SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE – MAISON : 2 CHAMBRES, 2 TERRASSES, PARKING

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Prix de vente2500005000 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

3Pièces

2Chambres

84 m²Terrain

1988Construction

Description

À seulement 12 minutes à pied de la Grande Plage et du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de 50 m², partiellement rénovée en 2023, située dans un environnement calme et résidentiel au sein d'un quartier sécurisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable double exposition, ainsi que par sa cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte pour encore plus de convivialité.

La maison dispose également de :

• 2 chambres à l'étage

• 1 salle d'eau

• 1 WC indépendant au rdc

• Huisseries aluminium de 2023

• Volets roulants électriques

• Faibles consommations électriques

• Maison parfaitement entretenue

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER

Vous apprécierez particulièrement ses deux terrasses aménagées, bénéficiant de deux expositions différentes, dont une agrémentée d'une pergola.

Un véritable espace extérieur permettant de profiter des repas en plein air, des moments de détente ou simplement de savourer les beaux jours en toute intimité.

Un parking privatif complète ce bien.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Tout est à proximité :

• 12 min à pied de la Grande Plage et du centre-ville : commerces, marché, restaurants…

• 500 m des écoles maternelle et primaire

• 1,5 km de la gare, du collège et du lycée

Une maison agréable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Une visite s'impose !

PHOTOS EN COURS...

Cette annonce référence 347959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500034.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026

Score DPE : 129 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

129 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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HEP RENOVATIONElectricite

SAS RINEAUTravaux rénovation

DISEÑOMaître oeuvre travaux

EL DESIGNElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EXCLUSIVITE - 85800 - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30 m² - APPARTEMENT COUP DE COEUR ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 30 m² loi carrez situé en plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Baigné de lumière, cet appartement sans travaux offre un cadre de vie exceptionnel. Ce bien se compose comme suit : une entrée - un séjour donnant sur un balcon - une cuisine équipée et aménagée - un dégagement - une chambre - une salle d'eau et un wc indépendant. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien. De plus, vous y trouverez une cave et une place de parking privative. Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente et à la sérénité. Sa situation idéale vous permettra de profiter pleinement des commerces, des restaurants et de la plage à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement cosy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre conseiller immobilier EffiCity, prêt à vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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239000

5 558 €/m²

GRANDE PLAGE – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – T3 RÉNOVÉ – PARKING – SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

43m²

Christophe Debien, votre conseiller BSK Immobilier en Vendée, vous propose en exclusivité : Saint-Gilles-Croix-de-Vie Et si votre quotidien ressemblait à des vacances… toute l'année ? Au dernier étage, face à l'océan, découvrez ce T3 offrant une vue mer et corniche sans compromis, tout en étant préservé des contraintes du front de mer. Vous profitez ici pleinement du spectacle de l'Atlantique, à l'abri des vents dominants grâce à une situation privilégiée. Un bien qui réunit les critères les plus recherchés • Dernier étage (aucun voisin au-dessus) • Vue mer et corniche de Saint-Hilaire-de-Riez • Appartement traversant, lumineux toute la journée • Rénovation complète en 2018 • Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer • Cave et place de parking • Plage, commerces et centre-ville accessibles à pied À noter : résidence sans ascenseur Un intérieur pensé pour le confort et la lumière Dès l'entrée, les atouts sont immédiats : • Une luminosité remarquable grâce à la configuration traversante • Une vue mer omniprésente • Un appartement fonctionnel, chaleureux et sans travaux Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée • Une loggia fermée permettant de profiter de la vue toute l'année • Deux chambres • Une salle d'eau moderne • Des toilettes • Un balcon Un cadre de vie privilégié Vivre ici, c'est : • Accéder à la plage en quelques instants • Profiter de magnifiques couchers de soleil • Bénéficier de l'air marin tout en étant protégé du vent • Retrouver une sensation de vacances au quotidien Un positionnement recherché sur le marché Les biens réunissant : • Proximité immédiate de la grande plage • Dernier étage • Vue mer • Rénovation récente restent particulièrement recherchés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Ce bien se distingue par l'équilibre entre emplacement, confort et fonctionnalité, avec l'avantage supplémentaire d'être prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Informations complémentaires • Copropriété : 68 lots – aucune procédure en cours • Charges : environ 220 € / trimestre Christophe Debien – BSK Immobilier Un appartement à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 329779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 036,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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229950

779 €/m²

EMPLACEMENT D’EXCEPTION À SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE – VOTRE FUTUR PROJET ENTRE CALME ET OCÉAN

295m²

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente un terrain d'exception, idéalement situé sur le secteur recherché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. À moins de 5 minutes à pied de la grande plage, 10 minutes en vélo du remblai et 5 minutes en voiture de la gare SNCF, ce terrain rare offre un emplacement privilégié, alliant calme, confort de vie et proximité du littoral. Implanté dans une zone non submersible, il dispose d'une façade d'environ 12 mètres pour une profondeur d'environ 23 mètres, permettant une orientation plein sud idéale pour un futur projet de construction baigné de lumière. Le terrain est non viabilisé, mais les raccordements sont à proximité immédiate, facilitant ainsi les démarches de viabilisation. Le certificat d'urbanisme est validé, garantissant la faisabilité de votre projet. Une opportunité rare pour bâtir dans un environnement paisible, à seulement quelques pas de l'océan. Pour tout renseignement complémentaire ou pour découvrir ce bien, contactez Christophe Debien – BSK Immobilier. Cette annonce référence 308049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 229 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

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215561

2 343 €/m²

Maison 5 pièces 92 m2

92m²

Maison neuve à construire ALBIZIA_3CH_92_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Givrand se situe aux portes de Saint Gilles Croix de Vie avec tous ses attraits : commerces, associations, services… Le lotissement « Le Bouton d'or» est à 1,5 km de la plage et 2 km du centre commercial Océanis. Pour votre plaisir, les pistes cyclables bordent le lotissement permettant de rejoindre facilement la mer, le bourg de Givrand mais également Saint Gilles Croix de Vie ou Brétignolles sur mer. Tout est réuni pour passer du bon temps en famille ou entre amis Un environnement naturel à deux pas de la plage Avec l'implication conjointe de la mairie de Givrand et Vendée Aménagement, la réalisation de ce lotissement s'inscrit dans une démarche HQE Aménagement respectant un certain nombre de principes du développement durable (aménagement écopaysager préservant la biodiversité). Emplacement idéal entre la plage, les commerces et les services Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 70.

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 70.

Maison 5 pièces 80 m2

80m²

Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : SAINT-HILAIRE DE RIEZ Station Balnéaire de premier plan sur la façade Atlantique, Saint-Hilaire-de-Riez offre tous les atouts d'une ville dynamique dans un cadre de vie naturel et préservé. Face à la Forêt et à deux pas de la plage de Sion, vous serez au premier rang pour contempler la beauté de la Dune naturelle, de la Forêt Domaniale préservée et protégée, avec sa biodiversité typique de notre territoire. Au pied des nombreuses pistes cyclables de Vendée, vous pourrez pédaler jusqu'à Noirmoutier ou jusqu'aux Sables d'Olonne ! Les 10 kms de plages de sable fin, bordées de dunes sauront vous accueillir pour votre baignade ou autres activités nautiques proposées par la Base Nautique de Sion. Vous serez séduits par les 3 kms de côte rocheuse de la célèbre Corniche Vendéenne qui vous mènera de Sion vers St Gilles Croix de Vie, à pied, en vélo ou en voiture, pour une balade bucolique inoubliable. Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 70.

Maison

120m²

Maison à St Jean de monts, Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles ( à 2 kms ). Cette charmante habitation comprends trois chambres, une salle à manger conviviale , une cuisine entièrement équipée, une salle de bain équipée d'une douche, et une belle véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré, avec quelques arbres fruitiers sur environ 3600 m2 exposé Sud Est, offrant calme et intimité. Dépendance d'environ 35 m2 offrant de belles possibilités. L'isolation à été refaite et la fausse septique aux normes. Parfait pour une vie confortable au coeur d'un environement agréable. Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE agent commerciale en immobilier. RSAC de la Roche sur Yon : 2025AC000202 3%.COM, réseau nationnal à honoraires réduits : 3%TTC. Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

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85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - LES DUNES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93 m² + VERANDA 36 m² - MAISON AVEC VÉRANDA ET TERRASSE VUE INCROYABLE ET PRÈS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier des Dunes à Bretignolles-sur-Mer. Cette maison de plain-pied, saura vous séduire par sa situation entre mer et campagne à 700 m de la plage des dunes avec une vue dégagé sur les près de la maison. Elle se compose d'un spacieux salon séjour de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée avec cheminée insert centrale offrant un espace de vie convivial et donnant directement sur une véranda de 36 m2 avec vue dégagé, de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC indépendant, d'une buanderie et dégagement avec placard. En bonus, une terrasse de 50.0 m² pour profiter de moments de détente en extérieur avec vue sur la nature avec environ 1500 m2 de prè. La parcelle de la maison d'environ 490 m2 est constructible pour plus de possibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse avec terrasse et près et à un emplacement privilégié à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-moi ÉMILIE GALLARD 06.81.20.81.34 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 5 pièces 88 m2

88m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 70.