APPT TYPE 3 AVEC PARKING S/SOL
BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien : VENTE LONGUE POUR CET APPARTEMENT AVEC PARKING PRIVE A DOUAI (59500) AU PRIX DE 149.500 € HAI Idéalement situé au cœur de la ville, Ce Type 3 de bon standing, est situé dans le quartier prisé du Pont St Vaast et offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun : station de bus dans la rue / gare à 10 mn à pied. L’appartement traversant, de 73,09 m², est très lumineux. Il est composé comme suit : - une belle entrée avec wc et cellier, - un séjour de 27 m² exposé plein sud avec vue dégagée sur le jardin de la résidence par un bow window, - une cuisine séparée avec équipements (7,32 m²), - 2 chambres avec 2 grands placards (10,57 et 13,60 m²), - une salle de bains. De plus, un parking sécurisé, en sous-sol, pour 1 voire 2 petites voitures. Il est équipé de double vitrage PVC et de volets roulants, garantissant confort et isolation. Le chauffage central individuel au gaz par radiateurs assure une chaleur douce et économique (chaudière murale mixte : 2022). Côté extérieur, vous bénéficierez d’espaces verts communs avec bancs, entièrement clos. La résidence sécurisée, avec ascenseur, construite en 1986, est très bien tenue : aucun travaux à prévoir (27 lots principaux). Aucune procédure judiciaire en cours. Provision sur charges mensuelles : 175 € comprenant eau froide (décompteur individuel /appt), ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, assurances, syndic, contrats de maintenance. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Prix de vente : 149 500 € HAI. Taxe foncière : 1 300 € (2024) Dossier technique : OK VENTE COURANT 04 ou 05/2025 Retrouvez plus d’informations, plan et photos sur mon site. Douai, ville dynamique et historique, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son riche patrimoine culturel. Le quartier Pont St Vaast est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare ! Appartement Duplex 60m² 2 chambres avec grande terrasse et garage
Victor ADDAM vous propose ce bien : Venez découvrir ce magnifique appartement de 60m² 2 chambres avec sa terrasse au bord de la Scarpe à Douai. Il est composé d’une cuisine équipée fonctionnelle, des toilettes séparées ainsi que son salon de 20m² donnant accès à une magnifique terrasse de plus de 44m² avec un point d’eau et une prise. A l’étage se trouve une salle de bain avec une baignoire, des toilettes et un lavabo. En annexe, nous trouvons un garage de plus de 23m² avec prise et portail motorisé. Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 1507€ - Charges copro de 180€/mois comprenant eau chaude, chauffage et entretien des locaux. -Double vitrage sur l’ensemble du logement. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Victor ADDAM au 06 46 02 64 38 pour toute information complémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport 3 T2 loués hyper centre Douai
Victor ADDAM vous propose ce bien : A vendre Immeuble de rapport 3 lots 155m² ( 3 T2) Hyper centre de Douai Vous y trouverez 3 logements divisés ( cadastrés, sous compteurs eau, compteur gaz et compteurs électriques individuels ) déjà loués . Il est composé : - T2 de 32m² au Rez de chaussée (n°1), chaudière neuve avec facture ( eau et chauffage ) Double vitrage PVC, loué en meublé depuis avril 2020 395€ loyer + 30€ de charges (Potentiel de 450€ de loyer ) - Duplex T2 avec cour 35m² (n°2), rénové il y a 3 ans Cumulus et chauffage électrique, double vitrage pvc, loué depuis 28 février 2023 en meublé 465€ de loyer + 30€ de charges. (Potentiel de 520€ de loyer) - Triplex T 2 69m² (n°3), chauffage électrique et cumulus, loué depuis 05 Mars 2024 en meublé 515€ de loyer et 35€ de charges.(Potentiel de 615€ de loyer). Les charges comprennent l’eau uniquement. Appartements avec compteurs individuels elec + divisés Revenus locatif de 16500€ par an ( potentiel Taxe foncière : 1154€ Visite virtuelle sur demande Sa localisation est également un atout majeur. Douai est une ville dynamique à 30 minutes de plusieurs grandes villes (Arras, Valenciennes, Cambrai, Lens et Lille) mais surtout un départ de train toutes les 15 minutes vers Lille avec des lignes direct en 17 minutes. N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Victor ADDAM au 06 46 02 64 38 pour toute information complémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T3 + PLACE DE PARKING SECURISEE
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE 3%.COM, Fabien COGET, vous propose à DOUAI, cet appartement dans une résidence sécurisée de 2014. Situé au 2éme étage d'un immeuble de 15 appartements, il offre environ 67 m2 habitables: IL SE COMPOSE : Une entrée avec dressing ; un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte ; 2 chambres avec dressing ; une salle de bain avec baignoire ; un WC séparé ; un cellier ; un balcon. Cet appartement est vendu avec sa place de parking situé au sous-sol de cet immeuble. Proche toutes commodités Pour une visite, contactez Fabien COGET, agent commercial RSAC LILLE 2013 AC 00022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Hôtel particulier à vendre à douai
Quentin DELBEKE et PULP Immobilier Douai vous proposent cet immeuble exploité en chambre d'hôte à deux pas du palais de justice. Construction de 1908, cette demeure de style bourgeoise s'étend sur 315m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Au RDC, le salon séjour s'étend sur 70m2 et donne sur une cuisine équipée très lumineuse de 20m2, vous disposez aussi d'un bureau et d'une buanderie de 10m2 chacun ainsi qu'un dressing de 7,5m2. Pour les extérieurs un jardin arboré avec sa terrasse et sa véranda. Chaque chambre a sa salle de bain ou salle d'eau; Au 1er étage, 2 chambres de 30 et 33m2 ainsi qu'un local technique de 10m2 Au second étage 3 chambres de 16, 25 et 30m2 ainsi qu'un local technique de 10m2. DPE:C GES:C 3124€ de taxe foncière Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
maison semi individuelle en semi plain-pied à vendre à douai
Quentin DELBEKE et Pulp Immobilier Douai vous proposent à la vente dans un environnement champêtre; cette superbe maison semi-individuelle en semi plain-pied de 160m2 utiles, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité par le propriétaire artisan. Passé le hall d'entrée et son vestiaire, vous arrivez sur le lumineux salon de 25m2 attenant à une cuisine dînatoire de plus de 30m2 pour un maximum de convivialité en famille, avec, toujours au RDC une chambre avec sa salle d'eau. Aux étages, le bureau dans les combles et les deux chambres (avec dressings) sont équipés de clim réversibles. Une salle de bain avec sa baignoire et sa douche à l'italienne vient compléter l'étage pour plus de commodité. Côté extérieur ce bien a tout autant d'arguments: Son jardin de 260m2 sans vis à vis, sa grande terrasse sur plots et son jacuzzi couvert vous plairons à coup sûr. Une cours pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'un vaste garage (et son arrière cuisine) rendent cette maison d'autant plus pratique et agréable à vivre. Je vous invite à nous contacter sans tarder pour toute question ou si vous souhaitez visiter cette belle maison familiale à Douai, au bord des champs. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
A vendre à Douai , maison de 87.6m2 avec garage et jardin
Venez découvrir cette maison de 87.6m2 pleine de potentiel à Douai! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un garage avec porte motorisée, un cellier ainsi qu'un espace buanderie, idéal pour transformer vos corvées en moments presque agréables. Le premier étage dispose d'un WC séparé, d'une agréable pièce de vie très lumineuse , d'une cuisine aménagée avec un petit balcon pour savourer vos cafés tout en regardant le jardin. Au deuxième étage , 3 chambres et une salle d'eau vous attendent. Et ne manquez pas le dernier étage! Un grenier aménageable d'environ 26m2 déjà alimenté en électricité vous attend pour devenir le royaume de vos besoins et projets ! Avec un jardin pour vos moments de détentes et un garage pour garder votre voiture au chaud, cette maison à tout pour plaire. Près des commerces, écoles et des transports en communs cette maison n'attend plus que vous pour une seconde vie! \nToiture refaite en 2020, menuiserie changées en 2015 , tout à l'égout, double vitrage, volets à chaque fenêtres et stores pour les vélux du grenier. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Taxe foncière de 1276€ DPE E Consommation énergétique annuelle estimée entre 1670€ et 2290€ Au prix de 144.900€ honoraires à la charge du vendeur. Infos/visites contactez Mme Salima IGGUI EI inscrit au tribunal de Lille sous le numéro 885.019.489 et Mr Azddin IGGUI EI inscrit au tribunal de LILLE sous le N°891.891.822 au 06 49 51 48 36 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème des honoraires visible sur notre site internet http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr
Immeuble de rapport 5 lots à vendre à douai
Quentin DELBEKE et PULP Immobilier Douai vous proposent en exclusivité un ensemble de 5 maisons de type 2, indépendantes : Cet ensemble est composé de : - 4 Triplex de 44m2 loués 500€ chacun Répartition des surfaces: Cuisine 14,5, Salon 14,5, Chambre 12, Salle d'eau 3m2 - 1 Triplex de 66m2 et sa terrasse loué 600€ Répartition des surfaces à venir Taxe foncière: 2968€ DPE: D pour les 3 Triplex du centre E pour les 2 Triplex aux extrémités (bardage recommandé pour améliorer le DPE) Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
À vendre : Maison en centre ville de Douai
Située en plein cœur de Douai, cette somptueuse maison offre un cadre de vie unique, mêlant charme et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré, exposé sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une belle terrasse permet de déjeuner ou de se détendre en plein air, tandis qu'un carport abrite aisément deux véhicules. Vous serez charmé par ses volumes généreux, notamment sa vaste salle à manger ornée d'une cheminée à bois, suivie d'une salle de réception équipée d'un bar intégré. Une véranda baignée de lumière, faisant office de salon, offre un accès direct à la terrasse et permet de profiter d'une vue imprenable sur le jardin paysager. Côté pratique, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale au rez-de-chaussée, avec accès à un dressing, une salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot et d'un sauna. Chaque chambre de la maison dispose de sa propre salle d'eau. Deux bureaux distincts offrent un espace idéal pour le télétravail. Enfin, pour les amateurs de vin, une cave voûtée vous attend, idéale pour conserver vos plus belles bouteilles. Cette maison exceptionnelle, alliant élégance et modernité, est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 252187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 532 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre à douai
Quentin DELBEKE et PULP Immobilier Douai vous proposent cet appartement rénové disposant d'une terrasse et d'un garage dans une résidence sécurisée proche toutes commodités. Passé le seuil de ce T3, vous arrivez sur un vaste hall d'entrée et son vestiaire qui dessert les espaces de jour et de nuit. Un séjour lumineux de plus de 22 m2 donne sur une terrasse sans vis à vis. Une cuisine au mobilier et à l'équipement récent rendent cet appartement d'autant plus agréable et fonctionnel. Les chambres de 10 et 11m2 sont équipées de grands dressing. Envie de visiter? Une question à poser? Contactez-nous! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.