Acheter un bien immobilier à Quinsac

Zefir vous propose cette villa aux volumes exceptionnels, située dans un quartier résidentiel très recherché de Villars, à proximité immédiate de Saint-Étienne. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort, calme et espace. D'une surface habitable de 374 m², cette maison offre : • Un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments en famille, • Une cuisine fonctionnelle et conviviale, • Cinq salles de bain pour un quotidien sans contrainte, • Trois WC séparés, • Quatre chambres spacieuses, • Un dressing, • De nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement important (salle de sport, atelier, bureau, etc.). • Un garage double avec portail motorisé À l'extérieur : Vous profiterez d'un superbe terrain quasi plat de 3 090 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Une piscine agrémente l'espace extérieur pour des moments de détente inégalés aux beaux jours. Ce que vous allez aimer : • L'environnement calme et résidentiel, • Les beaux volumes et la luminosité des pièces, • La maison individuelle offrant une grande intimité, • Le potentiel global du bien, aussi bien intérieur qu'extérieur. Côté pratique : • Arrêt de bus Montravel (ligne 16) à 8 min à pied, • Gare de Saint-Étienne Châteaucreux à 15 min en voiture, • Écoles, collège et lycée accessibles rapidement, • Commerces et centre commercial à moins de 10 minutes, • Espaces verts à proximité pour les balades et loisirs. Caractéristiques techniques : DPE : D, Taxe foncière : 2540 €, Mode de chauffage : Gaz, Distribution eau : Gaz. Un bien rare dans un secteur très recherché. Contactez Zefir pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa aux prestations uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce fonds de commerce Bar Restaurant, idéal pour concrétiser vos projets au cœur des Bottières, petite station de ski à 1300m d'altitude. Profitez d'un cadre magnifique et d'un excellent potentiel de clientèle. Caractéristiques : - Au RDC Bar Licence IV avec son comptoir et tout son équipement professionnel, 20 places assises, toilettes, réserve et accès à la cuisine à l'étage. Une réserve en cours de rénovation. - Au premier : Cuisine professionnelle toute équipée avec tables inox, plusieurs frigidaires, piano de cuisson, hotte aspirante, four à pizza, trancheuse... Salle de restaurant chaleureuse et très bien décorée, d'une capacité de 45 couverts avec balcon et vue sur la montagne, toilettes. Une terrasse couverte de 35 places assises, ainsi qu'un terrain pouvant accueillir d'autres tables ou des jeux pour enfants. Une réserve équipée d'étagères, ainsi que la plonge. - Au grenier : une pièce sous les combles accessible par la cuisine, pouvant être transformée en logement de fonction. Chauffage par chaudière à fuel. Loyer HT : 3996€/an, soit 333€/mois. Bail de 9 ans, jusqu'en novembre 2029. Activités autorisées : bar, restauration, vente de boissons à emporter, vente de produits régionaux, dépôt de pain... Ce bien de qualité vous offre un emplacement de choix pour vous démarquer, à 10 minutes de St Jean de Maurienne, à 15 minutes de La Toussuire. Un téléski, à 3 minutes à pieds, vous emmène sur le grand domaine skiable des Sybelles tout l'hiver ! Des randonnées magiques vous attendent dès que la neige à fondu ! Cette annonce référence 292944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 127 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr