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Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

BAISSE DE PRIX La Brède – maison avec jardin, terrasse et garage – Quartier calme À seulement quelques pas du centre de La Brède, dans un secteur recherché pour son calme et sa praticité, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'intérieur : Spacieuse pièce de vie lumineuse Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte Quatre chambres avec placards Salle de bain WC indépendant À l'extérieur : Terrasse de 50 m² dont une partie couverte Jardin arboré de 430 m², sans vis-à-vis et piscinable Garage de 15 m² Place de stationnement privative Informations complémentaires : Exposition sud-ouest Proximité immédiate des écoles, commerces, services et accès rapide à la gare Une maison fonctionnelle, bien située, clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Prix de vente : 395 500 € Pour toute information ou visite, contactez Nadia. Disponibilités en semaine et week-end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1258.17€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

A La Brède – Maison familiale avec un cadre naturel exceptionnel et un potentiel incroyable À seulement 25 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison pleine de charme, nichée au cœur d'un écrin de verdure. Avec son terrain de 2 839 m² piscinable, bordé par une zone naturelle préservée, elle vous offre un cadre unique avec beaucoup d'espace. Une opportunité rare à ne pas manquer à un prix très attractif pour le secteur. Un espace de vie généreux et lumineux! - Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison - Un séjour spacieux de 50 m², avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée imposante - Une cuisine spacieuse de 20 m², idéale pour des repas conviviaux - 4 chambres dont une suite parentale de 19 m² - Un garage et un atelier de 40 m², parfaits pour du rangement, un bureau, un studio indépendant ou une activité professionnelle - Un extérieur exceptionnel et un potentiel immense Le terrain de 2 839 m² offre un cadre de vie unique et un potentiel incroyable : - Une immense terrasse de 150 m², à transformer en véritable espace de vie avec piscine, cuisine d'été, espace détente… laissez libre cours à vos envies - Un environnement naturel et préservé, garantissant une tranquillité absolue. - Des aménagements extérieurs à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce lieu unique (chiffrage disponible) Une maison confortable et économique - Pompe à chaleur installée en 2022 - Chauffe-eau thermodynamique solaire - Maison pensée pour être économe en énergie et offrir un confort optimal tout au long de l'année - Système d'aspiration centralisée - Vide sanitaire La Brède est une petite commune située à 25 mn de Bordeaux, 5 mn de l'A62 et dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien: médecins, écoles publiques et privées (de la maternelle au lycée), commerces de bouche de qualité, supermarchés, nombreuses activités sportives et associatives avec une vie communale animée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Cette maison a tout pour séduire et, à ce prix, elle ne restera pas longtemps sur le marché! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.