Acheter un bien immobilier à Baurech

Située sur les hauteurs de Baurech, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison familiale de 169 m² est implantée sur un terrain d'environ 1 060 m² sans vis-à-vis et piscinable. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, ainsi qu'une configuration particulièrement recherchée. Dès l'entrée, le parquet en bois massif, les menuiseries sur mesure et les matériaux de qualité donnent à la maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine conviviale d'environ 30 m², un salon lumineux ouvrant sur une terrasse bois de 60 m², ainsi que 3 chambres, dont une avec entrée indépendante, idéale pour une profession libérale, un bureau ou une chambre d'ami. La suite parentale de 18 m² dispose de sa propre salle de bains avec baignoire balnéo. Une seconde salle de bains au rez-de-chaussée, réalisée en bois exotique et conçue entièrement sur mesure, apporte une touche unique à la maison. Un cellier avec coin buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un magnifique second séjour de 40 m² avec bibliothèque sur mesure, une quatrième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Côté confort, la maison dispose de deux poêles à bois, dont un poêle nordique permettant une meilleure répartition de la chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis et la grande terrasse bois invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec mezzanine, particulièrement pratique pour stocker, bricoler ou aménager un espace supplémentaire, ainsi que plusieurs places de stationnement et une cave complètent la propriété. Un bien immobilier plein de charme, pensé pour conjuguer confort familial, authenticité et qualité de vie, dans un environnement paisible à proximité de Bordeaux. Une maison familiale rare par sa configuration : 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, un espace indépendant idéal pour une activité professionnelle, de beaux volumes et des prestations uniques dans un environnement privilégié à Baurech. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1330 € - DPE : D - Mode de chauffage : radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de 152 m² située dans le pittoresque village de Baurech. Conçue pour offrir un cadre de vie spacieux et lumineux, elle s'étend sur deux niveaux, parfaits pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un vaste séjour inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de quatre chambres généreuses et de deux salles de bains bien aménagées, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le véritable atout de cette propriété est son immense terrain de 2858 m². Vous pourrez profiter d'un jardin privé de 142 m², agrémenté d'une piscine scintillante et d'une terrasse accueillante, parfaits pour se détendre lors des journées ensoleillées. De plus, un terrain constructible de 1200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Implantée dans un cadre paisible, cette maison bénéficie de plusieurs places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil de vos véhicules. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les services médicaux sont facilement accessibles à moins de 1,5 km, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 152 m² - Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage individuel - État général : Bien entretenu - DPE : Classe C, Consommation énergétique : 114 kWh/m²/an - GES : Classe A (3 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 1630 € - Terrains total : 2858 m² - Climatisation : Oui - Piscine : Oui Mentions légales : Les cartes officielles et les notices relatives aux risques (inondation, mouvement de terrain, incidents industriels...) sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce vise uniquement à décrire le bien à titre informatif ; elle ne peut remplacer les contrôles et pièces officielles nécessaires avant toute acquisition. Veuillez vous référer aux expertises, aux certificats réglementaires, aux plans cadastraux et aux actes établis par un notaire. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Nous avons le plaisir de vous proposer un terrain à bâtir de 377m², situé dans le charmant village de Baurech, à proximité de Bordeaux. (LOT C1 - dernier lot disponible). Caractéristiques du terrain : Superficie : 377m² Emplacement : Centre du village de Baurech Viabilisé : Oui Lotissement : Petit lotissement de 6 lots Proximité : À quelques pas de la mairie de Baurech, accès bordeaux centre par la rocade 25 minutes. Ce terrain offre une possibilité de construire 216M²HAB, vous offrant ainsi un espace généreux pour la réalisation de votre projet de construction de plein pied ou à étage. Imaginez-vous vivre dans un cadre paisible, au cœur d'un village dynamique et convivial, tout en bénéficiant de la proximité avec les commodités et les services offerts par la ville de Bordeaux. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves pour y vivre en famille ou réaliser un investissement immobilier, ce terrain offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 295014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94863892900018. Prix du bien : 87 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE, Cette maison familiale de 110 m² construite en 2020, est en excellent état et sans aucun travaux à prévoir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, hotte rétractable et cave à vin intégrée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous profiterez également de la climatisation. Côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse bois et d'une piscine équipée d'une terrasse rétractable sur roulettes, permettant de recouvrir la piscine lorsque nécessaire. Un cabanon de jardin et une prise pour véhicule électrique complètent l'ensemble. Les extérieurs restent à personnaliser selon vos envies. Un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces, cabinet médical et gare SNCF. Bordeaux accessible en seulement 20 minutes en train depuis Portets. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, avec piscine et prestations actuelles DPE A, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix HAI: 331 200€ Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 3,5%, 11 200€ Prix du bien hors honoraires: 320 000€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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"Il y a des opportunités qui ne se présentent qu'une fois, et des adresses qui ne s'oublient pas." Profitez d'un retour de lot exclusif ! Découvrez une adresse confidentielle où l'architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec un environnement calme et privilégié. Cette superbe villa T4 de près de 89 m², conçue en pleine propriété, offre une expérience de vie unique, mêlant confort haut de gamme et fonctionnalité absolue. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de plus de 32 m². Ce volume généreux s'ouvre sur une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 51 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Ce niveau est complété par une entrée optimisée avec rangements wc indépendant et un cellier. L'espace nuit, situé à l'étage supérieur, est entièrement dédié au repos. Il se compose de : Trois belles chambres lumineuses , une salle de bains familiale aux prestations soignées. Un second WC indépendant pour plus de confort. Profitez d'une mobilité totale ! Parfaitement connectée, la résidence bénéficie de la proximité immédiate de 9 lignes de bus et de la ligne C du tramway, plaçant le centre de Bordeaux à portée de main. Les accès rapides à la rocade (A62/A63) et la gare TER complètent cet emplacement de premier choix, idéal pour concilier vie active et sérénité. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire Offerts pour toute réservation avant le 30 Juillet 2 Places de parking incluses. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Découvrez ce duplex T3 d'exception situé au dernier étage de la résidence, pensé comme une véritable maison sur le toit. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 34 m² impressionne par sa hauteur cathédrale de 5 mètres et ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La terrasse de 41 m² prolonge naturellement le séjour et crée un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée sur le golf et le lac, dans un environnement calme et privilégié. L'étage accueille deux chambres confortables de plus de 11 m², dont une avec placard intégré, ainsi qu'un dégagement aménageable en espace bureau. Une salle de bain avec double vasque et WC complète l'espace nuit. Pensé pour un quotidien pratique et élégant, ce bien dispose également d'une buanderie indépendante, de nombreux rangements et d'un WC séparé au niveau principal. Un appartement rare aux allures de villa contemporaine, alliant volumes, lumière et cadre de vie exceptionnel. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Ce 3 pièces saura vous séduire avec sa luminosité présente tout au long de la journée avec de grandes baies vitrées. Appartement avec un séjour SPACIEUX ouvert sur le balcon sans aucun vis à vis, agréable pour profiter des beaux jours. On y retrouve également deux chambres équipées de placards aménagés, fonctionnels. Deux places de stationnements viennent compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, au coeur d'un parc boisé classé, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce superbe appartement de 62 m² se distingue par sa distribution exemplaire et sa luminosité constante. Le séjour s'articule autour d'une loggia privative de 10 m², offrant un prolongement extérieur rare. L'espace privé dispose de deux chambres et d'une salle de bain soignée avec double vasque. Une adresse alliant fonctionnalité et design contemporain pour un cadre de vie paisible. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux - Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Offre du moment : Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Cet appartement saura vous séduire avec son séjour LUMINEUX tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrée ouvert sur la loggia avec vue dégagée, agréable pour profiter des beaux jours. On y retrouve également une chambre équipée d'un placard aménagé, fonctionnel. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce duplex T4 unique a été conçu comme une véritable villa sur le toit. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur cathédrale du séjour-cuisine de 28m², baigné de lumière grâce à une verrière intérieure élégante. La pièce de vie s'efface devant une terrasse monumentale de 48 m² qui ceinture l'appartement, offrant un panorama unique pour vos soirées d'été avec une vue Golf & Lac !* Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage s'ouvre sur deux chambres dont l'une de 15 m² avec placard intégré pour une organisation parfaite. Vous y trouverez également un espace bureau de 5 m² dédié au télétravail avec une verrière donnant une vue de haut sur le séjour, une salle de bain et des WC indépendants. Ce lieu de vie allie confort familial et prestations de qualité dans un cadre serein. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Cet appartement vous offre une belle LUMINOSITÉ tout au long de la journée grâce à son SÉJOUR SPACIEUX ouvert sur le balcon. Vous y trouverez également une grande SUITE PARENTALE ainsi que deux chambres avec des placards intégrés et fonctionnels. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. La résidence aux prestations de QUALITÉ grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, au coeur d'un parc boisé classé, cet appartement offre toutes les commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

"Il y a des opportunités qui ne se présentent qu'une fois, et des adresses qui ne s'oublient pas." Découvrez une adresse rare où l'architecture moderne s'efface devant la nature. Cette superbe villa T5 de près de 108 m² revient à la vente, conçue en pleine propriété, elle offre une expérience résidentielle hors normes. Avec son jardin et sa distribution intelligente, elle est le refuge idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Le cœur de la maison s'ouvre sur un superbe ensemble séjour/cuisine de près de 30 m², prolongé par une terrasse ouvrant sur un jardin privatif exceptionnel de plus de 218 m². Ce niveau se distingue par une véritable vie de plain-pied grâce à : Une première chambre avec une salle d'eau privative attenante. L'étage supérieur est un véritable cocon dédié au repos, composé de : Trois chambres spacieuses aux surfaces généreuses (jusqu'à 16 m² pour la plus grande). Une grande salle de bains familiale équipée d'une double vasque. Un second WC indépendant complète cet étage. Les + : Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie de prestations de qualité (garage privatif, local vélos, pompe à chaleur Air/Air, volets roulants électriques, architecture contemporaine) Logement Bâtiment basse consommation . Frais de Notaire OFFERTS ! ( Jusqu'au 31 Août ) 2 Places de parking. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Découvrez ce 3 pièces de 62 m² où chaque mètre carré est optimisé. Baigné de clarté, le séjour s'ouvre largement sur une loggia de 10 m², offrant un espace extérieur privilégié. Côté confort, vous profitez de deux chambres dont une avec placard, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Un cadre de vie paisible, fonctionnel et résolument contemporain. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux - Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Offre du moment : Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Ce bel appartement de 63 m² séduit par son agencement fluide et sa clarté naturelle. Véritable cœur de l'habitat, le séjour se prolonge sur une loggia de 10 m², créant un espace de détente extérieur rare en ville. Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain raffinée avec double vasque. Une signature contemporaine pour une vie citadine sereine. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Place de parking Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Cet appartement saura vous séduire avec son séjour LUMINEUX tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrée ouvert sur une grande terrasse. On y retrouve également une pièce ouverte sur la terrasse, puis à l'étage, deux belles chambres dont une avec un grand espace qui peut faire un beau dressing. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Découvrez ce superbe T3 de 62 m², conçu comme un véritable cocon de lumière. Sa pièce de vie fluide s'ouvre sur une loggia de 10 m², véritable extension extérieure idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain haut de gamme avec baignoire et double vasque. Un cadre de vie calme et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent le confort au quotidien. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux - Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Offre du moment : Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Places de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

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« Villenave d'Ornon : l'horizon verdoyant, la ville à portée de main. » Découvrez ce duplex T4/T5 d'exception de près de 109 m², conçu comme une véritable maison sur le toit. Son espace de vie s'articule autour d'une terrasse monumentale de plus de 45 m² et offre un cadre d'exception baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard intégré mène à un spectaculaire séjour-cuisine de plus de 33 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 5 mètres et entièrement ouvert sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un espace bureau ou petite chambre au calme, une buanderie indépendante, un WC séparé . À l'étage haut, l'espace nuit préserve une parfaite intimité avec une suite parentale recherchée comprenant sa propre salle d'eau et un beau dressing privatif. Deux autres belles chambres spacieuses , une salle de bain familiale et un WC séparé complètent ce niveau. Entre ses volumes spectaculaires et son agencement parfaitement pensé, ce duplex combine idéalement fonctionnalité et prestige. C'est une opportunité rare pour les familles en quête d'un cadre de vie unique et baigné de lumière. Située au cœur d'un secteur prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces de proximité. Le quartier est parfaitement connecté pour faciliter vos trajets quotidiens : - Accès Rocade à 2 min - Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min - Gare Saint Jean à 10 min - 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux - Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 2 Places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

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ECHOPPE T5 137 M2 AVEC JARDIN ET PISCINE PROCHE DES COMMODITES QUARTIER CROIX DE LEYSOTTE - CHANTELOISEAU- SAINT BRIS Découvrez cette charmante échoppe typique de la région Bordelaise de 137 m², entièrement rénovée avec une surélévation, idéalement située dans un quartier recherché, à seulement 400 m de l'école Jean Macé et 450 m du collège Pablo Neruda. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne : parquet d'origine, murs en pierres apparentes, poêle à bois et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un jardin clos de 177 m², exposé plein sud, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres : Deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau. Deux chambres en souplex avec leur salle de bains. La maison est équipée de climatisations réversibles et a fait l'objet d'une rénovation complète récente, incluant notamment la réfection de la toiture, offrant ainsi un confort optimal sans aucuns travaux à prévoir ! À proximité : - Arrêt de bus (ligne 5) à 50 m - Tramway C à 800 m - Supermarché Auchan à 500 m. Écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Une maison pleine de caractère, prête à être visitée, alors n'hésitez pas à me contacter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Proche LATRESNE maison à rénover 150m² 130 000 € À proximité immédiate de Latresne, sur la commune de Cénac (33360), découvrez cette maison mitoyenne en pierre d'environ 150 m² sur deux niveaux. Issue de la division d'un ancien bâtiment en pierre, cette maison offre une belle surface à exploiter et est vendue entièrement à aménager. Elle dispose d'une parcelle privative d'environ 270 m² avec possibilité de stationner. Le bien sera vendu viabilisé (eau, électricité, tout à l'égoût) mais non raccordé. Les raccordements seront à réaliser par l'acquéreur. La maison est non agrandissable . Son emplacement permet de profiter d'un secteur résidentiel particulièrement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Cénac dispose notamment d'une école, de commerces de proximité, de boulangeries, d'une pharmacie et d'une bibliothèque. La commune se situe à proximité directe de Latresne (33360), Carignan-de-Bordeaux (33360), Camblanes-et-Meynac (33360), Quinsac (33360) et Bouliac (33270). La situation permet également de rejoindre rapidement Bordeaux et la rocade. La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en une quinzaine de minutes en voiture et l'aéroport Bordeaux-Mérignac en environ 25/30 minutes selon la circulation. Prix : 130 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, aucun frais d'agence.

Appartement 2 pièces de 46 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de 2013 à Villenave-d'Ornon St Bris à proximité de la route de Toulouse et de ses commerces. Sa terrasse de 12 m² est le vrai plus du bien : un espace extérieur au calme qui change le quotidien et qu'on ne trouve pas si souvent sur ce format. À l'intérieur, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Parquet sur la majeure partie des surfaces, double vitrage. L'appartement est en bon état, dans un immeuble entretenu et une copropriété calme. Chauffage individuel au gaz, eau chaude par chaudière : vous gérez vos consommations comme vous l'entendez. Un stationnement extérieur privatif complète le bien, ce qui compte dans le secteur. Côté cadre de vie, vous êtes à quelques minutes à pied de plusieurs espaces verts, dont le Parc des Sœurs à 300 m et les Jardins partagés de Bel Air à 600 m. Les écoles Jean-Macé et Roger Salengro sont à moins de 10 minutes à pied, la maison d'assistantes maternelles à 500 m. Bus accessible facilement. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 980 € Charges de copropriété : 94 € / mois DPE : C (110 kWh/m².an) Chauffage : individuel au gaz Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Cénac (33360), dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison mitoyenne à aménager entièrement comprend actuellement 60m² au sol + environ 30m² exploitables en plus avec la création d'un plancher soit une surface habitable totale d'environ 90 m² sur deux niveaux. Le bien est vendu entièrement à aménager car issu de la division d'un ancien bâtiment en pierre., offrant la possibilité de créer un intérieur selon votre projet. La maison bénéficie d'une agréable parcelle arborée d'environ 425 m², avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le bien sera vendu viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout) mais non raccordé, les raccordements restant à la charge de l'acquéreur La maison est non agrandissable. Cénac offre un cadre de vie agréable et nature tout en restant proche de Bordeaux. La commune dispose notamment d'une école, de boulangeries, d'une supérette, d'une pharmacie et d'une bibliothèque. À proximité de Latresne (33360), Camblanes-et-Meynac (33360), Carignan-de-Bordeaux (33360), Bouliac (33270) et Quinsac (33360). Bordeaux et la rocade sont rapidement accessibles. La gare Bordeaux Saint-Jean se situe à une quinzaine de minutes en voiture et l'aéroport Bordeaux-Mérignac à environ 25/30 minutes selon la circulation. Prix : 110 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, aucun frais d'agence.

Alice Dupont vous propose de découvrir cette sublime maison de maître de plus de 300 m2 aux portes de Bordeaux, dans le charmant village de Beautiran. Installée sur une parcelle de près de 3500m2 arborée et paysagée, cette propriété d'exception au cachet incroyable, vous offrira un cadre de vie sans pareil grâce à sa superbe rénovation réalisée avec goût et offrant des prestations de grande qualité. De grandes ouvertures vous permettront d'évoluer au sein d'une demeure baignée de lumière et dont la rénovation a su allier le charme de l'ancien à des notes contemporaines de grande élégance. La maison principale se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, deux salons, une grande cuisine parfaitement pensée et équipée, une salle à manger vitrée donnant sur les terrasses et le parc, une buanderie et un wc. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing, deux salles de bain et deux wc. Toute la maison est climatisée. Les espaces extérieurs parfaitement aménagés vous permettront de profiter d'une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse. Le pool house d'environ 35 m2 est composé d'une cuisine d'été, d'un vestiaire avec salle d'eau et wc, de deux espaces de rangement et de la pièce technique pour la piscine. Une dépendance de près de 60 m2, offrira à vos invités tout le confort nécessaire grâce à sa chambre et sa salle d'eau, avec un accès direct sur le parc. Une pièce adjacente est actuellement aménagée en bureau mais pourra compléter l'espace invité d'un confortable salon. Le garage d'environ 80 m2 accueillera vos voitures en toute sécurité. Vous aurez accès à pieds à toutes les commodités offertes par le village de Beautiran (boulangerie, école, marché...) et pourrez rejoindre facilement Bordeaux ou Paris grâce à la gare se trouvant à 10 mn à pieds. La Brède est à quelques minutes en voiture est est desservie par les transports scolaires. L'A62 est également facilement accessible en quelques minutes à peine. Vous l'aurez compris, cette demeure est pleine de charme, de confort et vous permettra une installation sans aucun travaux. Contactez moi sans attendre pour de plus amples informations ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 1 320 000 €. Prix honoraires inclus 1 386 000 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement avec un séjour ouvert sur la loggia avec de grandes baies vitrées. On y retrouve également deux chambres CONFORTABLES dont une équipée d'un placard aménagé, fonctionnel. À l'entrée, une BUANDERIE pour plus de praticité et de confort. Deux places de stationnements viennent compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Rendez-vous et réservation sur demande – joignable 7/7 Matilde. 0669524335 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Cette charmante maison aux prestations de standing séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle dispose d'un grand jardin avec terrasse, véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. Quatre chambres spacieuses, dont une avec accès direct au jardin par une porte-fenêtre, offrent un cadre de vie confortable et bien agencé. Un garage ainsi qu'un garage à vélo complètent ce bien, pensé pour allier praticité et qualité de vie. Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et intimiste, à deux pas des vignes, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Dans un environnement harmonieux et boisé, vous profiterez de toutes les commodités à proximité (boulangerie à 5 minutes à pied, centre commercial et culturel...). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Cet appartement saura vous séduire avec son séjour ouvert sur la loggia, agréable pour profiter des beaux jours. On y retrouve également une chambre spacieuse équipée d'un placard aménagé, fonctionnel. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Ce 2 pièces saura vous séduire avec sa luminosité présente tout au long de la journée avec de grandes baies vitrées. Appartement avec un séjour ouvert sur le balcon. On y retrouve également une CHAMBRE OUVERTE SUR LE BALCON équipée d'un placard aménagé, fonctionnel. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, au coeur d'un parc boisé classé, cet appartement offre toutes les commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. La résidence aux prestations de qualité grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.