Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Bègles

Prix de vente822683739.4545454545455 /m²

Les caractéristiques

22 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 82 268 €

Surface : 22 m²

Loyer annuel : 3 762 €

Rentabilité : 4.57%

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante en France, la demande locative reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant tout en bénéficiant d'un placement de qualité.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé à Bègles, aux portes de Bordeaux, ce studio est intégré dans un ensemble moderne, Studently Campus Bel Air. Proche des transports en commun, il est à quelques minutes des campus universitaires de Talence. L'adresse propose des services attractifs pour les étudiants, incluant une salle de fitness, une salle commune, une laverie et des espaces verts. Les appartements sont entièrement meublés et équipés pour répondre aux attentes actuelles.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Bègles

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

Classe C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BEGLES 33130 – STUDIO LOUE MEUBLE DE 19.29 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF – LMNP – Efficity vous propose ce studio loué meublé dans une résidence étudiante (UXCO), au 3eme étage. Idéalement situé sur la commune de Bègles, arrêt de tram La Belle Rose en bas de l'immeuble (ligne C). Exploité sous un bail commercial LMNP jusqu'en 2030, avec un loyer de 845€/trimestre. Aucuns travaux à prévoir. Pour plus d'informations, merci de contacter Orlane RUBETH au 0679044875 ou par email : orubeth@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cession de bail à céder

120m²

Bail à céder BEGLES/120 M² Local commercial situé au coeur de la zone d'activité de Rives d'Arcins en proximité d'un grand nombre de commerces offre une forte visibilité et bénéficie d'un grand parking. D'une surface d'env 120 m² et bénéficiant d'un bail tous commerces ce bien pourra satisfaire tout type d'activité commerciale. DAB : 80.000,00 ' net vendeur

STUDIO AU CALME ET PROCHE DES COMMODITES

30m²

A VENDRE STUDIO DE 30 M2 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING QUARTIER THOUARS BIJOU 33400 TALENCE Venez découvrir ce studio de 30 m2, très fonctionnel, composé comme suit : Une entrée avec placard qui dessert les différentes pièces, une pièce de vie donnant sur le balcon, une vraie cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un cellier et un WC séparé. Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un balcon SANS VIS A VIS donnant sur un espace vert au calme. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un parking sécurisé est à la disposition de tous les copropriétaires. Contactez moi dès à présent pour effectuer une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

à vendre

35m²

Quartier des Chartrons Bar à vins licence IV à vendre BORDEAUX Situé dans le quartier des Chartrons, dans un environnement dynamique, bar à vin avec Licence IV et petite restauration à vendre.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 366 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 3 591 € Rentabilité : 5.17 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence, la demande pour les logements étudiants est forte. Investir dans une résidence étudiante assure une forte demande locative et un taux d'occupation élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio étudiant est situé dans un ensemble moderne à Talence, en périphérie de Bordeaux. Les logements, allant du studio au T2, sont meublés et connectés au très haut débit. Sur place, vous trouverez des services pratiques tels qu'une grande salle commune, un espace de coworking, et une laverie. Proche des transports en commun, elle permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 30 minutes et se trouve à proximité de l'Université de Bordeaux et de l'école IFNB. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 91 857 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 996 € Rentabilité : 4.8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante permet de bénéficier d'un marché locatif dynamique et en constante demande. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20,72 m² est idéalement situé au huitième étage d'un complexe moderne. Il comprend une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. L'adresse, située au cœur de Bordeaux, propose de nombreux services : espace de co-working, internet haut débit, espace café/snacking, laverie connectée, et bien plus encore. Sa proximité avec les transports en commun et les établissements d'enseignement supérieur en fait un choix privilégié pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 817 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 131 € Rentabilité : 4.96 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en profitant d'un marché locatif tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio étudiant de 21 m² est situé au troisième étage d'un ensemble moderne à Bordeaux, dans le quartier animé St Bruno – St Victor. Les étudiants bénéficient d'un cadre de vie confortable avec une cafétéria, une salle d'étude, une laverie, et des services de ménage et petit-déjeuner. Elle est très bien desservie par les transports en commun avec un arrêt de bus à 140 mètres et un arrêt de tramway à 250 mètres. Proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

26m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 960 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 5 188 € Rentabilité : 6% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Investir dans ce type de bien permet de profiter d'un marché dynamique, surtout dans des villes attractives comme Bordeaux. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 Bis de 26 m² est situé dans une adresse moderne et bien entretenue à Bordeaux. Construite en 2016, elle comprend 140 appartements répartis sur 5 étages. Elle propose des services tels que le petit-déjeuner en buffet, le wifi, le ménage, une bagagerie, et une réception disponible 24/24. Les résidents bénéficient également de la climatisation. L'ensemble est très bien noté avec une moyenne de 4,42/5 sur 275 avis. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement du bien, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 713 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 5 513 € Rentabilité : 5.75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Proches des centres d'affaires et bien desservies par les transports, elles offrent un cadre pratique et moderne pour les séjours de courte durée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 27 m² est situé dans un ensemble moderne à Bordeaux. Construite en 2016, elle propose des services variés tels que le petit déjeuner en buffet, le wifi, le ménage, une réception 24/24 et la climatisation. Notée 4,42/5 par ses occupants, elle est bien entretenue et dispose d'un espace bureau dans chaque appartement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

822683 739 €/m²

82268

22 m²

1pièce