Prix au m² à Le Palais-sur-Vienne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Palais-sur-Vienne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Palais-sur-Vienne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Le Palais-sur-Vienne
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Palais-sur-Vienne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,1 % des logements de Le Palais-sur-Vienne sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Le Palais-sur-Vienne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,31 €/m²/mois | 1 260 €/m² | 8,9 % |
| Appartement | 10,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,35 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Palais-sur-Vienne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp dupuytren | 28/11/2025 | maison, 119 m², 4 p. | 266 500 € | 2 239+78 % |
| All francois mauriac | 26/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 160 800 € | 1 787+42 % |
| Rue pierre fresnay | 22/10/2025 | maison, 197 m², 7 p. | 209 900 € | 1 065-15 % |
| Rue du marechal leclerc | 14/10/2025 | maison, 266 m², 10 p. | 251 800 € | 947-25 % |
| Le bas puy neige | 14/10/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 90 800 € | 811-36 % |
| Le bas puy neige | 14/10/2025 | maison, 370 m², 10 p. | 245 100 € | 662-47 % |
| Rue vauquelin | 30/09/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 95 000 € | 1 105-12 % |
| All honore de balzac | 25/09/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 140 000 € | 1 591+26 % |
| Rue jean lurcat | 25/09/2025 | maison, 184 m², 10 p. | 197 000 € | 1 071-15 % |
| Rue pierre brossolette | 23/09/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 211 000 € | 2 293+82 % |
| Rue des saignes | 15/09/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 137 300 € | 1 415+12 % |
| Av charles baudelaire | 08/09/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 167 000 € | 1 965+56 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Palais-sur-Vienne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Palais-sur-Vienne vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Palais-sur-Vienne | - | 1 260 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 706 €/m² | 1 623 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Palais-sur-Vienne
Le Palais-sur-Vienne est une commune de 5 986 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87410.
Le marché immobilier à Le Palais-sur-Vienne s'appuie sur des prix médians de 1 260 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 48 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-21,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 12,1 % des logements de Le Palais-sur-Vienne sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Palais-sur-Vienne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Palais-sur-Vienne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Le Palais-sur-Vienne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Palais-sur-Vienne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EIRL DUCLOUX SEBASTIEN
L'entreprise EIRL DUCLOUX SEBASTIEN, située à Veyrac (87520), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la rénovation des revêtements de sol l'isolation des murs intérieurs pour améliorer le confort des habitations. Ainsi que divers travaux de couvertures.
IDM ELEC
À Limoges (87000-87100-87280), l'entreprise IDM ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
ARCHIDIXIE - ATELIER DE DECORS PEINTS
L'entreprise ARCHIDIXIE - ATELIER DE DECORS PEINTS, située à Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
NK ENERGIES
NK ENERGIES, implantée à Limoges (87000-87100-87280), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
ELIXIR
À Panazol (87350), l'entreprise ELIXIR, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
LB PLOMBERIE
LB PLOMBERIE, située à Razès (87640), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Le Palais-sur-Vienne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Palais-sur-Vienne.
Prix au m² à proximité du Palais-sur-Vienne
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à Le Palais-sur-Vienne
Quel est le prix au m² à Le Palais-sur-Vienne ?
À Le Palais-sur-Vienne, le prix médian des ventes est de 1 260 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Palais-sur-Vienne ?
Sur les ventes récentes à Le Palais-sur-Vienne, comptez environ 158 050 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Palais-sur-Vienne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Palais-sur-Vienne est en baisse (-21,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Palais-sur-Vienne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,9 % à Le Palais-sur-Vienne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Palais-sur-Vienne ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,1 % des logements du Palais-sur-Vienne sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Palais-sur-Vienne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Palais-sur-Vienne est de 46,19 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Palais-sur-Vienne ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Palais-sur-Vienne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Palais-sur-Vienne ?
À Le Palais-sur-Vienne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.