En exclusivité, Virginie vous présente cette maison 99m2 Hab. avec extérieur entièrement rénovée en 2023 au cœur du village à CHATILLON-LA-PALLUD. Proche de commodités, écoles, boulangerie et restaurant. Lumineuse, elle est composée au rez-de-chaussée: - une pièce de vie de 45m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès sur la cour et la terrasse. - un cellier. - WC. A l'étage: 3 chambres avec placards (13 et 14m2) 1 SDE 1 WC séparé. Chauffage poêle à bois et radiateur électrique. Taxe foncière: 500 euros. Jardin de d'environ 29m2, cour et terrasse attenant. En supplément possibilité d'acquérir le garage attenant de 45m2 constructible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1249€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

03200 VICHY -APPARTEMENT QUARTIER DE FRANCE 3 PIÈCES AVEC CAVE. eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose un appartement, SPACIEUX,LUMINEUX et CALME situé dans une résidence bien entretenue, d'une superficie en loi Carrez de 65.26 m² Cet appartement se compose, D'une entrée, d'un double séjour salle à manger SPACIEUX et LUMINEUX, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une cave d'une cour commune , d'un emplacement pour vélos. A proximité immédiate de l'école de kiné (IFMK)des pôles universitaire, des parcs, écoles, commerces et transports. Le quartier offre également de nombreuses places de parking libres. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1435€ ~ 1943€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Je vous propose en exclusivité à la vente, cette maison spacieuse de 115 m² habitables sur un sous-sol de la même superficie. Située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la nature, cette maison vous offre un environnement idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espaces verts. Vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une grande pièce à vivre lumineuse, un dégagement menant à trois chambres, une salle de bains avec toilettes et également des toilettes séparés. Quant au sous-sol, il est composé d'un garage spacieux, d'une cave, d'une chaufferie et de deux pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs, chambre supplémentaire). Le tout sur un terrain attenant de 1 409 m², parfait pour profiter de la nature, des grands espaces et des jeux en plein air avec vos enfants. À remettre au goût du jour, elle séduira les passionnés de travaux et de projets sur mesure. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves ! Si vous travaillez en Suisse, cette maison est seulement à une cinquantaine de kilomètres de Genève. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4077€ ~ 5517€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03200 VICHY -IMMEUBLE COMPOSÉ DE 3 APPARTEMENTS DE 3 PIÈCES -CENTRE VILLE - AVEC CAVE Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Vous propose un ensemble de 3 appartements climatisé, d'une superficie Loi carrez de 56.2 m2 pour 2 appartements d'une superficie Loi carrez de 63.3 m2 pour le 3eme appartements. Se compose : D'une entrée, d'un séjour SPACIEUX et LUMINEUX, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé dont 1 appartement avec une buanderie. Les appartements se compose d'une cave. Accès immédiat au centre ville, commerces, écoles, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1014€ ~ 1372€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

En exclusivité, Virginie vous propose 1 parcelle de 561 m2 à 69 000 euros chacune, sur la commune de Saint-Jean-Le-Vieux secteur calme. Accès autoroute environ 10 min ( environ 45 min de Lyon (20 min en train du centre de LYON), 25 min de Bourg-En-Bresse, 1 H de Genève), 10 min d'Ambérieu-en-Bugey, arrêt de bus à quelques pas. Terrain plat et ensoleillé, les viabilisés en bordure de terrain, libre constructeur. Venez découvrir ce lotissement moderne et épuré pour réaliser votre projet de vie selon vos envies. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" Il reste uniquement le lot 2 disponible. Contactez-moi au . R.S.A.C 530 348 010. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

VIRGINIE , vous propose de réaliser la maison de vos rêve sur ce terrain plat entièrement constructible de 900m2 situé dans le village privilégié à VAUX-EN-BUGEY. Pas d'emprise au sol limitée (coefficient 100%), viabilisé. ZONE UB. Jardin, piscine 8x4 avec un pool house et véranda d'environ 15m2. Possibilité de faire 2 maisons mitoyennes. Contactez-moi au . 153,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

En exclusivité, Virginie Aix'plore immo vous présente ce lot avec une parcelle de 805m2 constructible pour 2 maisons d'environ 90m2 hab (R+1) et une maison sur la commune de Saint-Denis-En-Bugey. Idéale pour un investissement locatif, actuellement louée à 850 euros fin du bail 2027. Surface totale 133 m2 et surface habitable 114m2, elle est composée de 6 pièces. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée avec cellier, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès à l'extérieur, un WC et une grande salle de bain. A l'étage, 3 grandes chambres dont 2 avec balcons vue directe sur la tour de St-Denis. 2 locaux viennent compléter ce bien. Une cour fermée d'environ 300m2. Chauffage individuel au gaz de ville et cheminée. DPE :D/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € pour la totalité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Vesancy, uniquement dans votre agence bilier, appartement de type 4 de 125m² habitables (138m² au sol) en triplex. Ce bien atypique saura vous séduire de part son charme de l'ancien allié avec de belles prestations, un vrai coup de coeur! Il se compose d'un vaste séjour de 42m² avec cuisine américaine équipée donnant accès à un terrasse d'environ 20m², 3 chambres de 10, 16 et 26m², deux salles de bains et d'un WC séparé. En annexe un balcon au premier étage de 6m². Appartement rénové par des architectes qui ne vous laissera pas indifférent. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Située chemin de la Bergeonnière à Dommartin, cette maison familiale de 203 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, dans un secteur recherché, à seulement 20 minutes de Lyon. Implantée sur un terrain arboré de 3 040 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel d'aménagement. Une maison à réinventer selon vos envies Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison repose sur une base saine et offre une rare opportunité de personnalisation. Rez-de-chaussée : Bureau (idéal télétravail ou activité libérale) Chambre avec salle d'eau et WC privatifs Deux garages spacieux Grand atelier Cellier Étage principal : Salon lumineux Salle à manger Cuisine indépendante Trois chambres Salle de bains Buanderie Deux WC Deuxième étage : Espace complémentaire (stockage, salle de jeux, loisirs…) Extérieurs & équipements Terrain clos et piscinable de 3 040 m² Deux dépendances (atelier, stockage, aménagement possible) Deux puits Portail électrique Chauffage par géothermie performant Assainissement individuel conforme L'opportunité de créer votre cocon familial à Dommartin Idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, cette maison combine volume, tranquillité et proximité de Lyon, avec la liberté d'y projeter vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2449€ ~ 3314€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300

03200 VICHY - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCONS ET CAVE- QUARTIER DE FRANCE EXP Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet appartement LUMINEUX situé au sein d'un immeuble calme et bien entretenue avec de multiple espace de rangement, d'une superficie Loi Carrez de 112,03 m². Cet appartement se compose : D'une entrée, d'un double séjour SPACIEUX ET LUMINEUX, donnant sur un balcon, d'une cuisine séparé aménagée et équipée donnant sur un balcon, de 2 chambres SPACIEUSE ET LUMINEUSE d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une cave. Access immédiat aux parcs, pôle universitaire, école de kiné (IMFK) centre ville, commerces, et transport. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,716 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2775€ ~ 3756€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328