Prix au m² à Challans en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Challans : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Challans
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Challans
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Challans
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Challans
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,1 % des logements de Challans sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Challans
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,84 €/m²/mois | 2 419 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 13,02 €/m²/mois | 2 681 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,76 €/m²/mois | 2 889 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et + | 12,03 €/m²/mois | 2 507 €/m² | 5,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Challans
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des hetres | 30/12/2025 | maison, 135 m², 6 p. | 236 920 € | 1 755-27 % |
| Sq barnabe brisson | 30/12/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 265 000 € | 2 704+12 % |
| Rue du bois soleil | 30/12/2025 | maison, 136 m², 5 p. | 285 000 € | 2 096-13 % |
| Rue de cholet | 30/12/2025 | maison, 33 m², 2 p. | 45 000 € | 1 364-44 % |
| Rue de la concorde | 29/12/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 113 678 € | 1 072-56 % |
| Rte de saint jean de monts | 29/12/2025 | maison, 202 m², 8 p. | 152 000 € | 752-69 % |
| Rue des essarts | 29/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 200 000 € | 2 000-17 % |
| Rue du marais | 29/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 140 000 € | 2 545-5 % |
| Bd de la gare | 24/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 101 064 € | 1 330-45 % |
| Rue andre messager | 23/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 200 000 € | 2 632+9 % |
| Che du parois | 23/12/2025 | maison, 209 m², 9 p. | 46 000 € | 220-91 % |
| Rue des minees | 23/12/2025 | appartement, 78 m², 3 p. | 113 454 € | 1 455-46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Challans (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Challans vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Challans | 2 681 €/m² | 2 419 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Challans, l'appartement se paie -5 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Vendée).
Voir le marché de la VendéeÀ propos de Challans
Challans est une commune de 18 686 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85300.
Le marché immobilier à Challans s'appuie sur des prix médians de 2 681 €/m² pour un appartement et de 2 419 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 358 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Challans : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De Vincennes compte parmi les adresses les plus chères (3 387 €/m²), quand Bd Lucien Dodin reste nettement plus abordable (1 221 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,1 % des logements de Challans sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Challans, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Challans
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 51 m2
146 922 €
Challans
Maison 4 pièces 51 m2
147 022 €
Challans
Maison 5 pièces 90 m2
193 257 €
Challans
Terrain 253m2 Challans
59 500 €
Challans
Plain-pied et vaste terrain : une combinaison rare sur le secteur
235 500 €
Challans
Appartement T3 de 62 m² sur la commune de Challans
189 500 €
Challans
Agences immobilières à Challans
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Challans
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DISEÑO
Notre agence d'architecture et de maîtrise d'œuvre à Pornic est spécialisée dans la conception et la réalisation de projets d'extension, de rénovation et d'architecture d'intérieur. Nous vous accompagnons de l'esquisse à la réception, en passant par le suivi de chantier. Forts d'une expertise locale, nous créons des espaces sur mesure qui répondent à vos besoins et respectent les normes en vigueur. Faites confiance à notre équipe pour concrétiser vos idées et transformer vos rêves en réalité, à Pornic et dans les environs. Contactez nous pour une étude personnalisée et un accompagnement de qualité. Extension de maison Diseño, Rénovation Diseño, Agrandissement Diseño, Design Diseño"
HEP RENOVATION
GEONOVA
L'entreprise "GEONOVA" est une entreprise d'isolation à Pont-Saint-Martin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'isolation (calorifugeage, combles, planchers, points singuliers, ITE). GEONOVA prend également en charge toutes les démarches administratives pour obtenir les primes d’économie d’énergie auxquelles vous pouvez prétendre en réalisant vos travaux d’économie d’énergie. GEONOVA vous accompagne dans la réalisation de vos audits énergétiques et dans vos démarches réglementaires liées aux obligations d’économies d’énergie. (Décret éco Energie Tertiaire). GEONOVA intervient auprès des professionnels détenteurs de bâtiments, de tous types de surface dans les secteurs : Résidentiel, Tertiaire, Industriel. Votre chargé d’affaires vient à votre rencontre, explore vos bâtiments afin de vous proposer la meilleure solution technique possible. Il est votre interlocuteur unique avant, pendant et après les travaux. Grâce à ses techniciens spécialisés salariés, GEONOVA a la capacité de réaliser des chantiers d’isolation sur d’importantes surfaces, en gardant la maîtrise totale des délais et de la qualité des travaux. Nous vous garantissons la conformité de vos travaux aux normes techniques imposées pour l’obtention des primes. Nous excédons même ces exigences techniques en faisant le maximum pour s’adapter aux contraintes spécifiques de vos bâtiments. Notre équipe vous assure l’obtention des primes grâce à la maîtrise du dispositif administratif complexe des CEE. Confiez nous vos projets, vous serez satisfaits au delà de vos espérances.
EL DESIGN
Le savoir-faire de qualité à votre porte. EL Design met à votre disposition son savoir-faire pour vous guider sur votre projet, vos travaux d'aménagement au gré des tendances et à la pointe des économies d'énergie. On réalise vos travaux dans le neuf et la rénovation dans le domaine de l'électricité, le placo, la plomberie, la menuiserie, le carrelage et la peinture.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
SAS RINEAU
SAS RINEAU, basée à Rocheservière (85620), composée de 10 à 19 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
Artisans par métier à Challans
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Challans.
Prix au m² à proximité de Challans
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Challans
Quel est le prix au m² à Challans ?
À Challans, le prix médian des ventes est de 2 419 €/m² pour une maison et de 2 681 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Challans ?
Sur les ventes récentes à Challans, comptez environ 238 000 € pour une maison et environ 140 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Challans avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Challans, 200 000 € représentent environ 75 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Challans ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Challans est en baisse (-2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Challans ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Challans, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Challans ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,1 % des logements de Challans sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Challans ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Challans est de 40,01 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Challans ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De Vincennes figure parmi les plus chères (3 387 €/m²), tandis que Bd Lucien Dodin reste plus accessible (1 221 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Challans ?
Sur Omizi, chaque bien à Challans est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Challans ?
À Challans, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.