Prix au m² à L'Île-d'Olonne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à L'Île-d'Olonne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à L'Île-d'Olonne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à L'Île-d'Olonne
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à L'Île-d'Olonne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à L'Île-d'Olonne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,13 €/m²/mois | 3 107 €/m² | 3,9 % |
| Appartement | 12,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à L'Île-d'Olonne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des mouettes | 27/12/2025 | maison, 135 m², 4 p. | 499 000 € | 3 696+19 % |
| Rue des merles | 19/12/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 270 000 € | 3 375+9 % |
| Rue de la vertonne | 10/12/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 270 000 € | 3 699+19 % |
| Rue de la vertonne | 03/12/2025 | maison, 144 m², 6 p. | 261 000 € | 1 813-42 % |
| Imp des plies | 28/11/2025 | maison, 199 m², 10 p. | 365 000 € | 1 834-41 % |
| Rue des merles | 18/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 225 000 € | 3 214+3 % |
| Imp des mimosas | 26/09/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 369 000 € | 4 011+29 % |
| Rue du hameau du clocher | 26/09/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 258 000 € | 3 486+12 % |
| Imp des mimosas | 22/09/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 255 000 € | 2 550-18 % |
| Rue de la vertonne | 03/09/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 195 200 € | 3 003-3 % |
| Rue des marais | 29/08/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 180 000 € | 2 813-9 % |
| Che de roche pie | 28/08/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 289 000 € | 3 322+7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à L'Île-d'Olonne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à L'Île-d'Olonne vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| L'Île-d'Olonne | - | 3 107 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de L'Île-d'Olonne
L'Île-d'Olonne est une commune de 2 710 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85340.
Le marché immobilier à L'Île-d'Olonne s'appuie sur des prix médians de 3 107 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 46 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans L'Île-d'Olonne : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Mouettes compte parmi les adresses les plus chères (3 184 €/m²), quand Rue Des Aubepines reste nettement plus abordable (1 888 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à L'Île-d'Olonne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à L'Île-d'Olonne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement
195 900 €
L'Île-d'Olonne
Maison
237 900 €
L'Île-d'Olonne
Magnifique villa atypique et unique de 140 m2 hab, 4 chambres, dépendances aux sables d'olonne sur 1950 m 2 de jardin
698 000 €
L'Île-d'Olonne
Charmante propriété de caractère sur plus de 3000m2 de terrain
468 750 €
L'Île-d'Olonne
Appartement 2 pièces meublé - LMNP géré
89 500 €
L'Île-d'Olonne
Maison
378 000 €
L'Île-d'Olonne
Agences immobilières à L'Île-d'Olonne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à L'Île-d'Olonne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EL DESIGN
Le savoir-faire de qualité à votre porte. EL Design met à votre disposition son savoir-faire pour vous guider sur votre projet, vos travaux d'aménagement au gré des tendances et à la pointe des économies d'énergie. On réalise vos travaux dans le neuf et la rénovation dans le domaine de l'électricité, le placo, la plomberie, la menuiserie, le carrelage et la peinture.
SAS RINEAU
SAS RINEAU, basée à Rocheservière (85620), composée de 10 à 19 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE
L'entreprise "SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE" est une entreprise de couverture toiture a le-poire-sur-vie, en Vendée. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de charpente, couverture, menuiserie et cloison sèches. Vous pouvez me contacter pour toutes demande de devis par mail ou téléphone.
RENOV'VITE TOITURE
À Saint-Jean-de-Monts (85160), l'entreprise RENOV'VITE TOITURE, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
COTE ET COURANT
L'entreprise COTE ET COURANT, située à Angles (85750), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
H H INGENIERIE
H H INGENIERIE, située à Aubigny (85430), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à L'Île-d'Olonne
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à L'Île-d'Olonne.
Prix au m² à proximité de L'Île-d'Olonne
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à L'Île-d'Olonne
Quel est le prix au m² à L'Île-d'Olonne ?
À L'Île-d'Olonne, le prix médian des ventes est de 3 107 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à L'Île-d'Olonne ?
Sur les ventes récentes à L'Île-d'Olonne, comptez environ 277 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à L'Île-d'Olonne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à L'Île-d'Olonne est en hausse (+10,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à L'Île-d'Olonne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,9 % à L'Île-d'Olonne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à L'Île-d'Olonne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à L'Île-d'Olonne est de 47,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à L'Île-d'Olonne ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Mouettes figure parmi les plus chères (3 184 €/m²), tandis que Rue Des Aubepines reste plus accessible (1 888 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à L'Île-d'Olonne ?
Sur Omizi, chaque bien à L'Île-d'Olonne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à L'Île-d'Olonne ?
À L'Île-d'Olonne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.