Agréable maison de plain-pied de 1977, idéalement située au calme et offrant un cadre de vie bucolique d'exception. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire. Elle vous mène à une vaste entrée de 10,50 m2 servant un séjour chaleureux et traversant de plus de 24 m2. La cuisine indépendante de 9,80 m2 bénéficie elle aussi d'un accès direct à la véranda via une porte-fenêtre, parfaite pour vos repas en toute saison. Côté nuit & fonctionnalités : 4 chambres lumineuses dont les surfaces varient de 9,55 m2 à 11 m2. Une salle d'eau familiale de 6,30 m2 ainsi qu'un WC indépendant Un cellier pratique situé à l'opposé, offrant un accès direct vers le jardin Côté extérieur & prestations : Édifiée sur un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 698 m2, la maison dispose déjà d'équipements récents pour votre confort : une pompe à chaleur, une isolation des combles récente et des menuiseries en double vitrage. Des travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes électriques sont à prévoir, vous permettant ainsi d'aménager ce beau potentiel à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à 5 kilomètres de toutes commodités, ce charmant corps de ferme saura séduire les amoureux de nature et d'authenticité. La maison principale, en cours de rénovation, offre une vie de plain-pied confortable avec de belles pièces spacieuses et lumineuses, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Elle dispose actuellement d'une chambre et son potentiel d'aménagement est idéal pour accueillir une famille ou recevoir des proches. À l'extérieur, vous profiterez de deux bâtiments, dont un attenant, offrant de nombreuses possibilités : ateliers, espace de stockage, élevage de petits animaux, projet de gîtes... Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, pour vivre au calme, au rythme de la campagne. Elle se compose de: Au RDC : - 1 ENTRÉE ouverte sur 1 PIÈCE DE VIE, dotée d'une CUISINE entièrement aménagée - 1 grand DÉGAGEMENT, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux - 1 CHAMBRE - 1 SALLE D'EAU avec WC Au 1er étage : - GRENIER AMÉNAGEABLE de 100m2 A l'extérieur, deux terrasses, un jardin et deux bâtiments de 240m2 et 220m2, vous ouvrent le champ des possibles, quant à vos besoins. CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 87 m2 - Superficie terrain : 2 557 m2 - Assainissement : individuel (à mettre aux normes) - DPE : C / GES : A - Huisseries : double vitrage et volets PVC - Chauffage : combiné poêle à granulés et radiateurs électriques - Eau chaude : ballon électrique - VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande Les villages de notre belle région du sud de la Vienne, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités situées à 5 kilomètres. Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison a été rénovée et possède 6 chambres toutes louées. Il y a un cellier, une grande pièce comune, une cuisine ouverte sur le salon. Puis grâce au couloir on accéde aux 6 chambres dont une est équipée d'une douche. au fond une autre cuisine permet de partager l'espace entre co-locataires. Le ballon d'eau chaude est récent, double vitrage, TAE, électricité refaite en 2022 pour une bonne partie, isolation pulsée, pas de vis à vis, transports proches, tout est loué. Le rendement est bon ( autour de 10.00 %). On peut aménager l'extérieur si besoin avec un local de disponible sur la même parcelle. Celui-ci peut être rénové et ains idisposer d'une surface supplémentaire : stockage, garage à vélo ou autre destination) Un bon investissement à n'en pas douter. Vous serez proche également des grands axes routiers (nationale 10 direction Bordeaux ou Poitiers). Le centre ville d'Angoulême est accessible en transports en commun trés facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cet appartement bien situé , proche de l'église de l'isle d'espagnac, ne nécessite pas de travaux immédiat. il est équipé de double vitrage, reliée au TAE, radiateurs fonte, chauffe eau électrique il dispose d'un grand garage avec un atelier et une pièce attenante chauffée (idéal pour faire une salle de jeux, un bureau par exemple) cela représente environ 73 m2 en tout. Au premier, vous pourrez profiter d'un grand salon lumineux sans vis à vis avec une vue dégagée. Le couloir équipé de placards distribue deux grandes chambres une cuisine, une salle d'eau et un WC. les sols sont en parquets anciens pour la plupart et en bon état . Vous pourrez jouir de ce bien rapidement, il fait environ 94 m2 habitables. Le quartier est calme, avec peu de circulation, proche du marché de l'isle d'espagnac et de ses commerces utiles. La ligne de bus passe à 100 m. Vous pourrez également rejoindre le centre ville d'Angoulême rapidement ou bien les zones industrielles et artisanales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez un bien d'exception au coeur de Grenoble ? Ne cherchez plus ! Cet appartement atypique de 120m2, situé rue Alphand, dans l'hyper centre, à deux pas des Halles Sainte-Claire, allie cachet de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques du bien : Cet appartement dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale offrant un espace intime et confortable. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m2 comprend un salon chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La salle d'eau moderne est fonctionnelle et bien aménagée pour un confort optimal. Les WC sont séparés, apportant une touche de praticité supplémentaire. Ce bien possède un cachet indéniable, avec ses cheminées décoratives et ses poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère authentique et pleine de charme. L'immeuble, datant de 1610, est un véritable témoin de l'histoire et du patrimoine architectural de la ville. Ce logement est issu du regroupement d'anciennes chambres de bonne, ce qui lui donne un agencement unique et atypique. Les + qui font la différence : Une cave privative située dans la cour permet de stocker du matériel ou d'abriter des vélos en toute sécurité. Un grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à seulement 95EUR/mois. La taxe foncière, quant à elle, est de 1500EUR/an, un coût raisonnable pour un bien de cette envergure. Cet appartement est un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant de l'espace ou pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec une forte valeur patrimoniale. Contactez-moi vite pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à 5 kilomètres des commodités de l'Isle Jourdain (établissements scolaires, nombreux commerces, médecins, pharmacie...), cette jolie maison, nichée dans un intime village de campagne, offre le refuge parfait pour ceux qui recherchent le calme, à proximité des commodités. Elle vous propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte vous permettra de profiter pleinement de cet espace convivial. Avec ses 2 chambres, les magnifiques volumes proposés lui confèrent des espaces de vie confortables. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et agréable, dans chaque pièce. Elle se compose de : Au RDC : - 1 PIECE DE VIE, avec 1 espace CUISINE et 1 espace SALON/SALLE A MANGER - WC/BUANDERIE indépendant Au 1er étage : - 2 belles CHAMBRES - SALLE D'EAU avec WC Les plus : une CAVE, un JARDIN et des BOIS non attenants La cave permet un espace de stockage supplémentaire, comme par exemple, y concevoir un atelier et une cave à vin, y entreposer des outils de jardin, de bricolage, vélos... Le jardin est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, en y créant un coin détente, un potager ou simplement pour y apprécier la nature. Des bois non attenants font également partis de cette propriété, vous invitant à un moment d'évasion. CARACTERISTIQUES: - Année de construction : 1880 - Superficie maison : 73 m2 - Superficie terrain : 3 206 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : vierge - Huisseries : simple vitrage bois et volets bois - Eau chaude : cumulus électrique - Travaux récents : électricité, plomberie, toiture (2013) - VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » sur demande Les villages de notre belle région du sud de la Vienne, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités. Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située à Chabournay (86380), à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison familiale construite en 2000 offre de beaux volumes et des prestations de qualité, parfaitement adaptées à une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de 41 m2, pièce centrale de la maison, par laquelle on accède directement à l'habitation. Cet espace lumineux est ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, refaite en 2021, créant un ensemble convivial et moderne, idéal pour recevoir. Un second salon indépendant d'environ 25 m2, chaleureux et cosy, complète les espaces de vie. Il est équipé d'un insert bois, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un espace bureau ouvert sur le séjour permet également d'aménager un coin télétravail confortable. Côté nuit o 4 chambres, dont une suite parentale o 2 salles d'eau (une refaite en 2023) o 2 WC Prestations techniques et confort o Pompe à chaleur installée en 2019 o Huisseries neuves de 2019 o Isolation thermique par l'extérieur refaite en 2020 o Radiateurs dans les chambres o Adoucisseur d'eau o Fibre optique o Raccordement au tout-à-l'égout Côté extérieur, pour profiter de chaque saison, profitez de deux terrasses: o Une grande terrasse plein sud de 50 m2, abritée par une pergola bioclimatique, idéale pour les repas et moments de convivialité o Une seconde terrasse côté nord d'environ 25 m2, appréciable en période estivale pour rester à l'ombre Pour le rangement, un garage non attenant de 27m2 reçoit largement un vehicule et une moto. Un Carport est également présent. Une maison aux volumes généreux, aux prestations soignées et à l'organisation idéale pour une vie de famille confortable. Un bien rare sur le secteur où il n'y a qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF, TOUT EST POSSIBLE ! Vous rêvez d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison familiale entièrement rénovée est faite pour vous ! Située à Jaunay-Marigny, dans un environnement agréable, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du Futuroscope, de la zone d'activités et des commerces, tout en offrant un accès rapide à Poitiers. Un cadre de vie idéal pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSÉE: - L' ENTRÉE vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et confère volume et élégance à la maison. - La PIÈCE DE VIE baignée de lumière est composée d'une cuisine ouverte, équipée d'une plaque induction, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur - congélateur prolongée par un espace SALLE À MANGER et un SALON convivial, - Une SUITE PARENTALE contemporaine avec sa SALLE D'EAU privative, - Un WC indépendant complète ce niveau, - Un CELLIER, idéal pour le stockage, - Un DÉBARRAS dans lequel le chauffe eau est placé, - Une VÉRANDA vient prolonger agréablement les espaces de vie, offrant un lieu supplémentaire à aménager selon vos envies. À L'ÉTAGE : Un PALIER dessert TROIS CHAMBRES confortables et une SALLE D'EAU moderne. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : Vous profiterez d'un JARDIN entièrement clos, facile à entretenir, offrant un espace sécurisé où les enfants pourront jouer et les animaux évoluer en toute tranquillité. Une DÉPENDANCE vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins : atelier de bricolage, espace de stockage ou local pour le matériel de jardin. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 117 m2 (127 m2 au sol) - Superficie terrain : 393 m2 - Taxe foncière 2025 : 1 382 euros - Chauffage : Eléctrique à inertie - Production d'eau chaute : ballon électrique 200L - VMC simple flux - Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés - Diagnostics : DPE (D) - amiante - électricité - termites - ERP - certificat de superficie (ils seront remis après chaque visite) - Raccordement au tout à l'égout - Maison raccordée à la fibre optique - Sécurité : détecteur de fumée (x2) - Travaux < 10 ans : 2019 : portillon jardin / 2020 : cuisine - salle de bain du RDC - chauffages électriques - wc / 2021 : carrelage RDC / 2024 : isolation des combles - 2025 : ballon électrique et portail. - Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande LES POINTS FORTS DE LA MAISON : - La proximité du bourg - Aucun travaux à prévoir - La proximité du Futuroscope si investissement locatif - L'absence de vis à vis, le jardin clos - Maison située dans une impasse (moins de passage de voitures) N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans une impasse paisible du quartier recherché des Ayets, cette maison de plain-pied de 185 m2 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, vue dégagée et environnement verdoyant, au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m2. Idéalement située, la commune de Tarare séduit par sa qualité de vie et sa grande accessibilité : accès à l'autoroute A89 à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement les grands axes, et gare TER reliant directement Lyon, un véritable atout pour concilier sérénité et vie active. Un intérieur spacieux et lumineux. Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon et la salle à manger offrent un bel espace de réception, ouvert sur une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne. Grâce à ses grandes ouvertures, cet espace de vie est particulièrement lumineux et donne un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. La maison dispose de cinq chambres, toutes spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Trois d'entre elles sont équipées d'un point d'eau, et certaines bénéficient de porte-fenêtres ouvrant directement sur l'extérieur, apportant une belle luminosité et un accès privilégié au jardin. La maison est également dotée de trois salles d'eau,donc deux sont à rénover et une est en cours de finition, offrant un fort potentiel pour être aménagées selon vos goûts et besoins. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement avec des caves, deux garages et un local technique. Le terrain, soigneusement aménagé, est piscinable et agrémenté d'une jolie fontaine, de plusieurs points d'eau et de prises électriques extérieures. Travaux récents: o Toiture neuve o Isolation intérieure refaite o Fenêtres en aluminium, avec volets manuels à rafraîchir o Chauffage central par chaudière électrique et radiateurs en fonte Travaux à prévoir : o Rénovation des trois salles de bains o Travaux de peinture o Aménagement et finitions dans une chambre Un cadre privilégié et un beau potentiel. Située dans un secteur recherché, cette maison conçue avec des matériaux de qualité : charpente en aluminium, grandes fenêtres, sols en marbre, façade en pierre offre une belle harmonie entre confort et potentiel d'aménagement. Ses vastes pièces lumineuses, ses nombreuses ouvertures et son agencement permettent d'envisager différents projets de vie. Un bien Rare, idéal pour les amoureux de tranquillité à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bel appartement T3 avec espace de vie confortable accompagné d' une cuisine américaine recente et tres fonctionnelle .Acces à un jardin privatif arboré ideal pour prolonger les soirées d'été ,vous diposerez de deux chambres avec placard et d' une salle d'eau moderne entierement refaite avec douche à l' italienne .On pose ses valises ! Son plus un garage et une place de parking privative .Une visite sur RDV s' impose ! pour ce bien ou vous ferez presque tout à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -