Appartement 4 chambres + 2 Terrasses 128m2
Idéalement situé en plein cœur de Plan de Cuques, ce bien rare offre de vastes espaces (116m2 Carrez, 128m2 de surface au sol), quatre chambres, deux terrasses et deux salles de bains. Profitez d'une exposition idéale pour apprécier pleinement le charme du village, ses commerces et parcs, le tout dans un environnement d'un calme absolu. Cette jolie résidence est agrémentée de petits chemins de traverse bordés de végétation, invitant à des promenades enchantées. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, avec ascenseur, dans un quartier paisible et ressourçant, où le voisinage est très agréable. En franchissant la porte d'entrée charmante, vous découvrirez un espace jour (30 m2) avec une première terrasse, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi que deux chambres avec dressings. De l'autre côté, vous trouverez deux autres belles chambres, une deuxième terrasse et une salle de bains supplémentaire. Ce petit bijou se distingue par son agencement optimal et sa luminosité exceptionnelle, permettant de profiter pleinement des meilleures expositions dans les pièces à vivre. Les charges comprennent l'eau froide/chaude, l'entretien des espaces verts, des parties communes et de l'ascenseur. Points forts : -Situation calme à proximité des commerces du village -Luminosité et agencement optimal -Surfaces généreuses et expositions avantageuses -Double vitrage et stores électriques. ------------------------------ Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 980€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566
MAISON DE MAITRE 360m2 SUR 1000m2 DE TERRAIN
AVENIR immo, représentée par Marie votre conseillère dévouée, vous présente une opportunité unique de découvrir une magnifique maison de maître du XIXe siècle, pleine de charme et située dans un cadre verdoyant. Cette propriété à rénover selon vos goûts est implantée sur une parcelle de 1000m2, offrant un espace de vie et d'aménagement exceptionnel. Cette demeure s'étend sur 3 niveaux d'environ 100m2 chacun + une cave et comprend une cuisine, 8 chambres spacieuses, un salon/séjour accueillant et lumineux, une salle de bain, 2wc, ainsi que 3 terrasses dont une remarquable d'environ 150m2 offrant une vue panoramique à couper le souffle. Ce bien présente un énorme potentiel d'aménagement et de transformation selon vos projets. L'emplacement de cette propriété est également un atout majeur, étant proche des commerces, supermarché, écoles et axes routiers assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. Chauffage électrique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour partager une visite. Cette propriété est à voir absolument pour saisir toutes ses possibilités et son charme unique. Travaux de rénovation à prévoir. PRIX 595000€ Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. Taxe foncière : 2475€ Contact : Marie 0617543242 Les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
Vente Maison T3/4 de 93 m², Parcelle 205 m², Plan de Cuques
Plan de cuques - 13380 - Calme et vue panoramique sur les collines pour cette bâtisse du début du XXème siècle. Cette maison type 3, réaménageable T4, mitoyenne par l'arrière, se compose au premier plan d'une pièce de vie, d'une grande cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier. A l'étage, le plateau dessert 2 chambres, une pièce d'eau actuellement modifiée en dressing avec wc. Un petit atelier complète ce bien. Sur la propriété, profitez des beaux jours autour du jacuzzi et du barbecue. 1 stationnement véhicule est possible sur la parcelle. Prestations : maison optimisée en 2017 Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage, toiture entièrement refaite et isolée. Logistiquement ce bien se trouve à proximité rapide des écoles primaires et du collège (10mn à pied), proche également des axes de desserte pour l'accès au centre ville. Taxe foncière : 969 euros DPE : D(248) - B(8) Référence mandat EXCLUSIF : SNM_1894 Prix de commercialisation : 378 000 euros (Honoraires agence à charge vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MAISON T5 / PISCINE / COEUR DE PLAN DE CUQUES / EXCLUSIVITE
Nouveau et en exclusivité ! Venez découvrir cette jolie maison avec piscine de plus de 116m² sur une parcelle de 261m² au coeur du village de Plan de Cuques ! Cette maison dispose au rez de chaussée d'un séjour / salle à manger de 33m² avec cheminée, d'une cuisine séparée de 13m², d'un WC avec point d'eau sous l'escalier ainsi que d'une suite parentale avec douche de 23m². L'étage quand à lui, se compose d'un dégagement qui ouvre distinctement sur : 2 chambres, l'une de 10m² avec un dressing de 7m², l'autre de plus de 12m². Ainsi qu'une chambrette/bureau de 7.5m², une salle de bain avec baignoire d'angle de 5.36m² et un WC séparé. L'extérieur est joliment agencé de sorte a ce que vous ayez plusieurs espaces distincts, un coin piscine, un coin terrasse ombragée, un coin cabanon entouré de verdure.. La maison dispose de prestations soignées : panneaux solaires exposés plein sud sur la toiture, piscine ( skimmer et liner neufs ), double vitrage PVC, chaudière neuve.. Venez réaliser le projet de vos rêves en ayant la proximité à pied du marché de plan de cuques,de toutes les commodités et des transports en communs !!! ( LR )A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507
Plan de Cuques Village/ Maison 6 pièces 204 habitable/ Terrain
Toutes les photos sur contact 06 74 44 44 01 C'est au cœur du village de Plan de Cuques, dans une impasse au calme, que se situe cette maison plus de 204m2 habitable, sur un terrain de 492m2. La maison offre deux niveaux. Le premier niveau accueille une pièce de vie exposée plein Sud de près de 55m2, avec cheminée et grandes baies vitrées. Une cuisine séparée donnant aussi sur l'extérieur, un espace bureau, ainsi qu'une grand buanderie viennent s'ajouter à ce niveau. L'escalier permet d'accéder à l'espace nuit composé de quatre chambres, dont une de plus de 32m2 (pouvant être séparée en deux chambres) et qui donne sur une belle terrasse exposée plein Sud de plus de 15m2, avec stores bannes électriques récents. Possibilité de créer une chambre supplémentaire en RdC. Pompe à chaleur, climatisation. Deux espaces garages ouverts. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Ce bien séduit notamment par sa surface habitable et son extérieur, tout en étant dans le village de Plan de Cuques et à deux pas de toutes les commodités. Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITE // Maison PLAN DE CUQUES !! T6 + garage sur plus
Maison PLAN DE CUQUES !! T6 + garage sur plus de 300m² de terrain Venez découvrir cette maison individuelle à plan de cuques sur une parcelle de plus de 300m² !!! Cette maison dispose au rez de chaussée d'une chaufferie de 16m², d'un garage de plus de 28m², d'une cuisine de presque 11 m² ainsi que de 2 chambres dont une de plus de 11m². L'étage quand à lui, se compose d'une pièce à vivre de 26.85m² ainsi que d'une cuisine de 8.40m². Le coin nuit dispose de 3 chambres dont 2 chambres de plus de 10m² ainsi que d'une salle de bain de 4m². Chaque niveau dispose d'un wc. Possibilité d'inverser les pièces afin d'avoir la pièce à vivre en rez de chaussée. Au calme absolu et sans vis à vis ce bien saura vous séduire !!! (MB)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620
NOUVEAU !! Garage Plan de Cuques
!! Nouveauté !! Bien rare à la vente !! Garage Plan de Cuques !! L'agence clairimmo chateau gombert vous propose à la vente un garage en plein centre de Plan de Cuques, situé au sous sol d'une résidence. Ce garage de 13 m² dispose également d'un espace de rangement. Bien rare à la vente et très recherché, dans un secteur très recherché. N'attendez plus !! Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter (mb)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620
vente maison 5 Pièce(s)
Idéalement située en fond d'impasse, dans un quartier calme et recherché de Plan-de-Cuques, venez découvrir cette agréable maison de PLAIN-PIED d'environ 96 m². Composée d'une entrée desservant la cuisine, le salon et une spacieuse salle à manger avec cheminée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé, elle saura naturellement vous charmer par son authenticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison saine et de belle construction en pierres, offre de belles possibilités pour laisser libre cours à votre créativité et en faire un lieu de vie à votre image. Le tout est complété par un garage de 22 m² sur une grande parcelle de 773 m², en zone UP4 avec un fort potentiel aménageable, et la possibilité de réaliser vos projets d'extension ou de réaménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie PERESS, EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 534 802 830, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.
BAISSE DE PRIX APPARTEMENT T4 terrasse, parking privé et piscine
BAISSE DE PRIX ! Découvrez cet appartement T4 de 77,78 m², idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate des collines de Plan de Cuques et de nombreux sentiers de randonnée. Description de l'appartement : Surface habitable : 77,78 m² Surface totale : 95,48 m² Terrasse : 17,70 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours Séjour/Cuisine : 32,07 m² spacieux et lumineux, équipé de climatisation réversible Chambres : Chambre 1 : 12,20 m² Chambre 2 : 9,08 m² avec placard intégré Chambre 3 : 9,08 m² Dégagements : Dégagement 1 : 3,42 m² Dégagement 2 : 2,03 m² Salles de bain : Salle de bains : 4,85 m² Salle d'eau : 3,20 m² WC indépendant : 1,85 m² Équipements et commodités : Année de construction : 2016 (très bon état) Exposition : Plein sud, garantissant une luminosité optimale Piscine : Au sein de la copropriété, pour vos moments de détente Parking : Deux places de parking privatives au sein de la résidence Sécurité : Résidence fermée avec digicode et portail électrique Proximité : Écoles et établissements éducatifs : Écoles, collèges, lycée et faculté à proximité Transports : Bien desservi par les transports en commun Commodités : Centre médical, commerces, banque, parc public sécurisé et stade à quelques minutes Loisirs : Accès direct aux collines pour des randonnées Charges et fiscalité : Charges mensuelles : 215€ TTC Taxe foncière : 1150€ Prix de Vente : 355 000€ (honoraires à la charge du vendeur 5%) Cet appartement est une belle opportunité, alliant confort, modernité et cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. - Taxe foncière : 1150€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie B - 56kWh/m2/an 7kgC02/m2/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 400€ et 610€ - Nombre de lots : 413 dont 168 en habitation - Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 413 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 400€ ~ 620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PIZZERIA Situé à Plan de Cuques
PIZZERIA Situé à Plan de Cuques, je vous propose un local commercial Pizzeria de 40 m2 environ à reprendre. Belle visibilité avec terrasse et place de parkings. Activité tous commerces : Loyer 1200 TTC. Bail de 2022. Bon chiffre d'affaires. Me contacter pour un dossier complet ( Recherche pour mes clients Parisiens et étrangers divers locaux commerciaux avec ou sans les murs. ) ( AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 24 H - DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES - SHOOTING PHOTOS HD - REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES - HONORAIRES ADAPTES.…) Cette annonce référence 242483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GARBE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 89090066500013. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr