À seulement quelques minutes de Uzès et du célèbre Pont du Gard, sur la charmante commune d'Argilliers, découvrez une villa où il fait bon vivre…
En parfait état et habitable immédiatement , cette maison n'attend plus que votre famille.
Un extérieur pensé pour profiter de chaque instant, Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 781 m², la propriété offre un cadre intime et sécurisé, idéal pour les enfants comme pour les moments entre amis.
Une piscine bio UV 7*4, douce pour la peau et sans contrainte chimique
Un chalet indépendant : parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace ado ou un bureau
Une superbe terrasse sous pergola de 42 m², véritable pièce de vie extérieure pour vos repas d'été et soirées conviviales
Ici, tout invite à la détente et au partage.
Une villa lumineuse, fonctionnelle et idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'entretien soigné et l'ambiance chaleureuse.
La maison se compose de :
* Une entrée
* Un cellier / buanderie pratique au quotidien
* Un séjour-salon lumineux ouvert sur l'extérieur
* Une cuisine américaine neuve, moderne et conviviale
* Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
* Un dressing /bureau idéal pour le télétravail
* Une seconde salle d'eau
* Accès PMR, pour un confort accessible à tous
À proximité de l'école(à pied), cette villa est parfaitement adaptée à une vie de famille sereine et pratique au quotidien.
Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et douceur de vivre.
Pourquoi vous allez l'aimer ?Parce que c'est le genre de maison où l'on pose ses valises sans travaux.Parce qu'on s'y projette immédiatement.Parce qu'elle combine calme, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché entre Uzès et le Pont du Gard.
Mais attention… les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur.
Si vous cherchez une maison prête à vivre, chaleureuse et idéale pour votre famille, je vous invite à me contacter rapidement pour une visite personnalisée.
Je vous accompagne avec disponibilité, transparence et réactivité, du premier appel jusqu'à la signature définitive.
Un suivi humain, des conseils sincères et une implication totale pour que votre projet immobilier soit une vraie réussite.
Un seul numéro à composer pour découvrir votre future maison.
À très bientôt pour vous la faire visiter et vous aider à écrire votre nouvelle histoire
Cette annonce référence 323424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEGGY ALARCOS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53744386300015.
Prix du bien : 429 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 412 000,00 €
Honoraires TTC : 4,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022
Score DPE : 45 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
