Prix au m² à Mauprévoir en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mauprévoir : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mauprévoir
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Mauprévoir
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,17 €/m²/mois | 760 €/m² | 9,7 % |
| Appartement | 8,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mauprévoir
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du diamant | 01/12/2025 | maison, 128 m², 3 p. | 58 800 € | 459-40 % |
| Rue du diamant | 17/11/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 180 000 € | 1 607+111 % |
| La roche | 13/10/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 80 000 € | 1 379+81 % |
| Charbon blanc | 18/07/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 50 000 € | 568-25 % |
| Chez le boeuf | 16/07/2025 | maison, 127 m², 6 p. | 122 200 € | 962+27 % |
| La jocance | 02/06/2025 | maison, 110 m², 2 p. | 40 000 € | 364-52 % |
| Le bourg | 16/05/2025 | maison, 112 m², 3 p. | 25 000 € | 223-71 % |
| Le paradis | 25/04/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 100 000 € | 952+25 % |
| All de la promenade | 14/04/2025 | maison, 140 m², 8 p. | 70 000 € | 500-34 % |
| Lordiere | 07/04/2025 | maison, 174 m², 8 p. | 228 000 € | 1 310+72 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mauprévoir (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mauprévoir vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mauprévoir | - | 760 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 715 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mauprévoir
Mauprévoir est une commune de 678 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86460.
Le marché immobilier à Mauprévoir s'appuie sur des prix médians de 760 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mauprévoir, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mauprévoir
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Corps de ferme entièrement rénové, situé dans un hameau isol
179 000 €
Mauprévoir
Maison 6 pièces 135m2 composée de deux niveaux de confort ex
125 000 €
Mauprévoir
Maison de village avec 3 chambres, un jardin, puits, cave et
67 000 €
Mauprévoir
Magnifique Propriété - Mauprévoir
260 000 €
Mauprévoir
Maison de bourg très bien entretenue
59 000 €
Mauprévoir
Maison de campagne
70 000 €
Saint-Martin-l'Ars
Agences immobilières à Mauprévoir
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mauprévoir
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOCIETE DE CONSEIL ET DE PROJETS
À Verrières (86410), l'entreprise SOCIETE DE CONSEIL ET DE PROJETS, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
JS MENUISERIE ET RENOVATION
L'entreprise JS MENUISERIE ET RENOVATION, basée à Savigné (86400), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
BOUTIN MICHEL
À Gençay (86160), l'entreprise BOUTIN MICHEL, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
MICHEL NORDER
L'entreprise MICHEL NORDER, située à Roumazières-Loubert (16270) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
ATPR
L'entreprise ATPR, implantée à Longeville-sur-Mer (85560), avec 20 à 49 employés, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
MOINEAUD PERE ET FILS
À Château-Garnier (86350), l'entreprise MOINEAUD PERE ET FILS, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
Artisans par métier à Mauprévoir
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mauprévoir.
Prix au m² à proximité de Mauprévoir
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Mauprévoir
Quel est le prix au m² à Mauprévoir ?
À Mauprévoir, le prix médian des ventes est de 760 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mauprévoir ?
Sur les ventes récentes à Mauprévoir, comptez environ 75 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mauprévoir ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mauprévoir est en baisse (-16,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mauprévoir ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,7 % à Mauprévoir, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mauprévoir ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mauprévoir est de 38,2 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mauprévoir ?
Sur Omizi, chaque bien à Mauprévoir est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mauprévoir ?
À Mauprévoir, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.