Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prévisionnel brut - 4920.00 € HT de loyer annuel - 186.00 € de charges de copropriétés annuelles - 281.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.80 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Studéa Vanves Bleuzen à VANVES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Découvrez le catalogue Nexity Studéa Découvrez l'argumentaire de vente en vidéo Implantée dans la ville de Vanves, à moins de 2 kilomètres de la capitale, la résidence propose 198 studios, de 18 à 29 m², meublés et connectés au très haut débit. La salle commune, agrémentée d’un coin détente avec télévision, d’un espace de coworking, et d’un coin repas avec cuisine commune, s’ouvre sur une terrasse aménagée. Une salle de sport ainsi qu’une laverie viennent compléter les espaces communs. Les transports en commun sont à proximité, avec la station de métro «Malakoff – Plateau de Vanves» (M13) à 500 mètres et l’arrêt de bus «Insurrection – Bleuzen» à seulement 130 mètres. À 800 mètres de l’école EMC et 500 mètres de l’école de Sophrologie ESL Paris, Vanves Bleuzen offre un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et services. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 227 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement Cosy et Moderne à Vanves
Vous rêvez d'un appartement cosy et moderne à Vanves ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant appartement d'une pièce de 20m², idéal pour célibataires ou couples en quête d'un cocon douillet. Points Forts : Cuisine entièrement équipée : Parfaite pour les passionnés de cuisine et pour recevoir vos invités. Chauffage électrique : Assure un confort optimal tout au long de l'année. Emplacement privilégié : Situé à Vanves, une ville dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Proximité Idéale : À proximité du Parc des Expositions Porte de Versailles : Un atout majeur pour les professionnels et les amateurs d'événements et salons. Investissement Idéal : Proposé à un prix attractif de 195 000€, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier recherché. Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Confort et modernité : Un espace de vie fonctionnel et accueillant, prêt à vous accueillir. Proximité des commodités : Accès facile aux transports, commerces et lieux de vie.* Ne Ratez Pas Cette Occasion ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 222 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 140 €. Annonce publiée par Mongi Ben Hassouna (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Issy Les Moulineaux, 92130 immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le n°879 321 966. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un petit coin de paradis avec un grand jardin en plein centre de Vanves
A deux pas de l’église St Rémy et à proximité du métro L12 (Corentin Celton) et de la gare Vanves-Malakoff (transilien ligne N), venez découvrir ce petit coin de paradis avec un grand jardin. Cet appartement familial avec une terrasse et un grand jardin est situé dans une copropriété très bien entretenue de 2008. Cet appartement est composé d’un grand séjour très lumineux qui donne sur la terrasse et le jardin privatifs. La cuisine ouverte sur le séjour est meublée et équipée. Les deux chambres spacieuses et lumineuses sont au calme et donnent sur le jardin de la copropriété. La salle de bains, moderne et fonctionnelle vous offre une baignoire et une double vasque. Les WC sont séparés. Une cave complète ce bien et un parking est disponible, en sus du prix de vente. Ses atouts : Luminosité, espace extérieur très spacieux, rangements. Deux chambres au calme, copropriété très bien entretenue. Cette annonce référence 259368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 904,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr