Local professionnel ou commercial

Le Palais-sur-Vienne

Prix de vente1456001470.7070707070707 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

Description

Nous vous proposons au centre du Palais-sur-Vienne, un local à usage professionnel ou commercial d'une superficie privative d'environ 99m2 entièrement réhabilité en 2021.

Idéal pour une activité paramédicale ou libérale.

Situé au sein d'une copropriété, ce bien se compose d'un hall d'accueil, de deux bureaux et d'un sanitaire indépendant.

Le local est alimenté par un compteur monophasé.

Le chauffage se fait par une climatisation réversible et des radiateurs électriques.

Le stationnement est mutualisé avec les cabinets médicaux et commerces présents au sein de la copropriété.

Taxe foncière : environ 1 083?

Charges de copropriété : environ 686?

Prix de vente : 130 000? net vendeur hors taxes

Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 15 600? TTC

Réf. 368 --

Le quartier

Le Palais-sur-Vienne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AMSGros oeuvre

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LE PALAIS-SUR-VIENNE - UNE MAISON PLEINE DE CHARME, UN JARDIN À PROFITER ET UN BEAU POTENTIEL À DÉVELOPPER ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au Palais-sur-Vienne ? Située dans un environnement paisible et agréable, cette maison d'environ 80 m² saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, avec un extérieur et de belles possibilités d'évolution. Dès les premiers instants, on apprécie son atmosphère accueillante et son agencement fonctionnel. Elle propose un espace de vie convivial composé d'un séjour et d'une salle à manger, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. Mais ce qui rend cette maison particulièrement intéressante, c'est aussi son potentiel ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m², un véritable espace de liberté pour aménager une terrasse, créer un joli jardin paysager ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité. La maison présente un bon état général et pourra être personnalisée au gré de vos goûts et de vos projets. Une maison qui réunit plusieurs atouts : Un quartier calme et agréable. Environ 80 m² habitables. Deux chambres. Un jardin d'environ 300 m². Des commodités et transports à proximité. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, petite famille ou à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser, cette maison mérite toute votre attention ! Une visite suffira peut-être à vous projeter dans votre futur chez-vous… Pour découvrir cette maison et en apprécier tout le potentiel, contactez-moi ! Mathieu ROYER SAS 22 BOULEVARD 07 70 37 65 00 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble

130m²

87410 - LE PALAIS-SUR-VIENNE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 130.0 M² - IMMEUBLE SANS TRAVAUX À PRÉVOIR Votre agence Signature Authentyck vous propose à la vente : Situé au cœur du centre-ville de Le Palais-sur-Vienne, cet immeuble unique offre de belles prestations et un cadre de vie agréable à ses occupants. Il se distingue par son absence totale de travaux à prévoir, un véritable atout pour les futurs acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. D'une surface totale de 130.0 m², cet immeuble se compose de 2 appartements réparties sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée est libre d'occupation et le duplex à l'étage est loué depuis 6 ans . L'année de rénovation récente, en 2024, garantit un état général très bon, propice à un emménagement sans contraintes et à une qualité de vie optimale. Les points forts de ce bien sont nombreux : la proximité des transports en commun, avec des arrêts de bus à deux pas de l'immeuble, ainsi que la facilité d'accès à tous les commerces et services du quartier, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable à ses habitants. L'état de la façade est excellent, gage d'un entretien régulier et soigné. L'état général de l'immeuble est également très bon, assurant une qualité de vie confortable et pérenne pour ses résidents. Avec ses 2 niveaux et ses 3 étages, cet immeuble offre de belles perspectives d'aménagement et de potentiel d'évolution pour ses occupants. Vous recherchez un bien immobilier sans travaux, bien situé et offrant de belles prestations ? Cet immeuble est fait pour vous ! Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer. Contactez-moi au 06 63 87 29 40 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception. RCS : 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

92m²

87000 - LIMOGES - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 94M² - APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX AVEC VOLUMES GÉNÉREUX Nouveaux Horizons avec la Halle de l'Immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement idéalement situé en plein cœur de Limoges, dans un quartier historique à proximité de toutes les commodités et des transports. Ce bien résulte du regroupement de deux anciens appartements distincts et vous offre plusieurs possibilités d'aménagement et d'investissement : -Un grand appartement pour résidence principale -Investissement locatif avec 2 beaux T2 -Possibilité de AirBnb -… Le bien bénéficie de deux entrée distinctes, deux espaces de vie ouverts l'un sur l'autre, deux chambres, deux cuisines, deux salles d'eau et deux toilettes séparés. Lumineux et agréable, il est idéal pour une installation en centre-ville ou un investissement locatif comme évoqué précédemment. En complément, vous bénéficierez de deux caves, idéales pour des espaces de stockage supplémentaires. La copropriété, bien entretenue, a bénéficié de nombreux travaux, dont certains sont encore en cours : réfection des parties communes, réfection de la façade (en cours), réfection de la toiture (en cours). Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans un cadre de vie agréable au cœur de Limoges, alliant espace, lumière et authenticité. Pour organiser votre visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

114m²

"LE TABLEAU LIMOUGEAUD" Nichée dans un quartier paisible de Limoges. Cette maison vous propose au premier étage, un séjour, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. Des combles aménageables sont à votre disposition ! Le soussol aménagé avec une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une grande entrée. Un garage et une cave, un jardin. Le quotidien devient plus simple grâce à la proximité d'établissements scolaires très bien notés : crèche, école maternelle, primaire, collège et lycée sont accessibles à pied en moins de 12minutes, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les familles. La desserte en transports en commun est également assurée, avec plusieurs arrêts de bus à six minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes de la ville. Un cadre de vie calme, tout en restant bien connecté, fait de cette propriété un véritable havre de paix à Limoges. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370.0 € et 3260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Appartement

72m²

LIMOGES – Du calme, une cuisine neuve… et votre prochaine adresse ? À La P'tite Halle de l'Immobilier, on aime les appartements dans lesquels on peut déjà imaginer son quotidien. Ici, vos premières recettes se préparent dans une cuisine entièrement refaite en 2026, avec un électroménager neuf. Il ne reste qu'à choisir le menu ! Au premier étage d'une résidence au calme, proche avenue Baudin, cet appartement de 72,70 m² propose une entrée, une cuisine indépendante et un espace salon-séjour de près de 25,5 m², pour recevoir ou profiter tranquillement de chez soi. Côté nuit, deux chambres de 10,4 et 14 m², une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Pour le confort : des huisseries en aluminium de qualité avec double vitrage, un chauffage individuel au gaz avec une chaudière de 2015, et la fibre pour rester connecté. Une cave accompagne également l'appartement. La touche finale ? Les deux chambres restent à repeindre. Des couleurs douces, un mur plus affirmé… à vous de donner le ton ! Un premier achat, un nouveau chez-vous ou un projet locatif ? On vous ouvre la porte avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon DUBOIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°108536574. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

72m²

LIMOGES – Du calme, une cuisine neuve… et un dernier étage ? À La P'tite Halle de l'Immobilier, on aime les appartements dans lesquels on peut déjà imaginer son quotidien. Ici, vos premières recettes se préparent dans une cuisine entièrement refaite en 2026, avec un électroménager neuf. Il ne reste qu'à choisir le menu ! Au dernier étage d'une résidence au calme, dans une impasse de l'avenue Baudin, cet appartement de 72,88 m² propose une entrée, une cuisine indépendante et un espace salon-séjour de près de 25,5 m², pour recevoir ou profiter tranquillement de chez soi. Côté nuit, deux chambres de 10,4 et 14 m², une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. Pour le confort : des huisseries en aluminium de qualité avec double vitrage, un chauffage individuel au gaz avec une chaudière de 2015, et la fibre pour rester connecté. Une cave accompagne également l'appartement. Un premier achat, un nouveau chez-vous ou un projet locatif ? On vous ouvre la porte avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon DUBOIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°108536574. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement ancien

76m²

LE CHARME DE L'ANCIEN - APPARTEMENT T3 - HYPER CENTRE Au cœur de l'hyper centre de Limoges, découvrez ce bel appartement de 76 m² qui ne manque pas de caractère ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par son charme et son authenticité. Vous serez notamment conquis par son magnifique parquet massif, ses cheminées anciennes et sa belle hauteur sous plafond, autant d'éléments qui lui confèrent une véritable personnalité et une atmosphère chaleureuse. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec vue sur la basilique Saint Michel des Lions, deux chambres et une cuisine séparée. Côté confort, le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome de sa consommation. Les charges de copropriété sont exceptionnellement faibles. Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, transports, services et commodités sont accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie citadine sans avoir besoin de prendre sa voiture, tout en étant dans une rue calme du centre. Un appartement plein de charme, rare par son cachet et son emplacement, qui séduira aussi bien les amateurs d'ancien que les acquéreurs en quête d'un lieu de vie agréable en plein centre-ville. Contactez moi pour d'avantage d'informations ! Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

89m²

LIMOGES – UNE VUE EXCEPTIONNELLE, UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET UN GARAGE ! À deux pas de la très prisée place Denis Dussoubs, découvrez ce superbe appartement qui réunit tous les atouts d'un bien rare : emplacement de choix, luminosité remarquable, prestations de qualité et panorama à couper le souffle sur Limoges. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50, cet appartement parfaitement entretenu séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son atmosphère particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², traversante et baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial et élégant, prolongé par un balcon offrant une vue spectaculaire et dégagée sur les toits de Limoges. Un véritable tableau au quotidien ! L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC et appartement en très bon état général, soigné dans les moindres détails. La copropriété bénéficie également de travaux importants déjà réalisés ou financés : toiture neuve et isolation des façades arrière votée et intégralement payée. Un véritable avantage pour envisager sereinement l'avenir. Et parce que ce bien réserve encore une belle surprise : une cave vient compléter l'ensemble, mais surtout un GARAGE privatif ! Un privilège particulièrement recherché et extrêmement rare dans ce secteur du centre-ville. Un appartement lumineux, élégant et parfaitement situé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des commodités et de l'animation du centre-ville. Un bien complet, une vue remarquable et un garage en centre-ville… Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

67m²

87100 – LIMOGES, QUARTIER LA BRÉGÈRE / LA BASTIDE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 67.16M² - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN Nouveaux Horizons avec la Halle de l'Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à proximité des accès routiers et autoroutiers, proche des commodités et à 10 minutes au nord du centre-ville de Limoges, cette maison dispose de beaux atouts pour votre future installation. Le sous-sol se compose d'un grand garage, d'un espace buanderie et d'une cave. A l'étage, l'entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir pour se créer un très bel espace de vie traversant. Sur ce même niveau, vous profiterez d'une salle d'eau avec WC refaire à neuf. Enfin, au dernier étage, le palier dispose les deux chambres ainsi qu'un bureau, pouvant facilement faire office de petite 3ème chambre. L'extérieur est un bel atout avec un jardin arboré et agréable disposant d'une dépendance. Cette petite maison de ville est à découvrir sans plus attendre. Quelques travaux de rafraichissement (décoration, aménagement cuisine...) y seront à prévoir pour vous créer un véritable cocon ou y envisager une mise en location. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1456001 471 €/m²

145600

99 m²