Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort d'une vie citadine ?
Située dans un secteur recherché d'Angoulême, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette remarquable maison familiale d'environ 260 m2 habitables saura séduire les amoureux de belles demeures et les familles en quête d'espace, de caractère et de confort.
Entièrement entretenue et rénovée avec goût, cette propriété de caractère répartie sur trois niveaux conjugue avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines.
Dès les premiers pas, vous serez séduits par ses beaux parquets, ses hauteurs sous plafond, sa luminosité traversante et ses volumes généreux. Une atmosphère chaleureuse et authentique qui donne immédiatement envie de s'y installer.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET UNE CUISINE NEUVE
La maison propose de beaux espaces de réception, pensés pour profiter pleinement des moments en famille et recevoir ses proches dans un cadre agréable.
La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée, apporte une touche contemporaine et fonctionnelle à l'ensemble.
Dans son prolongement, vous découvrirez une superbe terrasse en bois d'environ 40 m2. Un véritable espace extérieur, idéal pour les repas en plein air, les soirées d'été ou simplement profiter d'un moment de détente à l'abri des regards.
Avec ses 5 chambres, dont 1 véritable suite parentale et une chambre avec sa salle d'eau privative, cette maison offre une organisation idéale pour une vie familiale confortable, tout en préservant l'intimité de chacun.
Ses quelque 260 m2 habitables permettent également d'imaginer de nombreux espaces complémentaires selon vos envies : bureau pour le télétravail, bibliothèque, salle de jeux, salle de sport, espace loisirs ou encore pièce dédiée à une activité professionnelle.
Une maison aux multiples possibilités, capable de s'adapter à différents projets de vie.
Autre avantage particulièrement recherché sur le secteur : un garage d'environ 40 m2.
Un espace généreux permettant de stationner plusieurs véhicules selon leur gabarit, de disposer d'un atelier ou de bénéficier d'un important espace de rangement.
Une cave vient également compléter les prestations de cette propriété.
Située dans le secteur de la rue de Périgueux, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de profiter des commerces, des établissements scolaires, des transports et des services du quotidien sans multiplier les déplacements en voiture.
Les familles apprécieront notamment la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'école maternelle Alfred de Vigny ainsi que les écoles élémentaires Ferdinand Buisson et Victor Hugo.
Côté transports, un arrêt de bus se trouve à quelques pas de la maison, avec notamment la ligne B du réseau Möbius. D'autres arrêts à proximité permettent de rejoindre différents secteurs de l'agglomération.
Pour les courses du quotidien, vous profitez de commerces de proximité, de services, de professionnels de santé et de supermarchés accessibles rapidement.
Le marché Victor Hugo, véritable lieu de vie angoumoisin avec ses commerçants et ses produits frais, est également accessible à pied.
Le centre-ville d'Angoulême et ses nombreuses commodités restent facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant du confort d'une grande maison familiale.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Environ 260 m2 habitables
Maison familiale de caractère
3 niveaux
10 pièces
5 chambres
2 suites parentales
Cuisine neuve aménagée et équipée
Superbe terrasse en bois d'environ 40 m2
Garage d'environ 40 m2
Cave
Beaux parquets anciens
Belles hauteurs sous plafond
Luminosité traversante
Volum
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
