Acheter un bien immobilier à Cenon
En Exclusivité A Vendre Appartement T4 / Type T5 A Cenon Entièrement Rénové
AI2G votre agence immobilière implantée au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de châteaux, demeures, maisons de luxe et de biens de prestige ainsi que de propriétés viticoles à Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde vous propose d'acquérir en Exclusivité cette magnifique opportunité sur la commune de Cenon, rive droite à 10min de Bordeaux. Un Appartement T4 très lumineux et entièrement rénové avec goût, situé au 3ème et dernier étage de la résidence. Idéalement situé très proche de toutes commodités du quotidien (commerces, écoles, collège…). Cet appartement d'environ 104 m² très lumineux se compose : • Une entrée, • Une cuisine fermée et entièrement équipée, • Un grand double salon, salle à manger, • 3 chambres dont deux avec balcon, • Un cellier, • Une salle de bain, • Un WC, • 2 Balcons au total, • Un local vélo collectif, • Double vitrage, • Fibre optique, Au pied de la résidence un grand parking public pour se garer très facilement. Vous avez un projet immobilier Pour habiter ou investir à Cenon proche Bordeaux ? Venez découvrir en exclusivité cette pépite sans tarder. Pour plus d'informations sur cet appartement T4 idéalement placé contactez au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 56 81 91 54 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Mail : contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
1 PLANCE PARKING - BDX-BAS CENON : sécurisée dans une résidence de Haut Standing de 2023 ,près de BDX- centre à Cenon à 20 mètres - ligne A et 50 mètres - l'arrêt SNCF Cenon
Près du le ligne A du TRAM direction Bordeaux- Centre et Bas-Cenon, avenue Jean- Jaurès -Thiers : cet emplacement de parking de 11,5 m² ,en rez de chaussée, offre une solution idéale pour sécuriser votre véhicule. Niché dans une copropriété récente de 2023 de haut standing , bien entretenue et sans procédures, son accessibilité pratique avec caméras de surveillance ,porte d'accès télécommandée vous garantit une entrée et une sortie sans tracas. Prix : 30 000 euros FAI. A saisir rapidement. possibilité d'avoir une 2 eme place à côté. Avantages : ° stationnement pratique et sécurisé facile d'accès, ° résidence moderne de haut standing, ° proximité tram ,gare, et toutes commodités, ° possibilité d'installer une borne de recharge électrique. Bénéficiez de toutes les commodités urbaines à proximité immédiate, avec les charges de copropriété réduites à seulement 17,48 €/an, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Contactez Jean-Claude Blanc pour en savoir plus ! Cette annonce référence 280062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BLANC (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98218426900016. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 413 Charges prévisionnelles annuelles : 17,48 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 PLACE DE PARKING BDX-BAS CENON : sécuriséé dans une résidence de Haut Standing de 2023 ,près de BDX- centre à Cenon à 20 mètres - ligne A et 50 mètres - l'arrêt SNCF Cenon
Près du le ligne A du TRAM direction Bordeaux- Centre et Bas- Cenon, Avenue Jean-Jaurès - Thiers : cet emplacement de parking de 11,5 m² ,en rez de chaussée, offre une solution idéale pour sécuriser votre véhicule. Niché dans une copropriété récente de 2023 de haut standing , bien entretenue et sans procédures, son accessibilité pratique avec caméras de surveillance ,porte d'accès télécommandée vous garantit une entrée et une sortie sans tracas. Prix : 30 000 euros FAI. A saisir rapidement. possibilité d'avoir une 2 eme place à côté. Avantages : ° stationnement pratique et sécurisé facile d'accès, ° résidence moderne de haut standing, ° proximité tram ,gare, et toutes commodités, ° possibilité d'installation borne recharge électrique. Bénéficiez de toutes les commodités urbaines à proximité immédiate, avec les charges de copropriété réduites à seulement 17,48 €/an, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Contactez Jean-Claude Blanc pour en savoir plus ! Cette annonce référence 280071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BLANC (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98218426900016. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 413 Charges prévisionnelles annuelles : 17,48 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 PLACES DE PARKING - BDX-BAS CENON : sécurisées dans une résidence de Haut Standing de 2023 ,près de BDX- centre à Cenon à 20 mètres - ligne A et 50 mètres - l'arrêt SNCF Cenon
Près du le ligne A du TRAM direction Bordeaux- Centre et Bas-Cenon, avenue Thiers : 2 emplacements de parking de 11,5 m2 chacun , en rez de chaussée, offre une solution idéale pour sécuriser vos véhicules. Niché dans une copropriété récente de 2023 de haut standing, bien entretenue et sans procédures, son accessibilité pratique avec caméras de surveillance , porte d'accès télécommandée vous garantit une entrée et une sortie sans tracas. Prix : 55 400 euros FAI les 2. A saisir rapidement. Avantages : ° stationnement pratique et sécurisé facile d'accès, ° résidence moderne de haut standing, ° proximité tram et gare, et toutes commodités. ° possibilité d'installation borne recharge électrique. Bénéficiez de toutes les commodités urbaines à proximité immédiate, avec les charges de copropriété réduites à seulement 17,48 €/an, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Contactez Jean-Claude Blanc pour en savoir plus ! Cette annonce référence 280073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BLANC (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98218426900016. Prix du bien : 55 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 413 Charges prévisionnelles annuelles : 34,96 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe Appartement T2 Lumineux de 52 m²
Situé dans un environnement calme, cet appartement T2 de 52 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine équipée moderne, ainsi qu'un grand cellier très pratique. Vous y trouverez également une salle d'eau rénovée et une chambre confortable avec son propre balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur privé. Un bien rare alliant confort et fonctionnalité Cette annonce référence 279940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement d'exception neuf situé au 6eme et dernier étage d'un ensemble immobilier avec une vue panoramique imprenable tout proche de Bordeaux -Cenon
Découvrez ce joyau immobilier, un appartement neuf de standing d'environ 97 m2, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2023, offrant une vue imprenable sur les environs de Bordeaux et du Bas-Cenon, notamment la Cité du Vin. Ce bien unique, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, est une véritable invitation au confort et à l'élégance. Caractéristiques Principales : - Proximité immédiate de Bordeaux- Bas-Cenon , avenue THIERS et son centre-ville permettant un accès facile aux commodités urbaines à pieds, à vélos et tram, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. - Espace de Vie Spacieux et Lumineux : On est tout de suite séduit par une entrée très moderne-cosy ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de 47 m² comprenant un séjour - salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme. Cet espace est conçu pour le confort et le divertissement, idéal pour recevoir ou se détendre laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle aboutissant sur une terrasse privative de 70 m2 avec une vue imprenable avec une double exposition est et sud- ouest pour partager des moments de plénitude entre amis ,ou en famille en toute intimité au soleil. - Le bien vendu avec l'ensemble du mobilier : électro-ménager , literies, meubles. - 2 places de stationnement privatif pour attendent en sous-sol à côté de l'ascenseur pour garer vos véhicules au R-1 avec une possibilité d'installer une borne de recharge électrique . Vous avez encore la possibilité d'acquérir 2 places supplémentaires de stationnement à proximité . - Deux Suites Parentales : L'appartement dispose de deux suites parentales, chacune comprenant un dressing, une salle d'eau privative et des toilettes séparées. Ces espaces intimes offrent confort et intimité à leurs occupants. - Mobilier Haut de Gamme et Sur Mesure : Le mobilier, conçu sur mesure par des artisans locaux renommés, apporte une touche d'élégance et de sophistication à l'ensemble de l'appartement. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et raffinée. - Confort Moderne : L'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort optimal et énergétique en toute saison grâce à DPE performant B/B. - Résidence Neuve et Prestations de Qualité : La résidence offre des prestations de qualité et un cadre de vie sécurisé et tranquille ( télé-surveillance et caméra ) . Accès PMR. Ascenseur. - Pharmacies, Ecoles , Commerces, Restaurants à pied. - Informations Supplémentaires : - entrée : 9,40 m2 - séjour- cuisine : 47,4 m2 - suite 1 : 20,7 m2 -suite 2 : 17,4 m 2 - les charges courantes annuelles : 2000 euros. - la taxe foncière : 1562 euros. - chauffage : individuel gaz radiateur. - eau chaude :chaudière gaz. - interphone. - accès PMR. - ascenseur. N' attendez plus pour visiter !!! Appelez moi au 06.81.86.94.46 - Organisons une visite . Jean-Claude BLANC Agent Commercial BSK Immobilier email : jc.blanc@bskimmobilier.com RSAC 982 184 269 lieu d'immatriculation : 33 Libourne. Cette annonce référence 278805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE BLANC (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98218426900016. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 413 Charges prévisionnelles annuelles : 508,11 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Cenon
Appartement 2 pièces 50 m² Idéal investisseur. Cenon Appartement se situant dans une résidence, à 2 minutes à pied du tramway (cenon gare) ainsi que de la gare de Cenon. Au rez de chaussée avec son jardin et sa terrasse de 70m2 se situant dans une résidence sécurisée de 2022 et sous decenal, appartement de type deux pièces exposé Est d'une surface de 50m2. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte semi-équipée communiquant sur un salon ouvert de plus de 30m2, d'une chambre de 14m2 avec placards à rangement, une salle de bain avec une douche à l'italienne et wc séparé. Place de parking privative 12m2 en sous-sol, ainsi qu'un parking à vélo sécurisé. L'appartement est proche de toute commodité ainsi que les transports en communs. Appartement vendu libre. Taxe foncière : 130EUR Charges annuelles de copropriété: EUR (eau froide et chauffage geothermique compris). Copropriété de 23 lots principaux à usage d'habitation. Plan sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 50 m² Prix du bien : 230 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Photos à venir. Cette annonce référence 271150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL CHERIFI (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 41822881300030. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Joli T4 Bis Traversant avec balcon
Venez découvrir ce charmant T4 Bis traversant, offrant confort et tranquillité. Dès votre arrivée, vous profiterez d'une vaste entrée avec placard. Caractéristiques du Bien : Cuisine : Fonctionnelle, la cuisine est équipée d'une loggia et d'un passe-plat ouvert sur une grande salle à manger. Salon : Lumineux et traversant, le salon dispose d'un grand balcon orienté Ouest, idéal pour profiter du calme et de la verdure de la résidence. Chambres : Le couloir mène à trois chambres confortables, dont une avec point d'eau et placard Salle de Bain et WC : Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien Localisation et Commodités : Situé dans le quartier verdoyant du Grand Pavois, ce T4 Bis bénéficie de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : Crèches, écoles, commerces et transports à proximité. Si vous souhaitez vivre au calme et profiter du charme de cet appartement, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite! Cette annonce référence 245194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL CARMET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 92839589600014. Prix du bien : 189 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 179 000,00 € Honoraires TTC : 5,87 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité A Vendre Un Fond De Commerce RESTAURANT avec Belle TERRASSE A Cenon
EXCLUSIVITE AI2G ! EMPLACEMENT IDEAL BAS CENON 33150 à 2 pas de la Mairie et de la station TRAM A nous vous proposons d'acquérir ce FONDS DE COMMERCE exploité aujourd'hui en RESTAURATION TRADITIONNELLE sur place et/ou à emporter. D'une capacité de 40 couverts intérieurs et de 40 couverts en Terrasse, ce restaurant ne nécessite AUCUN TRAVAUX. Libre dès à présent. Possibilité aux futurs acquéreurs d'être accompagnés par le Chef de cuisine actuel. 1 Place de parking privative à l'arrière du local. LE BAILLEUR n'acceptera PAS de FAST FOOD ou RESTAURATION RAPIDE. A VISITER SANS TARDER. Contactez Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX.
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