Maison individuelle 5 pièces – 113 m² avec terrain, piscine et dépendances - Lumes

Lumes

Prix de vente1700001504.424778761062 /m²

Les caractéristiques

113 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1940Construction

Description

NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER

Découvrez cette charmante maison individuelle de 113 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, située sur un agréable terrain avec piscine semi-enterrée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Une cuisine moderne aménagée et équipée

• Une belle pièce de vie salon / salle à manger (29 m²)

• Un WC indépendant

• Une salle de loisirs de 18 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente

Au 1er étage :

• Deux chambres

• Une salle d'eau avec douche

Au 2e étage :

• Une grande chambre double sous les toits (19 m² au sol)

Côtés extérieurs et annexes, bénéficiez de :

• Piscine semi-enterrée ( 4,86 x 3,36 Profondeur 1,20)

• Terrain agréable avec abri de jardin

• Terrasse avec pergola en bois

• Véranda bois

• Cave composée de 3 pièces offrant de nombreux espaces de rangement

Confort et équipements :

• Fenêtres PVC double vitrage et bois double vitrage

• Volets roulants PVC et volets manuels

• Chauffage par poêle à pellets installé en 2023

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 705 €

• DPE : Classe énergie E

• Parcelle de 578 m²

Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours.

Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 336239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Score DPE : 270 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Lumes

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

270 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Immeuble de rapport LCD

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Immeuble de rapport – 5 appartements – Hyper-centre Sedan 178 500 € FAI – Rentabilité brute actuelle d'environ 11 % ! Situé en hyper-centre de Sedan, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, dont 3 actuellement exploités en location courte durée (Airbnb) et longue durée. Composition : * RDC : T1 de 28,02 m² – DPE D – Airbnb (7 849 € de CA en 2025). * 1er étage : T1 de 33 m² – DPE D – Loué 276,77 € HC/mois. * 2e étage : T1 de 33,90 m² – DPE D – Libre, à rénover. * 3e étage : T1 de 30 m² – DPE D – Airbnb (8 448,65 € de CA en 2025). * 4e étage : T3 duplex d'environ 40 m² – DPE E – Libre, travaux réalisés à 95 %. Rentabilité : * Revenus bruts 2025 : 19 618,89 € * Rentabilité brute actuelle : 10,99 % * Projection annualisée sur l'activité 2026 : 12,54 % Ces chiffres prennent uniquement en compte les 3 logements exploités. Les 2 appartements libres offrent un potentiel de revenus supplémentaires après travaux. Les atouts : * Emplacement hyper-centre. * 5 logements. * Revenus locatifs existants. * Fort potentiel d'optimisation. * Exploitation Airbnb et location longue durée. Prix de vente : 178 500 € honoraires inclus. Rentabilités calculées sur les recettes brutes, avant charges, fiscalité et financement. Projections non garanties. Idéal investisseur recherchant un immeuble déjà rentable avec un potentiel de développement. Dossier complet et visites sur demande. Cette annonce référence 349723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 178 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE MAISON DE MAITRE DE 315M²

316m²

Découvrez cette superbe maison de maître offrant un cadre de vie rare, au pied des 4 Fils Aymon et face à une magnifique vallée boisée. Nichée dans un environnement paisible, à deux pas de la Meuse, cette demeure spacieuse de 315 m² ouvre la porte à de multiples possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, espace bien-être, salle de réception ou même petit café de cérémonie. Tout est envisageable grâce à ses volumes généreux et ses nombreux espaces adaptables. Un bien aux multiples potentiels Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de réception idéale pour organiser fêtes, baptêmes, rencontres familiales, espaces bien être, salle de sport, studio artistique ou tout autre projet professionnel ou privé ou événements divers. S'ajoutent trois vastes pièces polyvalentes, ainsi qu'une salle de bains et une cuisine attenant à la terrasse Des étages conçus pour accueillir 1er palier : 4 grandes chambres lumineuses accompagnées d'une salle de bains. 2ème palier : 4 chambres spacieuses également, accompagnés d'une salle de bains. Un grenier aménageable offre encore plus de potentiel pour agrandir l'espace de vie ou créer des pièces supplémentaires. Une vie tournée vers l'extérieur La cuisine donne directement accès à une terrasse conviviale, attenante à un espace barbecue où savourer pleinement la tranquillité des lieux. Un terrain d'environ 1500 m² entoure la bâtisse, et un second terrain, situé en face de la maison, se trouve tout près de la Meuse. Atouts supplémentaires *Un parking avec 2 garages attenants permettant de se garer aisément *Un garage avec étage pouvant servir d'atelier *Une cave spacieuse et haute, idéale pour le stockage Chauffage au fuel Travaux à prévoir : électricité, chauffage, isolation, fenêtres Taxe foncière : 1 320 € Cette demeure authentique, entourée de calme et de verdure, séduira autant les amoureux de grands espaces que les porteurs de projets professionnels. Un lieu rare, où l'on ressent un véritable dépaysement dès l'entrée sur la propriété. Proche des commodités, écoles, etc...., cette propriété est un véritable havre de paix. Bienvenue chez vous ! Pour plus d'informations, contactez Sandrine LECOEUCHE au 06 26 85 23 08. Cette annonce référence 278013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10160.00 € et 13810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle familiale 6 pièces – Vie complète de plain-pied avec jardin et annexe à rénover

113m²

À découvrir sans tarder ! Cette maison individuelle offre un véritable atout : un espace de vie complet de plain-pied, idéal pour une famille ou pour anticiper une vie plus confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un sas d'entrée • Une entrée avec placards • Une cuisine aménagée et équipée • Un agréable salon/séjour • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un espace chaufferie/buanderie/Cellier Un véritable espace de vie complet de plain-pied, permettant de vivre au quotidien sans avoir besoin d'emprunter l'escalier. À l'étage, sous pente : • Un grand palier • 3 chambres • 1 bureau • Une salle de douche avec WC La maison offre ainsi 4 chambres au total, avec la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, dressing… Côté extérieur : • Un garage • Deux places extérieures privatives sur la parcelle • Une terrasse • Un agréable jardin sur une parcelle de 825 m² • Une annexe de 55 m² à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour créer un atelier, un espace professionnel, un logement indépendant ou tout simplement un espace supplémentaire. Équipements et confort : • Fenêtres double vitrage PVC 2026 et fenêtres bois • Pompe à chaleur installée en 2022 • Poêle à bois installé en 2025 • Ballon thermodynamique de 2022 • Domotique Taxe foncière : 1 060 € Une maison familiale, confortable et évolutive, qui combine le charme d'un espace de vie de plain-pied avec de beaux volumes à l'étage et un potentiel supplémentaire grâce à son annexe. Une propriété qui mérite d'être découverte ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Cette annonce référence 347121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 204 m² – Terrasse, cour et garage

284m²

Appartement 204 m² – 3 chambres – Terrasse 47 m² – Cour 62 m² – Garage 34 m² – Charleville-Mézières À Charleville-Mézières, venez découvrir ce bien atypique offrant 204 m² habitables, des volumes impressionnants, de beaux extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au 1er étage, l'appartement se compose de : Une entrée de 5,50 m² Une chambre de 12,17 m² Une deuxième chambre de 15,20 m² Une salle d'eau avec WC de 11,65 m² Une exceptionnelle pièce à vivre de 78,04 m², permettant d'aménager un vaste espace salon, salle à manger et cuisine Une troisième chambre de 36,32 m², idéale pour créer une grande suite parentale Différents dégagements et espaces de rangement La pièce de vie bénéficie également d'un insert à pellets, apportant confort et chaleur en complément du système de chauffage principal. DES EXTÉRIEURS RARES POUR UN APPARTEMENT Vous profiterez d'une grande terrasse de 46,72 m² ainsi que d'une cour privative de 62 m², offrant un véritable espace extérieur. Le bien dispose également d'un garage de 34 m² avec rideau métallique électrique, permettant notamment de stationner une camionnette, un camping-car selon ses dimensions, ou de disposer d'un important espace de stockage. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Menuiseries PVC double vitrage Chauffage par chaudière gaz Insert à pellets dans la pièce à vivre Garage avec rideau métallique électrique UN FORT POTENTIEL Avec ses 204 m² habitables et sa configuration, ce bien peut répondre à différents projets : grande résidence principale, activité professionnelle ou investissement immobilier. Il est notamment possible d'envisager une division en 2 voire 3 logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les + : 204 m² habitables 3 chambres Pièce à vivre de plus de 78 m² Chambre de plus de 36 m² Terrasse de près de 47 m² Cour privative de 62 m² Garage de 34 m² Double vitrage PVC Chaudière gaz + insert à pellets Potentiel de division en plusieurs logements Prix : 196 000 € FAI Un bien rare à Charleville-Mézières par ses volumes, ses extérieurs et les nombreuses possibilités qu'il offre. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 349796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE– MAISON FAMILIALE T5 – CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

93m²

À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Vous recherchez une maison familiale avec 3 chambres, jardin et un sous sol total ? Cette maison T5 d'envrion 93m2 située à Charleville-Mézières pourrait bien retenir votre attention ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et agréable, pensée pour faciliter la vie quotidienne. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'un salon / salle à manger lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, profitez pleinement d'un jardin agréable et d'une terrasse. Autre atout majeur : un sous-sol total comprenant une buanderie, zone de stockage, garage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres en PVC à double vitrage Classe énergie : C Prenez contact avec votre agent: Maryline LUCAS EI 06.42.20.11.97 Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLE – 91 M² – TERRAIN – GARAGE – 2 PLACES DE PARKING

91m²

Découvrez cette maison de ville d'environ 91 m² habitables, offrant de beaux volumes, un terrain, un garage ainsi que deux places de stationnement privatives sur l'avant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 37 m², d'une cuisine entièrement équipée avec accès direct au terrain, ainsi que d'un espace buanderie disposant également d'une douche et d'un WC. À l'étage : Une chambre de 12,90 m² Une chambre de 15,30 m² Un bureau Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC Un grenier complète la maison et offre un espace de stockage supplémentaire. Les + : Terrain ( 134m2 ) Garage 2 places de parking privatives Cuisine entièrement équipée Chaudière gaz de ville Menuiseries PVC double vitrage Toiture en ardoise Taxe foncière : 1 098 € Une maison fonctionnelle disposant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, idéale pour un couple ou une famille. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 348585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de village rénovée à Bogny sur Meuse

204m²

Située dans la charmante vallée de la Meuse, cette maison de 204 m² habitables (comprenant un ancien salon de coiffure avec possibilité de faire un logement de type F1 pour de la location mensuelle ou en AIRBNB) représente une opportunité unique à saisir. Mitoyenne d'un côté, elle se trouve dans le secteur de Château Regnault, calme et pratique, à proximité immédiate de la gare, des magasins et de la voie verte, idéale pour les familles et les professionnels recherchant un lieu de vie et de travail alliant confort et accessibilité. . Celle-ci se compose : D'une entrée qui dessert l'ancien salon de coiffure d'un côté et de l'autre côté un grand salon / salle à manger / cuisine équipée blanche neuve avec un ilot granité noir et un accès à la terrasse et aux 2 garages. Le sol est entièrement carrelé Son confortable escalier vous amène sur son étage avec un palier desservant 4 grandes chambres, une salle de bain refaite à neuf récemment avec de bons matériaux et wc. Au 2ème étage un grand grenier pouvant être aménager et en partie isolé. Ses aspects techniques : Les matériaux sont de qualité, l'isolation est correcte, les menuiseries sont impeccables, l'assainissement est conforme, la toiture et la structure sont en bon état général, le chauffage au gaz, double vitrage et volets manuels. Un parking gratuit est en face de la maison Taxe foncière 1140 euros Sachant que vous êtes un BON INVESTISSEUR, je sais que vous allez m'appeler. Sandrine O6 26 85 23 08... Je vous invite à visiter mon site : LECOEUCHE Sandrine, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, nous sommes en recherche de biens immobiliers à Vendre sur l'ensemble de la vallée de la Meuse, de la pointe et de l'Aisne N'hésitez pas à me demander une ESTIMATION ...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 334044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville T5 avec jardin - CHARLEVILLE-MÉZIÈRES

79m²

Située à Charleville-Mézières, dans un secteur calme, cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés est édifiée sur une parcelle de 196 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment une isolation intérieure entièrement refaite en 2026 ainsi qu'un ballon thermodynamique neuf de 2026. Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une cuisine aménagée et équipée • Un salon/séjour lumineux avec accès vers l'extérieur • Un WC indépendant Au 1er étage : • Deux chambres • Un espace en enfilade pouvant être utilisé comme bureau ou dressing • Une salle de douche neuve et moderne Au 2ème étage : Une grande pièce sous pente offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace loisirs ou rangement. Les atouts : Isolation intérieure entièrement refaite en 2026 Ballon thermodynamique neuf – 2026 Fenêtres PVC double vitrage Parquets en chêne Espace cave / chaufferie / buanderie Secteur calme Parcelle de 196 m² À prévoir : remplacement de la porte d'entrée en bois. Taxe foncière : 1 298 € Une maison agréable et pleine de potentiel, située dans un environnement calme à Charleville-Mézières. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 346448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1700001 504 €/m²

170000

113 m²

5pièces

3ch.