Appartement T5 de 120m2 - Hyper Centre Grenoble

Grenoble

Prix de vente2200001833.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

4Étages

1610Construction

Description

Vous recherchez un bien d'exception au coeur de Grenoble ? Ne cherchez plus ! Cet appartement atypique de 120m2, situé rue Alphand, dans l'hyper centre, à deux pas des Halles Sainte-Claire, allie cachet de l'ancien et confort moderne.

Caractéristiques du bien :

Cet appartement dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale offrant un espace intime et confortable.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m2 comprend un salon chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

La salle d'eau moderne est fonctionnelle et bien aménagée pour un confort optimal. Les WC sont séparés, apportant une touche de praticité supplémentaire.

Ce bien possède un cachet indéniable, avec ses cheminées décoratives et ses poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère authentique et pleine de charme.

L'immeuble, datant de 1610, est un véritable témoin de l'histoire et du patrimoine architectural de la ville.

Ce logement est issu du regroupement d'anciennes chambres de bonne, ce qui lui donne un agencement unique et atypique.

Les + qui font la différence :

Une cave privative située dans la cour permet de stocker du matériel ou d'abriter des vélos en toute sécurité.

Un grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à seulement 95EUR/mois.

La taxe foncière, quant à elle, est de 1500EUR/an, un coût raisonnable pour un bien de cette envergure.

Cet appartement est un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant de l'espace ou pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec une forte valeur patrimoniale.

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Grenoble

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

298 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

59 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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LBE CHARPENTECouverture toiture

ROMI PLOMBERIEPlomberie

PLOMBIER GRENOBLEPlomberie

SK29 CONSTRUCTIONS KESKINMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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GRENOBLE CENTRE VILLE Bel établissement de restauration semi-gastronomique, très bien noté sur les différents sites web et magasines tel que Beaux Quartiers (entres autres). La salle de restauration peut accueillir jusqu'a 50 couverts. La terrasse refaite très récemment peut contenir 20 à 30 couverts. L'ensemble du lieu comporte; 1 salle de restauration 1 bar 1 cave a vin et spiritueux 1 cuisine 3 vitrines de plus de 2 mètres chacune 1 bureau 1 vestiaire 1 wc pmr 1 terrasse Le matériel de cuisine est de très bonne qualité avec un espace fluide pour le bon fonctionnement du service. La décoration est moderne avec des touches personnelles très appréciées par les clients. Une climatisation réversible, 1 système d'alarme avec caméra Et un rideau métallique intérieur complètent le bien. Le restaurant reste vendu meublé et équipé. Loyer 3492 euros Transfert de la licence IV: 130 euros/ht/mois Toute l'équipe est disponible pour une exploitation immédiate. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 340754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 000,00 € Honoraires TTC : 5,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T4 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON

102m²

Situé au 3 rue du 4ᵉ Régiment du Génie à Grenoble, découvrez en exclusivité ce très bel appartement de 96 m² habitables, entièrement rénové avec goût et situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Entièrement refait à neuf avec des matériaux et des finitions soigneusement sélectionnés, cet appartement offre une décoration moderne, élégante et chaleureuse. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, formant une agréable pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Cet espace bénéficie également d'un accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager l'une d'elles en bureau selon les besoins. Une salle de bains entièrement rénovée dans un esprit contemporain complète l'ensemble, avec un élégant carrelage effet marbre beige. Un WC indépendant ainsi que plusieurs placards et espaces de rangement viennent compléter l'agencement. La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, est bien entretenue et bénéficie de faibles charges, d'environ 1 129 € par an. La taxe foncière s'élève à environ 2 400 € par an. Grâce à son emplacement, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et différents services, offrant un quotidien pratique et agréable. Avec ses 96 m², ses trois chambres, son grand espace de vie, son balcon, sa rénovation complète et sa situation au dernier étage avec ascenseur, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien clé en main à Grenoble. Une exclusivité à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € - Charges de copropriété : 2600 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T4 de 117 m² situé à Grenoble

117m²

À Grenoble, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T4 de 117 m2 en rez-de-chaussée offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Il se distingue par ses trois grandes chambres, son bureau indépendant, sa cave et son stationnement libre au sein de la copropriété, le tout dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Dès l'entrée, un vaste dégagement d'environ 14,7 m2 distribue harmonieusement les différentes pièces. La partie jour se compose d'un salon salle à manger d'environ 20 m2 et d'une cuisine semi-ouverte aménagée, idéale pour profiter d'un espace convivial tout en conservant une vraie zone cuisine. La lumière traverse l'appartement grâce à des ouvertures sur trois côtés, renforcées par des fenêtres équipées de double vitrage. Le sol en carrelage et la qualité générale de l'entretien contribuent à une atmosphère propre et soignée. La partie nuit accueille trois grandes chambres, entre 15 et 18 m2, qui offrent de véritables espaces de vie pour chacun, avec de nombreux rangements possibles, notamment grâce aux placards intégrés. Une spacieuse salle de bains d'environ 10 m2 avec WC apporte un réel confort au quotidien, complétée par un second WC indépendant, très appréciable pour la vie de famille ou la réception d'invités. L'appartement dispose également d'un bureau et d'une entrée pouvant bénéficier d'un accès distinct depuis l'extérieur, permettant d'envisager sereinement l'accueil d'une activité professionnelle tout en conservant l'intimité du logement principal. La résidence, construite en 1968, est bien suivie et aucune intervention n'est à prévoir dans la copropriété selon les éléments fournis. Le chauffage collectif par énergie aérothermique, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Les charges annuelles annoncées comprennent ainsi les charges courantes, le chauffage, l'eau ainsi que le fonds de travaux. L'immeuble bénéficie par ailleurs de la fibre optique et d'espaces communs pratiques, tels qu'un local à vélos et poussettes et un local poubelles. Une cave de plus de 5 m2 et un emplacement de stationnement extérieur au sein de la résidence complètent ce bien. L'environnement immédiat contribue aussi à l'attrait de cet appartement. À environ 100 m, le jardin du 8 Mai 1945 offre un agréable espace vert tout proche, complété par le square Georges Drevet situé à près de 200 m. Pour les familles, la crèche Les Eaux Claires se trouve à environ 200 m, et le lycée Les Eaux Claires à environ 300 m, ce qui facilite les trajets scolaires. Côté transports, le quartier est bien desservi avec plusieurs arrêts de bus à moins de 400 m : Vallier-Libération (Sud), Grenoble Champs-Elysées, Alliés et Vallier – Docteur Calmette, permettant de se déplacer facilement dans Grenoble et ses environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 942 € - Charges de copropriété : 2 800 € / an (charges courantes, chauffage, eau froide et chaude, fonds de travaux) - DPE : D (244 kWh/m2/an), GES : C (21 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif par énergie aérothermique - Distribution de l'eau : chauffage central (eau chaude et eau froide compris dans les charges) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en vente et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives que tout acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 68 m² à Grenoble

68m²

À Grenoble, cet appartement de type 3 d'environ 68 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'un balcon agréable et d'un agencement fonctionnel, idéal pour un usage quotidien confortable. Vous bénéficiez de deux chambres, d'une vraie pièce de vie et d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. L'espace de vie est l'un des atouts majeurs du logement : une pièce à vivre de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par les menuiseries en double vitrage qui contribuent au confort au fil des saisons. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation au quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz vous permettent de gérer vous-même vos consommations. L'appartement se trouve dans une copropriété avec charges maîtrisées, et bénéficie de la fibre optique pour un usage numérique fluide. Une cave d'environ 5 m2 complète ce bien, ainsi qu'un balcon d'environ 2 m2, offrant un petit espace extérieur appréciable. L'appartement est situé au nord de Grenoble, route de Lyon, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce qui en fait un emplacement pratique pour les déplacements et la vie urbaine. À moins de 300 m, vous profitez de plusieurs espaces verts, dont la foire des Rameaux à environ 200 m et le parc Guy Pape à environ 300 m, parfaits pour des promenades ou des moments de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 400 m, se trouve le parc canin Dog parc Quai de la Graille, ainsi que le Clos des Fleurs à environ 400 m également. Le quartier bénéficie aussi de nombreux squares à moins de 700 m, comme le square Colonel Coppier, le square Jean Macé et le square Belmont, offrant un environnement ponctué de lieux de respiration. Côté transports, la desserte est facilitée par la gare routière Grenoble à environ 600 m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600 m et la station de correspondance Grenoble à environ 700 m, qui assurent un accès aisé aux lignes de bus et de train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1773 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 RÉCENT DE 44 M² – TERRASSE 10 M² – GARAGE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE 79, avenue Léon Blum à Grenoble

44m²

Découvrez ce bel appartement T2 de 44 m²environ, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente de 2019 sur 3 étages, fermée et sécurisée, offrant confort moderne, prestations de qualité et une belle performance énergétique. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée , d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur exposée Ouest Chauffage individuel au gaz. Les atouts de cet appartement : Résidence récente de 2019 DPE C : Belle performance énergétique Climatisation réversible Terrasse d'environ 10 m² Garage fermé en sous-sol en sus au prix de 16 000€ Double vitrage PVC et volets roulants Porte d'entrée blindée Résidence sécurisée avec vidéosurveillance et portail électrique Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Entretien de la chaudière inclus dans les charges Taxe foncière 1656 € Un appartement fonctionnel, économe en énergie à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 352310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500027. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 285,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces principales

75m²

À vendre appartement lumineux de 74,66 m² situé au 5e étage sur 9 au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue offrant un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse exposition sud ouest avec une excellente luminosité tout au long de la journée. Le bien propose un séjour spacieux et lumineux une cuisine semi ouverte entièrement équipée trois chambres dont une suite parentale avec dressing une salle de bains avec grande douche à l'italienne. Deux balcons d'environ 10 m² et une cave. La résidence dispose de places de stationnement pour les résidents et se situe dans un environnement pratique et recherché à proximité immédiate des commerces des écoles des grandes surfaces et des transports en commun. Les atouts principaux sont la luminosité, la vue dégagée, la fonctionnalité des espaces, ainsi que la bonne isolation thermique déjà réalisée.

Duplex T3 de 75 m² – Dernier étage – Terrasse – Grenoble

75m²

Un duplex baigné de lumière, une terrasse au cœur de l'appartement et une vue sur les montagnes : un bien qui ne manque pas de charme ! Situé avenue des Jeux Olympiques à Grenoble, au dernier étage d'une résidence construite en 2008, découvrez ce superbe duplex T3 de 75 m², offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. L'appartement se compose de : Au premier niveau : Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Une suite parentale Un WC indépendant Une terrasse d'environ 12 m², véritable espace extérieur au cœur du logement À l'étage : Une seconde chambre Une salle de bain Un espace ouvert, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente, avec une vue sur la ville et les montagnes La configuration atypique de ce duplex, sa luminosité et sa terrasse centrale lui confèrent un charme unique et une atmosphère particulièrement agréable. Un garage, avec électricité, est également disponible en supplément du prix de vente. Un appartement qui se distingue par son agencement, ses volumes et son caractère. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 351553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012. Prix du bien : 175 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 167 000,00 € Honoraires TTC : 4,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 137 Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EUROPOLE/GARE – GRAND T3 96 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – 2 BALCONS

96m²

EUROPOLE/GARE – GRAND T3 96 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – 2 BALCONS À proximité immédiate d'Europole, de la gare et des transports, découvrez ce grand appartement T3 de 96 m² (Loi Carrez), situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, implantée au cœur d'un agréable jardin privé arboré. Traversant Est/Ouest et particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie de l'un de ses principaux atouts : une superbe vue dégagée et panoramique sur les massifs de Belledonne, de la Chartreuse, du Vercors, et sur la Bastille, dont on profite notamment depuis ses deux balcons. Ancien T4 transformé en T3, il offre de beaux volumes avec un espace salon-séjour d'environ 33 m², une cuisine indépendante équipée (de 2022), deux grandes chambres d'environ 16 m² chacune, une salle d'eau et des WC indépendants. Les deux balcons, exposés Est et Ouest, développent ensemble plus de 17 m² d'extérieurs. Une cave privative complète l'appartement. La résidence bénéficie également d'espaces verts privatifs, particulièrement appréciables en cœur de ville. La localisation est idéale : gare accessible à pieds, tram A à quelques minutes, tram B, commerces, écoles mais également proximité immédiate de GEM, Minatec, du CEA, du CNRS et du Polygone scientifique. Le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent environ à 780 € par trimestre comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'ascenseur, les charges communes et particulières, les frais de comptage d'eau chaude ainsi que la cotisation au fonds travaux ALUR. Taxe foncière 2025 : 2 424 €. Un garage fermé de plain pied situé dans la copropriété est proposé en sus du prix, un véritable avantage dans ce secteur. Un appartement aux volumes rares pour un T3, qui séduira avant tout par sa luminosité, sa vue et son environnement privilégié tout en restant parfaitement connecté au centre-ville. Cette annonce référence 351343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

74m²

38000 GRENOBLE – CENTRE HISTORIQUE – T2 DE 74 M² – CHARME DE L'ANCIEN – BEAUX VOLUMES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 74,06 m² Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT Au cœur du centre historique de Grenoble, au 6 rue de Sault, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie du quartier et de ses commerces. Le charme commence avec l'immeuble et se prolonge à l'intérieur : la chaleur du bois, les parquets, la cheminée et la belle hauteur sous plafond donnent aux lieux une personnalité que les amateurs d'ancien apprécieront. DESCRIPTIF Dès l'entrée, les volumes invitent à imaginer son futur intérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe environ 43 m² : un bel espace pour installer un salon accueillant, une grande table où recevoir et profiter de moments partagés. La hauteur sous plafond met en valeur les éléments anciens, tandis que la configuration traversante offre des ouvertures sur rue et sur cour. Pour ceux qui aiment l'ancien et souhaitent lui apporter une touche contemporaine, cet appartement offre une belle base à personnaliser. Conserver les éléments en bois, faire évoluer leurs teintes ou leurs finitions, les associer à des couleurs douces et à un éclairage soigné : autant de pistes pour révéler leur caractère dans un intérieur plus actuel. De quoi imaginer un appartement de charme, à votre goût, tout en préservant ce qui fait sa singularité. L'espace nuit comprend une chambre avec rangement. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la distribution. Les placards existants permettent de conserver des pièces dégagées et agréables à vivre. Un cellier situé sur le palier et un galetas de 14,86 m² au sol apportent des espaces complémentaires, en dehors des 74,06 m² Carrez de l'appartement. ÉQUIPEMENTS ET CONFORT Des améliorations récentes viennent compléter le caractère des lieux : • Des menuiseries bois à double vitrage et des brise-soleil orientables motorisés ont été installés en 2024, pour moduler la lumière tout en conservant l'esthétique du bois. • La chaudière individuelle au gaz a été remplacée en 2025 et dispose d'un thermostat programmable. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. ASPECTS FINANCIERS Charges courantes de copropriété : environ 72 € par mois, hors cotisation au fonds travaux et appels exceptionnels. Taxe foncière 2026 : 1 594 €. Une adresse au cœur de Grenoble, de beaux volumes et le plaisir de faire dialoguer l'ancien avec vos envies d'aujourd'hui. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa ROBBEZ-MASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°104051834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2200001 833 €/m²

220000

120 m²

5pièces

4ch.