Maison familiale de 125m² - 4 ch

Marcheprime

Prix de vente4290003000 /m²

Les caractéristiques

143 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1985Construction

Description

Cette maison, développée au fil du temps, offre aujourd'hui des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, pensée comme un véritable espace de partage, avec une cuisine ouverte aménagée qui s'intègre parfaitement à l'ensemble. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un espace complémentaire vient enrichir le bien avec une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité au quotidien. Ce terrain permet également la construction d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en conservant de beaux volumes. La maison se situe dans un quartier calme et recherché de Marcheprime. De nombreuses pistes cyclables permettent de rejoindre le centre-ville, les écoles et le collège en toute sécurité. Marcheprime se situe entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon et dispose d'une gare permettant de rejoindre ces deux destinations en environ 30 minutes. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 329366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Marcheprime

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Performance énergétique

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Maison 3 ch + bureau

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BIGANOS MAISON A ETAGE 133M² GARAGE 47M² DEPENDANCE 32 M² TERRAIN 1500M²

133m²

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : BIGANOS – Une propriété familiale aux multiples possibilités LA CLEF IMMO PASSION À quelques minutes à pied des commerces, des services du centre-ville et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant praticité du quotidien et cadre de vie agréable. Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 500 m², cette maison familiale offre un potentiel rare sur le secteur grâce à ses volumes généreux, sa dépendance indépendante et les perspectives d'évolution qu'elle propose. La maison principale développe près de 133 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle propose aujourd'hui cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de répondre à différents projets de vie. Les espaces existants laissent également entrevoir plusieurs possibilités de réaménagement afin d'optimiser encore davantage les volumes et la circulation intérieure. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc, soigneusement arboré et préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son futur espace de détente. Piscine, aménagements paysagers ou extension : les possibilités sont nombreuses grâce à la constructibilité résiduelle encore disponible. Un vaste garage double d'environ 47 m² complète l'ensemble et offre un confort appréciable au quotidien. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 32 m², actuellement configurée en T2. Après rénovation, elle pourra accueillir famille et amis en toute indépendance ou constituer une intéressante source de revenus locatifs. Côté performances, le bien se distingue par des équipements énergétiques de qualité : isolation thermique par l'extérieur, isolation renforcée des combles et pompe à chaleur géothermique contribuent à un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations. Une propriété offrant de belles perspectives d'évolution, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'un investissement pérenne au cœur du Bassin d'Arcachon. BIGANOS MAISON A ETAGE 133M² GARAGE 47M² DEPENDANCE 32 M² TERRAIN 1500M² Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité à découvrir avec La Clef Immobilier. La Clef Immobilier – Chasseur IMMOBILIER\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale

164m²

[CENTRE-VILLE / MAISON 5 CH / DOUBLE GARAGE / DEPENDANCE T2 / PARC ARBORÉ / CONSTRUCTIBILITÉ RÉSIDUELLE / PISCINABLE / BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE] Venez explorer tout le potentiel de ce bien familial situé entre le centre-ville de Biganos et le Lac Vert, en dehors des nuisances olfactives et sonores, à 1 km de la gare et à 500 m des commerces, dans un environnement central et résidentiel. La propriété se compose d'une maison principale de 133 m² répartis sur 2 niveaux, d'un garage de 47 m², d'une dépendance aménagée en habitation (à rénover) de 32m², le tout sur une parcelle de près de 1500 m² disposant de constructibilité résiduelle (parcelle non divisible). Agencée sur deux niveaux, la maison principale se compose : -> Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur un salon - une cuisine indépendante de 12 m² - une grande buanderie de 17 m² (pouvant être réduite pour agrandir la pièce de vie) + un double garage de 47m², attenant* -> À l'étage : - 5 chambres entre 9m² et 13 m² - salle d'eau -> À l'extérieur : - Dépendance de 32 m² distribuée en T2 (à rénover) pour accueillir la famille ou pour générer un revenu locatif confortable, - Terrain piscinable sans vis a vis et disposant de constructibilité résiduelle - Plusieurs stationnements sur la parcelle La maison dispose d'une très bonne performance énergétique grâce à une isolation par l'extérieur des murs, à une isolation conséquente des combles, et un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique. Quelques travaux permettront d'exploiter le fort potentiel de ce bien à visiter sans tarder ! --- Cette annonce référence 334167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 415 000,00 € Honoraires TTC : 3,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne à rénover – Biganos

115m²

Nous vous proposons cette charmante maison de caractère située dans une rue calme de Biganos, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette bâtisse traditionnelle, dotée d'une structure saine et solide, nécessite des travaux de rénovation. Elle offre un excellent potentiel pour un projet personnalisé et représente une belle opportunité patrimoniale. Intérieur : • Grand séjour lumineux avec cheminée et mezzanine • Cuisine ouverte sur le séjour, accompagnée d'un cellier • Trois chambres • Une salle de bains • Combles aménageables offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable Extérieur : • Coursive couverte • Terrasse couverte • Belle opportunité d'agrandissement (sous réserve des règles d'urbanisme) • Possibilité de créer un garage et/ou d'aménager une piscine Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété allie charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution. Elle séduira les amateurs de biens authentiques souhaitant créer leur cadre de vie sur mesure. Cette annonce référence 332354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SIGNORET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53204534100031. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée 4P + T2 attenant à Biganos

155m²

Dans la charmante ville de Biganos, découvrez cette magnifique maison de 155m2, enrichie d'un appartement T2 attenant de 27m2. Ici, les possibilités sont multiples, que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre convivial ou un investissement locatif astucieux. Nichée au sein du quartier recherché des Argentières, cette propriété séduit par son positionnement entre le dynamisme urbain de Bordeaux et la quiétude naturelle du bassin d'Arcachon. Vous apprécierez particulièrement l'accessibilité immédiate aux commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel préservé. Au cœur de cette maison bien entretenue, chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez des espaces généreux et lumineux, notamment le salon carrelé et la cuisine séparée, parfaitement équipée pour exprimer votre créativité culinaire. Le dressing spacieux et le bureau offrent des rangements optimisés, adaptés à toutes vos ambitions. À l'extérieur, un vaste jardin de 2500m², propice à la détente et aux réceptions, vous attend. Imaginez-vous sous les pins, bercé par la douceur de vivre aquitaine. La proximité des espaces verts et des promenades en bord de mer accentue le sentiment d'évasion à chaque instant. Caractéristiques techniques : - Surface : 155m² (Carrez) - Année de construction : 1989 - Terrain : 2487m² - Chauffage : individuel électrique - DPE : C - Emissions GES : A - Taxe foncière : 1 282€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Villa lumineuse 162 m² avec piscine à Lanton

162m²

Nichée au cœur de Lanton, cette villa de 162 m² est un havre de paix et de modernité. Située au bout d'une impasse tranquille, elle combine à merveille confort et accessibilité, à seulement 10 minutes de la gare. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, tandis que la cheminée à insert ajoute une touche de chaleur et de convivialité. La véranda attenante prolonge cet espace de vie, offrant un coin de détente lumineux et agréable tout au long de l'année. La partie nuit est astucieusement agencée avec deux chambres confortables et un bureau spacieux de 18 m², facilement transformable en chambre supplémentaire. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet espace. Une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing ajoute une touche de luxe à ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale avec WC offre une indépendance totale, idéale pour accueillir des invités ou envisager une location. À l'extérieur, un véritable paradis vous attend. Profitez d'une piscine sans vis-à-vis, d'une paillote couverte, d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente inoubliables. Un garage carrelé de 19 m² ajoute une dimension pratique à cet espace extérieur soigneusement aménagé. Cette villa est équipée de technologies modernes et économes en énergie, telles qu'une pompe à chaleur réversible et des panneaux photovoltaïques. Le jardin luxuriant de 1126 m² promet de nombreux moments agréables en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 162 m² - Taxe foncière : 957 € - DPE : C - Mode de chauffage : Réversible (climatisation) - Mode de distribution de l'eau : Électrique avec stockage - Surface du jardin : 1126 m² - Année de construction : 1986 - Nombre de parkings : 4 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux examens, diagnostics ou contrôles techniques, juridiques et administratifs requis avant toute opération immobilière. Il revient aux acquéreurs ou locataires de faire réaliser les vérifications nécessaires par des professionnels compétents afin de garantir l'exactitude et la conformité des éléments présentés. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4290003 000 €/m²

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