Acheter un bien immobilier à Fargues-Saint-Hilaire

Situé à Fargues-Saint-Hilaire, cet appartement de 2 pièces développe une surface d'environ 42 m2 et se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2015. Il offre un cadre de vie confortable et bien agencé, avec un séjour prolongé par un balcon d'environ 5 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. La présence d'une kitchenette permet d'optimiser l'espace de vie, tout en conservant une pièce principale conviviale. L'appartement comprend une chambre séparée. La salle d'eau avec wc est fonctionnelle, un agencement apprécié pour le confort au quotidien. Le sol en revêtement vinyle participe à l'ambiance moderne et facile à vivre de l'ensemble. Le logement est chauffé par un système individuel au gaz, également utilisé pour la distribution de l'eau chaude, avec des performances énergétiques classées C en consommation et en émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait un bien économe en énergie. L'appartement est par ailleurs en bon état d'entretien et bénéficie de menuiseries en double vitrage, gage de confort thermique et acoustique. La résidence est en copropriété et l'appartement se situe au seul étage, ce qui limite le passage au-dessus. Une place de stationnement extérieur est incluse, apportant un réel confort au quotidien pour se garer facilement. Le balcon constitue un vrai atout pour profiter de l'extérieur sans quitter chez soi. L'ensemble forme un lieu de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une personne seule qu'à un couple, avec une organisation intérieure simple et fonctionnelle. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école élémentaire de Fargues-Saint-Hilaire se trouve à environ 400 m, tout comme une école maternelle située à près de 400 m également. Une autre école primaire publique est accessible à environ 500 m. Ces établissements, tous accessibles à pied, contribuent à un environnement pratique pour la vie de tous les jours et témoignent d'un cadre de vie tourné vers les services de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 622 € par an - Charges de copropriété : 87 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Fargues-Saint-Hilaire, ce terrain à bâtir d'une surface de 845 m² offre une opportunité rare dans une zone résidentielle calme et recherchée. Disponible immédiatement, il constitue un cadre idéal pour un projet de construction personnalisé, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le terrain se présente en très bon état, prêt à accueillir une construction neuve. La parcelle bénéficie d'une emprise au sol autorisée allant jusqu'à 60 m², avec la possibilité de réaliser un projet en R+1. Cette configuration permet de concevoir une maison à étage offrant une surface habitable confortable pouvant atteindre 120 m², adaptée à une famille ou à un couple souhaitant optimiser l'espace. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà existant, garantissant un assainissement conforme. En revanche, la viabilisation du terrain reste à prévoir, ce qui laisse une marge de manœuvre pour adapter les installations aux besoins spécifiques du futur propriétaire. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres services essentiels de Fargues-Saint-Hilaire. Il s'adresse à des acquéreurs souhaitant construire dans un environnement résidentiel paisible tout en conservant un accès facile à la vie quotidienne. Nous vous invitons à découvrir ce terrain à bâtir offrant un potentiel de construction intéressant et une localisation avantageuse. Annonce publiée par Karine Buchon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Moulon, 33420 immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°834 736 860 000 42. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur à Fargues-Saint-Hilaire : le calme à 20 min de Bordeaux ! Découvrez ce charmant pavillon de plain pied d'environ 80 m2 comprenant un double séjour lumineux, une cuisine indépendante avec un accès direct au garage et à la terrasse extérieure, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage de 17 m2 est entièrement carrelé et fait office de cellier. Il comporte également une petite cave enterrée pour vos meilleures bouteilles ou conserves. Vous pourrez aussi transformer ce garage en pièce habitable selon vos projets. Le point fort de ce bien est aussi son terrain de plus de 1100 m2 entretenu avec soin et idéal pour accueuillir une piscine ou un agrandissement éventuel. Dans un environnement calme et paisible, cette maison est à seulement 2 kms du centre de Fargues et de ses commerces et commodités. Vous rêvez de sérénité sans renoncer à la vie citadine ? Contactez moi pour organiser une visite et confirmer votre coup de coeur. Annonce publiée par Karine Buchon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Libourne, 33500 immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°834 736 860 000 42. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Bonnetan, proche de Fargues-St-Hilaire maison à étage d'environ 60m² sur une parcelle arborée de 393 m². La maison est située dans un environnement calme avec une rivière en contrebas. Un garage indépendant de 15m², attenant à la maison, peut être acquis en sus moyennant 15 000€. La toiture est en bon état. Nombreux commerces / services divers présents sur la commune de Fargues Saint-Hilaire à 5 minutes. Lignes de transports en commun desservant Créon ou Bordeaux. Communes voisines: Fargues St Hilaire 33370 , Salleboeuf 33370, Loupes 33370, Artigues près Bordeaux 33370.. Prix: 99 000 € - Direct propriétaire , pas de frais d'agence à prévoir Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Sur la commune de Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cette maison d'environ 82 m² à réhabiliter entièrement, implantée sur une parcelle d'environ 465 m². Située en seconde ligne dans un secteur calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation vers Bordeaux. Le bien est issu de la division d'un bâtiment existant et nécessitera une rénovation complète. Le bien sera vendu viabilisé, les raccordements définitifs restant à réaliser par l'acquéreur. La commune de Fargues-Saint-Hilaire dispose de nombreux atouts : commerces de proximité, établissements scolaires, transports, services de santé, équipements sportifs et accès rapide à la métropole bordelaise. Communes limitrophes : * Tresses (33370) * Pompignac (33370) * Carignan-de-Bordeaux (33360) Accès : * Bordeaux centre : environ 20 minutes * Gare Bordeaux Saint-Jean : environ 25 minutes * Aéroport Bordeaux-Mérignac : environ 35 minutes Prix : 110 000 € net vendeur, en direct propriétaire.

Située sur la commune de Fargues-Saint-Hilaire, dans un environnement calme cette maison mitoyenne d'environ 128 m² à rénover intégralement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation sur mesure. Implantée en seconde ligne sur une parcelle privative d'environ 625 m², elle bénéficie d' un environnement agréable. Issue de la division d'un ensemble bâti de plus grande importance les réseaux seront amenés en limite de propriété (bien vendu viabilisé), les raccordements restant à la charge de l'acquéreur. Fargues-Saint-Hilaire séduit par sa qualité de vie recherchée aux portes de Bordeaux, avec ses commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires, services médicaux, équipements sportifs et vie associative dynamique. À proximité : Tresses (33370) Carignan-de-Bordeaux (33360) Pompignac (33370) Accès rapides : Bordeaux centre : environ 20 minutes Gare Saint-Jean : environ 25 minutes Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 35 minutes Prix : 150 000 € net vendeur, en direct propriétaire.

Située au bourg de FARGUES-SAINT-HILAIRE (33370), au coeur de toutes les commodités (TRANSPORTS, ECOLES, COMMERCES), venez découvrir cette maison mitoyenne en PIERRE entièrement rénovée, d'environ 53 m² habitables (59 m² au sol), comprenant : Une entrée, un séjour avec sa cuisine aménagée, un espace nuit desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé, et une mezzanine d'environ 10 m² au sol offrant un espace supplémentaire tel qu'un espace de travail, un espace de jeux, ou encore, un nouvel espace nuit. A l'extérieur, vous pourrez également profiter d'un petit jardin clôturé sans vis-à-vis. BELLE OPPORTUNITE, A VISITER SANS TARDER... Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMM'LOGE au 06.63.38.20.81 ou à immloge@remax.fr. Agence immobilière inscrite au RSC BORDEAUX sous le n°792395857.Carte(s) professionnelle(s) n° : CPI 3301 2018 000 028 163 - délivrée par la Préfecture de Gironde Chaque agence RE/MAX est indépendante juridiquement et financièrement Si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner... ESTIMATION OFFERTE ! Prix : 185 800€ honoraires exclus. Honoraires de 9 200€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : A 13 km de la rocade et à 4 km de CRÉON, venez découvrir ces 14 terrains prêts à bâtir. Dans un environnement calme et verdoyant à 300m d'écoles maternelle et primaire à 500m d'une boulangerie et une épicerie/bureau de tabac Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

265000

Nadège PETIOT vous présente en exclusivité cette jolie maison, située dans un environnement calme.et proche de toutes les commodités (TRAM/BUS, Ecoles primaires/collège/lycée accessibles à pied en quelques minutes). Venez découvrir cette belle maison saine idéalement située dans un quartier très recherché de Bègles. Elle offre un superbe cadre de vie, au cœur d'un environnement calme. Elle se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre, une pièce (bureau/salle de sport), une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin offre un espace entretenu, au calme et pouvant recevoir un véhicule. Les points forts : Emplacement idéal et recherché, de plain-pied, jardin, calme, patio à l'abri des regards. Une remise à votre gout permettra d'en faire un réel hâvre de paix ! À vous de vous l'approprier pour en faire votre petit cocon. Mieux qu'un appartement, cette maison, située au calme, de plain-pied et dans laquelle vous y apporterez votre touche personnelle, est faite pour vous ! Opportunité très rare sur le marché ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : une conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 325241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368000

Venez découvrir cette belle maison de 111 m², idéalement située à Sallebœuf, dans un environnement calme et paisible, tout en restant à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux, véritable cœur de la maison, accompagné d'une cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de 3 grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un véritable atout supplémentaire : une grande dépendance d'environ 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra notamment être transformée en belle suite parentale, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire, un bureau ou encore un espace indépendant selon vos envies. À l'extérieur, place à la détente avec un jardin paisible et arboré, véritable écrin de verdure, complété par une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, sans pour autant renoncer à la proximité des commerces, écoles et commodités. Un bien à découvrir rapidement pour lequel une visite pourrait bien provoquer le coup de cœur ! Cette annonce référence 349708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au Pout (33670), à l'angle de la route de Créon (D13) et du chemin du Moulin à Vent, au lieu-dit Maillet, ce lotissement propose 36 lots à bâtir dans un environnement résidentiel au cœur de l'Entre-Deux-Mers. Vous serez à 5 minutes de Créon et de l'ensemble de ses commodités (commerces, écoles, services), arrêt de bus à proximité. Services présents dans ce nouveau quartier : crèche municipale, supérette et pôle médical. Le Pout est située en zone C du dispositif PTZ. Les terrains sont viabilisés. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

À VENDRE - SALLEBOEUF - MAISON T4 D'ENVIRON 102 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN Située à SALLEBOEUF, à seulement 5 minutes de FARGUES-SAINT-HILAIRE, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied de 2024 d'environ 102 m². Découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon et cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative d'environ 15 m², deux chambres d'environ 11 m² et 13 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse donnant sur le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus desservant Créon et Bordeaux, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE QUARTIER LA RAZE APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 75 M² DANS UNE PETITE COPROPRIETE DE TROIS LOTS 33130 BEGLES. Venez découvrir cet appartement récemment rafraîchi, au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante avec possibilité d'agrandissement. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de plus de 11 m², un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant d'environ 9 m², ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : TRAM C et F, bus, commerces à 5 minutes et écoles à 4 minutes. Les plus : Faibles charges de copropriété : 12 € par mois, possibilité de réaliser une colocation, appartement lumineux, emplacement recherché et calme. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Cette maison récente de 5 pièces développe 87 m2 habitables et offre un cadre de vie contemporain et confortable au cœur de Bègles. Édifiée en 2015, elle se distingue par sa qualité de construction et son ambiance chaleureuse, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un logement clé en main, sans travaux à prévoir. Répartie sur deux niveaux, elle permet de bien dissocier les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide et conviviale. La pièce de vie profite d'un accès direct au jardin, ce qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur dès les beaux jours. Le jardin d'environ constitue un véritable atout : suffisamment grand pour organiser des repas en plein air, laisser les enfants jouer ou aménager un coin détente, tout en restant facile à entretenir. La maison dispose de deux salles de bains, un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille ou pour accueillir des invités. Les prestations générales sont de bon niveau, à l'image de l'état global du bien, récent et soigné. Avec ses deux niveaux, chacun peut trouver son espace : un rez-de-chaussée tourné vers la vie de famille, et un étage plus intime dédié aux chambres et aux moments de repos. La configuration permet d'envisager différentes organisations selon les besoins, tout en conservant une sensation d'espace et de luminosité. La présence d'une place de stationnement vient compléter ce tableau pratique, avec la possibilité de se garer facilement au quotidien. À quelques dizaines de mètres seulement, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts Allende se trouvent à environ 60 m et 70 m, et les arrêts École Ferdinand Buisson à environ 200 m. Le quotidien des familles est simplifié par la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Freedom Egalite Fraternite et l'école primaire Ferdinand Buisson sont situées à environ 80 m, tandis que l'école maternelle Ferdinand Buisson se trouve à environ 200 m. Pour les plus petits, la structure d'accueil Comme À La Maison est à environ 80 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Parc de l'Estang à environ 200 m, offrant un cadre de promenade et de détente. Enfin, la gare de Bègles est accessible à environ 200 m, ce qui renforce la bonne desserte du secteur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, vous pouvez consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à prendre une décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DUPLEX T3 DANS RESIDENCE SECURISE DE 70 M²- LUMINEUX - PISCINE DANS LA RESIDENCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en duplex près des boulevards et des Bassins à flots. Situé au 1er étage en duplex sur le second, l'appartement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée ainsi que d'un WC. Cette même pièce de vie donne sur un balcon. A l'étage, le coin nuit dispose de deux chambres de beaux volumes avec placards et d'une salle de bain avec baignoire. Quelques rafraichissements à prévoir. Une place de parking est comprise dans la vente. La résidence est sécurisée et dispose d'une piscine. Proche de toutes commodités de commerce, transports et écoles, le bien se situe tout près du pont Simone Veil pour un accès facile au réseau routier. La gare Saint-Jean est également très proche. A visiter pour un achat d'habitation ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Bègles, découvrez ce confortable appartement de 3 pièces d'environ 63,9 m2, situé au 3e étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2015. Lumineux et agréable à vivre, il profite d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La présence d'un extérieur d'environ 10 m2, sous forme de terrasse , offre un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se situe dans une résidence sécurisée, apportant un cadre de vie serein au quotidien. La distribution des pièces permet de profiter pleinement des volumes : un séjour confortable qui s'ouvre vers l'extérieur, deux chambres adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un usage de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le logement est en bon état général, ce qui permet d'emménager rapidement et de le personnaliser selon ses envies. La présence d'une place de stationnement vient compléter les prestations et facilite le stationnement au quotidien dans ce secteur recherché. L'environnement immédiat renforce l'attrait de ce bien. À environ 200 m, l'arrêt de bus Lycée Václav Havel permet de rejoindre aisément les environs, tout comme les arrêts Villenave Centre (Pont de la Maye) à environ 200 m et Mallet à environ 200 m également. Plusieurs autres arrêts, dont Pont de la Maye dans un rayon d'environ 300 à 350 m, complètent cette desserte en bus. Pour les déplacements en tramway, la station Lycée Václav Havel (ligne C) se trouve à environ 300 à 400 m, offrant un accès pratique au réseau de transport de la métropole. À proximité immédiate, le lycée Václav Havel contribue à la vie du quartier, tout comme le Théâtre de nature Joséphine Baker, situé à environ 400 m, qui apporte une dimension culturelle et de loisirs appréciable. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : - DPE : C - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise les données publiques en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BEGLES / 77m² A proximité de la rocade et des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", bureaux à vendre d'une surface de 77m². Possibilité de surface de patio en extérieur.

Fiche Id-UBW183558 : Begles, Maison d'environ 118 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 390 m2 - - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

BEGLES / 168m² A proximité de la rocade et des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre d'une surface totale de 168m² répartis en 2 locaux de 91m² et 77m² de surface au sol chacun avec une parcelle centrale de 95m². Entrepôt HSP min 3,8 mètres HSP max 5,8 mètres.

Entrepôt avec parcelle à vendre BEGLES / 91m² A proximité de l'accès rocade et des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre de 91m² de surface au sol, HSP min 3,8 mètres HSP max 5,8 mètres ainsi qu'une parcelle attenante de 45m².

Cette maison individuelle de 7 pièces offre une surface généreuse d'environ 185 m2 habitable, répartie sur deux niveaux principaux complétés par un rez-de-jardin. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m2, elle bénéficie également d'un jardin de belle taille, propice aux aménagements extérieurs, aux jeux d'enfants ou aux moments de détente en plein air. Construite dans les années 1930, elle séduit par son volume, son organisation familiale et son réel potentiel d'évolution. Dès l'entrée, on découvre une grande cuisine indépendante qui permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie. Le grand séjour avec espace salle à manger offre un vaste volume convivial, idéal pour regrouper famille et amis. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes, apportant un confort de vie appréciable au quotidien, notamment pour disposer d'un espace nuit au même niveau que les pièces de vie. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent de créer un véritable coin nuit dédié, offrant à chacun son espace et de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, espace bureau, chambre d'amis…). Le rez-de-jardin accueille deux chambres et une salle d'eau, un agencement intéressant pour imaginer, selon les besoins, une suite plus indépendante, un espace adolescent ou un bureau professionnel. La présence d'une cave d'environ 32 m2 vient compléter l'ensemble et offre une zone de rangement supplémentaire très appréciable. Le terrain d'environ 1 500 m2 forme un cadre agréable autour de la maison. Un abri présent sur la parcelle ajoute une solution pratique pour stocker du matériel de jardin, des vélos ou organiser un atelier. L'ensemble compose une propriété offrant de beaux volumes, adaptée à une vie de famille recherchant de l'espace, avec un extérieur généreux et la possibilité d'imaginer différents projets d'aménagement, aussi bien à l'intérieur qu'au jardin. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et pompe à chaleur air/air dans le séjour - Distribution de l'eau : Chauffe eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BEGLES / 410m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à vendre d'env. 410m² de surface au sol équipé de 2 portes sectionnelles 3,50X 3,00m., HSPmax 5,70 mètres et HSP min 2,90m.

BEGLES / 173m² A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à vendre de 173m² de surface au sol équipé d'une porte sectionnelle 3,70X 3.00m., HSP max 5.70 HSP Dispo 3,70 mètres.

A VENDRE - APPARTEMENT T3 55 M2 AVEC PLACE DE PARKING ET BALCON - BEGLES QUARTIER LA CATAGNE Venez découvrir cet appartement T3 situé à Bègles à 2 minutes à pieds de l'arrêt de bus Bagatelle, du complexe scolaire Langevin et du collège Berthelot ainsi que de la route de Toulouse et de ses commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 30 m2 exposé SUD avec sa cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour les beaux jours vous profiterez également d'un balcon exposé SUD. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Le plus de cet appartement : Il est possible d'y exercer une profession libérale N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien qui ne manque pas d'atouts ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cet appartement entièrement rénové de type T3 de 80 m2 avec sa terrasse dans une résidence récente, sécurisée avec piscine. L'appartement est composé d'une entrée, d'un grand espace cuisine semi ouverte sur le salon/ séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse. Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de parking en sous-sol et d'une cave. Idéalement placé, l'appartement se situe à proximité du tramway, d'un supermarché, des commerces, des transports et des établissements scolaires. Prix : 224 900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182829 : Begles, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 210 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie A : 36 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/07/2026 - Classe-Energie A : 36 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 850 Euros - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À 300 m du tram C, découvrez ce T2 de 42 m2 avec grand balcon exposé plein Sud de 16 m2, vue arborée et parking privatif. Un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un vaste balcon de 16 m2 exposé plein Sud. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet espace extérieur bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement arboré et préservé. La chambre, confortable et bien agencée, complète un ensemble fonctionnel et facile à vivre au quotidien. Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien, un atout particulièrement apprécié sur le secteur. La résidence séduit par son architecture moderne organisée autour d'un vaste coeur d'îlot paysager. Les espaces verts omniprésents créent une atmosphère paisible et conviviale, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Les commerces, services et équipements du quotidien sont accessibles rapidement. Le lycée Václav Havel se situe à seulement 350 mètres tandis que la mairie de Villenave-d'Ornon est accessible en moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole. La ligne C du tramway, située à environ 300 mètres, dessert directement la gare Saint-Jean en seulement 17 minutes et le centre de Bordeaux en moins de 30 minutes. Plusieurs lignes de bus complètent également l'offre de transport. Les accès rapides à la rocade facilitent les déplacements vers l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Bordeaux Lac, le Bassin d'Arcachon ou les principaux bassins d'emploi de la métropole. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : un grand extérieur, un environnement verdoyant, un parking privatif et une excellente desserte en transports. Une opportunité à découvrir rapidement. Immo de France assure le syndic de la copropriété, ce qui nous permet de vous accompagner avec une parfaite connaissance de la résidence et de son fonctionnement.

Proche LATRESNE maison à rénover 150m² 130 000 € À proximité immédiate de Latresne, sur la commune de Cénac (33360), découvrez cette maison mitoyenne en pierre d'environ 150 m² sur deux niveaux. Issue de la division d'un ancien bâtiment en pierre, cette maison offre une belle surface à exploiter et est vendue entièrement à aménager. Elle dispose d'une parcelle privative d'environ 270 m² avec possibilité de stationner. Le bien sera vendu viabilisé (eau, électricité, tout à l'égoût) mais non raccordé. Les raccordements seront à réaliser par l'acquéreur. La maison est non agrandissable . Son emplacement permet de profiter d'un secteur résidentiel particulièrement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Cénac dispose notamment d'une école, de commerces de proximité, de boulangeries, d'une pharmacie et d'une bibliothèque. La commune se situe à proximité directe de Latresne (33360), Carignan-de-Bordeaux (33360), Camblanes-et-Meynac (33360), Quinsac (33360) et Bouliac (33270). La situation permet également de rejoindre rapidement Bordeaux et la rocade. La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en une quinzaine de minutes en voiture et l'aéroport Bordeaux-Mérignac en environ 25/30 minutes selon la circulation. Prix : 130 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, aucun frais d'agence.

À Cénac (33360), dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison mitoyenne à aménager entièrement comprend actuellement 60m² au sol + environ 30m² exploitables en plus avec la création d'un plancher soit une surface habitable totale d'environ 90 m² sur deux niveaux. Le bien est vendu entièrement à aménager car issu de la division d'un ancien bâtiment en pierre., offrant la possibilité de créer un intérieur selon votre projet. La maison bénéficie d'une agréable parcelle arborée d'environ 425 m², avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le bien sera vendu viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) mais non raccordé, les raccordements restant à la charge de l'acquéreur La maison est non agrandissable. Cénac offre un cadre de vie agréable et nature tout en restant proche de Bordeaux. La commune dispose notamment d'une école, de boulangeries, d'une supérette, d'une pharmacie et d'une bibliothèque. À proximité de Latresne (33360), Camblanes-et-Meynac (33360), Carignan-de-Bordeaux (33360), Bouliac (33270) et Quinsac (33360). Bordeaux et la rocade sont rapidement accessibles. La gare Bordeaux Saint-Jean se situe à une quinzaine de minutes en voiture et l'aéroport Bordeaux-Mérignac à environ 25/30 minutes selon la circulation. Prix : 110 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, aucun frais d'agence.