Beau 3P 64m2 | Terrasse Sud-Ouest vue mer | Résidence 2015 |
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande) ce beau 3 pièces de 63.44m2 loi Carrez avec une agréable terrasse de 8.02m2 exposée sud-ouest avec vue mer. Situé au 1er étage sur 3 d'une superbe résidence de 2015 sécurisée, avec piscine et espaces verts, il se trouve sur les hauteurs de Nice-Ouest, dans un quartier très recherché à proximité du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et des transports en commun. Accès à l?A8 en 5 min. Un garage (avec espaces de rangements) en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Cet appartement de 63.44m2 loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 27.11m2 - Hall de nuit : 3.12m2 - Chambre 1 : 10.06m2 - Dressing : 4.49m2 - Chambre 2 : 12.71m2 - Salle de bain : 4.54m2 - WC indépendant : 1.41m2 - Terrasse : 8.02m2 - Garage (avec espaces de rangements) Les plus de l'appartement : - Exposition sud-ouest - Terrasse de 8.02m2 - Belle cuisine ouverte et équipée avec four, four à micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et lave-linge (Tout est encastré) - Climatisation réversible par système gainable dans le séjour et les chambres - Grand dressing attenant à l'une des chambres - Fenêtres battantes et baie vitrée coulissante en double vitrage en PVC - Volet roulant électrique dans le séjour / Volets roulants manuels dans les chambres - Récemment effectués dans l'appartement : *Peintures refaites dans les chambres en 2018 (+ papier peint) *WC entièrement faïencé en 2020 Les plus de la résidence : - Résidence de 2015 - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Espaces verts entretenus - Située dans un quartier très recherché - A proximité du Jardin Botanique, des écoles, des commerces et des transports en commun - Accès à l'A8 en 5 min - Montant des charges : 210EUR /mois incluant léntretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts + fonds Alur Montant de la taxe foncière : 1056EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 113 à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2520EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
Beau 2P I Cave I Centre ville I Proche Place De Gaulle
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 2 pièces de 48.82m2avec une terrasse exposée Sud-Est. Situé au 2ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville et à proximité de la Place de Gaulle, des commerces, du bord de mer et des transports en commun. Une cave complète ce bien. Cet appartement de 48.82m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 3.79m2 - Séjour : 32.43m2 - Cuisine: 7.28m2 - WC indépendant : 1.41m2 - Salle d'eau : 3.91m2 - Terrasse : 8.21m2 - Cave : 3.81m2 Les plus de l'appartement : - Beaux volumes - Exposé Sud-Est - Une terrasse de 8.21m2 - Un store banne manuel - Cuisine avec plaque de cuisson, hotte, four - Grande pièce à vivre de 32.43m2 - Salle d'eau avec douche - Wc indépendant - Volets roulants manuels - Climatisation dans le séjour - Chaudière individuelle à gaz - Radiateurs dans toutes les pièces - Parlophone visiophone - Porte blindée - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès avec vigik - En plein centre-ville - A proximité de la Place de Gaulle - Proche des commerces, du bord de mer et des transports en commun - Montant des charges : 115EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 57 lots (dont 27 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1380EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (166) - GES D (34) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820EUR - 1170EUR (années de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison au calme I Lotissement de 2003 I Garage & parking I P
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms) cette belle maison mitoyenne de 79.77m2 loi Carrez au calme absolu disposée sur 2 niveaux, avec deux terrasses et jardin. Dans un lotissement construit en 2003 avec piscine. Maison exposée est/ouest, elle est à proximité du parc naturel de la Brague, du village de Valbonne, des écoles et accès à Sophia Antipolis en moins de 10 minutes. Un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Cette maison de 79.77m2 loi Carrez se compose de : La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 6.18m2 - Séjour/ Cuisine : 33.60m2 - WC indépendant : 1.21m2 1er étage : - Hall de nuit : 2.81m2 - Chambre 1 : 10.40m2 - Chambre 2 : 11.38m2 - Chambre 3 : 8.13m2 - Salle de douche : 1.87m2 - Salle de bain avec WC : 4.19m2 - Garage : 18.72m2 - Terrasse 1 - Terrasse 2 - Jardin Les plus de la maison : - Terrasse avec pergola et jardin exposés ouest au calme absolu - Terrasse avec jardinet devant l'entrée exposés Est - Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse exposée ouest - Cheminée fonctionnelle dans le séjour - Baie vitrée coulissante, portes-fenêtres et fenêtres battantes en double vitrage en PVC - Placards de rangements dans le hall d'entrée et toutes les chambres - Fibre Optique - Reliée au tout à l'égout Travaux réalisés récemment : * Isolation des combles en 2017 * Changement de la chaudière en 2019 * Installation de volets en aluminium au rez-de-chaussée en 2019 * Installation d'un store électrique dans le séjour en 2019 * Réfection des façades + ajout de gouttières en 2020 * Aménagement de la pergola en 2021 Les plus de la résidence : - Au calme dans un secteur recherché et avec une agréable piscine - Sécurisée avec portail électrique - Proximité du parc naturel de la Brague, du village de Valbonne, des écoles et des accès à Sophia Antipolis en moins de 10 minutes - Voisinage agréable et quartier recherché - Montant des charges : 65EUR /mois incluant l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 733EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 28 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 780EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non 3 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.
Maison 4P | Refaite à neuf | Terrasse I Parking privatif | N
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison de 4 pièces de 99.05m2 loi Carrez disposée sur 2 niveaux et exposée Ouest, avec une terrasse. Située dans une très petite copropriété (4 lots), elle se trouve sur les hauteurs de Nice, sur la colline de Nice la Sirole, proche des transports en commun, et des écoles et à 15 minutes de l'accès à l'autoroute. Faibles charges (15EUR /mois environ). 2 places de parking privative extérieure complètent ce bien. Cette maison de 99.05m2 loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée : - Séjour / Cuisine : 28.01m2 - Chambre 1 : 12.45 - Salle de bain avec WC : 7.60m2 - Dégagement : 1.59m2 Au 1er étage : - Escalier : 5.25m2 - Dégagement : 2.82m2 - Chambre 2 : 10.03m2 - Chambre 3 (parentale) : 27.53m2 - Salle d'eau avec WC : 3.78m2 - Terrasse : 8m2 environ - 2 Parkings extérieur privatif Les plus de la maison - Exposée Ouest et Sud - Aucun vis-à-vis - De très beaux volumes et belle hauteur sous plafond - Belle vue dégagée orientée Ouest sur le Baou de Saint-Jeannet jusqu'à l'Estérel. - Entierement rénové en 2025 - Beaucoup de charme et de cachet - Terrasse de 8m2 environ - Lumineux - Calme absolu - Cuisine américaine et semi-équipée avec plaque 4 feux à induction et hotte aspirante intégrée - Poutre apparente - Grandes chambres - Fenêtres en double vitrage - Effectués en 2025 : *Réfection complète de la maison (plomberie, électricité, peintures etc) Les plus de la résidence : - Copropriété de 4 lots seulement - Type petit hameau avec pierre sur Façade et entourée de verdure - Faibles charges - Montant des charges : 20EUR /mois environ incluant l'assurance de la copropriété - Montant de la taxe foncière : 800 euros environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots (dont 4 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 240 EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE 246 (D) - GES 8 (B) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880EUR - 2580EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.39% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bel appartement 2P à vendre à Vence (06140)
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 54,00m2 loi Carrez d'angle avec une terrasse. Exposé Est et sud. Situé au 1er sur 3 dans une résidence sécurisée, il se trouve au calme absolu dans le quartier résidentiel L'Ara à Vence. Un garage fermé en sous-sol sécurisé, une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Cet appartement de 54,00m2 se compose de : - Entrée : 5.73m2 - Séjour : 20.55m2 - Cuisine : 7.65m2 - Chambre : 13.55m2 - Salle de bain : 4.79m2 - WC indépendant : 1.73m2 - Terrasse ; 10m2 environ - Cave : 3.38m2 - Garage fermé - Parking extérieur Les plus de l'appartement : - Aucun vis à vis - Calme absolu - Entouré d'arbes avec vue sur verdure - D'angle et lumineux - Exposition Sud et Est - Climatisation - DPE C - Cuisine toute équipée avec plaque induction Electrolux hotte Candy, lave-vaisselle Beko, four Rosières, refrigérateur / congélateur Samsung, machine à laver Beko - Possibilité cuisine américaine - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants manuels - Grande chambre 13m2 - Parquet au sol - Fibre Internet - Produit complet avec : Garage fermé + Parking extérieur + Cave - Accès au centre ville Vence à pied Les plus de la résidence : - Sécurisée et résidentiel - Au calme absolu - Copropriété en R+3 seulement - Quartier recherché de Vence - Montant des charges : 184EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1155EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 34 lots (dont 9 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2208EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (134) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620EUR - 890EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,11% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rez-de-jardin | Beau 3P 70m2 | Garage & parking privatif | R
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 69.62m2 loi Carrez d'angle, exposé Sud-Est / Sud-Ouest avec une loggia et un jardin. Situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2009, il se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville de Grasse et de tous ses commerces, de l'institution privée Fénelon et de la gare SNCF. Un garage et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 69.62m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 5.74m2 - Séjour/Cuisine : 32.85m2 - Dégagement : 3.01m2 - Chambre 1 : 12.15m2 - Chambre 2 : 11.31m2 - Salle de bain : 3.20m2 - WC indépendant : 1.36m2 - Loggia : 5.64m2 - Jardin de 70m2 environ - Garage - Parking Les plus de l'appartement : - Un jardin de 70m2 environ avec une pergola - Une loggia de 5.64m2 accessible par le séjour et la cuisine - Appartement d'angle - Exposé Sud-Est / Sud-Ouest - Cuisine américaine et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur/congélateur, four et four à micro-ondes - Climatisation réversible dans le séjour - Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage en PVC - Placards dans les chambres - Volets roulants manuels - Fibre Internet - Porte d'entrée blindée - Effectués récemment : *Remplacement de toutes les portes en 2019 *Rénovation complète de la cuisine en 2022 Les plus de la résidence : - Construite en 2009 - Proximité à pied du centre-ville de Grasse et de tous ses commerces, de l'institution privée Fénelon et de la gare SNCF - Accès à la pénétrante Cannes-Grasse en 6 minutes - Montant des charges : 164EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds Alur) - Montant de la taxe foncière : 1 099EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 527 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 967EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (108) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520EUR - 730EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.46% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe 4P | Double Box sous-sol | Piscine | DPE A | Sophia
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 4P de 82.65m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse en L exposée Sud-Ouest. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée et récente (2018 - 2020) avec piscine, il se trouve au calme au sein de Sophia Antipolis et à proximité des commerces et des écoles de Saint-Philippe. Faible consommation énergétique (DPE A) Deux box en sous-sol (dont un aux normes handicapé et avec possibilité d'être transformés en garage) complètent ce bien. Cet appartement de 82.65m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 9.73m2 - Séjour/Cuisine : 28.66m2 - Chambre 1 : 12.28m2 - Chambre 2 : 10.09m2 - Chambre 3 : 10.41m2 - Salle de bain : 5.62m2 - WC indépendant/Buanderie : 3.02m2 - Dressing : 2.84m2 - Terrasse : 15.92m2 - Box 1 aux normes handicapé et avec possibilité d'être transformé en garage - Box 2 Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Ouest - D'angle - Belle terrasse en L de 15.92m2 - Vue sur la piscine et les espaces verts - Au calme absolu - Sans vis-à-vis - Faible consommation énergétique (DPE A) - Cuisine dînatoire ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et four à micro-ondes - Climatisation réversible de marque LG dans le séjour, installée en 2022 / Radiateurs dans les chambres / Sèche-serviette dans la salle de bain - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Nombreux rangements : dressing + placards dans l'entrée et deux chambres - Espace buanderie dans les WC - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Récente (2018 - 2020) - Sous garantie décennale - Piscine - Espaces verts - Local 2 roues - Au c?ur de Sophia Antipolis, très recherché - Proche de toutes les écoles (tous les âges) : groupe scolaire Eugène Olivari, CIV, collège de l'Eganaude, SKEMA, IUT, etc. - Arrêt de bus (ligne A, 630, 631, 632, etc.) à 4 minutes à pied - A 4 minutes en voiture des commerces de Saint-Philippe - A 6 minutes de l'accès à l'A8 - Montant des charges : 267EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 931EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 411 lots (dont 161 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 200EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE A (64) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390EUR - 600EUR (année de référence : 2021) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.90% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre à Auribeau-sur-Siagne 06810 avec piscine et v
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette très belle maison individuelle 4 pièces de 144.09m2 environ disposée sur 2 niveaux et exposée Est offrant une superbe vue panoramique sur les collines environnantes et jusqu'à la mer. Construite en 2006 sur un terrain de 1096m2 environ avec une piscine. Elle est située dans un domaine privé et sécurisé, au calme à proximité du village d'Auribeau-sur-Siagne, des écoles et des commerces. Un grand garage de 38.70m2 aménageable en studio ainsi que plusieurs places de parkings extérieures complètent ce bien. Cette maison de 144.09m2 se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée : 4.69m2 - Séjour : 45.75m2 - Cuisine : 16.71m2 - Chambre 1 : 16.1m2 - Salle de bain/Wc : 6.22m2 - Dressing : 3.86m2 - Buanderie : 5.8m2 - Dégagement : 1.78m2 Au 1er étage : - Hall de nuit : 5.02m2 - Chambre 2 : 14.67m2 - Chambre 3 : 14.76m2 - Salle de bain/Wc : 4.03m2 - Salle de bain/Wc : 4.60m2 - Grande terrasse au rez-de-chaussée et à l'étage - Jardin avec piscine - Garage : 38,70m2 - Parkings Les plus de la maison : - Dans un domaine sécurisé - Vue panoramique collines et mer - Au Calme - Exposée Sud-Est - DPE C - Jardin arboré - Piscine au chlore (dimensions : 7m x 4m) - Deux belles terrasses - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et four à micro-ondes - Belle chambre parentale de plain-pied avec plancher chauffant et sa salle d'eau privative attenante - Les chambres au 1er étage s'ouvrent sur une belle terrasse vue panoramique - Climatisation réversible dans toutes les chambres - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques - Possibilité de transformer le garage en studio (déjà isolé, équipé d'un volet électrique et relié à l'eau et à l'électricité) - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout - Vide sanitaire - Proche du village d'Auribeau-sur-Siagne, des écoles et des commerces - Montant des charges : 115EUR/mois pour l'entretien du domaine privé - Montant de la taxe foncière : 2080EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots : 15 Procédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (93) - GES C (23) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580EUR - 2230EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.16% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio à rénover | Cave & Parking | Vue mer & montagnes | Te
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable studio de 24.65m2 avec une terrasse de 7.20m2 offrant une vue mer et montagnes, sans vis-à-vis. Travaux à prévoir. Situé au 3ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve dans le quartier recherché des Terres Blanches, proche du bus-tram, des commerces et de l'accès A8. Idéal pour investissement locatif et libre de toute occupation. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Cet appartement de 24.65m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 1.98m2 - Séjour : 15.62m2 - Cuisine : 3.51m2 - Salle d'eau / WC : 3.54m2 - Terrasse : 7.20m2 - Cave : 2m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif / primo-accédant - Libre de toute occupation - Vue mer et montagnes - Sans vis-à-vis - Une terrasse de 7.20m2 - Cuisine indépendante à aménager - Baie vitrée coulissante et fenêtre en double vitrage - Volet roulant électrique dans le séjour - Produit complet avec cave et parking Les plus de la résidence : - Sécurisée avec gardien - Espaces verts - Voisinage agréable - Quartier recherché des Terres Blanches - A moins de 5 minutes à pied du bus-tram, d'un supermarché Carrefour Market et des petits commerces de proximité - Accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 87EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz (+ consommation cuisinière), le gardien et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 613EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 529 lots (dont 175 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 044EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (203) - GES D (39) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410EUR - 580EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.24% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe 4P 85m2 | 2 Parkings | Grande terrasse | Aperçu mer
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 4P de 85.46m2 d'angle, avec une grande terrasse en L de 30.40m2 exposée sud/sud-est/est. Bel aperçu mer et vue dégagée. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de 2019 sécurisée et au calme, il se trouve sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, avec un accès piétons permettant de rejoindre le centre-ville en 5 minutes à pied. Faible consommation énergétique (DPE A) Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en grand garage aux normes PMR en supplément du prix de vente. (Possibilité de faire un garage triple avec les deux parkings) L?appartement de 85.46m2 loi Carrez se compose : - Hall déntrée : 10.06m2 - Séjour/Cuisine : 31.46m2 - Chambre 1 : 13.41m2 - Chambre 2 : 9.86m2 - Chambre 3 : 10.77m2 - Salle d'eau / WC : 2.89m2 - Salle de bain : 4.86m2 - WC indépendant : 2.15m2 - Terrasse : 30.40m2 - Grand garage en option : 16m2 - Parking : 13m2 - Parking : 13m2 Les plus de l'appartement : - Faible consommation énergétique (DPE A) - Grande terrasse en L de 30.40m2 - D'angle - Exposition sud/sud-est/est - Belle vue mer et dégagée - Superbe cuisine de qualité Mobalpa ouverte et toute équipée avec réfrigérateur/congélateur Samsung, four, four à micro-ondes, plaque induction et lave-vaisselle De Dietrich, hotte Roblin et cave à vin Avintage - Placards sur-mesure Mobalpa de grande qualité - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible de marque Daïkin dans la pièce à vivre, installée en 2021 / Chauffage électrique par radiateurs dans les chambres - Système de domotique centralisé (reliant l'éclairage, les volets et la climatisation) - Fibre Internet - Espace buanderie dans les WC Les plus de la résidence : - Récente (2019) - Sécurisée avec portail électrique - Aux normes RT 2012 - Aux normes PMR - Situé sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var - Au calme - Accès piétons privatif menant au centre-ville en 5 minutes à pied - Accès à l'A8 en 4 minutes - Montant des charges : 224EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 438EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 153 lots (57 appartements et 96 parkings) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 688EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE A (38.4) - GES A (1.5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 278.36EUR (année de référence : 2015) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.08% du prix de vente)
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