Prix au m² à Chabournay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chabournay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chabournay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chabournay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chabournay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,08 €/m²/mois | 988 €/m² | 9,8 % |
| Appartement | 10,48 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,76 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chabournay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Grand rue | 05/12/2025 | maison, 165 m², 6 p. | 144 337 € | 875-11 % |
| Rue du prias | 01/10/2025 | maison, 200 m², 6 p. | 147 000 € | 735-26 % |
| Imp du champli | 29/09/2025 | maison, 159 m², 7 p. | 175 050 € | 1 101+11 % |
| Gr grand rue | 25/08/2025 | maison, 300 m², 10 p. | 197 035 € | 657-33 % |
| Rue des tonnelles | 08/07/2025 | maison, 398 m², 16 p. | 293 500 € | 737-25 % |
| Rue de la rebecherie | 07/07/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 255 000 € | 2 237+126 % |
| Chem du bois marcou | 13/06/2025 | maison, 402 m², 15 p. | 170 000 € | 423-57 % |
| Rue de la gare | 28/05/2025 | maison, 149 m², 3 p. | 175 000 € | 1 174+19 % |
| Rue du stade | 27/05/2025 | maison, 174 m², 10 p. | 145 000 € | 833-16 % |
| Rue des tourniquets | 21/05/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 166 733 € | 1 667+69 % |
| Imp des rosiers | 25/04/2025 | maison, 173 m², 5 p. | 245 000 € | 1 416+43 % |
| Imp des tamaris | 14/03/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 130 000 € | 1 444+46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chabournay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chabournay vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chabournay | - | 988 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 715 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Chabournay
Chabournay est une commune de 924 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86380.
Le marché immobilier à Chabournay s'appuie sur des prix médians de 988 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-47 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chabournay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chabournay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
CHABOURNAY Maison de plain-pied 137 m2 4 chambres Pisc
297 000 €
Chabournay
RARE Grange à fort potentiel à finir de rénover 178 m2 h
165 000 €
Chabournay
Maison 5 pièces - CHABOURNAY (86380)
260 000 €
Chabournay
86380 Saint Martin La Pallu Terrain 570 m2
22 500 €
Chabournay
86380 Saint Martin La Pallu Terrain constructible de 685m2
27 500 €
Chabournay
Maison 5 pièces 88 m2
138 224 €
Jaunay-Clan
Agences immobilières à Chabournay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chabournay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEMO ELEC
L'entreprise "BEMO ELEC" est une entreprise d'électricité à Poitiers. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2020. Une entreprise d'électricité générale modifie les installations de logis près Poitiers. Cependant, un électricien spécialisé a la faculté de poser des blocs différentiels 3P pour la sécurité d'une maison, des caméras de vidéosurveillance dans un appartement ou très probablement un système d'alarme dans une maison en cours de rénovation.
ARTHUR ELECTRICITE
L'entreprise Arthur Électricité est une entreprise proche de Poitiers, spécialisée dans les travaux d'électricité générale, de chauffage électrique, de ventilation, de dépannage, de réseaux VDI, d'alarmes vol et incendie, d'automatismes et de domotique. Si vous avez besoin d'un électricien pour installer, réparer ou rénover votre installation électrique, l'entreprise Arthur Électricité peut vous aider. Elle garantit un travail soigné dans le respect des délais, et elle est également responsable de sensibiliser ses clients sur la sécurité de leur installation électrique. Malheureusement, de nombreuses habitations possèdent encore une installation électrique obsolète et dangereuse, sans protection par disjoncteur différentiel, avec des équipements électriques dangereux sans protection, sans mise à la terre ou avec une surcharge des circuits. Avec Arthur Électricité, vous pouvez donc être assuré de travailler avec des professionnels compétents et soucieux de votre sécurité électrique. Que ce soit pour des travaux de rénovation, d'installation, de réparation ou de maintenance, n'hésitez pas à faire appel à leurs compétences pour vous assurer une installation électrique sûre et perfo
CONCEPT PLAN B
L'entreprise CONCEPT PLAN B, située à Vouillé (86190), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
MURZEAU
L'entreprise MURZEAU, implantée à Buxerolles (86180) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
INCOFRI
INCOFRI, située à Poitiers (86000), avec une équipe de 10 à 19 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
MERIGEAULT MACONNERIE
L'entreprise MERIGEAULT MACONNERIE, implantée à Vendeuvre-du-Poitou (86380) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
Artisans par métier à Chabournay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chabournay.
Prix au m² à proximité de Chabournay
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Chabournay
Quel est le prix au m² à Chabournay ?
À Chabournay, le prix médian des ventes est de 988 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chabournay ?
Sur les ventes récentes à Chabournay, comptez environ 172 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chabournay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chabournay est en baisse (-47 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chabournay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,8 % à Chabournay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chabournay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chabournay est de 43,01 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chabournay ?
Sur Omizi, chaque bien à Chabournay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chabournay ?
À Chabournay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.