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Appartement 4 pièces avec balcon et garage
Zefir vous propose cet appartement situé au 4e étage d'une copropriété calme et sécurisée , 4 pièces, rue Oscar et Jean Auriac à Bordeaux. Caractéristiques Principales : Surface : 67 m² Nombre de pièces : 4, dont 3 chambres Séjour lumineux donnant sur un balcon Cuisine ouverte sur le séjour 1 salle d'eau WC séparés Atouts : Cave et garage Deux balcons, l'un accessible depuis le séjour et une chambre et l'autre attenant à une chambre. Copropriété calme et sécurisée Proximité immédiate des commerces Tram C – arrêt Terre Neuve à moins de 5 minutes à pied Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1 213 € Charges mensuelles de copropriété : 100 € DPE : E Type de chauffage : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
BORDEAUX APPARTEMENT 86 M² PARKING VUE DEGAGEE
Florence LECACHEUR vous propose ce bien : BORDEAUX APPARTEMENT 86 M² PARKING VUE DEGAGEE LA CLEF IMMO PASSION Un havre de paix au cœur de Bordeaux Situé dans un quartier calme et recherché de Bordeaux Caudéran cet élégant appartement de bon standing est une véritable opportunité pour celles et ceux en quête de confort, de lumière et d'authenticité. À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, ce bien rare conjugue emplacement stratégique et qualité de vie. Un espace de vie généreux, baigné de lumière Au 5ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces vous séduira dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses volumes bien pensés. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des moments privilégiés en extérieur. Une salle à manger indépendante vient compléter cet espace, parfaite pour accueillir famille et amis. Deux chambres calmes et lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès extérieur (balcon ou terrasse), vous offrent un repos optimal. Les deux salles de bains modernes permettent un confort de vie adapté à la vie de couple ou de famille. Une fonctionnalité au service du quotidien Cuisine indépendante avec volets roulants et double vitrage, garantissant isolation et tranquillité Nombreux rangements intégrés Espace de travail parfaitement adapté au télétravail Connexion internet haut débit (fibre optique et ADSL) Belles terrasse coté nuit et jour. Exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée Vue dégagée sans vis-à-vis, véritable luxe en cœur de ville Des prestations complètes : Parking extérieur sécurisé, rare dans ce secteur Cave privative en sous-sol Local à vélos Copropriété bien entretenue, avec espaces verts et cadre de vie paisible Emplacement privilégié : Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et agréable, avec tout à portée de main : Commerces de proximité Écoles et crèches Transports (tramway, bus, accès rapide à la rocade) Espaces verts, restaurants, bars, et centres commerciaux Un bien d'exception, pour une vie citadine de qualité Cet appartement coche toutes les cases : charme de l'ancien, fonctionnalité moderne, extérieur, vue, lumière et emplacement de choix. Il s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer durablement, qu'à des actifs en quête de télétravail confortable, ou encore à des investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial à forte valeur ajoutée. BORDEAUX APPARTEMENT 86 M² PARKING VUE DEGAGEE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre – T3 récent avec loggia, parking sécurisé et conditions avantageuses – Bordeaux Saint-Jean
Découvrez ce bel appartement T3 de 63m2, lumineux et fonctionnel, exposé Sud-Ouest situé dans une résidence récente et sécurisée du quartier Saint-Jean à Bordeaux, à proximité immédiate de la gare, du tram et de toutes les commodités aux pieds de la résidence. Il se compose de : - Une entrée avec placard, - Deux chambres avec placards et accès extérieur, - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant - Un séjour confortable avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, - Une grande loggia de 17m² exposée sud-ouest, accessible depuis le salon et les deux chambres. Inclus : - 1 place de stationnement sécurisée dans le parking souterrain METPARK « André Meunier », via un contrat d'amodiation de 30 ans, transmissible à l'acquéreur (603 € de contribution annuelle en 2025). - Local vélo en résidence. - Chauffage collectif gaz avec régulation individuelle – charges maîtrisées : environ 165€ / mois incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, syndic... - DPE : classe A – confort thermique assuré. - Prix de vente : 241 500€ HAI (honoraires inclus) - Prix plafonné selon dispositif spécifique (logement acquis sous conditions) CONDITIONS À RESPECTER IMPÉRATIVEMENT PAR L'ACQUÉREUR : Résidence principale obligatoire jusqu'en novembre 2029, Respect du plafond de ressources PTZ État en vigueur en 2025 (revenu fiscal de référence de l'année 2023). Logement libre de toute occupation – aucune location en cours. Contactez-moi dès maintenant au 07.88.08.07.19 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur les conditions particulières de ce bien. Cette annonce référence 295033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIAN CASTANIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94105252400019. Prix du bien : 241 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 1 958,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 256.00 € et 346.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bel appartement traversant de 100 m2 - lumineux avec grande terrasse - Rue Saint-Genès
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 98,65 m² Carrez (102,11 m² au sol), situé en rez-de-chaussée avec souplex, au cœur du quartier Saint-Genès à Bordeaux. Ce bien rare, à deux pas de l'école Saint-Genès, bénéficie d'une rénovation complète de grande qualité, d'un extérieur de 50 m² en jouissance exclusive, et d'une très belle hauteur sous plafond. Description du bien – 98,65 m² (Carrez) • Appartement traversant, extrêmement lumineux • Pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond • Cuisine équipée • 3 chambres (dont 2 en souplex) • 1 salle d'eau, 1 salle de bain • WC séparé en haut et en bas • Buanderie • Terrasse / jardin privatif de 50 m² Atouts du bien • Grande terrasse, jardin de 50 m² au calme et arboré. • Localisation recherchée : cœur du quartier Saint-Gènes • Calme absolu tout en étant proche des commerces et transports et des écoles • Immeuble en pierre très bien entretenu, copropriété de 7 lots à usage d'habitation • Accès direct depuis l'entrée de l'immeuble • Usage habitation • Prestations de qualité, rénovation récente • Belle hauteur sous plafond À proximité immédiate : • École, collège, Lycée Général, Lycée Professionnel, Campus Saint-Genès La salle • Tram et bus à quelques minutes à pied • Commerces, restaurants, écoles, espaces verts • Hôpital Institut Bergonié • Le parc des Dames de la Foi qui est le plus vaste (square de 8000 m2 paysager à l'anglaise) à proximité Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1866 € • Charges de copropriété : 135 € / mois • État général : très bon état • Bien soumis au statut de la copropriété – 7 lots • Quote-part des parties communes générales : 214 / 1 000 • Tout à l'égout Performance énergétique : • Consommation conventionnelle : 182 kWhEP/m².an • Estimation des émissions : 5 kg CO₂/m².an • Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 100 € et 1 530 € • Année de référence des prix de l'énergie : 1er janvier 2021 Prix de vente : 575 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne avec nous pour organiser une visite au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro , dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Appartement en duplex de 4 pièces de 111m2 en vente à Bordeaux
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 111 m2 en duplex situé à Bordeaux. Ce bien est composé de : Au RDC : - Un séjour, - Une cuisine, - Une buanderie, - Un WC. A l'étage : - Trois chambres, - Une salle de bain, - Un dressing, - Un WC. Une place de parking complète ce bien. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de tram à 6 minutes à pied, - Arrêt de bus Gambetta à 2 minutes à pied, - Ecole primaire à 4 minutes à pied, - Collège et Lycée à 2 minutes à pied, - Place Gambetta à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2297€ - Appels de charges : 303€/mois - DPE : C - Mode de chauffage: Gaz, - Distribution eau : Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement 4 pièces - Bordeaux
AVILEO vous présente cet appartement idéalement situé dans une petite copropriété à proximité de la Place Nansouty et de la place de la victoire. Au 1er et dernier étage, l'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine donnant sur l'espace de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'arrière de la copropriété, l'appartement est complétement au calme. Un grand Balcon filant vient compléter ce bel appartement. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites!
T2
AVILEO vous présente cet appartement idéalement situé dans une petite copropriété à proximité de la Place Nansouty et la place de la victoire. Au rez de chaussée, l'appartement est composé d'une cuisine attenante à un espace de vie, d'une chambre donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau avec WC. Produit idéal investisseur, primo accédant... Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites!
Joli studio 21 m² - refait à neuf - au calme
Situé au coeur du quartier Capucins, Victoire et Saint-Michel, studio idéal pour son calme, ses aménagements, le soin et la sobriété de sa décoration et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Primo-accédant ou investisseur, ne manquez pas cette occasion ! Vous apprécierez la décoration récente de la copropriété. L'appartement est situé au RDC, au fond d'une petite impasse privative. Le propriétaire bénéficie d'une partie de cette surface au titre de l'usufruit. On entre directement dans la pièce vie de 17 m² avec une cuisine américaine neuve aménagée avec goût et parfaitement équipée. La salle d'eau est aussi joliment décorée. Elle comprend un grand bac de douche, un lavabo, un meuble de rangement et un WC. Les + : Secteur recherché - Capucins, Victoire, Saint-Michel, Sainte-Croix - Porte de sécurité, fenêtre avec barreaux de protection, ouverture du studio sur une impasse privative avec usufruit partiel. Joli parquet neuf pour la pièce de vie, entièrement refait à neuf. Diagnostic D ! A 5' à pied des Capucins et de la place Victoire, à proximité des bords de la Garonne. Commerces du centre ville à moins de 5' à pied. Pour habiter ou pour louer. A visiter absolument ! Cette annonce référence 268711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 268,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Incroyable Penthouse à Bordeaux
En plein centre de Caudéran, la Maison Duport vous présente un penthouse d'exception situé au 6e et dernier étage d'une résidence confidentielle composée uniquement de six logements. Accessible directement par ascenseur privatif, cet appartement unique développe 123 m² de surfaces élégantes et parfaitement agencées. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes généreux séduisent, offrant un espace de vie convivial et raffiné, prolongé par trois belles chambres aux prestations haut de gamme. L'extérieur, véritable atout de ce bien rare, se déploie sur une terrasse de 160 m² où ciel et verdure se rejoignent, offrant un panorama dégagé et des espaces de détente privilégiés pour recevoir ou simplement profiter du calme en toute intimité. Deux places de parking sécurisées viennent parfaire ce bien exclusif, où confort, discrétion et art de vivre se rencontrent en plein coeur de Caudéran. Une opportunité rare, pensée pour ceux qui souhaitent conjuguer élégance et tranquillité, à deux pas des commodités et de l'effervescence urbaine.
Propriété viticole
Niché sur une propriété de 23 hectares de vignes en un seul tenant, ce château du XIX siècle est la troisième plus grande exploitation du Fronsadais, il offre une occasion unique d'investir dans l'histoire et la beauté de la région. Le château lui-même est à rénover, ce qui vous permet de personnaliser la propriété selon vos goûts et vos besoins. Cela vous donne également la possibilité de restaurer ce joyau architectural à son ancienne gloire et de créer une résidence de prestige qui sera la fierté de la région. En plus le château, la propriété comprend une maison divisée en deux logements d'une surface d'environ 340m2. Les bâtiments d'exploitation comprennent de grandes salles prévues pour la dégustation, également un bâtiment pour le stockage, un atelier, un espace pour le personnel et divers cuves et chais. La propriété produit son eau grâce à un puit et une pompe de remontage et filtrage. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle dans une région viticole de renommée mondiale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Spacieux et fonctionnel 5 pièces avec terrasse à quelques pas de la plage !!
A VISITER SANS TARDER !!!! À vendre : nous sommes heureux de vous proposer ce bel appartement de 5 pièces lumineux de 98 m² au 2ème étage avec ascenseur avec une belle terrasse au calme dans un secteur dynamique, proche du tramway ligne C, arrêt Quarante Journaux et de la plage du Lac. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec sa cuisine aménagée donnant sur la terrasse, de quatre chambres dont trois avec placard, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. Volets roulants. Deux places de parking privatives sont comprises dans cette vente. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et donc copris dans les charges. L'immeuble a été construit en 2017. Il n'y a pas de procédure en cours. Plus de photos à venir rapidement ! Cette annonce référence 294108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 163 Charges prévisionnelles annuelles : 2 572,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2017 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces de 98m2 quartier Saint Genès Bordeaux
Zefir vous propose cet appartement de 4 pièces de 98m2 situé à Bordeaux. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : Séjour : Grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte Suite parentale : Chambre avec espace bureau et salle d'eau WC indépendant Chambres : 2, dont une avec dressing Salle de bains : 1 WC indépendant Atouts 98m2 carrez / 102m2 habitable Terrasse privative Cave Emplacement idéal à Bordeaux : commerces, écoles et loisirs à proximité Accès rapide aux transports : à moins de 5 min du tram B, arrêt Bergonié Informations complémentaires Taxe foncière : 1 866 € Charges mensuelles : 190 € DPE : D Type de chauffage : Électrique Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !
T2 rénové avec goût – Emplacement d’exception au Jardin Public !
Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à seulement 150 mètres du Jardin Public, ce charmant T2 de 42 m² entièrement rénové vous séduira par son confort, sa clarté et son calme absolu. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 1980, l'appartement offre une belle pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace, offrant des rangements pratiques au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse et confortable, prolongée par une salle d'eau contemporaine avec emplacement pour lave-linge. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Chauffage individuel électrique. Ce bien combine emplacement premium, rénovation de qualité et fonctionnalité. Vous vivrez dans un cadre exceptionnel ! Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre, un logement étudiant ou encore une profession libérale. Je vous y emmène ? :) Contactez Chloë Johnson – BSK Immobilier pour organiser une visite. Cette annonce référence 294162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 981,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2023 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique maison en pierre de 195 m², 5 chambres, 6800 m² de terrain
Commune de Montignac, au calme, à 50' de Bordeaux et à 10' de Créon, venez découvrir cette superbe maison en pierre et en bois, au calme, sur son grand terrain paysager. Cette maison vous séduira avec ses poutres apparentes, ses carreaux de Gironde, sa restauration de manière générale, et par ses grands espaces. Elle est située au fond d'une impasse sans voisin à proximité. Les menuiseries en double vitrage, la pompe à chaleur et l'isolation générale de la maison participent au diagnostic énergétique classé D. L'assainissement individuel est conforme à la réglementation. On entre au rdc par un très grand séjour-salon-cuisine de 63 m² avec cheminée. La cuisine équipée et aménagée est complétée par un grand cellier d'environ 15 m². On trouve également une chambre de 16 m² et un WC indépendant. Le grand garage d'environ 30 m² est accessible par l'extérieur. A l'étage, l'espace nuit comprend 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 1 WC et un grenier de rangement. Une belle terrasse carrelée d'environ 50 m² devant la maison vous attend pour profiter de l'extérieur. Et autour, 6500 m² environ de jardin potager, gazon et fruitiers. Un vrai coup de cœur ! Une visite s'impose pour constater par vous-même toute la tranquillité de l'endroit. Tous les matériaux utilisés pour cette maison sont de grande qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est en parfaite harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les +++ : une grande propriété en pleine nature au fond d'une impasse et sans voisin, un grand jardin plat d'environ 6500 m² avec gazon, terrasse jardin potager et arbres fruitiers, une maison indépendante en pierre et poutres apparentes bien isolée (diagnostic D), une toiture en tuiles en bon état, du double vitrage de qualité, une PAC pour le chauffage et le rafraîchissement estival, une cheminée monumentale avec insert, volets roulants hors façade. Une grande cuisine et un cellier-buanderie indépendant, le salon-salle à manger traversant, 5 chambres de plus de 13 m², et pout compléter, une magnifique terrasse, un garage d'environ 30 m², 1 enclos pour chien et 1 poulailler. Commerces, maison de santé et écoles à moins de 5km. Vous êtes à 50' de Bordeaux. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou à fort potentiel dans un cadre bucolique ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 293951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble pour investisseurs
À vendre dans l'hyper centre de Bordeaux, un immeuble situé dans la plus longue rue piétonne et commerçante d'Europe. Avec une surface habitable de 476 m² répartis sur 10 pièces, cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier. Ce beau quartier est fréquenté par les bordelais, les touristes et les étudiants qui apprécient beaucoup cet endroit. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien. Prix hors honoraires d'agence 1 600 000 €. Prix honoraires inclus 1 652 500 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Magnifique Duplex T3 91m2 Quartier Judaïque
Magnifique duplex de 3 pièces, idéalement situé quartier Judaïque dans le centre de Bordeaux, proche de toutes les commodités. Rénové en 2022, cet appartement de 91 m² allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Calme, lumineux et spacieux, c'est l'unique appartement du 2e et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose au premier niveau : d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, d'un espace salon avec belle hauteur sous plafond, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain et de toilettes séparés. A l'étage : une seconde chambre sur mezzanine avec une magnifique salle de bain attenante sous verrière. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES GUILLON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84272344700038. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 traversant – Dernier étage – Bordeaux centre, rue Giner de los Ríos
À vendre, T3 de 49 m² Carrez (55 m² au sol) situé au 2e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 18 lots, dont 16 d'habitation, en plein cœur de Bordeaux, rue Giner de los Ríos. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en étant au calme, en retrait de l'agitation du centre-ville. L'appartement, seul sur son palier, offre une tranquillité rare en hypercentre. Traversant, sans aucun vis-à-vis, il profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur les toits bordelais. Il dispose d'un grand salon-séjour de 26 m², de deux chambres, de fenêtres double vitrage, et d'une grande cave en sous-sol. Faibles charges de copropriété. DPE E. Un bien recherché par les primo-accédants et investisseurs : dernier étage, vue, calme, lumière et emplacement central réunis.
Studette à rénover – Bordeaux centre, rue Giner de los Ríos – Rentabilité 6 % brut
À vendre, studette de 10 m² située en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, au cœur de Bordeaux, rue Giner de los Ríos. Orientée plein sud, au calme, cette petite surface lumineuse nécessite une rénovation complète. Elle constitue une excellente opportunité pour un premier investissement locatif patrimonial à faible budget. DPE F. Copropriété de 18 lots (16 d'habitation), avec faibles charges. Une fois rénovée (environ 10 000 € de travaux à prévoir), cette studette peut générer une rentabilité brute estimée à 6 %, dans un secteur à forte demande locative, notamment pour du meublé de courte ou moyenne durée. Emplacement central recherché, potentiel locatif réel, fiscalité optimisable : un bien rare à valoriser au cœur de la ville.
T2 MODERNE AVEC TERRASSE – LIMITE BORDEAUX/LORMONT – RENTABILITÉ SÉCURISÉE
Située entre le chemin de Lissandre (Bordeaux 33100) et la rue des Aigrettes (Lormont 33310), à proximité immédiate du Quai de Brazza, la résidence sécurisée LYS'A, construite en 2021, bénéficie d'un emplacement stratégique, entre dynamisme bordelais et avantages fiscaux de Lormont. Ce T2 de 43,47 m² (DPE B) se trouve au 1er étage, dans une configuration équivalente à un rez-de-chaussée, les parkings sécurisés (avec vidéosurveillance) occupant le niveau inférieur. Une place de stationnement privative est incluse. Deux options s'offrent à vous : Maintenir le locataire en place Récupérer le logement à l'échéance du bail début 2026 Le bien est vendu loué, avec un loyer de 750 € CC/mois, dont 30 € de charges récupérables, assurant une rentabilité brute de 4,67 % et nette de 3,49 %. Les atouts du bien : Exposition plein sud, belle luminosité Cuisine sur mesure équipée avec plan de travail amovible Suite parentale avec salle d'eau moderne et fonctionnelle Terrasse privative avec jardin de ville, espace extérieur protégé Dressing à l'entrée, WC séparé À proximité immédiate : Commerces, écoles et transports à moins de 5 minutes Tram A à 1 km, accès rapide à la rocade Quartiers Brazza, Bastide, Darwin à 10 minutes Bordeaux centre à 15 minutes Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de valider l'agencement et la qualité des prestations. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien sécurisé et bien placé, ou un futur occupant en quête de confort et de modernité. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 122 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174
MAGNIFIQUE LONGERE RENOVEE DE 379 M2 AVEC 4 CHAMBRES ET PISCINE SUR 1.8 HECTARES !!!
Située à 25 mn de LIBOURNE, à 35 mn de ST EMILION et à 45 mn du pont d'Aquitaine de Bordeaux, cette magnifique maison en pierres, de 379 m2, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1.8 hectare, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations de standing. Cette demeure est composée d'une cuisine entièrement équipée de 33 m2, d'un salon/salle à manger de 105 m2, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles de bain, de 2 salles d'eau, 4 WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. Des dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granules) et une piscine 10m X 4m, avec son pool house, complètent ces prestations. Chauffage à granules + cheminée avec un insert. COUP DE COEUR absolu !!! Cette annonce référence 292777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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