Votre oasis de tranquillité avec piscine dans un cadre champêtre

Chouzé-sur-Loire

Prix de vente2770002164.0625 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1950Construction

Description

Découvrez cette charmante maison de 1950, alliant confort et détente dans un environnement paisible. Idéalement située, elle offre un cadre de vie ressourçant avec piscine, sans compromis sur l'accès aux commodités urbaines. Dotée d'une belle superficie habitable de 128 m², cette maison comprend 4 pièces et une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son terrain de 775 m² assure des moments privilégiés en extérieur. L'intérieur sobre et fonctionnel inclut une vaste cave pour répondre à vos besoins de rangement. Avec une orientation idéale, les espaces sont lumineux et accueillants. La piscine attend vos instants de loisirs, tandis que le parking privatif facilite votre quotidien. Climatisation réversible. Deux gites en cours de rénovation de 50 m² au total. Deux celliers un 22 m² et un 38 m² et un grenier À proximité, vous trouverez écoles et commerces pour un quotidien agréable. Un équilibre parfait entre détente et praticité vous attend ici. Pour plus d'informations, contactez ERIC DUBOIS. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 319869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Chouzé-sur-Loire

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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ENDEL LOGISTICSEntreprise bâtiment

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La Chapelle-sur-Loire

Voir

290000

FONDS DE COMMERCE - BOULANGERIE REPUTEE DE CHINON

FONDS DE COMMERCE - BOULANGERIE REPUTEE DE CHINON Très belle opportunité pour cette boulangerie pâtisserie chinonaise dont la qualité et la diversité des pains font la très belle réputation : 'Le Fournil du Château'. Suite au départ en retraite du propriétaire, cette boulangerie recherche le repreneur qui perpétuera la longue tradition de cette boulangerie, située dans le coeur de Chinon, dans la rue Jean-Jacques Rousseau qui regroupe de nombreux commerces de bouche : cafés, bouchers, fromager, pâtissier-chocolatier... Elle bénéficie grâce à des produits de qualité, majoritairement BIO, d'une clientèle locale fidèle et d'une clientèle touristique en saison. CA stable : - 512k€ en 2025 - 507k€ en 2024 - 512k€ en 2023 EBE de 49k€ sur la dernière année. Le bail commercial (2350 euros par mois) comprend : - le local commercial : boutique 23m², arrière boutique 23m², fournil et laboratoire (60m² environ), espace de stockage - une partie habitation : salon/salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau A disposition, le matériel professionnel suivant : four électrique, four électrique ventilé, tour réfrigérée, 3 chambres de pousse, pétrin à spirale, cellule de refroidissement rapide, refroidisseur, diviseuse, façonneuse, 1 vitrine réfrigérée, 1 vitrine sèche Actuellement 6 salariés : 3 ouvriers au fournil, 3 vendeuses (dont une à temps partiel). Fermetures : 2 jours par semaine (dimanche et lundi) et 6 semaines par an. Horaires d'ouverture les autres jours : 7h15 - 13h30 / 15h - 19h Perspective de développement potentiel sur le snacking, les horaires d'ouverture. Accompagnement possible du repreneur par le gérant. Vous avez l'amour du métier et souhaitez relever ce beau défi de poursuivre l'activité d'une belle enseigne Chinonaise en y apportant votre touche personnelle ? Alors ne cherchez plus... Cette annonce référence 327600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 7,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Longère de caractère à Benais

190m²

En exclusivité – Longère de caractère à Benais (37140) Au calme, à seulement 15 minutes de la centrale, dans un village avec commodités, venez découvrir cette longère pleine de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande salle de bain, d'une chambre et d'un WC, permettant une vie de plain-pied. Vous profiterez également d'un spacieux salon-séjour avec poêle à bois et poutres apparentes, ainsi que d'une cuisine en extension récente accompagnée d'une arrière-cuisine rénovée très récemment. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de douche rénovée récemment ainsi qu'un WC indépendant. Une chaufferie complète la maison. À l'extérieur, vous trouverez une grange en pierre avec atelier, un bâtiment annexe à usage d'abri de jardin, ainsi qu'un jardin clos. Une cave voûtée vient parfaire cet ensemble de caractère. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant un énorme potentiel de valorisation. Produit rare, alliant calme et proximité. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 326907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 91990176900019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison XVIIe, 150 m² et jardin à Rigny-Ussé

150m²

Découvrez cette demeure du XVIIe siècle, un véritable joyau architectural situé à deux pas du célèbre château de Rigny-Ussé, qui a inspiré Charles Perrault. Avec ses 150 m², cette maison allie le charme intemporel de l'ancien à des touches contemporaines, offrant une ambiance lumineuse et chaleureuse. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine, ingénieusement aménagée, est un espace parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les trois chambres, réparties sur trois niveaux, offrent à chacun un espace personnel intime et confortable. À l'extérieur, un jardin de 650 m² vous attend, véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse est l'endroit rêvé pour des repas en plein air, tandis que le garage et les deux places de stationnement extérieur ajoutent une dimension pratique à cette propriété exceptionnelle. Située dans un cadre enchanteur, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles et parcs à proximité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : Électricité - DPE : F - Taxe foncière : 951 € - Mode de distribution de l'eau : Électricité Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction immobilière (contrôles techniques, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir veille à actualiser les informations lorsqu'elles évoluent et à apporter les précisions utiles à l'avancement du dossier. Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut vous orienter dans l'obtention des pièces et démarches complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2770002 164 €/m²

277000

128 m²

4pièces

3ch.