Prix au m² à Saint-Junien en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Junien : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Junien
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Junien
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Junien
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Junien
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,9 % des logements de Saint-Junien sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Junien
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,5 €/m²/mois | 1 301 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 9,13 €/m²/mois | 1 062 €/m² | 10,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,64 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,64 €/m²/mois | 1 063 €/m² | 8,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 118 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Junien
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av romain rolland | 31/12/2025 | maison, 170 m², 8 p. | 188 600 € | 1 109-15 % |
| Av anatole france | 30/12/2025 | maison, 211 m², 8 p. | 135 000 € | 640-51 % |
| La grosse borne | 30/12/2025 | maison, 52 m², 2 p. | 54 056 € | 1 040-20 % |
| Rue bellevue | 29/12/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 240 000 € | 1 905+46 % |
| Rte du chateau d'eau | 23/12/2025 | maison, 156 m², 8 p. | 170 000 € | 1 090-16 % |
| Av henri barbusse | 22/12/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 185 000 € | 1 321+2 % |
| Av corot | 22/12/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 166 320 € | 1 788+37 % |
| Sicioreix sud | 19/12/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 156 400 € | 954-27 % |
| Rte de saulgond | 15/12/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 153 250 € | 2 597+100 % |
| Rue rorice rigaud | 15/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 85 000 € | 1 0630 % |
| Rue honore arnoul | 11/12/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 242 000 € | 1 820+40 % |
| Rue de nontron | 10/12/2025 | appartement, 77 m², 3 p. | 135 000 € | 1 753+65 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Junien (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Junien vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Junien | 1 062 €/m² | 1 301 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 706 €/m² | 1 623 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Junien, l'appartement se paie -38 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Vienne).
Voir le marché de la Haute-VienneÀ propos de Saint-Junien
Saint-Junien est une commune de 11 455 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87200.
Le marché immobilier à Saint-Junien s'appuie sur des prix médians de 1 062 €/m² pour un appartement et de 1 301 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 158 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+20,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Junien : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Jean Jaures compte parmi les adresses les plus chères (2 404 €/m²), quand Bd Victor Hugo reste nettement plus abordable (660 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,9 % des logements de Saint-Junien sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Junien, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Junien
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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150 900 €
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Maison
192 900 €
Saint-Junien
Agences immobilières à Saint-Junien
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Junien
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EIRL DUCLOUX SEBASTIEN
L'entreprise EIRL DUCLOUX SEBASTIEN, située à Veyrac (87520), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la rénovation des revêtements de sol l'isolation des murs intérieurs pour améliorer le confort des habitations. Ainsi que divers travaux de couvertures.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
EURL LVP
Plombier expérimenté avec 25 ans de métier, dont 15 ans à Angoulins, je propose des services complets en plomberie et chauffage, incluant dépannages d’urgence, installations de plomberie et rénovations de salles de bains. Devis gratuits et assurance décennale pour votre tranquillité. J’interviens rapidement pour garantir des installations fiables et durables.
A2M SERVICES
A2M SERVICES, localisée à Verneuil-sur-Vienne (87430), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 3 à 5 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
FINITIONS +
L'entreprise FINITIONS +, implantée à Oradour-sur-Vayres (87150), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
ARCHIDIXIE - ATELIER DE DECORS PEINTS
L'entreprise ARCHIDIXIE - ATELIER DE DECORS PEINTS, située à Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
Artisans par métier à Saint-Junien
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Junien.
Prix au m² à proximité de Saint-Junien
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à Saint-Junien
Quel est le prix au m² à Saint-Junien ?
À Saint-Junien, le prix médian des ventes est de 1 301 €/m² pour une maison et de 1 062 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Junien ?
Sur les ventes récentes à Saint-Junien, comptez environ 135 000 € pour une maison et environ 137 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Junien avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Junien, 200 000 € représentent environ 188 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Junien ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Junien est en hausse (+20,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Junien ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,3 % à Saint-Junien, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Junien ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,9 % des logements de Saint-Junien sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Junien ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Junien est de 54,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Junien ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Jean Jaures figure parmi les plus chères (2 404 €/m²), tandis que Bd Victor Hugo reste plus accessible (660 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Junien ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Junien est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Junien ?
À Saint-Junien, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.