Duplex T3 de 75 m² – Dernier étage – Terrasse – Grenoble

Grenoble
Duplex T3 de 75 m² – Dernier étage – Terrasse – Grenoble - photo 1
Prix de vente1750002333.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
7Étages
2008Construction

Description

Un duplex baigné de lumière, une terrasse au cœur de l'appartement et une vue sur les montagnes : un bien qui ne manque pas de charme !

Situé avenue des Jeux Olympiques à Grenoble, au dernier étage d'une résidence construite en 2008, découvrez ce superbe duplex T3 de 75 m², offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

L'appartement se compose de :

Au premier niveau :

Un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière

Une suite parentale

Un WC indépendant

Une terrasse d'environ 12 m², véritable espace extérieur au cœur du logement

À l'étage :

Une seconde chambre

Une salle de bain

Un espace ouvert, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente, avec une vue sur la ville et les montagnes

La configuration atypique de ce duplex, sa luminosité et sa terrasse centrale lui confèrent un charme unique et une atmosphère particulièrement agréable.

Un garage, avec électricité, est également disponible en supplément du prix de vente.

Un appartement qui se distingue par son agencement, ses volumes et son caractère.

Un véritable coup de cœur à découvrir !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 351553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC RIGODANZO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95403204100012.

Prix du bien : 175 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 167 000,00 €

Honoraires TTC : 4,79 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 137

Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Grenoble

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
130 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
11 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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