Le confort du plain-pied à proximité de tout
Nouveauté en exclusivité avec Nathalie Simonin by LF immo !
Vous rêvez d'une maison où poser vos meubles sans travaux, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités ? Celle-ci pourrait bien devenir votre prochaine adresse.
Située à Kingersheim, commune dynamique offrant toutes les commodités du quotidien, cette maison de plain-pied de 137,18 m² dont 126,55 m² habitables, bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité.
Dès l'entrée, agrémentée d'une penderie et d'une élégante verrière, la luminosité, les volumes et l'atmosphère chaleureuse des lieux séduisent immédiatement. Le séjour, ouvert sur une belle cuisine équipée récente, forme un espace de vie convivial de plus de 40 m², idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, une véranda chauffée constitue une véritable pièce supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le jardin et un agréable espace de détente en toute saison.
Le niveau principal accueille également deux belles chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. Une configuration particulièrement appréciée permettant de vivre au quotidien sur un seul niveau.
En rez-de-jardin, un véritable espace complémentaire vient enrichir l'habitation. Vous y découvrirez une grande chambre d'environ 19 m² avec placard mural, une quatrième chambre, un espace ouvert avec lavabo et toilettes ainsi que deux caves et un double garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres pour les enfants ou petits-enfants, espace télétravail, salle de loisirs ou activité indépendante.
À l'extérieur, le terrain de 6,42 ares, joliment arboré et partiellement clôturé, offre un cadre intime et verdoyant. À l'arrière, le jardin invite à la détente et aux moments de convivialité. Un chalet en bois chauffé abrite un jacuzzi installé en 2020 et une douche, créant un espace bien-être particulièrement appréciable tout au long de l'année. À l'avant, la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'une chaudière gaz à condensation Viessmann installée en 2009, de deux climatisations réversibles, de fenêtres double vitrage avec volets récents en alu motorisés, d'une VMC ainsi que de plafonds tendus posés en 2021 dans plusieurs pièces, avec spots encastrés.
Sa situation constitue également un véritable atout : écoles, commerces, transports et principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate.
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, fonctionnel et soigné, avec l'avantage d'un quotidien de plain-pied et des espaces supplémentaires permettant d'accueillir famille et projets de vie.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier, disponible 7 jours sur 7, dimanches et jours fériés inclus, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.
Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de vous adresser directement à leur agent pour toute demande d'information ou de visite.
Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
