Prix au m² à Chinon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chinon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chinon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Chinon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Chinon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chinon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,7 % des logements de Chinon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Chinon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,83 €/m²/mois | 1 489 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 10,81 €/m²/mois | 1 580 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m²/mois | 1 637 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T3 et + | 9,77 €/m²/mois | 1 541 €/m² | 7,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 84 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chinon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue hoche | 30/12/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 96 000 € | 906-39 % |
| Rue de la libourne | 30/12/2025 | maison, 51 m², 2 p. | 99 000 € | 1 941+30 % |
| Rue du pelican | 23/12/2025 | appartement, 87 m², 4 p. | 106 800 € | 1 228-22 % |
| Les closeaux | 22/12/2025 | maison, 178 m², 5 p. | 287 911 € | 1 617+9 % |
| Les vallees de basse | 19/12/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 95 000 € | 969-35 % |
| Les vallees de basse | 19/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 107 000 € | 1 259-15 % |
| Rue du repos saint martin | 18/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 210 000 € | 2 308+55 % |
| Les loges | 15/12/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 69 000 € | 1 255-16 % |
| Rue du clos de beauchene | 12/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 205 000 € | 2 113+42 % |
| Av saint lazare | 02/12/2025 | appartement, 59 m², 2 p. | 119 000 € | 2 017+28 % |
| La ville | 01/12/2025 | maison, 69 m², 2 p. | 115 000 € | 1 667+12 % |
| Rue du raineau | 21/11/2025 | maison, 63 m², 4 p. | 75 000 € | 1 190-20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chinon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chinon vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chinon | 1 580 €/m² | 1 489 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 457 €/m² | 2 557 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Chinon, l'appartement se paie -36 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Indre-et-Loire).
Voir le marché de l'Indre-et-LoireÀ propos de Chinon
Chinon est une commune de 7 894 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37500.
Le marché immobilier à Chinon s'appuie sur des prix médians de 1 580 €/m² pour un appartement et de 1 489 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (81 % des ventes). En 2025, 125 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chinon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Haute Saint Maurice compte parmi les adresses les plus chères (1 900 €/m²), quand Les Closeaux reste nettement plus abordable (667 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,7 % des logements de Chinon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chinon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chinon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Chinon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chinon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
HOMANOVA
HOMANOVA, localisée à Grandchamps-des-Fontaines (44119), intervient avec une équipe de 10 à 19 employés pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
QUINIO FLUIDES CONSEILS
À Indre (44610), l'entreprise QUINIO FLUIDES CONSEILS, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
ENDEL LOGISTICS
L'entreprise ENDEL LOGISTICS, basée à Avoine (37420), avec 3 à 5 employés, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
NICOLAS CHARRON
NICOLAS CHARRON, basée à Azay-le-Rideau (37190), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
PICHET/BAILLY
PICHET/BAILLY, implantée à Langeais (37130), composée de 1 ou 2 employés, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
Artisans par métier à Chinon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chinon.
Prix au m² à proximité de Chinon
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Chinon
Quel est le prix au m² à Chinon ?
À Chinon, le prix médian des ventes est de 1 489 €/m² pour une maison et de 1 580 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chinon ?
Sur les ventes récentes à Chinon, comptez environ 173 600 € pour une maison et environ 114 210 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Chinon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Chinon, 200 000 € représentent environ 127 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chinon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chinon est en hausse (+2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chinon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Chinon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chinon ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,7 % des logements de Chinon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Chinon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chinon est de 51,93 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chinon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Haute Saint Maurice figure parmi les plus chères (1 900 €/m²), tandis que Les Closeaux reste plus accessible (667 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chinon ?
Sur Omizi, chaque bien à Chinon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chinon ?
À Chinon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.