Acheter un bien immobilier à Chinon

37500 CHINON - TERRAIN Á BÂTIR - 1640M² - NON VIABILISÉ - AU CALME - PROCHE COMMODITÉS EFFICITY leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Sandrine Meunier ce terrain à bâtir au calme et hors lotissement. Il est partiellement clos, végétalisé (peuplier, noyer, acacias, chêne, noisetier , eglantier ....) et situé en deuxième ligne de la route non passante. Sa largeur est de 30 m et son exposition SE. une partie du jardin est en zone protégée renforçant la tranquillité du futur propriétaire. Le tout-à-l'égout, l'eau et l'électricité sont à l'entrée du chemin d'accès. pour plus de renseignement appelez-moi au 06.12.77.75.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

**EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86370 MARÇAY – MAISON INDÉPENDANTE HABITABLE EN L'ÉTAT – SURFACE DE RÉFÉRENCE DPE DE 180,90 M² – 4 CHAMBRES – SALON ET SÉJOUR DE PLUS DE 42 M² – BALCON – GARAGE NON ATTENANT D'ENVIRON 60 M² AVEC MEZZANINE – TERRAIN DE 894 M²** ****** Maison propre et habitable en l'état, offrant quatre chambres, de beaux volumes et un garage indépendant d'environ 60 m² avec mezzanine. ****** effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Marçay, cette maison individuelle construite en 1972, développant une surface de référence DPE de 180,90 m² sur deux niveaux. Implantée sur un terrain de 894 m², cette maison sans mitoyenneté est disponible immédiatement. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le bien est propre, fonctionnel et peut être habité en l'état. # REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 87,72 m², comprend : * une entrée de 4,30 m² ; * un placard de 1,35 m² ; * une pièce de 27 m² ; * une première chambre de 15,08 m² ; * une deuxième chambre de 15,16 m² ; * un cellier de 7,30 m² ; * une pièce complémentaire de 4,25 m² ; * une salle d'eau avec WC de 3,90 m² ; * un local chaufferie de 9,38 m². # PREMIER ÉTAGE Le premier étage, d'une surface d'environ 93,18 m², se compose de : * un salon de 12,34 m² ; * un séjour de 29,90 m² ; * une cuisine indépendante de 11,95 m² avec accès au balcon ; * une troisième chambre de 12,60 m² ; * une quatrième chambre de 11,70 m² ; * une salle de bains de 3,93 m² ; * un WC indépendant de 1,20 m² ; * un couloir avec placards de 9,56 m². Le salon et le séjour développent ensemble une surface de plus de 42 m². # EXTÉRIEURS ET GARAGE La maison est implantée sur un terrain de 894 m². La propriété dispose également d'un garage non attenant d'environ 60 m², comprenant une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. La porte du garage présente une largeur d'environ 2,70 mètres. # INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * Maison construite en 1972 * Surface de référence DPE : 180,90 m² * Quatre chambres * Terrain de 894 m² * Garage non attenant d'environ 60 m² * Mezzanine * Balcon * Absence de mitoyenneté * Tout-à-l'égout * Chauffage central au fioul * Insert bois * Chauffage électrique complémentaire * Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres * Menuiseries bois simple vitrage * Parquet Bois * Audit énergétique réglementaire disponible * Maison habitable en l'état * Bien disponible immédiatement * Taxe Foncière : 1004 € # PRIX **144 900 € honoraires d'agence inclus** Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER, conseiller immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ENTRE ARGENTAN ET ECOUCHÉ - MAISON DE MAÎTRE - 5 CHAMBRES Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cette jolie maison de maître située dans un petit village de l'Orne, entre Argentan et Ecouché. Rénovée avec soin, elle présente d'agréables volumes offrant tout le confort aux réunions familiales. La pièce de vie de plus de 50 m² se compose d'un séjour et d'un salon cosy où l'authenticité des éléments de caractère a été préservée (tomettes, cheminées en pierre et poutres). La cuisine indépendante est équipée d'un piano de cuisson et dispose d'une arrière cuisine/ buanderie. Une grande chambre avec salle d'eau privative permet de vivre de plain pied si on le souhaite. L'étage, très lumineux et desservit par un magnifique escalier en bois massif, s'ouvre sur un espace bibliothèque. On y retrouve également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et spacieux dressing. Une salle de bains supplémentaire complète le tout. En extérieur, le jardin arboré et clos de murs propose plusieurs espaces. Terrasse conviviale , bassin ornemental... Une vaste dépendance d'environ 40m² avec grenier aménageable, aujourd'hui utilisée en garage et espace de stockage complète ce bien. Cette demeure de caractère, saura charmer les amoureux d'authenticité en quête de nature et de repos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

37500 - LA ROCHE CLERMAULT - MAISON - 122M2 - 3 CHAMBRES - JARDIN 800M2 - 2 GARAGES - LOIRE EN VELO CHARME & TRANQUILLITÉ – MAISON FAMILIALE 122 m² À La Roche-Clermont, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur le trajet de la Loire en vélo. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse : un salon accueillant de 23m2, une grande cuisine conviviale 27m2, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres de 13, 14 et 15,5m2, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une buanderie pratique au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse agréable et un jardin arboré de 800m2, véritable cocon de tranquillité pour profiter des beaux jours. Les + qui font la différence : Maison entretenue, prête à vivre Double vitrage récent Ballon d'eau chaude neuf Assainissement conforme Combles aménageables pour encore plus de potentiel Située à deux pas de Chinon et de Fontevraud, vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entre nature, patrimoine et douceur de vivre. Une maison où l'on se projette facilement, idéale pour une vie au calme ou une résidence secondaire pleine de charme. Envie d'en savoir plus, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France