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Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Alice Dupont vous propose de découvrir cette sublime maison de maître de plus de 300 m2 aux portes de Bordeaux, dans le charmant village de Beautiran. Installée sur une parcelle de près de 3500m2 arborée et paysagée, cette propriété d'exception au cachet incroyable, vous offrira un cadre de vie sans pareil grâce à sa superbe rénovation réalisée avec goût et offrant des prestations de grande qualité. De grandes ouvertures vous permettront d'évoluer au sein d'une demeure baignée de lumière et dont la rénovation a su allier le charme de l'ancien à des notes contemporaines de grande élégance. La maison principale se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, deux salons, une grande cuisine parfaitement pensée et équipée, une salle à manger vitrée donnant sur les terrasses et le parc, une buanderie et un wc. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing, deux salles de bain et deux wc. Toute la maison est climatisée. Les espaces extérieurs parfaitement aménagés vous permettront de profiter d'une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse. Le pool house d'environ 35 m2 est composé d'une cuisine d'été, d'un vestiaire avec salle d'eau et wc, de deux espaces de rangement et de la pièce technique pour la piscine. Une dépendance de près de 60 m2, offrira à vos invités tout le confort nécessaire grâce à sa chambre et sa salle d'eau, avec un accès direct sur le parc. Une pièce adjacente est actuellement aménagée en bureau mais pourra compléter l'espace invité d'un confortable salon. Le garage d'environ 80 m2 accueillera vos voitures en toute sécurité. Vous aurez accès à pieds à toutes les commodités offertes par le village de Beautiran (boulangerie, école, marché...) et pourrez rejoindre facilement Bordeaux ou Paris grâce à la gare se trouvant à 10 mn à pieds. La Brède est à quelques minutes en voiture est est desservie par les transports scolaires. L'A62 est également facilement accessible en quelques minutes à peine. Vous l'aurez compris, cette demeure est pleine de charme, de confort et vous permettra une installation sans aucun travaux. Contactez moi sans attendre pour de plus amples informations ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 1 320 000 €. Prix honoraires inclus 1 386 000 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique maison de 280 m² sur un parc de plus de 2 hectares, à proximité immédiate de La Brède. C'est un bien très rare à la vente! Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre idyllique à ses futurs propriétaires. La Brède avec toutes ses commodités, la gare de Beautiran ou encore l'autoroute A62 se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Avec ses 12 pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux alliant parfaitement contemporain et ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour moderne avec sa cuisine équipée. Les grandes baies vitrées donnant sur les 2 terrasses apportent une luminosité importante tandis que le poêle à bois permettra de chauffer agréablement cet espace. Dans le prolongement, le salon ancien avec sa superbe cheminée vous permettra d'aménager un espace cosy pour les soirées d'hiver. Un wc et la chaufferie se trouvent également à ce niveau. A l'étage, la suite parentale de 60 m2 vous offrira un parfait confort avec son espace chambre, son dressing et sa salle de bain. Cette suite donne sur une terrasse surplombant la piscine et avec une vue imprenable sur le parc. L'espace de cet étage comprend également 2 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Au dernier étage, vous trouverez 3 autres chambres permettant de multiples aménagements (bureau, salle de jeux, chambre d'amis...), une salle d'eau, un grenier et une dernière pièce à aménager. Une dépendance de plain-pied avec 2 chambres et une salle d'eau complètent les espaces habitables et permettra d'accueillir de la famille, une profession libérale ou un meublé de tourisme. Les extérieurs comportent 2 terrasses (sud et ouest), une piscine 12x5 au sel avec volet immergé, un poolhouse (salon, cuisine d'extérieur, wc et pièce de stockage), un grand espace de parking dont un abri pour voiture, camping-car ou tracteur. Le parc en partie boisé vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie privilégié sur le secteur. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Beautiran, cette charmante maison de 86 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Dès votre arrivée vous serez charmé par une belle pièce de vie spacieuse avec poutre apparente. Montons les escaliers et découvrons ensemble ce magnifique palier qui désert la salle de bain, le wc et deux chambres. Les deux chambres possèdent un balcon. Montons une nouvelle fois les escaliers pour arriver à la chambre parentale avec une terrasse de plus de 15 m². Cette belle maison lumineuse et chaleureuse saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Annonce publiée par Dylanie Valladon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard D'Eyrans, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°879 914 984 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX La Brède – maison avec jardin, terrasse et garage – Quartier calme À seulement quelques pas du centre de La Brède, dans un secteur recherché pour son calme et sa praticité, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'intérieur : Spacieuse pièce de vie lumineuse Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte Quatre chambres avec placards Salle de bain WC indépendant À l'extérieur : Terrasse de 50 m² dont une partie couverte Jardin arboré de 430 m², sans vis-à-vis et piscinable Garage de 15 m² Place de stationnement privative Informations complémentaires : Exposition sud-ouest Proximité immédiate des écoles, commerces, services et accès rapide à la gare Une maison fonctionnelle, bien située, clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Prix de vente : 395 500 € Pour toute information ou visite, contactez Nadia. Disponibilités en semaine et week-end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1258.17€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Vous aimez rénover et personnaliser ? Alors cette charmante maison de 125m² située sur Portets est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, elle vous séduira par son espace et son confort. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ces pièces spacieuses, au RDC vous y découvrirez une cuisine, un salon/séjour ainsi qu'une cave en sous-sol. Un bel escalier vous amènera à l'étage et vous y découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Annonce publiée par Dylanie Valladon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard D'Eyrans, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°879 914 984 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A La Brède – Maison familiale avec un cadre naturel exceptionnel et un potentiel incroyable À seulement 25 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison pleine de charme, nichée au cœur d'un écrin de verdure. Avec son terrain de 2 839 m² piscinable, bordé par une zone naturelle préservée, elle vous offre un cadre unique avec beaucoup d'espace. Une opportunité rare à ne pas manquer à un prix très attractif pour le secteur. Un espace de vie généreux et lumineux! - Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison - Un séjour spacieux de 50 m², avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée imposante - Une cuisine spacieuse de 20 m², idéale pour des repas conviviaux - 4 chambres dont une suite parentale de 19 m² - Un garage et un atelier de 40 m², parfaits pour du rangement, un bureau, un studio indépendant ou une activité professionnelle - Un extérieur exceptionnel et un potentiel immense Le terrain de 2 839 m² offre un cadre de vie unique et un potentiel incroyable : - Une immense terrasse de 150 m², à transformer en véritable espace de vie avec piscine, cuisine d'été, espace détente… laissez libre cours à vos envies - Un environnement naturel et préservé, garantissant une tranquillité absolue. - Des aménagements extérieurs à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce lieu unique (chiffrage disponible) Une maison confortable et économique - Pompe à chaleur installée en 2022 - Chauffe-eau thermodynamique solaire - Maison pensée pour être économe en énergie et offrir un confort optimal tout au long de l'année - Système d'aspiration centralisée - Vide sanitaire La Brède est une petite commune située à 25 mn de Bordeaux, 5 mn de l'A62 et dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien: médecins, écoles publiques et privées (de la maternelle au lycée), commerces de bouche de qualité, supermarchés, nombreuses activités sportives et associatives avec une vie communale animée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Cette maison a tout pour séduire et, à ce prix, elle ne restera pas longtemps sur le marché! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.