Maison

Saint-Léonard-de-Noblat

Prix de vente55400769.4444444444445 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

470 m²Terrain

Description

"L'ATELIER DES REVES" A VENDRE SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT BIEN ATYPIQUE À FORT POTENTIEL À RÉNOVER Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété de caractère séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets en quête de grands volumes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un ancien entrepôt d'usine d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un grand garage attenant de 70 m². Au premier étage, accessible de plain-pied depuis la terrasse située à l'arrière de la maison, vous découvrirez une partie habitation comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille un vaste grenier de 130 m² entièrement aménageable, laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou de création d'espaces de vie supplémentaires. À l'extérieur, une rivière longe la propriété, apportant un charme indéniable à ce cadre naturel et apaisant. Ce bien s'adresse avant tout aux acquéreurs disposés à entreprendre d'importants travaux de rénovation. Son potentiel, ses volumes généreux et son environnement privilégié en font une opportunité rare pour créer une habitation unique ou développer un projet personnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Léonard-de-Noblat

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Située sur la commune de Cheissoux, non loin d'un lac aménagé pour la baignade, à Bujaleuf, à une trentaine de minute du célèbre lac de Vassivière et environ 40 minutes de limoges; une maison en pierre offrant quatre pièces principales réparties sur trois niveaux, dans une atmosphère de maison de campagne. À l'intérieur, on découvre une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec une cheminée et son poêle à bois, un salon en contrebas ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un débarras. Plusieurs portes permettent d'accéder au jardin attenant. Les huisseries sont en simple et double vitrage. La maison s'élève sur deux étages, ce qui permet de distinguer aisément les espaces de vie et de nuit. Le premier niveau se compose de deux chambres et d'un WC (sanibroyeur) et au second, une grande pièce est aménagée. À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m2 prolonge agréablement la maison. Ce jardin, à taille humaine, se prête à différentes utilisations : moments de détente, espace de jeux, coin repas en plein air. Un portail permet d'y accéder avec un véhicule où il serait idéal d'y créer un emplacement de parking. Système de chauffage: bois et électrique Système d'assainissement individuel à remettre aux normes. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour expliquer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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55400769 €/m²

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