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Maison au charme authentique
Maison de caractère du 19ème siècle, à l'aspect authentique avec ses poutres apparentes et ses cheminées. La situation géographique proche des commodités et du magnifique château donne de l'attrait au bien. Vous apprécierez les volumes généreux et lumineux, notamment dans la véranda d'environ 41m2, le séjour, la mezzanine et les chambres. Les trois chambres se situent à l'étage dont une dispose d'une salle d'eau privative. Un bureau en mezzanine de 17m2 peut servir d'espace de travail, bibliothèque avec coin lecture, ou éventuellement une quatrième chambre,... Un jardin avec terrasse, permet de passer un moment au calme et sans vis-à-vis, ce qui rend le moment agréable. A l'extérieur, vous avez accès à un appentis, une cave dans la roche (avec ancien pressoir), un four à pain et à un taillis privatif (parfait pour couper son propre bois de chauffage). Il existe un garage attenant de 25m2. Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par le biais d'une chaudière à granulés. Dans le salon, la cheminée avec insert est un chauffage de complément. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 276784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau manoir dans cadre verdoyant
A 5km de Chinon et de sa Forteresse Royale, à proximité immédiate de l'itinéraire de La Loire à Vélo, découvrez ce bel ensemble immobilier actuellement exploité en hôtel 3***. Niché dans un écrin de verdure de plus de 27 000m², il se compose : - d'un manoir datant pour partie du XVIIème siècle. Ce premier bâtiment de 560m² environ compte 24 chambres, de 14 à 44m², un appartement de 40m², une chaufferie et un espace lingerie. - d'un deuxième bâtiment regroupant l'espace Restaurant (188m² env.) avec cuisine professionnelle, la réception (60m² env.), 3 chambres du personnel (48m² env.), un appartement privé (60m² env.), une chambre (30m² env.), une salle de séminaire (46m²) complétée par un espace bibliothèque dans un charmant pigeonnier (27m²). Diverses dépendances complètent cet ensemble : garage à vélos, chaufferie, réserves techniques et un dernier bâtiment à rénover pour de nouvelles possibilités... Un potentiel à la hauteur du site et qui mérite, sans aucun doute, une visite. Cette annonce référence 243891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 820 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 13600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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