« L'ACCUEILLANTE » Découvrez cette charmante maison de bourg de 210 m² alliant le charme de l'ancien et les volumes. Située au cœur de Pierre Buffière, cette propriété se distingue par ses 6 chambres lumineuses et un bureau idéal pour le télétravail ou les études. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon accueillant, d'une spacieuse cuisine, de WC indépendant et une grande chambre pouvant être améliorée pour réaliser une chambre parentale et faire un rez-de-chaussée autonome. Au premier étage, vous aurez le plaisir de découvrir 3 chambres et une salle de bain. Deux autres chambres avec de grands rangements, un bureau et un grenier se trouvent au second et dernier étage. Vous trouverez également trois garages, un sous-sol spacieux et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 145 m², idéal pour les activités en plein air et les repas en famille. Bien que le terrain ne soit pas accessible depuis l'intérieur de la maison, sa vue imprenable sur la campagne environnante vous séduira à coup sûr. Chauffage au fioul. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant espace, tranquillité et beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080.0 € et 5570.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Lise FABRE EI, agent commercial (RSAC 843999467)

"LA FAMILIALE" Nous vous présentons, en exclusivité, sur la commune de SAINT-JUNIEN, une belle maison en pierres des années 1900 avec un gros potentiel, prête à vous accueillir dès maintenant ! Cette maison vous propose : - Un rez-de-chaussée comprenant : une belle entrée desservant : un double séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine spacieuse et une salle de bains avec WC. - Un étage comprenant : un dégagement desservant quatre belles chambres et une salle d'eau avec WC. - Un second étage comprenant une très grande chambre de plus de 28 m² ! L'extérieur n'est pas en reste, avec une parcelle arborée et clôturée de près de 400 m², idéale pour des moments de détente. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage. Les travaux réalisés témoignent d'une rénovation de qualité : toiture neuve, excellente isolation, menuiseries double vitrage PVC, plomberie et chauffage (chauffe-eau thermodynamique 300 L de 2017, chauffage gaz condensation via citerne enterrée de 2020, poêle à bois). La proximité des commodités est un atout majeur : Biocoop à 3 minutes, Hyper U et Lidl à 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles : École primaire de la Fabrique à 2 minutes, Lycée professionnel Edouard Vaillant à 4 minutes et École élémentaire Chantemerle à 5 minutes. Pour vos loisirs, les parcs Bellevue de Glane et de l'abbaye de Saint-Amand sont à quelques minutes en voiture, tout comme plusieurs forêts environnantes. Les amateurs de gastronomie et de produits frais trouveront de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Enfin, pour vos démarches administratives, trois bureaux de poste sont accessibles rapidement. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1926.0 € et 2606.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

"LE PRELUDE" Dans un écrin de verdure sur Oradour-sur-Glane, cette maison neuve de plain-pied de 103m² est une invitation à la douceur de vivre. Baignée de lumière grâce à une magnifique pièce de vie traversante de 47m² avec une cuisine aménagée et équipée. Elle offre 3 chambres, 1 salle de bain élégante et des WC séparés pour plus de confort et des prestations de qualité avec double vitrage PVC, volets roulants et pompe à chaleur. Un garage avec porte électrique vient compléter ce bien, niché sur une parcelle d'environ 1000 m². Sur l'arrière de la maison, une terrasse en bois sera construite pour la vente afin de profiter au maximum des belles journées ensoleillées. Ne loupez pas l'opportunité de venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien proposé par Lise FABRE EI, agent commercial (RSAC 843999467)

"LE HAVRE DE SAINT-PRIEST" A VENDRE ! Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain pied située à Saint Priest Taurion, à 18min du centre de Limoges, est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un espace de vie intimiste et fonctionnel. Avec ses deux chambres, elle offre un cadre idéal pour une petite famille ou un couple. La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et au partage. L'absence de vis-à-vis sur le terrain de près de 500m² assure une tranquillité et une intimité appréciables, tandis que les deux places de stationnement devant la maison facilitent les allées et venues. Le bien, d'une surface habitable de 58m², avec possibilité d'agrandissement, est proposé en vente sans nécessiter de travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. La disposition des pièces, avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC, répond aux besoins essentiels d'un quotidien agréable. La maison bénéficie d'un environnement familial et calme, propice à une qualité de vie appréciable. Pour les familles, la proximité d'une crèche à quelques minutes à pied constitue un atout non négligeable. La tranquillité des lieux, associée à l'absence de bruits de la ville, offre un cadre de vie serein et paisible. Cette maison de plain pied à Saint Priest Taurion est une opportunité unique de vivre dans un espace fonctionnel et apaisé, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en conservant une certaine proximité avec les commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020.0 € et 1430.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

"L'HORIZON" Découvrez cette charmante maison située à Bosmie l'Aiguille, un havre de paix offrant une vie harmonieuse à ses résidents. Avec ses 3 chambres accueillantes, cette demeure de plain-pied promet confort et intimité pour toute la famille. Profitez d'une surface habitable de 78m², parfaitement agencée et sans nécessité de travaux. L'attrait principal de ce bien réside dans son engagement écoresponsable, doté de panneaux photovoltaïques et d'une isolation en double vitrage PVC, assurant une excellente performance énergétique. La maison bénéficie également d'une piscine privée, idéale pour les moments de détente en plein air, tout en admirant la belle vue dégagée qui s'offre à vous. Située à proximité de toutes commodités, cette propriété est à seulement 5 minutes en voiture des commerces tels que Lidl et U Express, et des écoles primaires Françoise Dolto et Jean Rostand, garantissant un quotidien pratique et agréable. Pour les amateurs de nature, des parcs et forêts sont accessibles à quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et évasion naturelle. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne de bus 218 à 200 mètres et la gare de l'Aiguille à seulement 1200 mètres, permettant un accès aisé aux alentours. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui combine écologie, confort et commodité. Contactez-nous pour en savoir plus! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« CHEZ SALERNO » Creuse. LA SOUTERRAINE. Êtes-vous en quête d'une installation pratique, à proximité d'un vaste éventail de commodités ? Voici une belle opportunité, qui vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Bien atypique, aux multiples facettes, cet ensemble de 217 m² de surface habitable se compose actuellement d'un espace bar/restaurant en activité, occupant au rez-de-chaussée une surface de plus de 100 m², et d'un appartement duplex avec 4 chambres, un salon/séjour et deux salles d'eau au-dessus. A l'arrière, un espace extérieur est aussi à votre disposition. L'ensemble des parcelles totalise une surface de 307 m², emplacement du bâtis compris. Les futurs propriétaires apprécieront non seulement le potentiel de l'espace disponible, mais aussi l'emplacement en cœur de ville. La Souterraine vous offre un large choix de cafés et restaurants, ainsi que diverses activités culturelles et ludiques. Trois supermarchés d'enseignes connues se trouvent à une très courte distance. L'école maternelle, l'école élémentaire, le collège et le lycée ne sont qu'à quelques minutes de marche, offrant une solution pratique pour les familles. Bien que l'ensemble nécessite un peu de rénovation pour être rendue à son plein potentiel, et puisse correspondre à vos goûts et vos besoins, son emplacement central et son espace généreux compensent cette légère contrainte. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou quelqu'un cherchant un nouveau départ avec une activité commerciale de gestion familiale, cette opportunité pourrait bien faire partie de votre nouvelle aventure. Appelez-nous vite ! Nous sommes impatients de vous la faire découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

"LE YIN & YANG" A VENDRE ! Idéal pour les amoureux de la rénovation ou pour les investisseurs ! Dans le charmant village des Chabannes (2.3km de la Haute-Vienne). A seulement 35 min de Limoges centre, et 10 min de Bessines-sur-Gartempe, venez découvrir cette maison des années 1870 qui attend son nouveau propriétaire pour lui donner un second souffle. Avec ses 76m² habitables, elle offre un potentiel considérable pour ceux qui aiment les projets de rénovation. Grâce à la grange attenante, le volume de la maison peut être doublé, et les combles aménagés (surface totale de 185m²). La maison se compose d'un séjour ouvert sur une future cuisine, (arrivées déjà installées) de deux chambres spacieuses entièrement rénovées, d'une salle d'eau neuve (possibilité d'en créer une deuxième au RDC) et d'une véranda lumineuse donnant directement sur un jardin calme et à l'abri des regards. Une toile blanche vous attends, permettant ainsi de donner vie à votre imagination et créer un espace entièrement à votre gout ! Situé dans un petit village, cette maison vous offre une tranquillité et une intimité appréciable. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement le jardin non attenant de plus de 450m², entouré de champs, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un véritable havre de paix. L'étage de cette maison a déjà été rénovée. Toutes les fenêtres en double vitrage PVC sont stockés dans la grange et attendent d'être installées par le futur propriétaire. La maison n'a pas de système de chauffage : 3 radiateurs neufs et un chauffe-eau neuf vous attendent également. Une partie de l'électricité à été refaite. La toiture à été changée il y a 7 ans. Environnement : La maison est située à 30 min de Limoges, 10 min de Bessines (A20), 5 min de Fursac, 14 min de la Souterraine et 25 min du lac de Saint-Pardoux. Sortie d'autoroute à 10 min, 3h30 Paris. Elle est bien desservie pour tous commerces : Intermarché/Leclerc à 10 min. Marchés les vendredi et Dimanche à Bessines, et autres commerces à Proximité. Cette maison n'attends que vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

"L'INCONTOURNABLE" Venez découvrir cette maison de charme idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Cette maison spacieuse de 136 m² offre 3 chambres, dont les tailles varient de 12,11 m² à 15 m², ainsi qu'une cuisine et une salle de bain. La mezzanine ajoute un espace supplémentaire pour des activités de loisirs ou un bureau à domicile. Le terrain d'une surface équivalente à celle de la maison offre un espace extérieur généreux pour des moments de détente ou des activités en plein air. Cette maison est prête à être personnalisée pour répondre aux besoins de sa future famille, offrant un potentiel immense pour créer un véritable havre de paix. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison. Contactez-nous pour une visite et faites de cette maison votre futur chez-vous ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1461.0 € et 1977.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

« CHEZ SALERNO » Creuse. LA SOUTERRAINE. Êtes-vous en quête d'une installation pratique, à proximité d'un vaste éventail de commodités ? Voici une belle opportunité, qui vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Bien atypique, aux multiples facettes, cet ensemble de 217 m² de surface habitable se compose actuellement d'un espace bar/restaurant en activité, occupant au rez-de-chaussée une surface de plus de 100 m², et d'un appartement duplex avec 4 chambres, un salon/séjour et deux salles d'eau au-dessus. A l'arrière, un espace extérieur est aussi à votre disposition. L'ensemble des parcelles totalise une surface de 307 m², emplacement du bâtis compris. Les futurs propriétaires apprécieront non seulement le potentiel de l'espace disponible, mais aussi l'emplacement en cœur de ville. La Souterraine vous offre un large choix de cafés et restaurants, ainsi que diverses activités culturelles et ludiques. Trois supermarchés d'enseignes connues se trouvent à une très courte distance. L'école maternelle, l'école élémentaire, le collège et le lycée ne sont qu'à quelques minutes de marche, offrant une solution pratique pour les familles. Bien que l'ensemble nécessite un peu de rénovation pour être rendue à son plein potentiel, et puisse correspondre à vos goûts et vos besoins, son emplacement central et son espace généreux compensent cette légère contrainte. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou quelqu'un cherchant un nouveau départ avec une activité commerciale de gestion familiale, cette opportunité pourrait bien faire partie de votre nouvelle aventure. Appelez-nous vite ! Nous sommes impatients de vous la faire découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

"L'ARCHITECTURALE" Venez découvrir cette maison d'architecte à rénover pleine de charme sur la commune de RILHAC-RANCON, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour les amateurs de beaux volumes à personnaliser. D'une surface d'environ 195 m² habitables, elle se développe principalement de plain-pied. Elle propose six chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste double séjour, baigné de lumière naturelle et sublimé par une mezzanine. Le tout s'ouvre sur un extérieur parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose de deux salles de bain, dont une équipée de WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un WC séparé vient compléter les prestations sanitaires. Avec ses neuf pièces au total, cette maison offre une grande flexibilité dans l'organisation des espaces, pour s'adapter à votre mode de vie ou à vos projets (télétravail, salle de jeux, chambre d'amis, etc.). Son emplacement est également un atout : un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. À proximité immédiate, vous profiterez également d'un centre sportif et de terrains de sport, accessibles à pied. Pour les familles, une école élémentaire publique se situe à 14 minutes de marche. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce beau bien. Contactez-nous pour une visite et faites de cette maison votre futur chez-vous ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)