Prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,9 % des logements de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,9 €/m²/mois | 3 805 €/m² | 3,4 % |
| Appartement | 13,26 €/m²/mois | 4 593 €/m² | 3,5 % |
| Appartement T1-T2 | 16,65 €/m²/mois | 4 817 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T3 et + | 11,55 €/m²/mois | 4 288 €/m² | 3,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 44 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le fief au chat | 30/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 325 000 € | 3 824+1 % |
| Imp de la misanerie | 30/12/2025 | maison, 615 m², 31 p. | 1 800 000 € | 2 927-23 % |
| Imp de la misanerie | 30/12/2025 | appartement, 86 m², 4 p. | 1 800 000 € | 20 930+356 % |
| Rue de la barre | 29/12/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 355 000 € | 3 480-9 % |
| Res le concorde | 29/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 190 000 € | 4 872+6 % |
| Av des rochers | 29/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 130 000 € | 3 023-34 % |
| Rue des ormeaux | 27/12/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 390 000 € | 5 909+55 % |
| Rue de la joubretiere | 24/12/2025 | appartement, 124 m², 6 p. | 228 800 € | 1 845-60 % |
| Rte des sables | 23/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 245 000 € | 3 769-1 % |
| Quai du port fidele | 22/12/2025 | appartement, 62 m², 2 p. | 235 000 € | 3 790-17 % |
| Rue pierre simon | 22/12/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 171 500 € | 2 811-26 % |
| Rue pasteur | 19/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 184 240 € | 3 543-23 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 593 €/m² | 3 805 €/m² |
| Vendée | 2 828 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, l'appartement se paie +62 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Vendée).
Voir le marché de la VendéeÀ propos de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune de 7 250 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85800.
Le marché immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie s'appuie sur des prix médians de 4 593 €/m² pour un appartement et de 3 805 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 307 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Gilles-Croix-de-Vie : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De La Plage compte parmi les adresses les plus chères (6 179 €/m²), quand Rue De La Felicite reste nettement plus abordable (2 333 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,9 % des logements de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 3,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Fonds de commerce 190 m2 SAINT GILLES CROIX DE VIE
154 000 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
GRANDE PLAGE – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – T3 RÉNOVÉ – PARKING – SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
239 000 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
T4 meublé - terrasse + balcon - parking inclus - LMNP géré
128 415 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
EMPLACEMENT D’EXCEPTION À SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE – VOTRE FUTUR PROJET ENTRE CALME ET OCÉAN
229 950 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Terrain 383m2 L-Aiguillon-Sur-Vie
63 500 €
L'Aiguillon-sur-Vie
Terrain 694m2 St-Hilaire-De-Riez
90 000 €
Notre-Dame-de-Riez
Agences immobilières à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DISEÑO
Notre agence d'architecture et de maîtrise d'œuvre à Pornic est spécialisée dans la conception et la réalisation de projets d'extension, de rénovation et d'architecture d'intérieur. Nous vous accompagnons de l'esquisse à la réception, en passant par le suivi de chantier. Forts d'une expertise locale, nous créons des espaces sur mesure qui répondent à vos besoins et respectent les normes en vigueur. Faites confiance à notre équipe pour concrétiser vos idées et transformer vos rêves en réalité, à Pornic et dans les environs. Contactez nous pour une étude personnalisée et un accompagnement de qualité. Extension de maison Diseño, Rénovation Diseño, Agrandissement Diseño, Design Diseño"
HEP RENOVATION
EL DESIGN
Le savoir-faire de qualité à votre porte. EL Design met à votre disposition son savoir-faire pour vous guider sur votre projet, vos travaux d'aménagement au gré des tendances et à la pointe des économies d'énergie. On réalise vos travaux dans le neuf et la rénovation dans le domaine de l'électricité, le placo, la plomberie, la menuiserie, le carrelage et la peinture.
SAS RINEAU
SAS RINEAU, basée à Rocheservière (85620), composée de 10 à 19 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE
L'entreprise "SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE" est une entreprise de couverture toiture a le-poire-sur-vie, en Vendée. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de charpente, couverture, menuiserie et cloison sèches. Vous pouvez me contacter pour toutes demande de devis par mail ou téléphone.
M. Morgan Rose
L'entreprise "morgan rose" est une entreprise de plomberie à Pornic. Elle est référencée dans le secteur de travaux de plomberie et d’électricité depuis novembre 2018. Un plombier traditionnel a la possibilité de rédiger un devis pour changer des salles de bains dans des logements de toutes tailles dans l'agglomération de Pornic et alentours. Diverses marques apte à être fournies par des entreprises de plomberie chauffage sérieuses : SFA, Atlantic et encore Grohe.
Artisans par métier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Prix au m² à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix médian des ventes est de 3 805 €/m² pour une maison et de 4 593 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Sur les ventes récentes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, comptez environ 290 000 € pour une maison et environ 197 865 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 200 000 € représentent environ 44 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est en baisse (-7,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,5 % à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,9 % des logements de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 44 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De La Plage figure parmi les plus chères (6 179 €/m²), tandis que Rue De La Felicite reste plus accessible (2 333 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.