Maison de ville 89m² (125m² au sol) + Parking + Cave
Située à Villeneuve Saint Georges dans le quartier Château de Bellevue, un secteur très calme et recherché proche de toutes commodités (commerces, écoles et transports à proximités) Venez découvrir cette charmante maison de ville de 89m² (125m² au sol) aménagée sur trois niveaux, Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard desservant un salon avec cuisine ouverte de 30m² donnant accès à une belle terrasse de 40m². À l'étage un palier de 7m², deux chambres de 11m² et 14,5m² puis une salle d'eau avec WC. Pour finir un deuxième étage avec grande chambre, dressing et suite parentale avec baignoire d'angle et WC. Une place de parking attenant à la terrasse et une cave d'environ 10m² viennent compléter le bien. LES BONUS : - Double vitrage Pvc - Chaudière de 2018 avec thermostats connectés - Toiture + isolation refait à neuf en 2017 - Terrasse refaite en 2023 - COMMODITÉS : - Crèche - Maternelle / Primaire / Collège et Lycée à 10min à pieds - Université de Créteil à 10min - Hôpital à 750m - Zone commercial à 2min en voiture Leclerc, Auchan, Electro Dépôt, Castorama etc... - Franprix, Carrefour contact à 10min à pieds - Mairie et commerces à 900m (Pharmacie, banques, restaurants, tabac...) - N6 à 2min et A86 à 10min - Gare RER D de Villeneuve saint Georges à 7min à pieds (Paris Gare de Lyon en 15min) - Bus à 2min (direction Gare de Villeneuve Saint Georges, Créteil, Boissy Saint Leger, Yerres...) - Aéroport d'Orly à 12km (20min) ou navette directe - Disneyland Paris à 40min Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. VIDEO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE. Cette annonce référence 251120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2023 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de 28,34m2 en vente à Villeneuve-Saint-Georges - Idéal primo-accédant ou investisseur
Zefir vous propose à la vente cet appartement en rez-de-chaussée surélevé de 28,34m2 situé à Villeneuve-Saint-Georges dans le quartier très recherché des écrivains. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Une pièce de vie - Une cuisine séparée - Une salle d'eau - WC indépendants Atouts : - Deux places de parking, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Proche de toutes commodités. Parce que la localisation ça compte aussi. : - Gare RER D Villeneuve St Georges à 11 minutes à pied, - Arrêt de bus Emile Zola à 200m, - à 2 minutes à pied des commerces et écoles - Parc Berthelot à 300m. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 751€ / an Charges de copropriété : 96€/mois (chauffage inclus) DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
CHARMANTE MAISON FAMILIALE
A proximité de toutes les commodités à pied (gare RER D à 8 min, école et collège à 2 min, commerces...), venez découvrir cette charmante maison à fort potentiel. Elle se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon/salle à manger avec une cheminée à insert et d’un cellier. Au deuxième niveau, une grande pièce palière (pouvant s’aménager en bureau ou bibliothèque) dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. Les combles sont aménagés en une chambre parentale avec douche et placards, deux petites chambres sous mansardes et des WC séparés. Nombreux rangements. Vous pourrez profiter d’une belle terrasse ensoleillée avec barbecue ainsi qu’un spacieux jardin arboré. Bien rare, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 252578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHEIM MARANDON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83290072400010. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE DE RAPPORT À VILLENEUVE-SAINT-GEORGES
EN EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT Opportunité rare au cœur de Villeneuve-Saint-Georges ! Cet immeuble de rapport, idéalement situé en centre-ville, est composé de 7 lots, tous actuellement loués sans aucun incident ni retard de paiement, et comprend notamment un restaurant réputé. Détails du bien : * Surface totale : 280m² * Revenus locatifs mensuels : 5 740€ * Taxe foncière : 7 452€ Description des lots : Rez-de-chaussée : * Bail commercial : Restaurant (très fréquenté, excellents avis Google) Surface : 78,97m² Loyer : 1 800€/mois 1er étage : * F2 : 27,30m² > Loyer : 700€/mois > DPE C * F2 : 34,31m² > Loyer : 730€/mois > DPE G 2ème étage : * Bureau : 22,51m² > Loyer : 500€/mois CC > DPE C * F2 : 34,16m² > Loyer : 730€/mois CC > DPE G 3ème étage : * Bureau : 22,37m² > Loyer : 500€/mois CC > DPE C * F2 : 34,31m² > Loyer : 780€/mois CC > DPE E Atouts de l'emplacement : * Proximité des transports : À quelques minutes à pied de la gare RER D (20 minutes de Paris Gare de Lyon) Bus : 480, 482, 592 et TVM Potentiel et valorisation : * Prix attractif : 2 700€/m², en dessous de la moyenne du Val-de-Marne. * Potentiel de valorisation : Possibilité d'optimiser les loyers et la valeur immobilière. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement rentable dans un secteur dynamique Cette annonce référence 254221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL SIRMON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89056487500015. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 555 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
***Fonds de commerce***
Au cœur de la ville, fonds de commerce de cette officine à vendre , transfert dans local 260m2 possible au coeur des 800 nouveaux logements et de la maison médicale à venir, bien équipée, CA avec gros potentiel développement à venir, emplacement idéal...- rue passante, stationnement facile.- 3 comptoirs, logiciel LGPI, Bilans et renseignements comptables uniquement sur RENDEZ-VOUS, vente licence possible.... PHOTOS NON CONTRACTUELLES !!! Cette annonce référence 253771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN OHANA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80185247600010. Prix du bien : 66 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 500,00 € Honoraires TTC : 9,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PLACE DE PARKING
Une place de parking sécurisée à Villeneuve Saint Georges, accés avec un badge et située dans une résidence recherchée ! N'hésitez pas à me contacter afin de vous donner les détails ! Cette annonce référence 139705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 6 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Lumineux de 20 m2
Charmant appartement lumineux situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Comprend un salon/séjour avec cuisine ouverte, coin chambre, WC séparés, salle de bain et des rangements. Double vitrage pour une isolation optimale. Caractéristiques : - Superficie : 20 m² - Étage : 2ème étage Disposition : Salon/séjour avec cuisine équipée ouverte Coin chambre WC séparés Salle de bain Placards intégrés Double vitrage Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Proche toutes commodités, à 40 minutes de Paris en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien
* 2 pièces + cellier et 2 Balcons *
Au 1er étage, appartement de 2 pièces, 59m², 2 balcons de 11m² et 5m². Le bien comprend une entrée avec dégagement, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, wc indépendant, un cellier (7m²). Une cave. Les + : Lumineux, stationnement libre dans la résidence, proche des commerces et des écoles, ravalement effectué en 2020. Cette annonce référence 234435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANIA PERELMAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 87929648100028. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX EN BAISSE MAISON INDIVIDUELLE ENTIEREMENT RÉNOVÉE
PRIX EN BAISSE NADIA ARAMIS - EN EXCLUSIVITE SUR VILLENEUVE SAINT GEORGES : Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle entièrement rénovée avec vue sur la vallée de la Seine, Tour Eiffel et la Tour Montparnasse. Venez visiter cette charmante maison familiale entièrement rénovée, d'une surface habitable de 128m2 lumineuse avec 3 chambres. Elle se compose d'un séjour lumineux cathédrale, d'une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc et 1 WC indépendant. un espace séparatif avec un rdc et 1 chambre pouvant faire un espace distinct. Le tout sur un terrain de 525 m2 environ avec une belle terrasse et un magnifique jardin avec abris de jardin, Expo Est Ouest. PAS DE VIS A VIS! 2022 Isolation extérieure mur et ravalement, 2022 Volets motorisés, 2021 rénovation des peintures 2017 réfection toiture + Isolation Changement chaudière. +++ à 3 min des écoles, Collège et lycée. Gare RER D à moins de 15 minutes à pied. Arrêt de bus à proximité desservant la gare. ATTENTION CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE DONC SOYEZ LE PLUS RAPIDE !!!! Venez vite réserver votre visite ! Je suis ouverte ou partage inter agence alors à vos agendas. Cette annonce référence 207700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2023 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr