T2 RÉCENT DE 44 M² – TERRASSE 10 M² – GARAGE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE 79, avenue Léon Blum à Grenoble

Grenoble
T2 RÉCENT DE 44 M² – TERRASSE 10 M² – GARAGE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE 79, avenue Léon Blum à Grenoble - photo 1
Prix de vente1730003931.818181818182 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages
2019Construction

Description

Découvrez ce bel appartement T2 de 44 m²environ, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente de 2019 sur 3 étages, fermée et sécurisée, offrant confort moderne, prestations de qualité et une belle performance énergétique.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée , d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants.

Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur exposée Ouest

Chauffage individuel au gaz.

Les atouts de cet appartement :

Résidence récente de 2019

DPE C : Belle performance énergétique

Climatisation réversible

Terrasse d'environ 10 m²

Garage fermé en sous-sol en sus au prix de 16 000€

Double vitrage PVC et volets roulants

Porte d'entrée blindée

Résidence sécurisée avec vidéosurveillance et portail électrique

Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Entretien de la chaudière inclus dans les charges

Taxe foncière 1656 €

Un appartement fonctionnel, économe en énergie à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite.

Cette annonce référence 352310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500027.

Prix du bien : 173 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 24

Charges prévisionnelles annuelles : 1 285,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
105 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
16 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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