Maison
Découvrez "Bonheur" , le charme d’une maison moderne et écoresponsable à deux pas du confort absolu. Située à Manières dans un secteur calme, cette maison construite en 2019 par Mikit allie design contemporain, confort et performance énergétique exceptionnelle. Les atouts de cette maison : • Conception moderne et fonctionnelle : Une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. • Exposition parfaite : Un terrain orienté sud-ouest avec une belle terrasse, pour profiter du soleil toute la journée. • Deux chambres à l’étage : Un espace nuit optimisé pour le calme et la sérénité. • Garage entièrement aménagé : Parfait pour vos besoins de rangement ou de stationnement. • Classe énergétique A : Avec ses équipements modernes , pompe à chaleur et feu à pellet, cette maison offre des performances énergétiques remarquables et des économies sur vos factures. Pourquoi choisir cette maison ? Avec des matériaux récents, une excellente isolation et des finitions impeccables, cette maison est un véritable coup de cœur pour les acquéreurs à la recherche d’un bien clé en main. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite. Référence de l'annonce : BONHEUR Prix: 176 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 459€ et 621€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement en rdc, idéal professions libérales
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec un emplacement offrant une visibilité optimal, cet appartement de 90 m², actuellement aménagé en local professionnel, offre de nombreuses possibilités, avec un état général très bon. Le bien se compose d'une entrée, de 4 salles de travail (14,4 m², 14,9 m², 18,7 m² et 9,4 m²), une salle d'attente de 7 m², une arrière-cuisine, des WC et une cave en sous-sol. Il bénéficie également d'un jardin privatif, d'un garage et de 3 places de stationnement réservées devant l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz de ville, les fenêtres sont en bois avec double vitrage, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien est parfaitement adapté pour une ou plusieurs professions libérales (infirmier, médecin, orthophoniste, orthoptiste, etc.), avec la possibilité de 4 bureaux indépendants. Cet espace peut également retrouver sa fonction résidentielle d'origine, offrant 2 chambres, un salon/séjour, une cuisine et une salle de douche, avec quelques travaux d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus sur Masnières: Masnières, petite ville pleine de charme située près de Cambrai, est appréciée pour sa convivialité et son riche patrimoine historique. Traversée par le canal de Saint-Quentin, elle offre un cadre de vie paisible et une ambiance familiale. Les amoureux de la nature et du patrimoine conservent la proximité de belles balades et d'espaces naturels préservés. Masnières, c'est l'alliance parfaite entre tranquillité et authenticité !
A VENDRE - Maison - 200m2 avec Piscine + Local commercial
BAISSE DE PRIX !!! 297000€ - Négociation à la charge du vendeur Maison de 200m2 habitables- 4 chambres , aucun travaux à prévoir ! Elle se compose de la façon suivante : Au rez de chaussèe de vous y trouverez un vaste sèjour, une cuisine équipée ouverte, une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle, un cellier, un WC séparé, un salon ainsi qu'un joli patio sans vis à vis. Au premier étage, un palier desservant une grande chambre de 40m2 pouvant étre aménagée en suite parentale, un WC , un dégagement de 20m2 actuellement aménagé en bureau, une chambre de 28m2 pouvant étre divisée en 2 par une simple cloison, et une chambre de 17m2. Le jardin est agrémenté d'une piscine de 30 m2 avec couverture et abri!! La maison dispose également d'un atelier, d'un grand garage, d'une cave et d'un jardin orienté sud-est, entièrement clôturé avec entrée macadamée et portail motorisé complète le bien. Fenétres PVC Double Vitrage avec volets, Chauffage Gaz ++++ Système de surpresseur alimentantl'intégralité de la maison en eau ! Ce bien dispose également d'un local commercial de 40m2 , libre d'occupation ,pouvant étre loué 500€/ mois: Stratégiquement positionné, proche de l'autoroute A26, situé sur l'axe principal, Il offre une visibilité maximale pour développer une activité, avec plus de 10.000 passages journaliers. Il est équipé d'un sanitaire et d'un point d'eau avec évacuations . La vitrine de 3m est en double vitrage avec volet motorisé. Informations : DPE : D / GES : D Taxe Foncière : 982€ par an Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
Plain-pied moderne, 4 chambres, sous-sol complet et jardin
Opportunité à ne pas rater –Situé à seulement 10 minutes de Cambrai et 20 minutes de Saint-Quentin, sur la commune de Masnières, ce superbe pavillon individuel de plain-pied, construit en 2006 par Les Maisons du Compagnon, offre une surface habitable de 131 m², plus un bureau de 20 m² au sous-sol, sur un terrain clos de 1800 m². Le hall d'entrée avec vestiaire vous accueille dans un spacieux salon/séjour de 41 m², agrémenté d'une cheminée insert. La grande cuisine équipée CUISINELLA de 17 m², récente et fonctionnelle, dispose d’un coin repas pour des moments conviviaux. Ce bien offre également 4 belles chambres (12 m², 12 m², 10 m² et 10 m²), une salle de douche à l’italienne avec vasque, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Le pavillon est équipé de chauffages électriques dernière génération et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques. La toiture en tuiles complète cette construction de qualité. Le sous-sol complet de 140 m² vous propose un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (70 m²), une cave de 50 m² et un bureau de 20 m² avec accès extérieur, idéal pour une profession libérale. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une allée gravillonnée, un portail, une terrasse carrelée donnant sur un jardin clos et arboré de 500 m², sans vis-à-vis, un coin potager, et un terrain de pétanque sur 450 m². Cette construction de qualité est un produit rare sur le secteur, dans un état impeccable. Parfait pour une famille, des retraités ou pour une profession libérale! En savoir plus sur Masnières: Située à seulement 5 minutes du centre commercial de Proville, Masnières bénéficie d'une localisation idéale sur l'axe Cambrai-Saint-Quentin, entre les autoroutes A26 et A2. Cette ville dynamique offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec ses écoles, commerces locaux, ainsi que son accès au canal, parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des grands centres urbains.
Maison individuelle à rénover avec grandes dépendance
Situé sur l'axe Cambrai/Saint-Quentin, Ensemble immobilier bâti sur 4200 m² offrant une habitation de 100 m² habitables à rénover, une grange de 200 m² au sol, sur 2 niveaux et 650 m² de hangar. Possibilité d'acquérir 500 m² de terrain supplémentaire. Gros potentiel à prévoir! Bien non éligible au DPE, car absence de mode de chauffage.
Maison brique semi-individuelle au fil de l'eau - 2 chambres
Maison proche Cambrai - 2 chambres (Réf. HP7000) Hong-Hoa POTEL vous propose une belle maison semi-individuelle avec extension qui se présente comme suit: Au rez-de-chaussée: - un salon séjour de 24.50m² - une salle à manger de 18m² - une cuisine équipée - des WC indépendants A l'étage: - deux chambres - un bureau pouvant servir de chambre - des WC - une salle de bain Le tout est complété par une cave, le jardin arboré et clôturé, une terrasse, un garage pour 2 voitures Les : fenêtres PVC double vitrage, l'adoucisseur Ce bien vous est proposé au prix de 160 000€ HAI (mandat : 7000). Pour organiser une visite, contactez-moi au 06.84.19.38.30 - Hong Hoa POTEL (EI) du réseau Amalia Immo.