Acheter un bien immobilier à Angoulême

Zefir vous propose à la vente ce petit ensemble immobilier situé au pied du centre-ville, composé de deux logements indépendants pour une surface totale d'environ 91 m². Composition du bien : Logement 1 – 41 m² (rez-de-chaussée) - Pièce de vie - Chambre avec puits de lumière - Salle d'eau - Chauffage électrique Logement 2 – 50 m² Rez-de-chaussée : - Entrée de 6 m² avec placard sous escalier - Accès cave À l'étage : - Un pièce de 7,5m² avec placard intégré - Pièce de vie de 25 m² - Cuisine de 10 m² (rangements, plaque vitrocéramique, emplacement pour lave-linge ou lave-vaisselle) - Salle d'eau petite et fonctionnelle - WC séparé - Terrasse carrelée de 20 m² - Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation Points forts : - Deux logements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale avec dépendance - Terrasse agréable pour profiter des beaux jours - Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités - Entrées indépendantes pour chaque logement Localisation : Situé à proximité immédiate du centre-ville, avec accès rapide aux commerces, écoles et transports. Des places de stationnement sont disponibles à proximité à partir de 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien.

Vivez l'élégance et la convivialité dans cette magnifique maison de caractère, idéalement située dans un quartier très prisé d'Angoulême (16000). Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, transports... tout est à portée de main pour un quotidien pratique et agréable. Cette maison de 182 m2 habitables a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme d'antan et confort moderne. Elle dispose de deux vastes pièces de vie lumineuses, de 6 chambres dont 2 suites parentales, ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis. Écologique et économique, la maison est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, assurant une performance énergétique optimale. Son jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de convivialité, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement privatif complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence rare, au coeur de la ville, pour un style de vie alliant confort et douceur de vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Derrière sa façade en pierres de taille, se trouve une maison composée aux étages de 4 chambres (dont une avec un coin dressing), une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC. Le rez de chaussée est composé d'un grand volume séparé par l'escalier : d'un coté un salon cosy avec cheminée, et de l'autre la cuisine (avec ilot central) et l' espace salle à manger ouvrant par un large vitrage sur la terrasse et le jardin calme et intime. Maison sans travaux, pleine de charme, rénovation de qualité, ayant préservée et mise en valeur de nonbreux éléments originaux. Décoration soignée et de bon gout. Chauffage central gaz de ville, Cave. Rue calme avec TOUT à proximité : commerces, écoles, marché, bus, gare LGV, cinéma, restos... oubliez la voiture tout se fait à pieds ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RENOVEE DE 105m2, située dans une rue paisible du centre ville où tout est à proximité ( TOUS commerces, écoles, marché, supermarché, cinéma, restaurants...) à moins de 5 minutes à pieds. La maison est entièrement rénovée, elle est composée de 3 chambres sur parquets, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine neuve toute équipée, et un séjour en 2 partie de 37m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin trés calme et sa petite dépendance. Petite cave. Nombreux stationnements proches... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmant appartement lumineux à rafraichir à ANGOULEME, quartier Victor Hugo. Idéalement situé proche des écoles, transports, marché et commodités. Cet appartement de 2 chambres (11,5 et 12 m2) offre une grande pièce de vie (30 m2) avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Profitez de ses 2 balcons pour vos moments de détente, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une place de stationnement privé, d'une loggia. Caractéristiques techniques : * chaudière au gaz de ville, * Fenêtres simple vitrage en bois, * ravalement des façades en cours d'achèvement. * les charges de copropriété comprennent : l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide. Un vrai coup de coeur à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local de stockage/activité de 90 m² / 76 000 euros disponible sur le Village Artisan de La Courronne Le Village Artisan : - 20 locaux de stockage accessibles en véhicules - Un gestionnaire de site logé sur place - La vidéosurveillance - Un accès par badge 24h/24 et 7j/7 - Un quai de déchargement Arrivée d'eau / Tout à l'égout Pour tout contact le numéro est affiché dans les photos

Cette maison des années 60 a été complétement rénovée . Vous trouverez une cuisine équipée avec coin repas dans l'ancien garage avec un cellier et un atelier. Puis vous découvrirez une grande suite parentale avec baignoire à jets , lumiére traversante. Une autre salle d'eau neuve est à disposition pour l'autre chambre. On peut aisément faire une troisiéme chambre au même niveau. L'électricité est aux normes, double vitrage, et surtout isolation par l'extérieur, ce qui a pour effet de consommer seulement 700 EUR à l'année. Vous disposerez d'une veranda avec cheminée de près de 30.00 m2, isolée également. Le plus de ce bien, c'est son vaste jardin plat de 1480 m2 environ. Il est piscinable, on peut également faire un garage car la maison n'est pas mitoyenne (on peut en faire le tour). Vous serez proche des commerces , transports et axes routiers importants. Le centre ville et ses écoles est à 10-15 minutes.en bus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quartier Sillac à ANGOULEME, cette somptueuse maison charentaise (1927) rénovée avec goût offre : Au rez-de-chaussée : * une grande pièce de vie (27 m2)très lumineuse avec cuisine aménagée attenante (17 m2). * un salon agréable pour des moments cocooning * une grande buanderie * un WC Au 1er étage : * une suite parentale avec salle d'eau, double vasque et grand dressing * une chambre * un WC Au 2ème étage : * deux chambres dont l'une avec placard * un bureau * une petite salle d'eau * un WC Extérieur et dépendances : * les extérieurs sont très agréables et entièrement clos * une piscine hors-sol enterrée (4,60*4,10) chauffée par une pompe à chaleur avec plages en bois * deux grandes dépendances dont un garage pour stocker des véhicules ou du matériel de jardin * une terrasse * une dépendance avec WC pouvant servir de bureau, pièce de stockage ou être aménagée en cuisine d'été Caractéristiques techniques : * DPE : B * chauffage PAC * clim 2ème étage et une pièce du rez-de-chaussée * raccordement tout à l'égoût * fenêtres double vitrage * volets roulants électriques Une maison charmante, tout confort, sans aucun travaux à prévoir! N'attendez plus pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale de 160 m2 à Angoulême, située entre la gare et le quartier Victor Hugo. Découvrez cette spacieuse maison de 160 m2, nichée sur une parcelle de 268 m2, offrant tout le confort. Elle allie praticité et convivialité, à deux pas des commodités et des transports. À l'intérieur, vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres spacieuses (dont une avec salle de bain et WC privatifs, et une autre avec salle d'eau et WC) offrant un espace privé pour chacun. Les caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville, des fenêtres double vitrage pour un confort optimal, ainsi que des panneaux solaires pour une gestion énergétique plus efficace. Côté extérieur, profitez d'un jardin pour vos moments de détente. Une cave complète également ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une grande maison familiale. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale spacieuse avec entrée de plain pied et sous-sol aménagé : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec insert (25 m2), cuisine ouverte (18 m2) et véranda chauffée (environ 20 m2), 4 chambres , une salle d'eau et un WC indépendant Au sous-sol : une grande pièce de vie (53 m2), une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC Un grand garage double avec porte électrique et une piscine (8 x 4) avec un dôme et un terrain de 1500 m2 complètent ce bien. Caractéristiques techniques : - Chauffage gaz de ville (chaudière environ 10 ans) - Toiture isolée (4 ans) - TAE - Fenêtres PVC double vitrage - Liner de la piscine neuf (décembre 2024) - panneaux solaires (auto-consommation et revente) - réserve d'eau (6000 L) Le sous-sol peut être complètement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de charme du XIXe siècle sur le plateau d'Angoulême. Un bien rare dans un quartier recherché. Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1850, ayant su préserver toute l'élégance de l'ancien. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque vous accueillent, témoignant du cachet authentique de la demeure. Vous retrouverez également de superbes cheminées en marbre et une façade d'origine pleine de charme. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie, avec une cuisine ouverte et conviviale, offrant un accès direct à une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur. Elle propose 5 chambres (ou 4 chambres et un salon), dont 3 disposent de leur propre salle d'eau/bain pour un confort optimal. Le jardin, joliment arboré, est un véritable havre de verdure. En rez-de-jardin, des caves aménageables s'ouvrent sur une seconde terrasse et le jardin, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. Le bien bénéficie de prestations modernes avec un chauffage au gaz de ville et des fenêtres en double vitrage, alliant confort et efficacité énergétique. Un bien rare, où charme de l'ancien et fonctionnalité moderne se conjuguent avec élégance. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une belle opportunité à saisir quartier St Martin à Angoulême ! Cette maison 4 chambres, à rénover, offre un fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant façonner leur nid douillet en fonction de leurs envies. De nombreuses aides à la rénovation et à la transition énergétique peuvent être mobilisées (Ma PrimeRénov', éco-prêt à taux zéro, etc...). Laissez vous charmer par cette maison située à proximité de tous les services (bus, écoles, collèges, lycées, commerces...) Profitez du beau jardin arboré offrant une vue imprenable sur les remparts d'Angoulême. Cette maison d'une surface d'environ 104 m2 vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement, ses 4 chambres et son grenier aménageable (potentiel de 58 m2 supplémentaires). Au rez-de-chaussée : une pièce de vie et une cuisine orientée vers le jardin, une chambre avec WC Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC Au 2ème étage : grenier d'environ 58 m2 aménageables Caves : environ 47 m2 en 4 espaces distincts Terrain : 640 m2 Travaux à prévoir : isolation, fenêtres, cuisine, salle d'eau, décoration des murs et des sols. N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez visiter cet appartement de deux chambres situé au premier étage d'une résidence de bon standing. Vous pourrez bénéficier d'un balcon accéssible par le séjour. La cuisine est indépendante. L'appartement est en bon état général, il dispose également d'une cave. La porte d'entrée de la résidence est sécurisée et tous les commerces sont accessibles à pied. Vous pourrez bénéficier du réseau de bus et le centre ville est à quelques minutes. Pas de procédure en cours. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison traditionnelle de 1978, bien entretenue, située dans un secteur calme et proche des commerces. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour lumineux, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment refaite et WC séparés. Côté confort : o Isolation refaite, o Chauffage au gaz de ville + insert, o Espace extérieur à l'avant, o Jardin à l'arrière, idéal pour les moments en famille, o Garage indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais le potentiel est bien là ! Idéale pour une famille ou un premier achat. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cet appartement en bon état est situé en contre bas de la place de la bussatte dans un immeuble de taille moyenne, en bon état. Il est composé d'une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'un garage fermé et d'une cave. Vous n'aurez plus qu'a vous installer et profiter. Le bien est situé en arrière de la rue par conséquent pas de nuisances sonores, Pas de travaux à prévoir. Vous serez rapidement en centre ville - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison de ville en pierres de Charente dans le quartier Saint Martin à Angoulême ! Découvrez cette belle maison, idéale pour les amoureux de l'ancien et du confort moderne. Avec ses 118 m2, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques : 2 chambres (possibilité d'aménager une 3ème chambre) Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine très récente et entièrement équipée et rénovée 2 WC (RDC et 1er étage) Parquets en bois dans l'une des chambres, ajoutant du charme à l'ensemble Véranda avec sol en partie composé de panneaux de verre, apportant une belle luminosité au RDC Deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées Jardin privatif pour vos moments de détente Garage privé et fermé, un atout précieux dans ce quartier Située dans un quartier prisé, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces et transports en commun. Prix : 179 900 EUR HAI Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec autant d'atouts ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre, immeuble locatif loué à ANGOULEME. -*- Excellente opportunité d'investissement au coeur d'Angoulême. Cet immeuble comprend un local commercial et deux logements. -*- Immeuble en monopropriété. -*- Bien entretenu et en bon état. -*- Locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. -*- Revenus locatifs stables et réguliers, excellente opportunité pour investisseurs. -*- Emplacement stratégique : situé dans un quartier dynamique du centre ville. -*- Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Angoulême. -*- Pour toute demande de visite, il vous sera demandé : - le certificat de faisabilité, aussi appelé attestation de financement pour la somme à emprunter - Ou de l'attestation de fonds justifiant qu'ils sont bien disponibles pour votre acquisition - La pièce d'identité de chaque client présent pendant la visite, selon le Code Monétaire et Financier -*- Date de réalisation du diagnostic : 13/03/203. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1010 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/. Prix du bien : 283.500 € HAI, Prix du bien hors honoraires : 260.000 €, Honoraires : 22.400 € TTC, Honoraires à la charge de : Acquéreur -*- Avec le Cabinet , vos idées prennent vie ! Vente de biens en Espagne, Portugal, Maroc, République Dominicaine, Dubaï, Bali Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. -*- Agent en Immobilier d'Investissement - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 25 ans d'expérience. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, terrains à lotir, immeubles locatifs, logements N-E-U-F-S, commerces, "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération", vente en réméré et leasing immobilier. - * - Unique : vente de terrains pour resorts, villas, hôtels… au Portugal et Espagne !

Immeuble de Rapport ! Idéalement situé sur le Plateau d'Angoulême, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement grâce à son emplacement stratégique et ses multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien : o Rez-de-chaussée : Un vaste local commercial o Étages : Deux appartements à rénover, parfaits pour de la location longue durée ou saisonnière. o Cave : Un espace de stockage supplémentaire. o Combles aménageables : Un potentiel supplémentaire pour créer un logement supplémentaire ou agrandir les appartements existants. Emplacement premium en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur cherchant à optimiser son rendement. Travaux à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et valoriser le bien selon vos projets. Que vous soyez investisseur ou professionnel, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Angoulême. Ce bien n'est pas concerné par les obligations de débroussaillement. Aucune contrainte spécifique d'entretien du terrain n'est imposé à l'acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quartier de La Madeleine, à 10min à pieds de la gare, proche bus, BHNS, commerces, écoles et supermarché. Longére en pierre de 150m2 dont 115m2 de plain-pied composée : - d'une entrée - un séjour de 37m2 avec sol en travertin - cuisine indépendante aménagée - salle de bain + douche - 4 belles chambres. - 1 pièce à l'étage de 36m2 à finir d'aménager. - un grenier - 2 caves - abri voitures. Le tout sur un terrain clos, sans vis à vis de 476m2 avec jardin plein sud. Quelques travaux d'actualisation restent à prévoir. Le crépis de la cuisine (extension en parpaing) et les reprise de crépis sur la longère seront réalisés avant vente à la charge des vendeurs. Toiture/charpente/fenetres de toit et la chaudière gaz à condensation sont récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Voila une bonne opportunité à saisir.Cette maison est trés bien située, au calme dans une impasse. Elle est proche des transports, écoles, lycées, commerces et services divers. Elle dispose d'un terrain d'environ 1 000 m2, une terrasse sans vis à vis. En rez de chaussée vous pourrez profiter du salon, d'une grande cuisine et d'une pièce à aménager (chambre par exemple ou salle de jeux) Au premier : trois chambres, une mezzanine.  Il faudra prévoir un budget rénovation conséquent pour ce bien afin de le remettre aux normes et au gout du jour.Dominique JoretANOV IMMOBILIERRESPONSABLE CHARENTE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -