Acheter un bien immobilier à Sauve
Villa 4 pièces 95m²
Nouveauté à fort potentiel !!! Venez découvrir sur la commune de Sauve cette maison de caractère implantée sur une grande parcelle plate clôturée et arborée. Situé aux abords du village médiéval, vous serez séduit par cette agréable habitation baignée de lumière, offrant un espace de vis de 95m². Au rez-de-chaussée, un garage, un atelier, une cave de 90m², pouvant servir de lieu de stockage ou d'aménagement d'un espace de vie supplémentaire. La visite continue à l'étage ou vous pourrez envisager des travaux de rafraîchissement pour agencer à votre goût le beau volume des pièces. Possibilité aussi de créer un open space d'environ 60m², plus les 3 chambres, la salle de bains, les toilettes, la véranda et une terrasse qui composent ce bien. Cette habitation présente une opportunité unique, de créer votre foyer sur mesure. Pour tout renseignements supplémentaires je suis disponible pour vous exposer au mieux cette maison. Cette annonce référence 260423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison et sa dépendance SAUVE
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à SAUVE, un charmant village historique niché au pied des Cévennes. SAUVE est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des lieux importants : 30 minutes de Nîmes 40 minutes de Montpellier 15 minutes d'Alès 50 minutes de la mer Méditerranée Caractéristiques de la Maison Surface habitable : 125 m² Dépendance : 60 m² Terrain : Parcelle de près de 3000 m² Description de la Maison Principale Disposition : Plain-pied Cuisine : Cuisine équipée avec arrière-cuisine Pièce de vie : Volumineuse avec cheminée Chambres : 3 chambres Salle de bain : Equipée d'une douche et d'une baignoire Terrasses : 3 terrasses Chauffage : Chauffage au sol Dépendance (Pool House) Surface : 60 m² Disposition : Grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et chambres Piscine : 8x4 mètres Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Le terrain spacieux et les multiples terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur et des belles journées ensoleillées. Localisation SAUVE, avec son riche patrimoine historique et ses paysages naturels époustouflants, est un lieu de vie unique. Le village est célèbre pour ses rues pavées, ses maisons en pierre et ses magnifiques panoramas sur les Cévennes. Vous y trouverez également des commodités locales, des restaurants, et des marchés artisanaux, tout en étant à une courte distance en voiture des grandes villes et de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vidéo et photos supplémentaires sur demande Cette annonce référence 238818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
terrain constructible SAUVE
Terrain Constructible et Divisible à Vendre à SAUVE Je vous propose un magnifique terrain constructible et divisible situé dans la charmante commune de SAUVE. SAUVE est un village pittoresque niché au pied des Cévennes, connu pour son riche patrimoine historique et ses paysages naturels époustouflants. Ce village médiéval, avec ses rues pavées et ses maisons en pierre, offre un cadre de vie paisible et authentique. SAUVE bénéficie d'une localisation idéale : À 30 minutes de Nîmes À 40 minutes de Montpellier À 15 minutes d'Alès À 50 minutes de la mer Méditerranée Description du Terrain Superficie 2495m² Zonage : Constructible et divisible Caractéristiques : Terrain plat et facilement aménageable Vue dégagée sur les Cévennes Terrain en bord de chemin, assurant un accès facile Environnement calme et verdoyant Situé en pleine campagne, offrant une tranquillité absolue Ce terrain offre une opportunité exceptionnelle pour construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel et préservé. De plus, la possibilité de diviser le terrain permet de maximiser l'investissement, en créant plusieurs lots pour des projets immobiliers diversifiés. Avantages du Terrain Proximité des commodités locales : Écoles, commerces, restaurants, et services de santé accessibles dans le village. Activités de loisirs : Randonnées, promenades en nature, marchés locaux, et découvertes culturelles. Cadre de vie agréable : Un environnement serein et convivial, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Accès facile : Le terrain est situé en bord de chemin, ce qui facilite les travaux de construction et les aménagements futurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible et divisible dans l'un des plus beaux villages des Cévennes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Contact Julie PEZIER bsk immobilier Cette annonce référence 238823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible SAUVE 4899m²
Terrain Constructible à Vendre à SAUVE - Idéal pour Lotisseur Je vous propose un superbe terrain constructible situé dans la charmante commune de SAUVE, parfait pour les projets de lotissement. SAUVE est un village pittoresque niché au pied des Cévennes, connu pour son riche patrimoine historique et ses paysages naturels époustouflants. SAUVE bénéficie d'une localisation idéale : À 30 minutes de Nîmes À 40 minutes de Montpellier À 15 minutes d'Alès À 50 minutes de la mer Méditerranée Description du Terrain Superficie : 4899m² Vue dégagée sur les Cévennes Environnement calme et verdoyant Idéal pour des projets de lotissement Proximité des commodités locales : Écoles, commerces, restaurants, et services de santé accessibles dans le village. Activités de loisirs : Randonnées, promenades en nature, marchés locaux, et découvertes culturelles. Cadre de vie agréable : Un environnement serein et convivial, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ce terrain constructible offre une opportunité unique pour les lotisseurs de développer un projet immobilier dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moidès aujourd'hui. Cette annonce référence 238937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51065765300026. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Château
Idéalement situé entre Anduze et Uzès, à moins d’une heure de Montpellier, sa position dominante, offre une vue panoramique unique sur les Cévennes 34 ha de bois et de lande abrite cette propriété du XIIe siècle d’environ 2000 m². Sur le domaine se trouve également une bergerie et des dépendances agricole d’environ 600 m². Les travaux sont nécessaires pour faire renaître ce château composé de quatre niveaux. Pour les deux premiers niveau 4 appartements sont déjà créé , sur ces deux niveaux, Il faut prévoir des travaux de seconde œuvre. Les deux niveaux supérieur sont complètement à réhabiliter, le plancher du quatrième niveau est a créer. La toiture a été entièrement réviser en 2002 . Au cœur du château se trouve un donjon féodale datant du XIIe siècle et renferme d’anciennes cuves à fermentation. Ce château aux multiples facettes sera vous séduire pour donner vie à tous vos projets (maison de famille, événementiel, hôtellerie de luxe, appartement, gîte, etc.) Cette annonce référence 232794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE VILLEMIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80150697300032. Prix du bien : 1 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2021 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10160.00 € et 13790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle propriété en Sud Cévennes 260 m²
Belle propriété en Sud Cévennes 260 m² Grande maison ancienne type vigneronne ancien magnanerie cévenole Cette belle maison avec dépendances, très accueillante, à proximité du fleuve Vidourle, en hauteur, conviendrait aux amoureux de la nature en résidence principale, secondaire ou pour y fonder une activité professionnelle. Située à l'extérieur du beau village de Sauve, à proximité de Sommières, Quissac et St Hippolyte du Fort, proche de Montpellier, de Nîmes, aux portes des Cévennes, et pourtant à moins d'une heure de la méditerranée. Facile d’accès, à 200 mètres de la route principale, elle émerge dans son coin de verdure. La maison principale de 6 pièces dont une de 65 m² divisible en chambres, est accompagnée d'un joli T2 totalement indépendant, d'une cuisine d'été et coin repas sous un grand appenti, dans le jardin se trouve également une grande remise de 95 m² avec mezzanine de 65 m². En entrant par la véranda, nous découvrons un salon confortable par ses dimensions et son poêle à pellet, puis nous passons dans la grande cuisine salle à manger, au delà se situe une grande pièce pouvant servir de bureau, cabinet de consultation ou de rangement, s'y trouvent également une entrée secondaire ainsi qu'une chaufferie et des WC. Au premier, un palier/petit salon, une grande chambre, une plus petite chambre avec terrasse et une salle d'eau. Au second, une grande pièce de 65 m², actuellement un atelier et chambre d'amis, vous pourrez si besoin la diviser en plusieurs chambres, ou une grande suite parentale. De plus, un escalier permet d’accéder aux combles aménageables elles aussi. Par une entrée indépendante, on accède à un autre appartement en 1er étage, composé d'une cuisine salle à manger, d'une grande pièce à vivre et chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, en patio, une grande cuisine d'été avec suffisamment de place pour vos repas de fête. Un peu plus loin, se trouve une belle remise de 96 m² au sol avec un étage en mezzanine de 64 m², un escalier intérieur, la remise comporte des fenêtres et 3 portails d'entrée, elle pourra accueillir tout type de projet : atelier, entreprise, salle de réception... Le grand jardin à l’abri des regards derrière de grandes haies de bambous, baigné de soleil, ombragé par endroit par de grands arbres, accueille une piscine de 10m x 6m à remettre en état (filtration et finition intérieure), ce jardin et sa piscine sont totalement autonome en eau avec ces 2 puits, dont un contre la maison. Il existe sur cette maison un fort potentiel locatif en saison estival ou à l'année. Elle convient à tout type de projet. Prévoir quelques reprise de finition et une remise au norme du système d'assainissement ( fonctionnel mais plus aux normes actuelles), le prix tient compte de ces divers travaux. rez de chaussée : - 1 entrée par une véranda - 1 salon - 1 grande cuisine - 1 bureau avec couloir, entrée indépendante, chaufferie (granulés), un WC au premier : - 1 grand palier ( bibliothèque) - 1 chambre de 10 à 12 m² - 1 grande chambre de 20 m² - une salle d'eau Au second étage : - un grand atelier divisible en plusieurs pièces - un accès au grenier aménageable lui aussi sur 65 m² en troisième étage à coté : - un T1 avec cuisine/salle à manger, un grand salon/chambre et une salle d'eau avec WC chauffé par un poêle à granulés un grand jardin de 3880 m² avec 2 puits, une piscine à reprendre de 10m x6 - une belle remise de 96 m² au sol avec un étage en mezzanine de 64 m², la remise comporte fenêtre et 3 portails d'entrée - Chauffage central par chaudière à pellet (granulé) et poêle à granulés - Assainissement à remettre aux normes Le fleuve Vidourle est à 100 m St Hippolyte du fort à 7 km Sauve à 1,5 km 15 à 20 km de Sommières - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 430000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : Garby Thierry - Tel : 0645235467 - RSAC : 332314327 - Site internet : https://www.lisimmo.com/ - Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Visite virtuel sur demande par mail ou par téléphone Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissement de la transaction. La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur. Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur. HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 50 000 € 6 000 € TTC De 50 001 € à 100 000 € 7 200 € TTC De 100 001 € à 300 000 € 6 % De 300 001 € à 400 000 € 5 % De 400 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € et au déla 4 % Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d'honoraire exigible à la signature de l'acte authentique HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 50 000 € 5 400 € TTC De 50 001 € à 99 000 € 6 600 € TTC De 100 000 € à 300 000 € 5 % De 300 001 € à 400 000 € 4,5 % De 400 001 € à 800 000 € 4 % De 800 001 € et au delà 3,5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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