Maison Désoulière vous présente, à quelques minutes des plages et du marché, cette magnifique villa de plain-pied, construite sous la norme RT 2020. Elle s'inscrit dans un cadre intimiste, ouvert sur un jardin verdoyant et une piscine centrale. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Inspirée de l'architecture rétaise, avec ses lignes sobres et élégantes, cette villa moderne se distingue par une atmosphère douce, ponctuée de détails de caractère, reflet de la signature du dessinateur et des choix des propriétaires. Pensée comme un lieu de vie chaleureux et fluide, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine, salle à manger et séjour. Le salon indépendant prolonge cet espace de détente avec discrétion. Côté nuit, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète, pensée comme un véritable espace de bien-être. Trois autres chambres bénéficient d'une salle d'eau dédiée et d'un agencement optimisé. Cellier, buanderie, garage fermé, local à vélos et sanitaires invités apportent toute la fonctionnalité attendue d'une résidence principale ou secondaire. Le jardin, soigneusement paysagé, enveloppe la piscine et prolonge naturellement les espaces de vie extérieurs. 1,423,809.52 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022 -2023 : ~ 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511

VIRGINIE , vous propose de réaliser la maison de vos rêve sur ce terrain plat entièrement constructible de 900m2 situé dans le village privilégié à VAUX-EN-BUGEY. Pas d'emprise au sol limitée (coefficient 100%), viabilisé. ZONE UB. Jardin, piscine 8x4 avec un pool house et véranda d'environ 15m2. Possibilité de faire 2 maisons mitoyennes. Contactez-moi au . 153,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

En exclusivité, Virginie Aix'plore immo vous présente ce lot avec une parcelle de 805m2 constructible pour 2 maisons d'environ 90m2 hab (R+1) et une maison sur la commune de Saint-Denis-En-Bugey. Idéale pour un investissement locatif, actuellement louée à 850 euros fin du bail 2027. Surface totale 133 m2 et surface habitable 114m2, elle est composée de 6 pièces. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée avec cellier, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès à l'extérieur, un WC et une grande salle de bain. A l'étage, 3 grandes chambres dont 2 avec balcons vue directe sur la tour de St-Denis. 2 locaux viennent compléter ce bien. Une cour fermée d'environ 300m2. Chauffage individuel au gaz de ville et cheminée. DPE :D/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € pour la totalité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Vesancy, uniquement dans votre agence bilier, appartement de type 4 de 125m² habitables (138m² au sol) en triplex. Ce bien atypique saura vous séduire de part son charme de l'ancien allié avec de belles prestations, un vrai coup de coeur! Il se compose d'un vaste séjour de 42m² avec cuisine américaine équipée donnant accès à un terrasse d'environ 20m², 3 chambres de 10, 16 et 26m², deux salles de bains et d'un WC séparé. En annexe un balcon au premier étage de 6m². Appartement rénové par des architectes qui ne vous laissera pas indifférent. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Située chemin de la Bergeonnière à Dommartin, cette maison familiale de 203 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, dans un secteur recherché, à seulement 20 minutes de Lyon. Implantée sur un terrain arboré de 3 040 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel d'aménagement. Une maison à réinventer selon vos envies Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison repose sur une base saine et offre une rare opportunité de personnalisation. Rez-de-chaussée : Bureau (idéal télétravail ou activité libérale) Chambre avec salle d'eau et WC privatifs Deux garages spacieux Grand atelier Cellier Étage principal : Salon lumineux Salle à manger Cuisine indépendante Trois chambres Salle de bains Buanderie Deux WC Deuxième étage : Espace complémentaire (stockage, salle de jeux, loisirs…) Extérieurs & équipements Terrain clos et piscinable de 3 040 m² Deux dépendances (atelier, stockage, aménagement possible) Deux puits Portail électrique Chauffage par géothermie performant Assainissement individuel conforme L'opportunité de créer votre cocon familial à Dommartin Idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, cette maison combine volume, tranquillité et proximité de Lyon, avec la liberté d'y projeter vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2449€ ~ 3314€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300

03200 VICHY -MAISON 5 PIECES AVEC TERRASSE ET CAVE Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose cette Maison rénové avec de grand volumes, équipé d'une pompe à chaleur AIR/AIR , d'un chauffage au sol rafraichissant, d'une climatisation, pour les nostalgiques un poêle à bois, d'une prise de borne de recharge électrique pour voiture ,cette maison est situé dans un milieu calme et apaisant d'une superficie habitable totale : 127,79 m²et d'une surface au sol totale : 200,29 m² Cette Maison se compose: D'une terrasse, donnant sur une entrée accueillante et LUMINEUSE,d'1 salon salle à manger SPACIEUX ET LUMINEUX donnant sur une terrasse et en ouverture vers l'extérieure, d'1 cuisine équipé ,aménagée et fermé, de 2 chambres équipé d'une salle d'eau chacune, d'1 WC séparé. L'étage se compose,d'1 bureau,d'1 salon,d'1 chambre, d'1 salle d'eau avec WC. La maison propose 1 appartement supplémentaire de 3 pièces à finir de rénover, d'une superficie de 45 m2 qui peut accueillir, 1 salon,1 salle d'eau,1 WC, séparé, et 1 chambre. Cette maison est composé d'une cave et d'une cave à vin, . A proximité du centre ville, commerces, transport, place de parking libre dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1247€ ~ 1688€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Découvrez cet appartement de 61 m² doté de deux pièces, niché au cœur de Villefranche-sur-Mer. Profitez de l'air frais grâce à la climatisation et des fenêtres coulissantes qui maximisent la lumière naturelle. L'emplacement idéal offre une vue imprenable pour une expérience de vie unique et luxueuse. Les intérieurs sont soigneusement aménagés avec du double vitrage pour votre confort acoustique et thermique. La connexion Internet intégrée vous assure de rester connecté en permanence. Ce cadre élégant est parfait pour les amateurs de design moderne qui apprécient le confort et la fonctionnalité. Situé à proximité des magnifiques plages et des restaurants raffinés, cet appartement est un véritable joyau sur la Côte d'Azur. C'est l'endroit idéal pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne tout en bénéficiant des commodités modernes. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans une région prestigieuse. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 690€ - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220

Proche CANNES : idéalement placé entre le Square Carnot et le Rond Point Ste Catherine au Cannet, à quelques minutes à pied de tous types de commerces, du lycée Carnot et à seulement 10mn en vélo de la gare de Cannes et de la rue d'Antibes, je vous propose ce confortable appartement traversant de 79m2 en 3 pièces et en rez-de-jardin. Depuis la cuisine et les 2 chambres, vous profiterez d'une belle terrasse de 17m2 donnant sur la cour de la résidence, au calme. Le vaste séjour de 26m2 est, quant à lui, ouvert sur un petit jardin pour vos barbecues du week-end :) Disposant d'une salle de douche et d'un wc séparé, ce bien est également complété d'une grande cave de 9m2. Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement redeviendra un lieu de vie des plus agréables ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 309 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1565€ ~ 2119€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

Double opportunité à Châtelaillon – Maison avec potentiel locatif ou familial Maison avec fort potentiel – Châtelaillon-Plage – Triangle d'Or À seulement 450 mètres à pied du marché central et du boulevard de la Mer, cette maison en partie mitoyenne bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Châtelaillon. Actuellement divisée en deux logements T2 indépendants, la maison sera entièrement libre de toute occupation à la vente, le locataire quittant les lieux fin août. Sur une parcelle de 356 m², la maison développe environ 80 m² habitables. Rez-de-chaussée (libre à l'acte) : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC séparé, courette à l'avant et cour à l'arrière. Étage (loué, mais libéré fin août) : même configuration avec un accès privatif par une rue différente. Usages possibles : Résidence principale avec un espace indépendant Investissement locatif pur (forte demande annuelle et saisonnière) Réunification en maison familiale Résidence secondaire avec autonomie des niveaux Classe Énergie : E Classe Climat : C Diagnostic réalisé le 10/09/2024 – Audit énergétique recommandé Les plus : Adresse ultra recherchée, à 5 min à pied de la plage et des commerces Deux accès indépendants Terrain de 356 m² avec extérieurs privatifs Entièrement libre à la vente à partir de fin août Prix : 330 000 € FAI (dont 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Photos intérieures, vidéos et visite virtuelle disponibles sur demande motivée. Un dossier complet pourra être transmis après échange téléphonique. 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2463€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

44190 CLISSON** Maison avec 2 chambres, proche de la gare SNcF de Clisson (5 mn) en voiture, des commerces, écoles etc.. à Gorges** : une entrée puis un salon(poêle) ouvert sur la cuisine, une lingerie, un WC et la salle d'eau complète ce niveau**Au 1er étage : 2 chambres** Pour votre confort : l'extérieur une terrasse ou jardinet et place de stationnement- Possibilité d'acquérir 2 dépendances(prix supplémentaires)pour agrandir(selon vos besoins)**Ses Atouts- DPE D-double vitrage- volets électriques-Poêle à granulés-proche de la gare SNCF-**Pour tout renseignements ou autres infos dispo 6 J/7 190,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1091.45€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694