FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - 2 RUE EMILE ROUSSE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 718M² AVEC MAISON EXISTANTE A DEMOLIR - IDEAL CONSTRUCTION/MARCHAND/DIVISION - RARE

Brest

Prix de vente629995877.4303621169917 /m²

Les caractéristiques

718 m²Surface

6Pièces

718 m²Terrain

Description

***** BREST - RIVE DROITE - ANGLE RUE EMILE ROUSSE ET JEAN FRANCOIS TARTU - REFERENCES CADASTRALES DE / 564 ***** Professionnels de l'immobilier, voici un emplacement de 1er ordre qui devrait répondre à vos projets. Il y a sur la parcelle une maison existante à démolir permettant un projet de construction sur mesure (selon les règles d'urbanismes en vigueur). Ce bien est vendu pour la valeur du terrain. Laisser vous convaincre. Surface 718m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 29995 € soit 600000 € net vendeur (5.00%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189130-314116 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Localisation

Brest

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Située dans le quartier recherché de Saint Marc Le Guelmeur, venez découvrir cette très jolie maison de 8 pièces édifiée sur un terrain de 370 m2! Vous serez séduits dès votre arrivée par de beaux volumes et une décoration soignée! Au rez-de-chaussée, une entrée avec ses placards mène à une très belle pièce de vie et sa cheminée centrale, celle ci se poursuit par une véranda chauffée qui peut de plus se fermer par une porte en bois à galandage pour s'isoler de la maison si besoin; puis une cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès de plain pied au jardin et à la terrasse, le tout très bien entretenu; toujours au rdc, une salle de bains équipée, des toilettes suspendus séparés, et accès au garage par l'intérieur de la maison. A l'étage, un palier confortable avec espace de rangement dessert 5 chambres parquetées lumineuses (dont une inférieure à 9m2 idéale néanmoins pour un bureau), une salle de douche équipée avec wc. Les huisseries sont en PVC double vitrage, la chaudière au gaz à condensation a été changée il y a deux ans. A noter une très bonne isolation qui permet un DPE bien classé. Le secteur comme la maison en parfait état correspondront sans aucun doutes à vos attentes! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour des visites! J'attends vos appels! Cette annonce référence 338038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000030. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - MAISON DE 268M2 A RENOVER - 8 CHAMBRES - 2 CAVES - JARDIN CLOS ARBORE DE 1250M² - PSCINE - POSSIBILITE DE CREER PLUSIEURS APPARTEMENTS

268m²

En famille, investisseur ou profession libérale à la recherche d'un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette belle maison de caractère au fort potentiel datant de 1903, développant 268 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 250 m² avec piscine couverte. Idéalement située à proximité, immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : beaux volumes, hauteur sous plafond et luminosité créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour exposé sud-ouest. Une belle pièce servant actuellement de bureau. Une cuisine à aménager selon vos envies prolongée par une terrasse couverte offrant une vue dégagée et apaisante sur le jardin arboré. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage dessert 4 chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos et verdoyant, agrémenté d'une piscine couverte et chauffée, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Un espace de stationnement vient compléter ce bien. Grâce à sa configuration, cette demeure conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant créer un lieu de vie unique qu'à un investisseur désireux de réaliser plusieurs logements. SURFACES - habitable 268m².. DPE : E (222) - GES : E (69) - Coût annuel d'énergie entre 7530€ et 10240€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 22000 € soit 463000 € net vendeur (4.75%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189199-314198 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest -

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - PROPRIETE D'ARCHITECTE DE 150M² SUR +700M² DE TERRAIN - 5 CHAMBRES - STRUCTURE BETON BANCHE CUBIQUE - EXTREMEMENT RARE

155m²

***** BREST - LE BOT - SAINT MARC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété de caractère dans un endroit préservé et recherché ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main. L'espace de vie de +65m² comprend un salon séjour double avec une cheminée contemporaine et une cuisine attenante semi-ouverte. L'accès à la véranda est immédiat. Les deux chambres à ce niveau bénéficient de volumes très agréables. En entresol au niveau garage (55m²), les 3 chambres sont idéales pour vos enfants ou vos invités. La conception était vraiment visionnaire de par son architecture cubique, l'utilisation de béton banché et bien évidemment un espace au quotidien d'un seul niveau. La classification énergétique actuelle est à la limite de la classe D. Le budget travaux sera fonction de vos exigences. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Non mitoyen. SURFACES - utile 201m² - habitable 149m² - opérationnelle 158m² - référence 156m².. DPE : E (269) - GES : B (10) - Coût annuel d'énergie entre 3150€ et 4320€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 23000 € soit 500000 € net vendeur (4.60%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189182-314154 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE MAISON D’ARCHITECTE DE 248 M² – 5 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-VIS DE 2300 M² - GARAGE DE 41 M² - CHAUFFAGE AU SOL - VMC DOUBLE FLUX- DPE C

248m²

***** BREST ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison familiale à proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Nichée à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'architecte de 248 m² vous séduira par son design contemporain, ses volumes généreux et ses hauts plafonds. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la spacieuse pièce de vie de 58 m² avec cheminée est exposée sud et s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour se détendre et recevoir. La cuisine dinatoire de 22 m² avec baie vitrée sera parfaite pour les repas quotidiens. Une chambre avec salle d'eau et wc permet d'avoir une vie de plain-pied. Un bureau avec entrée indépendante sera un vrai plus pour une profession libérale ou le télétravail. Un toilette, une buanderie, un atelier et un garage double de 41 m² avec porte motorisée terminent ce niveau. L'étage offre 4 chambres agréables avec rangements, dont une suite parentale avec baignoire, douche, dressing, WC de 38 m². une deuxième salle de bain et un autre WC, de quoi accueillir toute votre famille confortablement, et, pour finir, un espace polyvalent à aménager en fonction de vos besoins. Le magnifique jardin arboré de plus de 2 300 m² vous garantira calme et intimité absolue. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à 10 minutes du centre-ville. Venez découvrir sans tarder tout ce qu'elle a encore à vous offrir. Piscine/SPA à étudier. SURFACES - utile 345m² -. DPE : C (165) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 3350€ et 4580€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 27600 € soit 690000 € net vendeur (4.00%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 188774-314155 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest -

BOHARS - NEO BRETONNE FAMILIALE

183m²

Située dans au fond d'une impasse très calme dans la ville prisée de Bohars, profitez d'un havre de paix verdoyant grâce à cette belle demeure néo-bretonne non mitoyenne aux portes de Brest. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et élégante profitant du style néo-breton, sol en pierre naturelle et garde corps en fer forgé, un très grand espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Ce salon-séjour est sublimé par un magnifique plafond avec poutres apparentes et une imposante cheminée en granit bénéficiant de l'ajout d'un poêle à bois (récent). La cuisine indépendante bénéficie d'une verrière avec une vue directe sur l'espace salle à manger. Pour compléter le rez-de-chaussée, un vestiaire d'entrée, wc indépendant, une suite parentale (chambre et salle de bains) avec accès sur la terrasse. À l'étage, 5 chambres, salle d'eau, wc indépendant. La maison profite d'un sous-sol complet, avec un garage double, plusieurs pièces de rangements et local technique). Le terrain de plus de 2200 m2 paysagé et verdoyant profite d'un accès direct menant à la Penfeld pour des balades natures. Côté technique, chaudière au fioul récente profite d'un DPE D avec le poêle à bois en second chauffage, les menuiseries du rez-de-chaussée ont été remplacée, assainissement individuel conforme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3320.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FINISTERE - Bohars (29820) - A VENDRE - MAISON 200M2 - 4/5 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - 1000M2 DE TERRAIN - RARE - COUP DE COEUR

200m²

***** BOHARS ***** Vous êtes en couple, en famille, actifs ou retraités, et vous rêvez d'une belle propriété dans un quartier recherché de Bohars ? Cette maison est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par son architecture contemporaine et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie convivial et élégant. Le salon cosy, avec sa cheminée à insert, invite à la détente. Une véranda de style jardin d'hiver permet de profiter d'un espace agréable en toute saison. La cuisine, pratique, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-jardin dispose également d'une superbe suite parentale avec salle de bains/douche et d'un grand dressing. Un WC indépendant et une buanderie avec accès au garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles d'eau et un WC. Le double garage, spacieux et fonctionnel, ainsi que des places de stationnement extérieures viennent parfaire l'ensemble. Enfin, un arrêt de bus à proximité facilite vos déplacements au quotidien. Une maison alliant confort, fonctionnalité et élégance, dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder !. SURFACES - carrez 168m² - utile 200m2.. DPE : C (154) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 1670€ et 2310€ (chauffage entre 1090€ et 1490€ - eau chaude entre 270€ et 370€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 230€ et 330€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17250 € soit 495000 € net vendeur (3.48%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Blouët - Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189121-314092 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BLOUËT - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 -

FINISTERE - Le Relecq-Kerhuon (29480) - A VENDRE - MAISON T8 205M² - 6 CHAMBRES POSSIBLE 7 - GARAGE 30M² - SUR TERRAIN CLOS DE 583M²

200m²

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** LE RELECQ-KERHUON - LA CORNICHE - PROCHE BOURG - 200M DE LA MER ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison de 1949 entièrement rénovée à l'abri des regards ? Parfait !!! Dans un secteur recherché, à proximité de tous les commodités et de la mer, venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine. Elle se compose d'une pièce de vie de 60m² donnant sur un jardin arboré à l'abri des regards, la cuisine est superbe et la buanderie pratique, wc séparé. Au 1er étage, la mezzanine avec coin salon dessert une confortable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau moderne avec wc et une chambre de plus de 13m² lumineuse. Au 2ème étage, les 3 chambres sont confortables dont une avec son coin bureau. Une salle de bain avec wc vient compléter ce niveau. Les PLUS : piscine, garage indépendant de 30m², DPE en C et bien d'autres prestations. Venez me visiter je suis unique! SURFACES - utile 205m² - carrez 197m² - habitable 205m² - pondérée 205m².. DPE : C (136) - GES : C (21) - Coût annuel d'énergie entre 2050€ et 2830€ (chauffage entre 1580€ et 2160€ - eau chaude entre 190€ et 270€ - éclairage entre 100€ et 150€ - auxiliaire entre 180€ et 250€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13999 € soit 535000 € net vendeur (2.62%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189117-314182 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

FINISTERE - Guipavas (29490) - A VENDRE - PROPRIETE T7 DE 250 M² SUR 4000M² DE TERRAIN - VUE MER - TERRAIN ARBORE - RARE

250m²

***** GUIPAVAS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété sans travaux avec vue mer et rade ? Génial ! Cette pépite dispose d'un espace de vie de 60m² comprenant une réception généreuse, un salon intime et une cuisine tendance (US possible). L'accès à la terrasse et au jardin est immédiat. Le calme et la quiétude des lieux est garanti. Toujours à ce niveau, la suite parentale de 30m² comprend un dressing et salle de bain privative. Les deux autres chambres sont de belles tailles. A l'étage, la mezzanine de 18m² dessert deux chambres additionnelles et un espace de détente style loft idéal pour un salle de billard. Le sous sol est complet et permet de garer tous vos véhicules, motos, bateau !. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. SURFACES - utile 355m² - habitable 238m² - opérationnelle 255m².. DPE : C (147) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1780€ et 2480€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 29995 € soit 750000 € net vendeur (4.00%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189107-314112 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Maison avec piscine - Saint-Renan - 230m²

230m²

Exclusivité Sur la commune de Saint Renan, dans un quartier calme, au fond d'une impasse et à quelques minutes du bourg, venez découvrir cette magnifique maison de 230m² avec piscine chauffée, posée sur un terrain de 1600m² arboré et clos. vous accéderez à cette propriété par un portail motorisé donnant sur un grand parking à l'avant de la maison. Au rez de chaussée, vous entrerez par un vaste hall d'entrée déplafonné vers un salon séjour lumineux exposé plein sud de 54m² donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 31m². Un bureau de 15m² bénéficie d'un accès depuis le salon. Le rez de chaussez accueille également la suite parentale comprenant la chambre avec baie vitrée donnant sur la terrasse de la piscine, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Depuis la cuisine vous pourrez accéder à un vaste cellier, un deuxième espace cuisine avec plaques gaz, une buanderie puis un double garage avec deux portes motorisées. A l'étage un grand dégagement dessert trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également d'un grand sous sol partiellement aménagé, d'une aspiration centralisée et de nombreux rangements. A l'extérieur, vous trouverez un 3ème garage avec double porte motorisée coté parking et jardin. Chauffage au sol, gaz et insert à granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic :28/04/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 780 000€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds