Prix au m² à Buxerolles en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Buxerolles : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Buxerolles
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Buxerolles
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Buxerolles
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Buxerolles
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3,8 % des logements de Buxerolles sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Buxerolles
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,34 €/m²/mois | 1 947 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 11,61 €/m²/mois | 2 070 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,35 €/m²/mois | 2 205 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et + | 9,76 €/m²/mois | 1 826 €/m² | 6,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 46 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Buxerolles
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue flora tristan | 30/12/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 72 500 € | 614-68 % |
| All du cerisier | 29/12/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 175 000 € | 1 882-3 % |
| Rue des pierrieres | 23/12/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 195 000 € | 1 757-10 % |
| Rue des coccinelles | 22/12/2025 | maison, 123 m², 6 p. | 213 000 € | 1 732-11 % |
| Rue des troenes | 17/12/2025 | maison, 109 m², 3 p. | 190 000 € | 1 743-10 % |
| Rue roger frison - roche | 17/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 145 000 € | 1 768-9 % |
| Rte de l ormeau | 17/12/2025 | appartement, 21 m², 1 p. | 60 000 € | 2 857+38 % |
| Rue pierre fouquet | 16/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 183 500 € | 2 323+19 % |
| Rue des cites | 15/12/2025 | maison, 164 m², 10 p. | 167 000 € | 1 018-48 % |
| Rue de terrageaux | 09/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 166 000 € | 2 635+27 % |
| Rue des iris | 05/12/2025 | appartement, 64 m², 4 p. | 84 000 € | 1 313-37 % |
| Rue des hauts bizais | 02/12/2025 | appartement, 33 m², 2 p. | 68 000 € | 2 0610 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Buxerolles (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Buxerolles vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Buxerolles | 2 070 €/m² | 1 947 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 715 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Buxerolles, l'appartement se paie +17 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Vienne).
Voir le marché de la VienneÀ propos de Buxerolles
Buxerolles est une commune de 10 047 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86180.
Le marché immobilier à Buxerolles s'appuie sur des prix médians de 2 070 €/m² pour un appartement et de 1 947 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (61 % des ventes). En 2025, 142 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Buxerolles : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Terrageaux compte parmi les adresses les plus chères (2 402 €/m²), quand Imp De La Saboterie reste nettement plus abordable (1 208 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3,8 % des logements de Buxerolles sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Buxerolles, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Buxerolles
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Buxerolles
Les pros recommandés à proximité, par métier.
IGNON TRAVAUX SERVICES
IGNON TRAVAUX SERVICES, basée à Frénois (21120), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
DRD TP
DRD TP, située à Mouilleron (52160), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
RD MACONNERIE CARRELAGE
RD MACONNERIE CARRELAGE, basée à Praslay (52160), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
JFL SERVICES
JFL SERVICES, localisée à Gevrolles (21520), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
DUMONT CHARPENTE
DUMONT CHARPENTE, implantée à Bure-les-Templiers (21290) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
LE CHARME DU BOIS
À Maisey-le-Duc (21400), l'entreprise LE CHARME DU BOIS, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Buxerolles
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Buxerolles.
Prix au m² à proximité de Buxerolles
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Buxerolles
Quel est le prix au m² à Buxerolles ?
À Buxerolles, le prix médian des ventes est de 1 947 €/m² pour une maison et de 2 070 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Buxerolles ?
Sur les ventes récentes à Buxerolles, comptez environ 195 000 € pour une maison et environ 89 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Buxerolles avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Buxerolles, 200 000 € représentent environ 97 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Buxerolles ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Buxerolles est en baisse (-6,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Buxerolles ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Buxerolles, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Buxerolles ?
D'après la base ADEME des DPE, 3,8 % des logements de Buxerolles sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Buxerolles ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Buxerolles est de 46,48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Buxerolles ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Terrageaux figure parmi les plus chères (2 402 €/m²), tandis que Imp De La Saboterie reste plus accessible (1 208 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Buxerolles ?
Sur Omizi, chaque bien à Buxerolles est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Buxerolles ?
À Buxerolles, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.