***EXCLUSIF résidence principale***
Situé au niveau du quartier anglais à Val d’Europe, a moins d’UNE minute du centre-ville, de tous commerces, des commodités, écoles et transports publics qui vous emmènent aux gares de Val d’Europe/RER et Chessy/RER. Bientôt à vous, au sein d’une résidence de 2024 CALME et sécurisée, moderne et élégante : l’Authentic ! Cet appartement de type F2 est situé au 1er étage avec digicodes, Vigik et ascendeur pour le sous-sol. L’entrée avec placard emmène à la fois à une salle d’eau de 5m² et aux toilettes séparées. Très LUMINEUX grâce à son exposition SUD-EST, ce logement de 40m² offre une pièce de vie de 24m² qui comprend : l’espace cuisine et séjour, le coin salon/bureau avec une baie vitrée a 180°! Une belle chambre de 11m² garde son calme sur le côté est de l’appartement. Une ample place de parking au sous-sol, le thermostat centralisé, les normes d’isolation RT2020 et le chauffage par géothermie (Economique et écologique) font de cet appartement, un logement excellent. En achat BRS ! Exclusivement pour une vie de PROPRIETAIRE ! (Pas de location saisonnière ni longue durée possible, ni investissement) Les++ : Prix exceptionnel, normes RT2020, DPE, volets roulants, résidence toute nouvelle et réseau fibre optique ! Impossible de passer à côté, soyez curieux Cette annonce référence 256777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015. Prix du bien : 181 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.5% de rendement prévisionnel brut - 7719.30 € HT de loyer annuel - 100.00 € de charges de copropriétés annuelles - 378.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.66 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence La Boiserie à MAGNY LE HONGRE et exploité par la société EURO DISNEY. Située à Magny Le Hongre dans le département de la Seine et Marne, la résidence "La Boiserie" est destinée aux saisonniers d'un grand parc d'attraction. L'établissement se trouve au sein d'un parc boisé de 3,4 hectares entièrement clos et sécurisé. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 223 Consommation énergie finale : Non communiquée
SUPERBE APPARTEMENT à NE PAS MANQUER!!
Très bel appartement refait à neuf, vendu avec tout le mobilier! Dans une résidence sécurisée, au 1 er étage avec ascenseur, comprenant une entrée sur la pièce principale, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc et coin lave linge. Un emplacement de parking sécurisé en extérieur. A seulement 5 minutes en voiture de Disneyland Paris, de la gare RER A Chessy, des commerces et transport. Idéal premier achat ou investisseur. Déjà prêt pour une location meublé ou saisonnière. Qu'attendez vous? Contactez moi vite pour une visite! Cette annonce référence 257737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 392,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2018 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
F5 SERRIS
***APPARTEMENT FAMILIAL AUX FINITIONS IMPECCABLES*** Serris, Quartier Mairie, dans une résidence SÉCURISÉE et de STANDING récente, venez découvrir cet appartement de 100 M² !!! Au Rez-de-jardin d'un immeuble de 4 étages, cet appartement propose un extérieur de 70 m² et un AGENCEMENT optimisé. Une entrée distribue sur du rangement, des WC séparés, une salle d'eau et sur un salon aux TRIPLES expositions. Ce salon profite d'une belle LUMINOSITÉ et d'un espace CONVIVIAL avec sa cuisine aménagée, équipée et OUVERTE. RARE : Vous disposez de 4 chambres pour accueillir votre famille dont une CHAMBRE PARENTALE (rangements et salle d'eau) parfaitement aménagée. MODULABLE : Une chambre peut être attachée au salon pour agrandir la PIÈCE DE VIE. PRÊT-À-VIVRE. 2 places de stationnement sous-sol complètent l'ensemble. Cette résidence dispose de services précieux : chambre d'hôte, régisseur, salle de sport, standing, environnement… À découvrir en visite. 'VISITEZ VOTRE PROCHAIN CHEZ VOUS, DE CHEZ VOUS' !!! visite virtuelle disponible sur demande. À vos agendas pour découvrir ce bien UNIQUE !!! Cette annonce référence 257740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 752,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
maison individuelle 7 pièces à deux pas du centre ville
Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 121m2 habitables (144m2 au sol) sur un terrain d'environ 406m2 clos et sans vis à vis . Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie lumineuse par ses fenêtres traversantes (salon, cuisine) de 48m2, d’une suite parentale de 16m2 avec salle d’eau et dressing, d’une buanderie aménagée et d'un WC séparé avec lave main. À l’étage, une agréable pièce palière de 20m2 -pouvant faire office de salon tv ou salle de jeux ou bureau , dessert : - 3 belles chambres, - 1 salle de bain avec double vasque et WC. -1 pièce de 9,5 m2 au sol à aménager à votre convenance (dressing, bureau, ou chambre supplémentaire). Un garage divisé afin de vous offrir une véritable buanderie complète le bien possibilité de retrouver facilement sa fonction de départ pour retrouver un vrai garage. Construite en béton cellulaire, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’un poêle à granulés et de panneaux photovoltaïques ( qui vous rapportent chaque années entre 1000 et 1200 euros) . Les volets, viennent d’être changés pour des volets aluminium. Possibilité de stationner 2 véhicules dans la propriété. Une maison dans l’air du temps, résolument écologique et économique. Atouts de la maison : - quartier calme et recherché à deux pas du centre ville commerces, écoles etc et des transports - à 5 min de l'autoroute A4 - à 5 min de la gare de marne la vallée en voiture à 10-12 min en bus - prise de recharge pour véhicule électrique - panneaux photovoltaïque - poêle à granules - volets neuf en aluminium - pas de vis à vis. Cependant un petit rafraichissement des salles d'eau sera à prévoir. UNE VISITE S'IMPOSE NE TARDEZ PAS !!!! Cette annonce référence 257128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
***A SAISIR***
Serris - Bourg Spécial investisseur !! Découvrez ce studio idéalement situé en plein coeur de Serris Bourg, à proximité immédiate du Val d'Europe, studio au 1er étage d'une petite co-propriété de 5 appartements, faibles charges et belle rentabilité. Pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, WC indépendant, rangements. Vendu loué - Loyer : 680 € HC Faites vite!!! Cette annonce référence 256493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN OHANA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80185247600010. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété 210 m2 avec atelier équipé pour Traiteur/Boucher
Magnifique propriété idéalement situé à la sortie de l'A4, dans un village paisible, à proximité de Paris et de Marne la Vallée édifiée sur une parcelle d'environ 2900m2 avec possibilité de division Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous emmènera sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m2 et équipée de sa grande cheminée puis en continuité sa cuisine indépendante complètement équipée et aménagée vous apportera le confort et la modernité à cette propriété Pour compléter ce RDC une chambre parentale avec sa salle de bain spacieuse comprenant une Baignoire Balnéo, une Douche et un Double Vasque avec WC Au 1er étage un palier dessert 2 grandes chambres, 1 dressing et une salle d'eau Extérieur propice à la détente avec son jardin magnifiquement arboré et son bassin, sa charmante Cuisine d'Eté couverte équipée de son barbecue, évier et son four à Pizza, et un garage d'environ 28 m2 Au fond du jardin se trouve un petit bijoux pour les professionnels qui exercent un des métiers de la bouche *** UN ATELIER COMPLETEMENT EQUIPE AVEC CHAMBRE FROIDE ET SAS D ENTREE ** Cette propriété exceptionnelle vous offre une rare opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de Paris et de Marne la Vallée !! Cette annonce référence 254873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 724 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nouveauté en exclusivité villa 175m2 avec piscine
Je vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 175m2 construite en 2016 (sous garantie décennale). Aucun travaux à prévoir. Dans un quartier prisé et calme de Magny-le-Hongre, cette villa vous offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille. Au rez de chaussée, laissez vous séduire par un spacieux double séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition et son bow window. Une cheminée à insert avec répartiteur dans l'ensemble de la maison orne dans le salon afin de rendre l'espace de vie conviviale, cosy et très économique. Une cuisine américaine récente et moderne, totalement équipée vient compléter cette pièce de vie. Un dégagement avec dressing aménagé dessert au RDC : Une chambre avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau avec WC. Une buanderie. A l'étage de cette villa, une pièce de vie palière de 15m2 à aménager à votre convenance (salon, bureau, salle de jeux etc.) dessert : Une suite parentale de 20m2 avec salle de bain et dressing, lumineuse grâce à sa double exposition. Une chambre de 12m2 avec dressing aménagé. Une chambre de 10m2. Une salle de bain et un WC séparé. Une vue exceptionnelle et dégagée vous séduira dans les deux plus grandes chambres de cet étage. Les combles ont été aménagés afin de vous proposer une pièce de vie supplémentaire de près de 38m2 avec des matériaux haut de gamme, de grandes ouvertures. Cela vous offre la possibilité de créer une 5ème chambre ou une suite parentale supplémentaire. Côté Jardin, venez profiter d'une très grande terrasse carrelée et d'une piscine (6m x3,5m) très récente et autonome dans un cadre verdoyant et sans vis à vis. Un double garage ainsi qu'une cours intérieure complètent ce bien, vous donnant la possibilité de stationner 4 véhicules dans la propriété. Les atouts de la maison : - construction de qualité (planché béton et matériaux haut de gamme) - villa récente sous garantie décennale - alarme / vidéo surveillance - fibre optique - piscine autonome - vue exceptionnelle et dégagée - récupérateur d'eau - double garage A savoir que cette vue dégagée et pleine de verdure est et restera ainsi car les terrains en arrière de la maison sont et resteront non constructible , être en pleine nature en plein centre ville que du bonheur .. Il ne reste plus qu'à poser vos valises dans cette villa qui n'attend que vous. Une visite s'impose sans tarder ! Cette annonce référence 221111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*COUP DE COEUR* *Secteur recherché* *CHESSY BOURG*
VENDU LOUÉ jusqu'en décembre 2026 - SECTEUR RECHERCHÉ CHESSY BOURG Niché au cœur du Parc du Bicheret, découvrez ce superbe appartement LUMINEUX et PARFAITEMENT agencé, situé au 1er étage d'une résidence moderne et BIEN ENTRETENUE livrée en 2017. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 26 m² environ, donnant sur un balcon exposé Sud/Ouest. L'espace nuit comprend 2 chambres (11,72 et 9,18 m² environ) et une salle de bains avec double vasque. DEUX PLACES DE STATIONNEMENT en sous-sol complètent ce bien, dont UNE NON LOUÉE au locataire actuel, offrant ainsi une opportunité d'optimisation de la rentabilité. EMPLACEMENT IDÉAL : proche des transports, axes routiers, commerces, tout en profitant de la verdure et du calme. Chauffage collectif et eau chaude collective. OPPORTUNITÉ DE RENTABILITÉ : Loué 1084€, charges environ 120€. Avec une rentabilité nette estimée à 3,88 %, cet investissement vous garantit une stabilité locative jusqu'en 2026, avec un potentiel d'optimisation grâce à la place de parking supplémentaire. Conseillère disponible 7j/7j. Envie de visiter ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 247408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 830,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 6480.96 € HT de loyer annuel - 410.00 € de charges de copropriétés annuelles - 461.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 27.40 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Domaine du Golf à BAILLY - ROMAINVILLIERS et exploité par la société STAYCITY. Accolée au Golf Disneyland, la résidence propose 186 appartements et 22 villas, pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes, dans un environnement élégant et contemporain. L'établissement propose également des services haut de gamme : piscine extérieure chauffée, café-bar, restaurant, lac, jardin, terrasse ensoleillée, espace d'activité pour les enfants, salle de sport... La résidence offre un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture de Disneyland Paris, de la gare RER et de la gare TGV Internationale de Chessy. De plus, le centre commercial Val d'Europe ainsi que la Vallée Village se trouve à 10 minutes en voiture. Le centre de Paris est lui à 35 minutes de voiture de la résidence. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 131 Consommation énergie finale : Non communiquée