A CAVALAIRE (var) - APPARTEMENT T2 - 37 M² AVEC TERRASSE ET GARAGE
Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur, vous propose à la vente, Cet appartement très agréable situé au premier étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à deux pas des commerces et de la plage (10mn à pied !) Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées Vous aurez également accès à une belle terrasse sans vis à vis et au calme, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec électricité d'environ 20 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement sécurisé. VIDEO A LA DEMANDE Mon avis : Belle opportunité! A saisir! Idéal pour y vivre toute l'année, pour résidence secondaire ou investir, dans un cadre agréable! Me contacter pour de plus amples informations! Visites possible tous les jours, weekend et jours fériés compris sur rendez-vous Cette annonce référence 262939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE
Découvrez cet appartement unique, idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable. Au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée de standing, vous serez séduit par la situation de ce bien offrant une jolie vue dégagée. Rare à la vente, cet appartement moderne, offre de belles prestations, telles qu'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Une chambre, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son wc suspendu. Ainsi que des climatisations réversibles, stores électriques, double vitrage.... Lumineux, fonctionnel et doté d'un emplacement privilégié, cet appartement conviendra parfaitement aux personnes à la recherche de confort et praticité. Vendu avec un garage en sous sol. A proximité à pied des transports, commerces et écoles. Cette annonce référence 263156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 568,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MIEUX QU'UN APPARTEMENT - UNE MAISON DE VILLAGE
Dans la commune de PUGET-VILLE, en plein coeur du village, dans une impasse au calme, je vous propose cette belle maison de village d'une superficie de 100 m2. Au RDC : un GARAGE et une GRANGE - possible transformation en 2 studios ou 1 appartement car accès indépendant possible Au 1er ETAGE : Une chambre avec cheminée, une salle d'eau/wc, une cuisine ouverte sur salon avec cheminée, cellier - Le tout pouvant être un appartement Au 2ème ETAGE : 3 chambres, une sdb, un wc indépendant. Possibilité de faire un appartement Chauffage climatisation, fenêtre PVC double vitrage. Vous l'aurez compris, ce bien peut devenir vote HABITATION PRINCIPALE sans AUCUN TRAVAUX ou IDEAL pour INVESTISSEURS. Contact pour visite : Isabelle BASSAC au 06 33 64 15 64 ou par mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 263035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*** EXCLUSIVITÉ *** T2 MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ *** PORT DE TOULON ***
*** EXCLUSIVITÉ *** T2 MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ *** PORT DE TOULON *** Situé proche de toutes commodités, au 6ème étage avec ascenseur, ce T2 vendu meublé a fait l'objet d'une rénovation soignée et propose des prestations de qualité. TRÈS LUMINEUX, car il bénéficie d'une double exposition SUD et EST, ce bien à la VUE DÉGAGÉE se compose de la manière suivante : - hall d'entrée avec porte d'entrée BLINDÉE et placard, - WC séparé, - salle d'eau avec grande douche et lave linge, - belle chambre entièrement aménagée avec lits, matelas, meubles de rangements de qualité et climatisation réversible, - séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de meubles et électroménager de qualité, climatisation réversible Le séjour profite de l'accès à un balcon SUD rénové et la cuisine d'une loggia EST également rénovée. Dans la résidence : deux ascenseurs, un monte-charge, gardien 6 jours sur 7, local à vélos Les + : nombreux rangements, faibles charges, fibre, volets roulants électriques Contactez-moi rapidement pour une visite ! Je suis disponible au 06 77 84 45 89 ou adieu@bskimmobilier.com Cette annonce référence 216731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700015. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 73 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARQUEIRANNE MAISON 145 M2 VUE MER EXCEPTIONNELLE
Cette propriété est située quartier du BAU ROUGE, à CARQUEIRANNE. Cette maison à rénover de 145 m² en front de mer est nichée au cœur d'un vaste terrain arboré de 3700 m2 offrant calme et intimité absolue. Composée de deux appartements indépendants de type T3, elle offre de nombreuses possibilités notamment celle de relier les 2 habitations en une seule résidence spacieuse. Chaque appartement comprend, un séjour lumineux avec une VUE REMARQUABLE SUR LA MER, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc., . Son emplacement surplombant la mer vous permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel et des plages à proximité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement ! TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR Cette annonce référence 263070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 1 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 100 000,00 € Honoraires TTC : 3,64 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT DE STANDING
Découvrez cet appartement unique, idéalement situé, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au 2ème, avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée de standing, vous serez séduit par la situation de ce bien offrant une jolie vue mer. Au coeur du village de la jolie presqu'île de St Mandrier sur mer, rare à la vente, cet appartement moderne, offre de belles prestations, telles qu'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son wc séparé. Lumineux, fonctionnel et doté d'un emplacement privilégié, cet appartement conviendra parfaitement aux personnes à la recherche de confort et praticité. Cette annonce référence 263084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 883,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A ROCBARON (83136), VILLA TRADITIONNELLE AU CALME ABSOLU
Charmante villa des années 1975 avec vue dégagée à Rocbaron. Située sur les hauteurs du village, à deux minutes des écoles et commodités, cette belle propriété de 121 m² habitables séduira par son calme absolu et son environnement naturel paisible. Implantée sur un terrain arboré de 864 m², elle dispose d’un cabanon de stockage et offre un espace idéal pour la construction d’une piscine. Au rez-de-chaussée, un garage de 20 m² avec accès direct à l’intérieur, un cellier spacieux, une chambre de 14 m² avec placard, un WC indépendant, un vaste salon de 38 m2 doté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une seconde cuisine de 9 m2, un séjour sous véranda de 20 m2 avec baies à galandage et un second cellier assurent confort et praticité. Une pièce lumineuse de 16 m², dotée d’une grande baie vitrée, peut être aménagée en suite parentale. Celle-ci s’ouvre sur un patio charmant, équipé d’une cuisine d’été et d’ateliers, parfait pour accueillir un jacuzzi ou pour des moments conviviaux. À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un bureau. Une grande chambre de 15 m² donne accès à une terrasse privative offrant une vue panoramique sur les collines environnantes, tandis qu’une salle d’eau avec WC et un placard intégré viennent compléter ce niveau. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette villa bénéficie d’un fort potentiel et d’un cadre de vie exceptionnel. Raccordée au tout-à-l’égout, climatisations réversibles dans les deux chambres et le salon, elle n’attend que d’être sublimée pour devenir un véritable havre de paix. Contactez Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 263058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FAYENCE VILLA AU CALME AVEC PISCINE
Agréable et lumineuse villa de 160 m² environ sur terrain de 3321 m² avec piscine, une terrasse couverte, un garage de 20 m², espace de stationnement pour plusieurs voitures. Au rez de chaussée hall, cuisine équipée, cellier, vaste séjour/salon avec cheminée ouvert sur terrasse et piscine, un espace nuit avec 2 chambres, une sdb, wc (possibilité suite parentale). A l'étage dégagement, 2 grandes chambres, une sdb et une sdd. Les plus de cette maison : le calme, l'environnement, sans vis à vis, la piscine avec sa grande plage, la vue dégagée, la proximité des commerces, écoles, maison très fonctionnelle et accès rapide A8. DPE C GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Appartement T3
L’Agence Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, au cœur de Vinon-sur-Verdon, cet appartement d’une surface de 93 m². L’appartement, orienté Est/Ouest, offre un agencement agréable et cosy, dégageant de beaux volumes de pièces de vie, comme pour les chambres. En partie jour, une pièce de vie ouverte sur la cuisine/salle à manger de 34m² et sa loggia de 8m², permettent l’accès à la terrasse tropézienne de 21m². Une spacieuse mezzanine de 33m² sous pente, surplombe le séjour. En partie nuit, vous trouverez 2 belles chambres (de 14 à 16m²), dont une avec placard aménagé, 1 salle d’eau de 3,8m² rénovée avec goût avec une belle douche à l’italienne, 1 wc séparé, et 1 bureau de 7m². L’appartement est au cœur des commodités vinonnaises, tout est accessible à pied. Une cave partagée de 58m² accueillera vélo ou moto par exemple. Équipements : menuiseries double vitrage PVC blanc, baies vitrées alu (volets roulants électriques) radiateurs électriques 2 splits de climatisation réversible récente poêle récent chauffe-eau de 200L accès Internet Copropriété de 5 lots, sans charges communes. DPE D-186 kWh/m²/an consommation d’énergie primaire et 94 kWh/m²/an consommation d’énergie finale, estimation des coûts annuels d’énergie 1510€/an - diagnostic immobiliers réalisés le 25/11/2024. Taxe Foncière environ 850€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 200 000€ Honoraires Agence Inclus (5,5%, charge vendeur). Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - c.albert@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409
T2
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 10843.28 € HT de loyer annuel - 504.31 € de charges de copropriétés annuelles - 666.65 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 41.35 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Cap Azur à SAINT MANDRIER SUR MER et exploité par la société NEMEA. Idéalement située en première ligne face à la Méditerranée, dans la station balnéaire prisée de Saint-Mandrier-sur-Mer, la résidence 4 étoiles est composée de logements chaleureux à la décoration soignée, prolongés d'un balcon offrant pour certains des vues imprenables sur la grande bleue. La résidence dédiée à la détente et au bien-être propose des espaces communs haut de gamme et des services de grande qualité : piscine intérieure, piscine extérieure, sauna, jacuzzi, salon de massage, salle de sport, petit-déjeuner, service de ménage, terrasse en rooftop... L'emplacement d'exception sur la presqu'île de Saint-Mandrier offre un point de départ idéal pour partir à la découverte de la Côte d'Azur : ports de pêche et de plaisance, plages de sable fin et criques sauvages, espaces naturels préservés, activités variées (plongée sous-marine, excursions, planche à voile, surf, kayak, jet ski)... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 149 Consommation énergie finale : Non communiquée