Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

Bordeaux

Prix de vente899603460 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 89 960 €

Surface : 26 m²

Loyer annuel : 5 188 €

Rentabilité : 6%

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Investir dans ce type de bien permet de profiter d'un marché dynamique, surtout dans des villes attractives comme Bordeaux.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T1 Bis de 26 m² est situé dans une adresse moderne et bien entretenue à Bordeaux. Construite en 2016, elle comprend 140 appartements répartis sur 5 étages. Elle propose des services tels que le petit-déjeuner en buffet, le wifi, le ménage, une bagagerie, et une réception disponible 24/24. Les résidents bénéficient également de la climatisation. L'ensemble est très bien noté avec une moyenne de 4,42/5 sur 275 avis.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

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Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 109 932 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 6 281 € Rentabilité : 5,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour attirer une clientèle professionnelle, souvent en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires et des transports en commun, assurant ainsi une demande locative continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence, construite en 2016, comprend 140 appartements sur 5 étages. Elle propose divers services tels qu'un petit déjeuner buffet, le wifi, le ménage, la bagagerie et une réception ouverte 24h/24. Située à Bordeaux, elle jouit d'une excellente réputation avec une note de 4,42/5. Chaque appartement est équipé d'un espace bureau, idéal pour les séjours professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

28m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 103 889 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 6 132 € Rentabilité : 6,48 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires, c'est bénéficier d'une clientèle professionnelle stable et d'un emplacement stratégique souvent proche des centres d'affaires, gares ou aéroports. Ces établissements offrent des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires, avec une forte attractivité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 bis de 27,79 m² est situé au 2ème étage de l'Appart'City Confort Bordeaux Chartrons. L'adresse est idéalement placée dans le quartier historique des Chartrons à Bordeaux, à proximité de nombreux sites emblématiques et à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Ravezies-Le Bouscat. Elle propose des studios et appartements modernes avec kitchenette, Wi-Fi haut débit gratuit et services hôteliers tels que petit-déjeuner, réception 24h/24, et parking privé. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 600 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 624 € Rentabilité : 5,49 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, le besoin est évident. Cette forte demande assure une occupation optimale des logements et une rentabilité attractive pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au 2ème étage d'une résidence étudiante moderne à Bordeaux, dans le quartier des Bassins à Flot. L'adresse propose 145 appartements entièrement meublés et équipés, avec accès à des espaces communs comme une salle de sport, un espace de coworking, et une laverie. La surveillance est assurée par un digicode et un système de vidéo-surveillance, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

29m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 97 760 € Surface : 29 m² Loyer annuel : 6 164 € Rentabilité : 6.56 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent aux besoins croissants des professionnels en déplacement, souvent situées à proximité des centres d'affaires ou des transports. Elles offrent des services adaptés aux besoins de cette clientèle exigeante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Bordeaux, cet appartement T1 Bis de 29 m² est idéal pour un investissement locatif. La résidence, construite en 2016, propose 140 appartements répartis sur 5 étages. Elle offre des services tels que le petit-déjeuner en buffet, le wifi, le ménage, une bagagerie et une réception ouverte 24/24. Notée 4,42/5 par ses utilisateurs, elle propose un environnement confortable et bien entretenu. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

31m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 111 305 € Surface : 31 m² Loyer annuel : 6 421 € Rentabilité : 6% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande des professionnels en déplacement, offrant des services adaptés aux séjours courts ou longs. Leur emplacement stratégique, souvent proche des centres d'affaires, gares ou aéroports, assure une fréquentation régulière et une rentabilité attractive. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 bis de 31 m² est situé à Bordeaux, au sein d'une résidence d'affaires moderne construite en 2016. Elle comprend 140 appartements répartis sur 5 étages, et propose des services tels que le petit-déjeuner buffet, le wifi, le ménage, une réception ouverte 24/24, et la climatisation. L'adresse bénéficie d'une excellente réputation avec une note de 4,42/5. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement du bien, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 713 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 5 513 € Rentabilité : 5.75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Proches des centres d'affaires et bien desservies par les transports, elles offrent un cadre pratique et moderne pour les séjours de courte durée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 27 m² est situé dans un ensemble moderne à Bordeaux. Construite en 2016, elle propose des services variés tels que le petit déjeuner en buffet, le wifi, le ménage, une réception 24/24 et la climatisation. Notée 4,42/5 par ses occupants, elle est bien entretenue et dispose d'un espace bureau dans chaque appartement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 817 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 131 € Rentabilité : 4.96 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant tout en profitant d'un marché locatif tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio étudiant de 21 m² est situé au troisième étage d'un ensemble moderne à Bordeaux, dans le quartier animé St Bruno – St Victor. Les étudiants bénéficient d'un cadre de vie confortable avec une cafétéria, une salle d'étude, une laverie, et des services de ménage et petit-déjeuner. Elle est très bien desservie par les transports en commun avec un arrêt de bus à 140 mètres et un arrêt de tramway à 250 mètres. Proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Idéal Investisseur 4.69% LMNP ETUDIANT GÉRÉ

19m²

Opportunité sur Bordeaux quartier des Chartrons Stagnation des prix de l'immobilier, hausse des impayés, augmentation de la vacance locative... Ce produit est LA solution sécurisée pour investir sereinement. Bail commercial en cours avec revenus sécurisés Aucune vacance locative : le gestionnaire loue, encaisse et gère Aucune gestion : vous percevez les loyers, point final Pas d'assurance loyers impayés à prévoir Pas de frais d'agence Investissement clé en main Bienvenue dans la résidence STUDÉ Bordeaux Chartrons, résidence étudiante récente située à Bordeaux, ville universitaire très recherchée par les étudiants et jeunes actifs. La résidence bénéficie d'un emplacement premium, proche des pôles d'enseignement supérieur, des transports et dans le centre-ville. Elle propose des services dédiés aux étudiants (gestion, entretien, ménage), offrant un cadre de vie qualitatif et très apprécié. Ce studio meublé de 19,22 m² situé au 2nd étage de la résidence construite en 2015. Bien vendu meublé avec Statut LMNP possible amortissement comptable. Avec une garantie locative 12 mois sur 12, ce bien constitue un investissement sécurisé idéal pour préparer un complément de revenus retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

studio 1 pièce 18m²

18m²

Florence BRIAN BSKIMMOBILIER vous propose : Appartement à vendre Bordeaux (33800) Studio de 18m² Meublé et Loué. Quartier : Bergonié -Saint-Genès - Nansouty Au premier étage avec ascenseur sans vis à vis. Locataire en place depuis le 26/06/2025. Loyer 448,98 euros et 67 euros de charges. Charges trimestrielles de 390,14 euros dont 201 euros récupérables. Chauffage individuel électrique. Laverie et salle de sport au sein de la résidence. Accès sécurisé. Résidence rénovée, double vitrage. Diagnostic énergétique réalisé le 26/07/2023 Le plus de ce bien : Place de parking extérieur et sécurisée. Visite sur rendez-vous. Photo supplémentaires sur demande. Florence BRIAN : votre conseillère disponible 7jours/7 Votre avis de valeur est offert. Cette annonce référence 350836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BRIAN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 50144285900036. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Score DPE : 379 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

28m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 103 889 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 6 132 € Rentabilité : 6,48 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires, c'est bénéficier d'une clientèle professionnelle stable et d'un emplacement stratégique souvent proche des centres d'affaires, gares ou aéroports. Ces établissements offrent des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires, avec une forte attractivité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 bis de 27,79 m² est situé au 2ème étage de l'Appart'City Confort Bordeaux Chartrons. L'adresse est idéalement placée dans le quartier historique des Chartrons à Bordeaux, à proximité de nombreux sites emblématiques et à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Ravezies-Le Bouscat. Elle propose des studios et appartements modernes avec kitchenette, Wi-Fi haut débit gratuit et services hôteliers tels que petit-déjeuner, réception 24h/24, et parking privé. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 600 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 624 € Rentabilité : 5,49 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, le besoin est évident. Cette forte demande assure une occupation optimale des logements et une rentabilité attractive pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au 2ème étage d'une résidence étudiante moderne à Bordeaux, dans le quartier des Bassins à Flot. L'adresse propose 145 appartements entièrement meublés et équipés, avec accès à des espaces communs comme une salle de sport, un espace de coworking, et une laverie. La surveillance est assurée par un digicode et un système de vidéo-surveillance, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour les résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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26 m²

1pièce