Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 3.8% de rendement prévisionnel brut - 5625.43 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 851.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 26.80 m², équipé et meublé, situé au niveau RDJ de la résidence LES JARDINS D'ARCADIE RAMBOUILLET à RAMBOUILLET et exploité par la société ACAPACE. Située dans un cadre verdoyant et commerçant, au cœur d'une ville alliant nature et patrimoine, la résidence est composée de 99 appartements, du studio au T4, adaptés aux besoins des seniors et parfois prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. Les seniors ont accès à des espaces communs conviviaux, favorisant les échanges et les liens sociaux, et profitent de services sur-mesure : restaurant convivial ouvert 365J/an, salon multi-activités avec un espace détente et bibliothèque, parc arboré de près de 1 000 m², espace beauté, blanchisserie, services à la personne, sorties et activités (culturelles, sportives...) L'emplacement de la résidence permet aux seniors de conserver leur autonomie avec l'arrêt de bus "Gambetta" à 60 mètres et la gare TER à 190 mètres. Les commerces et les services sont également à proximité immédiate : pharmacie à 350 mètres, supermarché à 400 mètres, centre hospitalier à 1,2 kilomètre, parc du Château à 400 mètres... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 121 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement Idéal aux Portes de la Forêt à Rambouillet Vivez entre Ville et Nature
Magnifique APPARTEMENT DE 74m² à SAISIR situé à RAMBOUILLET 78 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement F4 de 74,61 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cet appartement, lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, saura répondre aux besoins des familles ou des investisseurs à la recherche d’un bien attractif. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités. Vous serez séduit par son agencement optimisé et ses beaux volumes : une entrée avec rangement intégrés, une cuisine moderne et équipée, un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon de 17 m², 3 chambres dont une avec placards, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu’un toilette supplémentaire pour plus de confort. (Photos et visite virtuelle disponibles pour découvrir ce bien sous toutes ses facettes.) Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Les plus : une copropriété de qualité avec 270 lots, un budget prévisionnel annuel de 2 900 € incluant chauffage au gaz et eau collectif. Un appartement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez moi pour une visite sans tarder !!!! Cette annonce référence 251089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 98444887800012. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 270 Charges prévisionnelles annuelles : 245,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante Maison de 125m² de surface utile à Vendre à Rambouillet, Quartier Beausoleil - Norme RT2012 - PMR
Venez découvrir cette belle maison moderne de 2017 de 125m² de surface utile, idéalement située dans le quartier recherché de Beausoleil à Rambouillet. Nichée sur un terrain généreux de 570m², cette maison répond aux normes énergétiques RT 2012, vous garantissant confort et économies d'énergie. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 96m² aux normes PMR - Terrain : 572m² - Pièce à vivre : Spacieuse pièce de 42m² comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour les moments en famille et entre amis. - Chambres : 3 chambres confortables, parfaites pour une famille. - cellier/buanderie 8m² - Garage : Grand garage de 28m², offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. - Combles : Combles aménageables de 63m² au sol (31m² habitable), offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, etc.). - Volets roulant + portail d'entrée motorisés Atouts de la Maison : - Maison sans travaux, sous garantie décennale. - Normes RT 2012 : Performance énergétique optimale pour des économies sur vos factures de chauffage. - Grande pièce à vivre : Un espace lumineux et convivial, pensé pour le confort quotidien. - Quartier Beausoleil : Un secteur paisible et prisé de Rambouillet, proche des commodités, écoles et transports. Localisation : La maison est idéalement située à Rambouillet, dans le quartier calme et résidentiel de Beausoleil. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Le centre-ville de Rambouillet et la gare sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette annonce référence 236925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MATHIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 97780452500011. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON COUP DE COEUR
Charmante Maison Moderne de 2014 avec Sous-sol Total, Proximité du Centre-ville et Confort Exceptionnel Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2014, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers. Cette demeure spacieuse et bien agencée se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante. Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine américaine équipée et aménagée de grande marque. Accès à une grande terrasse, idéale pour les moments de détente. Revêtement en pierre naturelle pour tout le sol du rez-de-chaussée. Etage : Escalier en travertin élégant menant à l'étage. 3 chambres confortables. 1 salle de bain moderne. 1 salle d'eau fonctionnelle. Toilettes séparées. Deuxième étage : Suite parentale spacieuse. Salle de bain privative avec baignoire. Salle d'eau attenante pour plus de commodité. Wc Caractéristiques supplémentaires : Aspiration intégrée dans toute la maison pour un nettoyage facile. Colonnes de vide-linge à chaque étage, ajoutant une touche de praticité. Sous-sol : Sous-sol total offrant un espace de rangement généreux. Buanderie Piece de détente Extérieur : Jardin soigné. Espace de stationnement privé. Cette maison allie élégance, modernité et fonctionnalité pour créer un lieu de vie agréable et confortable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Cette annonce référence 214684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BOXES
Voici un exemple de bien qu'il est possible de vous trouver - Activité de Chasseur Immobilier en Espagne, Portugal, Maroc, République Dominicaine, DubaÏ. Proposez vos critères de recherche précis afin de vous répondre. -*- Ce bien ci-dessous est VENDU - 3 boxes, proche centre ville et gare RER. Prévisionnel des lots et par an : loyer 9.420 €, 986 € de charges, 765 € de taxe foncière. - Autres affaires : • ST DENIS (93) : 7 grands boxes (32 m² chacun) 161.000 € HAI et 12 boxes de 13 m² = 192.000 € HAI • RAMBOUILLET (78) : les 3 DERNIERS BOXES, proche centre ville, gare TER = 75.500 € HAI • TORCY (77) : 1 box loué, en sous-sol = 22.000 € HAI • BIGANOS : 2 places de parking en extérieur (dont une en PMR) = 20.000 € HAI • SENS (89) : 15 garages en extérieur = 187.500 € HAI ou 7 garages = 857.500 € HAI • GUJAN-MESTRAS (33) : DERNIERE place de parking en extérieur ! Dans résidence neuve, frais de Notaire réduits, arrêts de bus, proche centre ville, SNCF, commerces… = 13.500 € HAI. • ANTONY (92) : 12 places en extérieur d'une résidence neuve, à 2 mn du RER C et 15 mn de la future gare Grand Paris, 108.000 € HAI. • SAINT FARGEAU PONTHIERRY (77) : 9 places de parking, 1 box en sous-sol, résidence fermée, proche gare et D607 = 87.600 € HAI. • EVRY (91) : 8 places de parking = 76.000 €. Proche N7. Ou 18 lots = 106.200 € HAI • MARSEILLE 8 (13) : 34 boxes à vende : 8 lots = 159.200 € HAI • VILLE-FRANCHE-SUR-SAONE (69): 8 places de parking louées, en sous-sol, 132.000 € HAI. 26 places : 429.000 €. : lot de places parking LOUEES ! Loyer 90 €/mois/place. Taxe foncière 118€/an/place. Charge de copropriété 66 €/an/place. • Proche de la frontière SUISSE, lot de boxes, dans une résidence neuve, en ANRU. 5 boxes de 12 m² : 110.000 €. 23 boxes sont actuellement disponibles pour 506.000 € HAI • BAILLY-ROMAINVILLIERS (77) : 7 places de parking, au prix total de 28.000 € HAI • IVRY-SUR-SEINE (94) : 24 places = 462.000 € HAI / 24 places + 9 grands boxes = 582.000 € HAI. Nous consulter pour les 42 places et le lot de 66 places. • VILLEJUIF "B" (94) : 2 boxes = 47.000 € HAI • VILLENAVE D'ORNON (33) : 10 places en sous-sol, proche du Lac, A630, bus et centre ville 125.500 € HAI. • CHARTRES (28) : 6 boxes = 117.000 € HAI / 12 boxes = 234.000 € HAI • TOULOUSE "B" (31) : 4 boxes = 62.000 € HAI • MONTFERMEIL (93) : 12 places, en sous-sol, résidence neuve ) 124.000 € HAI • PONTOISE (95) : 6 boxes en sous-sol, résidence neuve, proche RER = 131.400 € HAI, nous consulter pour l'achat des autres boxes. • TOULOUSE "T" (31) : 6 boxes = 117.000 €. Possibilité d'une douzaine de lots en tout. Prix sur demande ¤ Attention : demandez bien la disponibilité car les réservations sont vite posées. Rendement régulier. Solution de gestion. Vente en bloc. Nous contacter pour les offres "spéciales investisseurs". Les honoraires sont à la charge des vendeurs. - * - Cabinet en Immobilier Patrimonial, - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). - * - Je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager... - * - Je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.