Bien à vendre à douai
Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous invitent à venir découvrir cette charmante maison en briques de 1900, d'inspiration bourgeoise sur la ville de Douai à deux pas de la Scarpe. Passé l'entrée vous arrivez sur un lumineux séjour de 23m2, d'une cuisine et arrière cuisine de 17m2 , et d'une salle de bain avec WC . Au 1er étage : vous apprécierez ces 2 chambres de 10 et 13m2 . Au second: 2 chambres de 9 et 12m2. Vous y découvrirez également une terrasse couverte de 10m2 et un jardin de 70m2 exposé Est avec sa dépendance pour plus de praticité Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
EN EXCLUSIVITE
En exclusivité A Douai, dans une résidence sécurisée, bel appartement en rez-de-jardin environ 40m2, proche de toutes commodités. Il comprend un hall d’entrée, un salon, une kitchenette, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec douche, puis un wc. Les +++ : place de parking réservée en sous-sol, jolie terrasse, exposition plein sud… A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 263262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 91935467000011. Prix du bien : 101 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Douai hypercentre, immeuble mixte de 646 m2 (4 niveaux + caves) comprenant un local commercial, des bureaux et une surface habitable
EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé dans le centre-ville pittoresque de Douai, rue de Bellain (zone piétonne entièrement rénovée en 2021), cet immeuble (2 bâtiments réunis en 1) au charme indéniable intéressera autant les investisseurs, que les marques soucieuses d’une visibilité maximale dans la région des Hauts-de-France. LE LOCAL COMMERCIAL Situé au rez-de-chaussée, le local commercial comprend un espace de 111 m2 avec une vitrine de 4,5 m de large x 3 m de hauteur (sécurisée par un rideau métallique motorisé), une pièce de 25 m2 (comprenant un WC fermé), deux réserves (15 m2 et 7 m2) et un couloir de 17 m2 donnant accès au N-1 (il peut également permettre l’accès aux étages mais actuellement condamné). En N-1, un couloir de 16 m2 mène aux deux caves voûtées : la première de 53 m2, située côté rue piétonne (elle peut être reliée directement au premier espace du rez-de-chaussée) et la seconde (sur la partie arrière) de 23 m2. Les caves sont saines. Surface totale du local commercial : 175 m2 + 92 m2 (caves). Loyer potentiel raisonnable : 2 600 €/mois hors charges. 31 200 €/an. À noter : ce local offre un environnement commercial de choix situé dans la rue piétonne la plus prisée de Douai : Des Marques & Vous, SFR, Bouchara, Bouygues Telecom, SG Crédit du Nord, Yves Rocher, Promod, BNP Paribas, Armand Thiery, Normal (ouverture prévue le 24 mai 2024)… À 60 mètres de la place d’Armes : Audika, Nocibé, Orange, Marionnaud, Tout Chaud, Etam, La Civette, Jules, O’Tacos, Chick’n Beef, La Mie Câline, Carrefour City (ouverture prévue fin 2024)... Pour information, la ville de Douai bénéficie du plan gouvernemental Action cœur de ville. Attenante au local commercial, une entrée indépendante s’ouvre sur un escalier qui mène au premier étage (servitude de passage dans le couloir du bâtiment). Passé la porte sécurisée, un long couloir distribue sur la gauche l’espace bureaux et au fond l’espace habitable. LA PARTIE BUREAUX Une première pièce de 32 m2 distribue sur la droite un espace de 11 m2, divisé en partie sanitaires (toilettes homme & femme et 2 lavabos) et en partie cuisine avec un double évier. Une chaufferie est attenante. Dans le prolongement, un couloir distribue sur la gauche une salle de réunion de 34 m2 et un espace bureau de 32 m2. Au bout, une pièce de 23 m2 donne accès à l’étage et à une pièce fermée de 9 m2. À l’étage, un palier de 8 m2 distribue sur la droite une pièce de 8 m2 et sur la gauche une pièce de 36 m2. Surface totale des bureaux : 193 m2. Loyer potentiel raisonnable : 2 220 €/mois hors charges - 26 400 €/an. Les + : Les espaces sont aménagés et cloisonnés (parquet au sol, cloisons amovibles, bureaux, tables de réunion). Le 2e étage est très lumineux avec une agréable vue sur les toits. Compteur indépendant. Idéal profession libérale, espace coworking… L’ESPACE HABITABLE Il offre 3 plateaux d’une surface de : 58 m2 habitables pour le niveau 1, 106 m2 habitables pour le niveau 2, 84 m2 habitables pour le niveau 3. Les + : Un escalier permet l’accès aux 3 niveaux et offre une distribution idéale pour réaliser plusieurs appartements par niveaux. Les arrivées et évacuations d’eau sont en place pour aménager facilement salles d’eau et cuisines. La lumière traversante grâce aux ouvertures présentes sur les 2 côtés de l’immeuble. Les nombreuses fenêtres cintrées ouvertes sur de petits balcons. Places de parking non obligatoires. Surface totale habitable : 248 m2. Loyers potentiels raisonnables : 2 730 €/mois - 32 760 €/an. À noter : Prix moyen de location : 11 €/m2 - Prix haut de location :18 €/m2. Cet immeuble peut également être proposé en local commercial sur 4 niveaux. La disposition et les accès aux étages sont idéals. Taxe foncière de 5327€ concernant le numéro 61 rue de Bellain. Le montant du numéro 67 n'est pas connu à ce jour. Vidéo disponible sur demande. Des estimations de coût d’aménagement sont disponibles. Cette annonce référence 262476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport -- Douai
Venez découvrir cet immeuble de rapport dans nos agences PULP IMMOBILIER en hyper centre de Douai ! En plus de sa situation exceptionnelle, vous serez séduit par sa façade. Cette immeuble est composé de 4 lots : un local commercial avec double accès d'environ 50m² et trois appartements type T2 d'environ 46m², 36m² et 35m². Les trois logements et le local commercial sont actuellement loués pour un revenu annuel de 26760€. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Très jolie maison de ville proche de toutes commodités
Baisse de prix ! Jolie maison rénovée à Douai quartier calme proche de toutes commodités un grand salon salle à manger avec accès ouvert à la cuisine Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne '4 chambres rénovées En extérieur une terrasse de 20m 2 pour les barbecues d'été une dépendance un terrain de 200 M2 DPE D faiblement énergivore Très belle opportunité ces maisons ne reste pas longtemps en vente Je reste à votre disposition nos partenaires peuvent vous faire une simulation de financement BAISSE DES TAUX Cette annonce référence 218246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BONIFACE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 91272552000015. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2020 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien à vendre à douai
Pulp Immobilier, vous propose en exclusivité cette maison de 125 m2 de 1940 sur la commune de Douai. Dès l'entrée, vous allez être séduits par l'espace et l'agencement des pièces. Cette maison, vous offre un séjour , une salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres et une salle de bain. Vous pourrez, profiter d'un jardin spacieux parfait pour vous divertir et de son garage . Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
BATIMENT D'ACTIVITES LOUES A VENDRE - EMPLACEMENT N°1
Sur la ville de DOUAI, nous vous proposons un bâtiment d'activités en pleine propriété d'une superficie de 2.738 m2 loués à des enseignes nationales. L'actif est idéalement localisé sur un emplacement n°1. Côté locatif, les baux commerciaux viennent d'être signés et permettent un revenu financier constant. Rentabilité : > 7% Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Frais de notaire estimés à 7 % du prix net vendeur Référence annonce : 23372 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. #investissement #bureaux #commerce #activités #logistique #immobilier d'entreprise #investir #murscommerciaux #realestate #france #enseignenationale Prestations : Immeuble en bon état
Bien à vendre à douai
À vendre : Maison de 157 m² avec une cour et de nombreuses places pour stationner devant la maison. Cette maison, située dans un secteur recherché proche des commodités, vous offre un cadre de campagne à l'intérieur de la ville. Elle vous propose de grands volumes sur deux étages et dispose de 4 chambres. Dès l'entrée, vous accédez à un hall qui vous conduit soit au salon à gauche, soit à la salle à manger à droite. Vous découvrirez une vaste cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains proposant une cabine douche et une baignoire. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 70 m². Enfin, ce bien bénéficie d'une façade atypique et d'un cadre paisible, idéal pour les familles. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Immeuble de rapport - 7 lots - Douai
Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le triangle Arras-Douai-Cambrai! Dans une campagne prisée à quelques minutes de Douai, cet immeuble de rapport de 481 m² (+ 33 m² de surface < 1,80 m) est une offre rare sur le marché, offrant le charme de la campagne tout en restant proche des grandes villes. Cet ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux : menuiseries neuves en double vitrage, toiture entièrement refaite en ardoises. Caractéristiques : 7 appartements loués (6 T3 et 1 T4), aucun vacant Revenus locatifs annuels : 53.400 € Espaces communs : cour intérieure avec 7 emplacements de parking, cave voûtée spacieuse. Détail des appartements et loyers : T3 - 72,01 m² + jardinet 60 m² : 700 € HC T3 - 60,97 m² : 600 € HC T3 - 77,81 m² : 650 € HC T3 en duplex - 63,76 m² + 8,22 m² (<1,80 m) : 600 € HC T3 en duplex - 47,23 m² + 5,14 m² (<1,80 m) : 550 € HC T3 en duplex - 59,16 m² + 8,16 m² (<1,80 m) : 600 € HC T4 en duplex - 100,44 m² + 11,43 m² (<1,80 m) + terrasse : 750 € HC Autres points forts : Parcelle de 614 m² Travaux récents couverts par garantie décennale (toiture et menuiseries) Compteurs électriques et décompteurs d'eau individuels Chaque appartement est équipé d'une cuisine meublée (plaque, four, hotte) et de radiateurs à inertie électrique Pas de charges communes, gestion de l'entretien des communs incluse Avec une forte demande locative dans le secteur et une rentabilité assurée, cet immeuble est idéal pour les investisseurs. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
Bien à vendre à douai
Quentin DELBEKE et PULP Immobilier Douai vous proposent en exclusivité cet appartement en rez-de-chaussée de 45m2. Dans une résidence connue pour son calme, proche toutes commodités, vous trouverez un studio et sa place de parking sous terrain. En entrant, vous accédez au hall qui dessert la cuisine, la chambre, la salle d'eau, le séjour ainsi qu'un wc individuel. Idéalement situé et aménagé pour une activité libéral (anciennement orthophoniste), ce studio se prête aussi parfaitement à un usage d'habitation. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.