Votre pied-à-terre de montagne aux Chalets de Joubelle Découvrez ce charmant duplex d'environ 33m2 niché au coeur de la station familiale de Réallon, au dessus du Lac de Serre-Ponçon. Confort et fonctionnalité: Pièce de vie de 16,60m2 avec kitchenette équipée donnant sur un balcon de 4m2. À l'étage, un coin montagne cosy, une salle d'eau et une chambre. Potentiel d'aménagement: Profitez de combles privatives aménageables pour créer un espace supplémentaire d'environ 11m2. Vue : Admirez les Aiguilles de Chabrière depuis votre balcon Emplacement : Situé au coeur de la station, les chalets de Joubelle sont à proximité des commerces et des pistes de ski, dans une ambiance architectural chalet. Parking extérieur.  Environnement d'exception: Le lac de Serre-Ponçon et le Parc National des Écrins sont à deux pas. Idéal pour les amoureux de la nature en quête d'un pied à terre dans un secteur touristique porteur grâce à des activités sportives touristiques et natures, été comme hiver. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DAUMAZAN SUR ARIZE (09) - C'est à l'entrée de la ville que vous découvrirez cette GRANDE maison de famille de 195 m2 sur 550 m2 de terrain arboré et clôturé. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec une cuisine aménagée séparée de la pièce de vie de plus de 54 m2 avec sa cheminée fonctionnelle, une buanderie avec une salle d'eau et un toilette. A l'étage, 4 TRES GRANDES chambres de 23 à 26 m2 dont une suite parentale avec son grand dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous serez séduit par son VOLUME, son CHARME et sa TRANQUILITÉ. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse de plus de 96 m2 sans aucun vis-à-vis ! N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ambiance Chalet à Serre-Ponçon : Ici, les marmottes font du ski nautique... ou presque ! « Amoureux de la nature et des grands espaces, ce chalet à Saint-Apollinaire est fait pour vous ! Préparez vos valises, votre crème solaire et votre bonnet (on ne sait jamais !), car ce petit coin de paradis n'attend que vous. Points forts : Situation exceptionnelle : Niché dans l'un des villages les plus prisés de Serre-Ponçon, à 1250m d'altitude, avec une vue imprenable sur le Morgon et un aperçu du lac. Accès facile depuis Chorges, toujours bien denneigé. Luminosité garantie : Exposition plein sud et 300 jours de soleil par an, même en hiver. Espaces généreux et modulables : 85m2 habitables (110m2 au sol), avec une grande pièce de vie de 35m2, 4 chambres dont 3 mansardées, 2 salles d'eau, et un garage de 36,53m2 transformable. Extérieur de rêve : Parcelle de 1313m2, terrasse ensoleillée Proximité des activités : Parc National des Écrins, station de ski de Réallon, plages du lac de Serre-Ponçon, et commodités à Chorges (12/20 min en voiture). Potentiel d'aménagement : Le garage peut être transformé en chambre indépendante, bureau, salle de sport, atelier, profession libérale... laissez libre cours à votre imagination ! Description détaillée : Au premier niveau : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois donnant sur la terrasse exposé plein Sud, une chambre parentale avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage : trois chambres mansardées, un palier et une salle d'eau avec WC. Au rez de jardin: un grand garage de 36.53m2, composé d'une partie rangement, une salle de bain et un wc séparé. Informations supplémentaires : Construction en deux parties maison ancienne datant des années 70 et extension en ossature bois réalisée en 2012 Système de chauffage : radiateur électrique et poele à bois. Eau chaude sanitaire : Ballon électrique Assainnissement individuelle : Filière compact à filtre coco, performante et écologique Transport scolaire à quelques pas pour école primaire de montagne Les Rousses, et collège d'Embrun - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amateur de randonées, de VTT, de Ski de fond ou randonnées, d'activités nature été comme hiver bienvennu aux Gourniers, derniers Hameau de Réallon à la porte Sud du Parc National des Ecrins. Cet immeuble de 462m2 au total, offre de multiple possibilité d'exploitation, idéal pour un changement de vie dans un cadre naturel privilégié. Partie Commerciale : Restaurant : 185 m2, accès PMR, toilettes handicapés. - Bar : 65 m2, comprenant un espace bar et un four à pizza au bois, ambiance chalet de montagne cosy tout en mélèze, avec cheminée. - Salle de Restaurant : 77 m2, belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres offrant une vue dégagée sur la nature, cheminée, accès à une terrasse de 80 m2 avec dépendance pour le service. - Cuisine Professionnelle : 42 m2, à équiper, avec carrelage au sol, évacuation et station de lavage. Trois zones respectant les normes : lavage, préparation du chaud (avec hottes aspirantes et crédence en inox), préparation du froid, deux accès par porte battante. Espaces de stockage et annexes : - Cave 1 : 60 m2, accès par le bar, deux chambres froides, appareillage pour les pompes à bière, cave à vin, espace de rangement. - Cave 2 : 45 m2, accès par l'extérieur ou l'intérieur, local chaufferie, équipement de ballon eau solaire. Partie Habitable : - Appartement principal (95 m2) au 1er étage, comprenant : Pièce de vie avec cuisine / Petite salle d'eau / Deux chambres / WC indépendant / Suite parentale avec douche et WC / Chambre avec salle d'eau - Appartement à rénover (77 m2) au rez de jardin (R-1). Possibilité d'aménager 3 chambres avec accès et terrasse indépendante, avis de valeur locative pour 3 chambres (kitchnette) jusqu'à 50000EUR CA/an A l'extérieur sur une parcelle de 808m2 : Jardin / Terrain de boule / Partie arrière pour un potager éventuel Nombreuses Opportunités d'exploitation : - Création de chambres d'hôtes - Création d'un restaurant de montagne, tout en vivant sur place, avec possibilité de logement pour les saisonniers. - Création d'une petite production locale (glace, bière, miel... artisanal) avec vente et/ou dégustation sur place. Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son potentiel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Raz le bol des bouchons pour rejoindre une plage en été? Cet appartement est situé dans la seule copropriété qui vous offre un accès direct et privilégié à la plage du Pré d'Émeraude. Vous accéderez au port en quelques minutes à pied : à vous les sports nautiques et les balades en bateau. Vous avez simplement envie de faire un plouf ou une balade en paddle, passez le portillon et hop vous êtes au bord du lac en un clin d'oeil ! Ses atouts majeurs : la proximité immédiate du lac, un jardin privatif de 50 m2 dont une terrasse de 25 m2, pas de vis à vis et des charges de copropriété minime (environ 28EUR/mois!). Le lieu est idéal pour un programme de vacances d'été parfait : plage, sport nautique, sieste et barbecue dans le jardin. L'hiver vous ne serez pas en reste grâce à la proximité des stations de ski de Réallon et des Orres qui se trouvent à 30min À l'intérieur, c'est compact mais malin : un coin nuit futé pouvant accueillir 3 personnes, une cuisine ouverte, un salon et une salle d'eau avec WC. Le carrelage un peu daté ? Pas de panique, la pose de simple lames de PVC autocollantes et l'appartement sera au top sans vous ruiner (cf photomontage). Alors, prêt à poser vos valises au bord de l'eau ? Ne laissez pas passer cette perle rare, un coup de fil suffit pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans quartier résidentiel, venez découvrir ce bien d'exception proche du centre ville, des écoles et commerces. Découvrons tout d'abord la partie habitation. Elle comprend un hall d'entrée qui dessert le salon-salle à manger avec sa cheminée et la cuisine séparée ouvrant tous deux sur la terrasse et la piscine. Dirigeons-nous sur l'espace nuit qui est composé de: - une vaste chambre parentale ouvrant sur une coursive extérieure, sa salle de bain privative et douche séparée, son dressing, -une seconde chambre parentale avec sa salle d'eau, -3 autres chambres disposant séparément d'une salle d'eau avec double vasque - un bureau La partie sous-sol comprend un double garage, une grande pièce pouvant être utilisée en salle de jeux ou de sport, une pièce avec fenêtre utilisée actuellement en atelier d'art, une buanderie, la chaufferie, et un atelier. Au 2ème sous-sol, nous avons un cellier et une cave. La propriété, entièrement close, se situe sur une parcelle de 1600 m2 arborée et verdoyante, agrémentée d'une piscine de 12 mx 6 m et de son pool house. -Contact: Nicole Remandet ANOVIMMO : 06.80.67.30.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans Zone d'activité dynamique de Meximieux (01800) à 5 minutes de l'accès Autotroute A42 Surface de 500 m2 de local d'activité construit en 2008 qui se compose : - de 185 m2 de surface de vente aménagée - de 250 m2 de surface de stockage - d'un bureau de 25m2 - d'un deuxième bureau de 14m2 - de 15 m2 de réfectoire avec douche et WC - d'un deuxième WC Tout type d'activité professionnelle. Espace Sanitaire accessible personne à mobilité réduite. Radiant dans les bureaux, aérotherme électrique en dehors. Large vitrine en façade avec volet sécurité, porte sectionnelle coulissante sur le côté 4M x 3M, accès poids lourds. Places de parkings. Situé sur un axe très passant. Disponibilité immédiate. 500 000 Euros HT A découvrir rapidement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meximieux centre, à proximité à pied du centre ville et de toutes ses commodités (Gare, Collège, Futur lycée, Commerces, Médecins,...), grande maison de caractère 7 pièces de 166m2 sur sous-sol complet et sur un terrain de 2261m2 avec vue panoramique. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur séjour et sur cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un débarras. Au 1er étage sont aménagés 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un rangement. Enfín, au sous-sol sont présents un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie. Un terrain entièrement cloturé, arboré, paysagé et aménagé d'une terrasse, une cour pavée, une grande allée et un portail à ouverture manuelle complètent le bien. Côté technique, DPE qui ressort en G du fait de l'ancienneté de la chaudière fioul qui fonctionne très bien. La suppression de la chaudière avec un passage en pompe à châleur est à prévoir pour passer directement en D (Devis de 15 000 Euros à l'appui). Sinon aucun travaux à prévoir (Isolation de la toiture et changemennts de toutes les menuiseries récent). Etat impeccable de la maison. A découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur les hauteurs de Massieux, au calme avec magnifique vue dégagée sur les champs, maison neuve (2021) RT 2012, 5 pièces 106m2 avec garage attenant sur un terrain de 471m2. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour pour une pièce à vivre de 50m2 donnant sur une terrasse extérieure de plus de 20m2, d'un WC et d'un cellier. Un escalier dessert ensuite à l'étage trois chambres, une salle de bains et un deuxième WC. Système de chauffage centralisé pompe à châleur dernière génération Air/Air gainable (climatisation réversible), Ballon d'eau chaude thermodynamique, Maison Basse Consommation, Volets Roulants électriques, Fibre Optique,... Vous cherchez à faire construire ? Ne cherchez plus et évitez-vous toutes les galères de la construction ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter ! A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Envie d'un coin de paradis où même les oiseaux viennent chanter 'Bonjour' chaque matin ? Ne cherchez plus, nous avons la perle rare pour vous. Idéalement situé dans un petit lotissement entre Baratier et Embrun, au Lieu Dit Le Petit Liou, Cette maison construite en 2009 sur une parcelle de 605 mÇ est un véritable bijou. Prêt(e) pour la visite ? RDC : On vous accueille en grand o Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (pour que le chef en vous s'épanouisse), coin repas (parfait pour les repas de famille... ou les pizzas du vendredi soir), coin salon. Des espaces ouverts mais bien définis o Cellier équipé d'une machine à laver (le bazar hors de portée de vue). o Bureau (ou future chambre d'amis, ou encore salle de jeux, on vous laisse choisir) et salle d'eau avec WC (parce qu'on sait qu'on n'a jamais trop de salles de bains !). Premier étage : Du repos bien mérité o Grand palier (oui, ici même le palier est grand). o Chambre parentale avec balcon et vue dégagée (pour vos petits déjeuners en amoureux au chant des oiseaux). o Salle de bain d'exception avec douche italienne XXL, baignoire, lavabo et porte-fenêtre donnant sur un balcon (un rêve, rien que ça !). o Deux chambres enfants (ou pour les invités, ou pour votre collection de jouets...). En extérieur : Le paradis o Terrain arboré (pour des siestes à l'ombre et des barbecues endiablés). o Escalier ouvert design, pièce unique sur mesure (parce que votre maison mérite une touche d'originalité). o Garage indépendant avec mezzanine pour le rangement (ou pour ce projet de salle de musique, qui sait ?). Confort moderne o Chauffage au sol avec pompe à chaleur (pour des hivers douillets sans chaussettes). o Très bon diagnostic DPE (on pense à la planète et à votre porte-monnaie). Emplacement de rêve o Central entre EMBRUN et BARATIER prêt de tout (commerces, écoles, et même le petit café où tout le monde connaît votre nom). Cette maison est l'endroit idéal pour une famille en quête de bonheur, de calme et d'un peu de folie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -