Maison 6 pièces avec espace de vie complet de plain-pieds, garage et jardin - Lumes
NOUVELLE EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER :
Venez découvrir cette maison pleine de charme alliant praticité et espace de vie convivial, idéalement située dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie complet rénové (env. 80 m²) composé :
• une entrée accueillante avec placards,
• une cuisine moderne aménagée et équipée,
• une grande pièce de vie salon/séjour (38 m²),
• une chambre,
• un espace bureau,
• un wc indépendant,
• une salle de douche.
À l'étage, un vaste palier pouvant être valorisé, dessert deux chambres confortables, une seconde salle de douche et un WC indépendant, offrant un espace nuit agréable et bien pensé.
Côté annexes, bénéficiez de :
véranda pour profiter de la lumière toute l'année,
buanderie et espace de stockage,
garage attenant.
À l'extérieur, profitez d'un joli jardin entièrement clôturé, d'un appentis, d'une allée privative pour stationner vos véhicules , ainsi qu'un portail motorisé et un portillon pour plus de confort et de sécurité.
Equipements et prestations :
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques (si besoin), menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (manuels et électriques), toiture en très bon état, adoucisseur d'eau, maison lumineuse et au calme.
DPE : E, avec une évolution simple vers la classe D grâce à l'installation d'un ballon thermodynamique et d'une VMC (budget estimé 6 000 €).
TF : 892 € / Parcelle de 698 m².
Une maison clé en main, chaleureuse et pleine de charme, où l'on se projette immédiatement… un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Cette annonce référence 320068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
